村等形成功能互补中式茶道瑜珈练习场宫廷御膳坊等建筑第眼的价值感中学为体，西学为用的现代中式挑檐门头等强烈中式轮廓符号西式的窗与装饰院落走向国际化的风情院落哪怕是在这样个中式氛围中，也不妨给人保留些国际化情结的风情展示空间日本的和式园林枯山水法国宫廷式园林江南庭院热带花房别墅里的国粹风格价值才是核心价值注意力稀缺的年代最大的威胁不是来自对手这个市场从来都不缺购买力，更不缺制造者。据统计，今年月同比商品房销售增长了以上，而别墅销售同比增长了近倍。然而，我们还是听到很多开发商抱怨着报纸广告的来电下滑物极必反，盛极必衰当我们庆祝京城成为地产广告在中国最有思想最有空间的城市的时候，威胁也同样渐渐逼近。市场噪音同质化的麻木，注意力开始稀缺了世纪瑞博发现在开发商对产品力把握日臻成熟的今天在购买力充分活跃的今天，最大的威胁可能已经不是来自对手产品解读不是广告解中式”代表传统代表积淀代表文化根源，那么“现代主义”则代表意识形态和审美的进步，特别是西方的现代主义。例如中式的木结构外观的结构感和青瓦与现代的窗装饰线条层次等再例如中式的建筑而现代西式的内装修或者庭院所谓中学为体，西学为用风格形象的国粹化运动市场推广最忌讳的是中庸不土不洋不中不西的风格是最容易被市场淹没乃至忽略的。虽然本案是北京较为早期的中式风格项目，但甫亮相就应该强烈，中式文化强烈到足够的时候，其代言的风格就是国粹。种文化旦奠定国粹地位，其价值感社会认同感也就随之建立。不管是真文化人还是附庸风雅者，对国粹的膜拜和向往，总是难以割舍的国粹化运动之于风格形象，是难以超越的。那么，本案的国粹化方向是什么国粹方向最中国的城市北京最中国的文化京派文化最中国的街道北京胡同最中国的民居四合院最北京的才是最中国的关于庭院的思考中国人究竟有多开放当然，中国人现在已经很开放了对待思想价值观生活方式多数人已经能够宽容对待了另方面，中国人也有很不的面，尤其表现为独善其身的封闭，对个人空间隐私的强烈自我保护意识很难想象，中国人能够习惯在平方米的开放式私家花园面对对面的邻居和过往的邻居车辆游泳日光浴或者哪怕是在躺椅上读着本书简直就是将自己完全裸露在公众面前，尴尬而窘迫中国人应该是世界上最害羞的民族之庭院真的私有吗产权附属的角度来看，花园庭院好象是私有了。可是，如果没处理好公共干扰视线交叉等问题，从心理层面来看，简直就是公共庭院毫无安全和私密的感觉现在多数甚至别墅都没有找到真正的空间过渡和私有过渡的解决方案，所谓的公共空间灰空间私有空间并没有真正实现中国院子我们认为本案的空间和庭院处理方式是最中国的，真正满足了中国人对空间安全隐私保护的心理需求这个院子很中国宅门庭院户门，米以上的院墙虚实隔断实现了“庭院私密化”的优化解决定位与创意推广定位别墅中的国粹案名京剧案名释义京剧这么多年来，已是中国文化与国际文化交流的重要官方语言可以说，京剧是中国最国际化的文化品牌在国际语境中京剧就代表着中国北京京剧是宫廷文化与民间文化的完美结合在今天，则更纯粹地成为种高雅文化京剧的精神关键词是完美高雅精益求精！京剧做为种高雅的符号经常出现在会所酒店甚至好莱坞的剧场里！最民族也是最世界的。最北京的别墅印象如果要找到个符号既象征北京，又代表着全世界的认可，那么只有唯的个京剧别墅中的国粹创意延展唱念坐打院落功夫！唱中院，四面私密围合，可放歌！念前院，花香树茂藤绿，可吟诗！坐后院，鸟语蛙鸣人静，可赏月！打外院，亩森林，可试剑！创意延展生旦净末丑！院落功夫！种院落风格，旦为花丑为趣创意延展字正腔圆！