企业的承受能力现有市政设施条件居民住房现状居民改造意愿居民出资能力及再就业情况，确定本项目采取集中异地新建的方式，将分散的生活区集中在起建设，减少生活区公共设施建设规模，以达到投资最省，社会效益最大化。建设规模冀中能源邯郸矿业集团有限公司棚户区改造项目武安棚户区建设地点位于武安市东环路与南环路交接处，裕华大街以东，桥东路以南。土地性质为二类居住用地，场地地形平坦。两个项目总用地，折合亩，总建筑面积，其中地上建筑面积，地下建筑面积。住宅总建筑面积栋高层住宅，其中栋，申家庄栋，配套公建建筑面积，地下设备用房建筑面积，地下车库建筑面积地下储藏建筑面积地下人防建筑面积。两个项目共安置居民户其中户申家庄户，安置居民总人数人其中人申家庄人。本项目总用地面积平方米，约亩，总建筑面积平方米，其中新建地上住宅平方米，沿街商业平方米，公建面积平方米，地下储藏间面积平方米，地下车库平方米，地下人防平方米，地下设备用房平方米。本项目共安置居民户，人。由于本项目与申家庄煤矿工矿棚户区改造项目为统规划统建设，因此，地下车库及设备用房沿街商业配套公建场内外配套基础设施等均按比例分摊。本项目分摊比例为，上述地下设备用房平方米沿街商业平方米小学及幼儿园等其他公建平方米均为分摊后的面积。根据总平面规划，栋高层住宅分别在西区的西北至至，东区的东南至，其中东单元有户为所有，项目总投资万元，因基本预备减少，配套公建及管网费降低，与可研投资估算相比减少了万元，详见初步设计概算。建设内容及规模览表表序号项目名称单位数据备注总用地折合约亩二净用地面积三设计户数户四设计人口人五总建筑面积地上住宅建筑面积地下储藏间含人防公共服务设施建筑面积为分摊面积教育为分摊面积幼儿园四班为分摊面积小学为分摊面积医疗卫生为分摊面积社区卫生服务站为分摊面积文化体育为分摊面积文化活动站为分摊面积商业服务为分摊面积社区服务为分摊面积社区服务中心为分摊面积治安联防站为分摊面积居委会为分摊面积物业管理用房为分摊面积行政管理为分摊面积街道办事处为分摊面积派出所为分摊面积公用设施为分摊面积公共厕所为分摊面积垃圾收集点为分摊面积门卫室为分摊面积地下机动车库市政设施为分摊面积变配电为分摊面积换热站为分摊面积水泵房为分摊面积弱电机房为分摊面积中水站为分摊面积风机房为分摊面积小区内配套基础设施览表表序号名称总数量本项目规格材质道路广场供水管网钢塑复合管消防管网钢塑复合管排水管网波纹管雨水管网波纹管中水管网钢塑复合管供热管网无缝钢管燃气管网无缝钢管弱电多模光缆光缆强电铜芯交联聚乙烯绝缘电力电缆铜芯交联聚乙烯绝缘耐火电力电缆铜芯交联聚乙烯绝缘耐火电力电缆电缆交联聚乙烯绝缘电力电缆高压小区外市政基础设施览表表序号名称总数量本项目规格材质供水外网钢塑复合管排水外网波纹管雨水外网钢筋水泥管供热管网无缝钢管燃气外网无缝钢管电缆交联聚乙烯绝缘电力电缆高压道路沥青混凝土本项目建设是扩内需惠民生保稳定的重要举措，有利于加快解决中低收入群众的住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府的威信，增强人民群众的向心力和凝聚力。工程设计依据有关文件河北省发展和改革委员会关于邯郸矿区棚户区改造项目部分小区建设地址调整的复函冀发改函号。河北省发展和改革委员会关于邯郸矿区棚户区改造项目初步设计的批复冀发改投资号。