中没有星级宾馆游乐设施落后游乐项目单调等因素障碍旅游业的发展。二旅游市场预测据统计，我省南部著名旅游风景区镜泊湖中国雪乡火山口国家森林公园等景点，每年接待游客在万人次左右。海林农场距镜泊湖公里中国雪乡公里，正处在这些旅游黄金线路上，而农垦度假村又有别于这些景区，是另种风格，将有利于吸引大量游客驻足游览，满足不同层次人的需要，客源充足，大有可为。为此，建设“农垦度假村”前景广阔。三该项目市场前景分析据统计，我省南部著名旅游风景区镜泊湖中国雪乡火山口国家森林公园等景点，每年接待游客在万人次左右。海林农场距镜泊湖公里，中国雪乡公里，正处在这些旅游黄金线路上，而“度假村”又有别于这些景区，是另种“田园生态游”，这样个独特风景区将吸引大量游客驻足游览，能够让游人在了解现代农业高新科技的同时，获得回归大自然，拥抱绿色生态的享受，可满足人们呼吸清新空气，品尝绿色食品，返朴归真享受乐趣的需要。海林农场“度假村”项目有效利用毗邻镜泊湖旅游区，游客集中人流量大这得天独厚的优势，发展生态旅游农业将大有可为。第四章建设单位的基本情况项目所在地的位置海林农场地处黑龙江省南部张广才岭东麓，地理坐标在东经之间北纬之间，东与海林市旧街镇军马场毗连西部南部与宁安市沙兰镇接壤北与大海林林业局长汀镇交界。距海林公里宁安市公里牡丹江市公里。二自然条件气候条件海林农场气候为中纬度大陆性季风气候，冬季较长，春夏秋三季较短，冬季冷而干燥，夏季热而湿润，由于半山区地形复杂，形成了隆冬无严寒盛夏无酷暑的气候特点。无霜期在天之间，历年平均无霜期为天。年平均气温‴。历年平均降雨量为毫米，年际间差异在毫米之间。日平均气温‴历年平均天，稳定通过‴的历年平均积温‴，年际间变幅在之间。初霜期般在九月下旬，终霜期般在月中旬。历年日照在小时之间，历年平均日照为小时。历年平均蒸发量为毫米。最大冻深米。二地形地貌场区海拨高度在米之间，张广才岭余脉蜿蜒其中，地势呈西北高东南低，四面环山，中间有浅沟和漫岗，沟沿和漫岗边缘相连接。由于坡度平缓无明显界线，整个地貌呈波浪起伏状态，水线雨裂较多，地形分割强烈，最高的岗地和最低的洼地海拔高度相差米左右。三土壤土壤分棕攘白浆土草甸土三大类。棕壤在总面积的，占耕地面积的，其基本性质是微酸性，腐植质含量低，般为，含氮为，含全磷为，含水解氮为毫克克土，有效磷为。白浆土占总面积的，占耕地面积的，般分布在丘陵和漫山坡上。含氮为，含全磷为，含水解氮为毫克克土，有效磷为。草甸土占总面积的，占耕地面积的，分布于漫岗的下部或河流两岸的泛滥地带。黑土层较厚，般在毫米之间，最厚的可达厘米。含氮为，含全磷为，含水解氮为毫克克土，有效磷为，适宜作物生长。四交通及能源海林农场地处黑龙江省南部张广才岭东麓，东与海林市旧街镇军马场毗连西部南部与宁安市沙兰镇接壤北与大海林林业局长汀镇交界。距海林公里安市公里牡丹江市公里。经海长公路宁长公路国道可直到上述城市，交通十分方便。海林农场用电全部是国家电网供给，电力供应充足。五社会经济情况土地总面积公顷，其中耕地面积公顷林地面积公顷草地面积公顷水面面积公顷其它面积公顷。总人口人，其中劳动力人。下辖个管理区卉菊海林甜菊糖有限责任公司粮油加工厂海林机械制造有限公司等个股份制工业企业种子公司生产资料公司等个股份制流通企业个股份制林业企业个股份合作制澳大利亚荷斯坦奶牛场及学校医院公路管理站等个事业单位。粮豆年平均播种面积万亩，其中大豆万亩玉米万亩小麦万亩水稻万亩，总产量万吨年产鲜奶万吨面粉万吨饲料万吨甜菊糖甙吨。年末，资产总额万元，其中所有者权益元，资产负债率。实现生产总值万元，利润万元，人均纯收入元。第五章建设地点的选择项目区基本情况项目选址项目选址的原则符合方便群众，靠近农场的政治经济文化中心区，位置平坦，交通方便符合房屋建筑要求的地势较高，基地稳固，地形规整，并有必要的防洪排涝设施符合便于利用当地的水电路等基础设施符合环境安静幽雅远离污染源，并靠近居民集中区。二项目选址的确定经论证，建设地点确定在海林农场的场部第管理区第二管理区。距海林市公里，宁安市公里牡丹江市公里。经海长公路宁长公路国道可直到上述城市，交通十分方便。二项目区基本情况工程地质根据建筑物场地岩土种类的性质及变化情况，该建筑物场地地基等级为三级。确定该项建筑工程的岩土工程勘察等级为丙级。从实地勘测得出结论为建筑物地基岩土层为第四纪形成的堆沉积粘性土，土层结构稳定。