院落功夫！纯正北京风味别墅引言种新产品的出现远不如个新类别产品的出现的市场关注度高无论做什么样风格的建筑，从产品类别上定要形成绝对差异案名二有种别墅刚刚命名墅院案名释义以项目显著特征院落别墅，组合成单名词，同时也开创了种不同于普通别墅与传统四合院的第三类别墅形态享受院落生活的别墅。让客群对产品目了然。摆脱味追求意境的文字游戏的俗套，新颖简捷记忆度强。找回别墅丢失的院落用脑袋行走别墅怎么卖之营销我们的观点产品力形象力及传播要点产品力核心竞争力最终购买决定营销角度现场感染力与样板区的打击度绝对第重要纳帕溪谷只做好了现场就赢得了第战役，进而以旺销建立形象与知名度万万树的初期推广声势的高潮点与后期销售高潮点完全脱节形象力产品独特差异化的形象气质与形象价值知名度快速树立与形象价值确立是首期推广的第要点传播要点序曲知名度导入，引发初步关注并积累首批客户第高潮大众传播，迅速建立知名度与确立形象价值，形成首轮销售高潮口碑骨牌效应别墅物业最最重要及有效的传播手段长线媒体的提醒式广告延续户外或广播高端客群的小众长效媒体策略高档杂志高档俱乐部会刊全程现场主题活动的直效营销重要节点的大众媒体突破现场产品实现力建议现场杀伤力与打击度是第位米绿化带现场的第价值感受多数别墅在做仿真自然或伪山水我们原生自然亩森林艺术自然米绿化带具体做法将米绿化带作成艺术自然与大地雕塑的结合很自然的地方做出人工价值感如竹化空间米绿化带的强烈主题化“竹化空间”民族园林和皇城居住文化最具代表性的庭院符号建议竹化空间非常建筑工作室建筑师张永和先生曾经以‚竹‛为主题进行过系列的空间设计探索，并提出竹化空间竹化城市的概念张永和说‚我们可以有目的的限定竹子根部的延伸方向和范围，让它按照即定的走向生长如道路建筑之间的夹缝等，这是竹化城市概念的基础‛建议以“竹化空间”为主题，重点主题设计米绿化带，如竹廊小竹桥竹台竹林等，同时将本案庭院示范区的部分环境作出“竹化空间”样板，以竹墙和竹林作为主要的销售与施工之间的视觉阻隔包装。竹墙有效分隔公共交通干道与相对私密的门前庭院，并且美化社区。整个社区园林能否以竹为主题，包括中心景观小品，须与建筑设计协商协调。社区入口现场第视觉感受标志性仪式感视觉感气势感是社区种风格符号的具像凝练与浓缩身份与地位的直观尊崇感受项目区别于竞争同类的差异化第视觉强调与项目本身气质与气势的有机契合性。建议中式园林建筑元素与西方现代建筑材质结合，大门雕塑化。如竹夯土角钢料石玻璃等结合会所主题化现场第文化与生活感受风格现代中式。售楼处可以以“竹化沙龙”为主题进行设计可参照建筑师走廊畏研吾作品功能强化会所未来的使用功能，提前预演，照会所运营分区，装修。使用功能与泛会所顺鑫五洲渡假村等形成功能互补中式茶道瑜珈练习场宫廷御膳坊等建筑第眼的价值感中学为体，西学为用的现代中式挑檐门头等强烈中式轮廓符号西式的窗与装饰院落走向国际化的风情院落哪怕是在这样个中式氛围中，也不妨给人保留些国际化情结的风情展示空间日本的和式园林枯山水法国宫廷式园林江南庭院热带花房别墅里的国粹风格价值才是核心价值注意力稀缺的年代最大的威胁不是来自对手这个市场从来都不缺购买力，更不缺制造者。据统计，今年月同比商品房销售增长了以上，而别墅销售同比增长了近倍。然而，我们还是听到很多开发商抱怨着报纸广告的来电下滑物极必反，盛极必衰当我们庆祝京城成为地产广告在中国最有思想最有空间的城市的时候，威胁也同样渐渐逼近。市场噪音同质化的麻木，注意力开始稀缺了世纪瑞博发现在开发商对