河北省发展和改革委员会关于邯郸矿区棚户区改造项目可行性研究报告的批复冀发改投资号。邯郸城乡规划局关于本项目的建设用地规划许可证。邯郸环境保护局对本项目选址的审批意见。邯郸城乡规划局对本项目的规划条件邯郸国土资源局关于本项目的建设用地预审意见。邯郸城乡规划局核发的地形图。邯郸城乡规划局提供的规划设计条件。邯郸人它自南向北穿越主城区最后经永年流出邯郸市。市区段滏阳河水质为类水质。目前区域环境基本为人工种植，生态适应广泛，天然植被稀少。在此环境条件下发育的地带性土壤为褐土，分布比较广泛。气象气候邯郸市属温带半湿润半干旱的大陆性季风气候，四季分明，年平均气温，年平均降雨量为，年平均蒸发量，年平均风速。年主导风向夏季为偏南风，冬季为西北风夏季炎热多雨，且多集中在月份，冬季寒冷干燥，形成春秋冬三季干旱夏季易涝的气候。绝对最高气温绝对最低气温年平均气温年平均相对湿度年平均最高相对湿度年平均最低相对湿度年平均降雨量日最大降雨量土壤最大冻结深度最大积雪深度年平均气压最大平均风速主导风向夏季冬季工程地质及地震概况邯郸市主城区位于太行山东麓丘陵与山前冲积平原地带，地势西高东低，海拔高度，向西过渡到。地貌特征为平原，区域地势平坦。地层主要为第四系冲击物组成，沉积环境稳定，地质条件单，主城区地下水主要是第三纪和第四纪地层孔隙水。市政条件根据当地主管部门意见，均能满足供水供暖供电排水等公共设施要求。承担的设计范围与分工我公司承担冀中能源邯郸矿业集团有限公司棚户区改造项目武安棚户区初设等设计任务，包括建筑结构给排水暖通电气各专业的初步设计工作及概算。项目内容包括住宅公建及配套外线管网等内容。设计指导思想与设计特点尊重自然的原则，绿色生态，以人为本，回归自然的设计理念，突出反映在均好性的设计手法，同时也十分关注人与自然的关系小区内建筑与环境的协调小区与城市的相互和谐。注重整体化形象的塑造，充分考虑文脉的延续，增强项目的区域归属感。积极采取四新技术，讲求环保节能，建设体现现代技术发展水平的健康住宅。总指标技术经济指标主要技术经济指标表项目数值计量单位强制性标准规划总用地面积规划红线内用地总建筑面积地上建筑面积住宅建筑面积公建面积小学幼儿园社区卫生服务站④文化活动站社区服务公用设施商业二地下建筑面积地下储藏间人防地下车库设备用房居住户套数户套居住人数人户均人口人户户均建筑面积住宅平均层数层机动车停车位辆机动车地上停车位辆机动车地下停车位辆非机动车停车位辆辆户建筑基地面积建筑密度容积率，绿地面积绿地率道路广场住宅技术指标本项目栋高层住宅分别在西区的西北至至，东区的东南至，其中东单元有户为所有,项目总户数户。户型面积配比表表楼号建筑层数住宅建筑面积户均面积总户数各户型数地上住宅楼楼楼楼楼楼楼楼楼楼楼楼楼楼楼楼楼楼楼楼楼楼号建筑层数住宅建筑面积户均面积总户数各户型数地上住宅合计注楼共户，其中户属本项目，剩余户属于申家庄煤矿工矿棚户区。建筑层数中地上指地上总层数，包括层底商和住宅，住宅指除去底商后剩余的地上建筑层数。住宅地下室均为层。有待进步解决的问题及建议本工程初步设计按照建设单位提供的各项资料设计，前应进步落实市政管道情况，详细地勘资料保证与本项目建设同期完成。本工程场地中间道路为规划中待建设的道路，故本次设计的绝对标高为暂定值。场地周围道路绝对高程需保证设计要求，用于施工图深入设计。