消防用水外，每层均设有手提式干粉灭火器。第七章项目实施进度安排项目实施机构建立项目实施管理机构成立石城县孤儿院建设领导小组，下设办公，负责本项目建设管理。本项目对工程的勘察设计施工和材料采购实行公开招标。本项目的工程施工必须由具有相应资质条件的工程队伍进行施工。本项目实行工程监理制，由具有相应的资质的监理单位进行监理。本项目建设管理组织机构为加强项目的组织管理，成立石城县孤儿院建设领导小组，由分管民政的县领导任组长，县发改委财政局建设局民政局等单位负责人为成员，县民政局组织实施。资金管理实行专户储存，保证项目资金专款专用，资金管理设立项目专项资金帐户。勘察设计和设备订货主要基建项目的勘察设计通过招标选择有资质的单位。通用设备招标采购，专用设施垂直订购。施工准备现场为石城县社会福利院内其施工用水电均已具。施工道路已有通道接入。施工所在地较平整场地土石方工程已完成，本项目施工条件较好。项目实施进度本项目建设总工期为个月，具体进度安排如下项目前期工作年月前完成。初步设计地质勘探施工图纸设计项目立项后个月完成。工程报建招投标工作，确定施工单位完成设计后个月内完成。建安施工个月配套设施完善，正式交付使用个月第八章投资估算与资金筹措估算依据本项目投资表编制依据如下文件江西省建筑工程消耗量定额及统基价表年江西省安装工程消耗量定额及单位估价表年全国统机械台班费用定额江西省预算价格年江西省装饰装修消耗量定额及统基价表年江西省建筑安装工程费用定额年本估算包括石城县孤儿院项目建设工程的工程建安费，工程建设其它费，设备总投资，总预备费等费用。有关材料价格和工程预算定额，依据全国统工程预算定额江西省单位估算表及取费标准设备等参考赣州市有关单位近期采购的市场价测算。项目投资估算总投资估算表建筑工程费安装工程费本项目建筑工程费估算采用单位建筑工程投资估算法，单位工程造价采用本地区同期同结构建筑工程单位平均造价，经调查测算，得出年月石城县混合结构建筑的单位工程平均造价为元，考虑石城县孤儿院的构造特点，其单位工程平均造价为元室内外装修与节能工程费为元。安装工程所需设备列入安装工程费，按建筑面积为计算基础，单价分别为给排水工程元，消防给水与设施元，供配电与照明工程元，弱电工程元，道路元。由上估算该项目建筑工程费，详见下表。建筑安装工程费用估算表序号项目名称建筑面积平方米单位造价元合计万元石城县孤儿院土建工程室内外装修工程给排水工程消防给水与设施工程供电照明工程弱电工程小计二道路道路工程小计合计工程建设其它费用本项目土地为政府划拨土地，投资估算中不含获取土地的费用建设用地报批规费等。该工程费用暂不考虑。建设单位管理费，按工程费用的计取据赣州市城市建设综合配套费征收管理办法的有关规定，本项目建设可免缴城市建设综合配套费勘察费按工程费用的计取设计费按工程费用的计取建设监理费按建筑工程费用的计取。其它费用估算详见下表。工程建设其它费用估算表序号费别费率计算基础费额万元备注土地征用费政府划拨三通平建设单位工程管理费或代建费项目总投资项目可行性研究费估算总投资工程设计费总建安费工程项目勘察费总建安费工程建设监理费总建安费招标代理服务费总建安费工程审计费项目总投资工程保险费总建安费施工图审查费元竣工图编制费设计费白蚁防治费元建筑面积合计基本预备费基本预备费是指在项目实施中可能发生但在项目决策阶段难以预料的支出，需要事先预留的费用，般由下列三项内容构成是在年批准设计范围内，技术设计施工图设计及施工过程中所增加的工程费用经批准的设计变更材料代用局部地基处理等增加的费用二是般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用三是竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用其估算公式为基本预备费工程费用工程建设其他费用基本预备费率。由于石城县公安交通警察指挥中心业务用房项目方案明确，计算项目与费用贴近市场，因此其费率可取较低值参考项目取值标准，该项目基本预备费率初定约，基本预备费为万元。涨价预备费根据建设项目经济评价方法和参数第三版的规定，该项目建设工期为个月，按目前的通货膨胀水平，国家投资主管部门未公布要求必须计涨价预备费。故本项目涨价预备费为元建设期利息因本项目建设所需资金来源为国家专项资金与地方预算自筹，因此，在本项目无建设期利息估算。投资估算汇总表经估算，本项目总投资为万元，其投资构成见下表。