钻探现场资料表明，钻孔过程中未发现地下水迹象，对地基基础无侵蚀作用。拟建建筑物的场地地质稳定，工程与水文地质适宜本工程建设。地震设防烈度小于Ⅵ度，建设场地类别为Ⅱ类，剪切波速，属于建筑抗震有利地段。二气候条件海林农场气候为中纬度大陆性季风气候，冬季较长，春夏秋三季较短，冬季冷而干燥，夏季热而湿润，由于半山区地形复杂，形成了隆冬无严寒盛夏无酷暑的气候特点。无霜期在天之间，历年平均无霜期为天。年平均气温‴。历年平均降雨量为毫米，年际间差异在毫米之间。日平均气温‴历年平均天，稳定通过‴的历年平均积温‴，年际间变幅在之间。初霜期般在九月下旬，终霜期般在月中旬。历年日照在小时之间，历年平均日照为小时。历年平均蒸发量为毫米。最大冻深米。第六章建设方案和内容指导思想以党的十七大及总局党委扩大会议精神为指导，以科学发展观为统领，以建设现代农业和农民增收为目标，有效促进农业科技进步，紧紧围绕提高农业综合生产能力，着力加强农业基础设施和生态环境建设，积极推进体制机制创新，努力提高资源利用率农业整体素质效益和竞争力，促进农业的可持续发展。二示范区功能定位根据项目区的总体发展思想和战略目标，确立几大功能有机蔬菜生产采摘旅游观光休闲娱乐等。根据这几大功能，将度假村划分成个区种植采摘区，观光旅游休闲娱乐区。种植采摘区规划种植面积亩，其中有机蔬菜番茄种植面积亩大棚种植亩大田种植亩，大田种植马铃薯亩。主要建设日光温室栋，塑料大棚栋，温室大田输水管道道路晒水池贮水池引水渠绿化等基础设施，温室及大棚用于种植有机蔬菜番茄，大田种植马铃薯。种植的有机蔬菜番茄等可供游客采摘，体现农业生态度假村的特色。观光旅游休闲娱乐区建设家庭旅馆游乐场游客中心购物中心钓鱼台日光浴场等娱乐设施，为游客提供休闲，度假，休息娱乐的场所。“家庭旅馆”工程建设采用太阳能沼气等清洁环保能源取暖，体现了“度假村”的农业生态游的特色，三总体布局根据度假村项目主要功能要求，对项目区进行科学合理规划，能够让游人在认识了解现代农业高新科技的同时，获得回归大自然拥抱绿色生态的享受。这与我国古代私家园林追求“结庐在人境，而无车马喧”的境界如出辙。根据种植区采摘区观光旅游休闲娱乐区等功能区划分，合理布置日光温室晒水池家庭旅馆停车场购物中心钓鱼台生态饲养场日光浴场等建筑物，做好绿化，排水沟等配套设施建设，使度假村各功能区互不干扰。四建设内容土建工程渡假区农业采摘园日光温室栋塑料大棚栋主输水管道公里支干输水管道公里沼液管道公里管道安装公里温室及大棚滴灌主输水管道公里温室及大棚滴灌支输水管道公里大田滴灌主干管道公里大田滴灌支干管道公里道路公里智能贮藏室栋贮水池座晒水池万立方米引水渠绿化等基础设施家庭旅馆工程建设家庭旅馆栋平方米栋污水处理站座太阳能取暖套双峰水库宾馆太阳能取暖套沼气站年产沼气万立方米座其中沼气池立方米座。沼气发电站其中发电机房平方米。沼气提纯站万立方米座家庭旅馆配套工程设施上下水管道米低压线路米甬道米供热管道米植树棵。度假区基础设施建设旅游公路公里其中双峰水库宾馆水库上游公里。第章总论项目摘要项目名称及建设单位项目名称黑龙江省海林农场“度假村”建设项目项目建设性质新建项目建设地点海林农场场部第管理第二管理区项目主管部门黑龙江省农垦总局牡丹江分局项目建设单位黑龙江省海林农场项目建设总负责人农场场长项目建设经济负责人计财科长项目建设技术负责人基建副场长农业副场长二项目由来中央号文件提出要大力发展现代农业，并把建设现代农业作为今后个时期新农村建设的重要内容。文件提出科技进步是突破资源和市场对我国农业双重制约的根本出路。必须着眼增强农业科技自主创新能力，加快农业科技成果转化应用，提高科技对农业增长的贡献率，促进农业集约生产清洁生产安全生产和可持续发展。号文件还提出，农业产品不仅具有食品保障功能，而且具有原料供给就业增收生态保护观光休闲文化传承等功能。建设现代农业，必须注重开发农业的多种功能，向农业的广度和深度进军，促进农业结构不断优化升级。大力发展特色农业，特别要重视发展园艺业特种养殖业和乡村旅游等行业。黑龙江省海林农场位于素有“林海雪项目建设符合国家政策，布局合理，经济与社会效益显著。因此，项目的建设是十分必要的，也是可行的。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景中央号文件提出要大力发展现代农业，并把建设现代农业作为今后个