第二章总平面设计说明场地概述基地位于武安市东环路和南环路交接处，裕华大街以东，桥东路以南。建设用地基本呈方形，用地规则。区域内为建设用地，用地基地平坦，用地内无沟渠河道深井及其他构筑物，亦无保留树木等条件要求。地质条件较好，具备建设所需地质条件。总平面布置功能布局建筑退让用地边界距离按邯郸市城市规划管理技术规定试行和有关规定执行。规划共计布置栋高层住宅本规划着重从土地的充分利用场地四周建筑环境生态环境和节能效果出发，按照北方寒冷地区的气候特点和居住使用习惯要求，建筑朝南布置争取良好的朝向。住宅建筑布局保持南北朝向，房屋布置与地块形状道路有序衔接，并结合城市建筑空间景观，建筑群相对分散布置，创造出丰富的居住空间，提供良好的生活空间场所。每栋住宅下均设置地下室两层，地下二层主要为人防，平时可做储藏间。东西两区中部分别设置两座地下车库，提供地下停车位个。沿广和兴路南侧及大营街东西两侧小营街西侧布置沿街商业。教育用地充分利用良好的日照条件与便利的交通条件为社区提供优良的发展空间，小学集中安排在用地中部南侧，位于东区西南部和谐大道与大营街交叉口东北角，主要出入口位于大营街。两座幼儿园分别布置在东西两区场地中心位置，形成的活动空间，出入口设在小区内。结合小区主出入口两侧住宅设置两层物业用房，主要设置门卫室社区卫生服务站文化活动室等配套设施。既便于居民使用又为小区增添景致。并在和谐大道和大营街交叉口西北角小学对面设置四层物业中心座，集中布置社区服务中心，治安联防站居委会派出所街道办事处物业管理用房等配套公共设施，为居民提供个高效便捷的服务场所。公共厕所在大营街和小营街沿街商业层各设置处，主变配电室换热站水泵房中水站等设备用房集中布置于中北部地下，变配电室分散布置。绿化景观绿化由多个大面积中心绿地面，道路绿化线和分布在各组团中的宅间绿地点组成。做到点线面相结合。由小品休闲健身小径绿植组成，用绿篱和多样树种点缀其中。组团绿化每个院落选取不同的树种，形成不同的风格。蜿蜒的小径地灯小品座椅石凳，名贵的点景植物穿插其中，从而形成张驰有序，充满空间节奏的小区视觉走廊和景观空间。多空间组织，步移景异。小区景观采取景观空间之间相互串接呼应的方式，结合休息游戏等功能，采用树林与草地结合步道与广场结合景观与建筑结合的方式，营造具有舒适性并疏密有致的空间形态。动静相生，形成富于生气的小区环境。在小区主入口设置广场等公共设施，这些场所与绿化景观交相映衬，形成闹中取静的效果。宅间组团楼间以安静休息为主，里面的游戏场地和具有特色景观的休闲广场又增添了很多生活气息。结合生态新理念在绿化环境方面强调系统性和生态性，将公共绿地组团绿地有机结合，以新的人文中心为依托，总体环境宛如幅清丽的水彩画，气韵流畅。内部设计独具匠心，小区景点各具特色。竖向设计本工程地形图由磁县城乡规划局编制，采用大地坐标，高程为黄河高程。现状地形相对平坦，采取利用现有的场地条件，因地制宜的原则，尽量减少工程土方量的同时，争取经济和社会效益的最大化。场地竖向设计采取平坡式。双向车行路横坡为双向，单向车行路横坡为单向，坡度均为，铺装广场坡度为，绿化坡度为，人行道横坡为，以地表排水方式排入集水井，小区雨水经室外雨水管网排入市政管网。不同坡度的相邻场地和相接道路间通过有序组织，不出现道路反坡积水现象。交通组织车行道为人车分流，在小区主入口广场附近处设