项目总投资估算汇总表序号费用名称投资额万元占项目总投资的比例建筑工程费安装工程费工程建设其他费基本预备费涨价预备费建设期利息项目总投资资金筹措项目建设资金来源为争取社会捐助万元，县自筹万元的方式解决。第九章社会效益评价项目完成后，可以容纳社会弃婴孤儿名，初步形成集收养康复娱乐学习为体的孤儿院，让他们有个健康成长快乐生活的场所。项目完成后，有利于更好地改善孤儿的生活条件，提高其生活质量，为其健康快乐地成长创造了必备条件。项目完成后，有利于我县福利事业各项业务的正常开展，将扩大收养收治规模，完善服务功能，亮化美化院区环境，充分发挥社会保障作用，更好地履行上为党和政府分忧，下为人民群众解愁的服务功能，为全县福利事业做出更大的贡献，发挥显著的社会效益。项目完成后，有利于维护社会稳定，推动社会和谐进步将起到积极的作用。第十章项目招标方案实施方案根据中人民共和国招标投标法和江西省实施管理办法等有关招标文件规定，组织项目建设的招投标工作。具体实施方案如下招标内容本项目勘察设计监理不进行招标，由建设单位择优委托有相应资质的单位进行工作。建筑施工安装全部进行招标。设备购置部分进行招标。招标范围新建石城县孤儿院项目工程。招标方式公开招标。招标组织形式委托有资质的招标代理机构代理招标。评标定标评标由招标人依法组建评标委员会负责，评标委员会由九人组成，其中技术经济方面专家不少于六人。评标委员会推荐的中标候选人限定至三人，并标明排列顺序，由招标人按顺序依次确定中标人。监督本着公开公平公正的原则，接受社会监督。行政督机构对招标活动的全过程实施监督。招标程序招标初步方案发布招标公告或投标邀请书资格预审确定合格的投标人编制发出招标文件组织招标人勘察现场并召开答疑会编制和送达投标文件组建评标委员会召开开标会评标和确定中标人发出中标通知书签订合同。石城县孤儿院建设项目招标情况见表。表招标基本情况表项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计土建工程主要建材设备采购工程监理项目建设质量保证体系按照建设项目管理程序以及工程管理的有关法规，强化质量意识，实行工程质量项目法人终身负责制。在建设过程中，对工程的施工设备采购依法进行招标，择优选定中标单位。成立精干的项目管理协调领导小组，对工程项目的参与包括决策者指挥者操作者进行专门的业务培训，安排素质高符合要求的精干人员组成项目实施小组。正确选用建筑材料，建材质量符合国家的有关标准，每次使用前应有三证，并按要求进行监理见证的二次抽样检查。严格按照施工方案及施工工艺流程组织施工，严禁上道工序验收之前进入下道工序建设。建立旁站监督和现场巡视制度，隐蔽工程验收和工序交接验收复核性预验等技术复核制度，对施工过程进行全过程动态跟踪控制。严格执行工程进度和项目资金管理制度，按照工程进度，不拖工期。财务上按照专款专用的原则，建立专账，专人管理，严格金审批，定期进行财务检查，确保资金用在项目上。第十章结论该项目的实施，必将对提高我县社会福利社会化水平，构建和谐社会，发挥重要作用。更好地改善我县孤儿等弱势群体的居住环境和学习生活环境，更好地推进我县社会福利事业的发展。第章项目总论项目背景项目概况项目名称石城县孤儿院建设工程建设单位石城县民政局建设性质新建项目负责人邓春红项目建设地点石城县社会福利院院内项目建设规模新建孤儿院项目总投资万元。可研报告编制单位赣州现代规划建筑设计有限公司项目编制依据本项目工程可行性研究受项目承办单位的委托，根据以下依据进行本项目的可行研究项目建设单位可行性研究委托书投资项目可行性研究指南投资项经济评价方法与参数第三版民用建筑设计通则年工程概算定额设计规范建设单位提供的工程地形等资料。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！项目实施单位简介石城县民政局座落于琴江镇东城南大道，县体育馆斜对面，占地面积平方米，建筑面积平方米。内设秘书股救灾救济股优抚安置股社会事务股低保办募委办地名办老龄办社会福利院流浪乞讨人员救助管理站烈士纪念馆殡葬管理所。主要职能是为群众提供城乡居民最低生活保障农村五保供养困难群众生活救济退役士兵和军休干部安置优待抚恤基层政辅以大片绿地与水体。在绿化上根据石城县气候特点，选择合适的植物品种和绿化方式，减弱建筑物对自然环境的影响，形成四季常青具有立体感和明显层次感的怡人室外环境，景观设计展现了石城特色，具有明确的主题和