主多种经营工贸并举全面发展的经营战略减少不安全因素，内部交通流畅，形成环道，进出口要通畅。按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略通过合理规划，营造自然和谐亲切的环境品质。绿化带景观与各楼群间的绿化相结合，达到环境均好性。充分考虑居民群体的不同需求。按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略总图布置原则按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略•城市居住区规划设计规范‣年修改版按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略•江苏省城市规划管理技术规定‣年版按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略•城市道路设计规范‣年版按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略•城市道路交通规划设计规范‣按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略•城市道路照明设计标准‣按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略•城市道路绿化规划与设计规范‣。按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略总平面布置按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略本项目建设内容主要有住宅用房商业用房物业管理用房地上停车库以及变配电系统给排水管线道路等公用配套工程。项目规模地块地形比较规则，呈现型形状。按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略根据上述布置原则，总平面布置首先应满足项目建设功能要求，同时要符合消防环保等要求，力求合理流畅。按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略按照整体有序层次分明交通合理使用便利注重气氛以居为本适度超前便于操作的原则，根据规划设计条件及周边特点，拟开发幢层住宅，幢层建筑，幢层住宅，幢层住宅，幢三层建筑。按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略图项目总平图按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略本项目总平面布置情况具体如下按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略住宅设计按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略规划住宅设计间距系数不小于。按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略规划结构按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略本项目拟建地点为大丰市万家富花园西侧地块，用地范围为东至万家富花园，西距牛湾河米，北至新建路，南北总长约米。因此，在充分考虑周边环境和规划条件的前提下，根据地形日照间距红线退让等条件，结合道路走向，在地块内部布置幢层住宅，幢层建筑，幢层住宅，幢层住宅，幢三层建筑，在地块内合理布置。从而形成了个相对规整的建筑空间，与外部环境融会贯通。按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略商住楼内通道宽畅，与外围四周贯通，流线明晰，交通便捷，功能分流互不干扰，没有死角，消防车能到达每个楼栋。按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略建筑功能实行立体布局。大丰利生置业有限公司普通商住楼建成后，采用封闭式管理，配备电子监控，按智能化管理的要求统配套防范设施辅以健康绿地供业主休闲数字电视宽带等智能服务设施接驳到小区。按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略建筑风格体现有特色。建筑物的风格色彩等应体现城镇形象，与周边相协调，体现现代风格。本项目建筑设计从整体到细部均注重在具体表达与抽象表达之间形成对话，使形态与空间的隐喻构成独到风格和魅力。景观要求房屋以现代建筑风格为主。按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略道路交通方案按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略道路系统按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略小区四周道路已基本形成，内部道路系统规划采用环状网设计并按二级布置。按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略级道路为区内主要道路，包括主干路与城市道路连接入口，解决进出于小区内部主要交通。二级道路为小区内部次要道路和汽车进户路。按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略交通组织按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略为保证小区内的宁静和交通安全，区内禁止重型车辆进入，外部车辆不能随意进入。区内采用人车分流，主入口人车有续并进。小区内绿地景观大道以步行为主，为小区居民创造的经营战略项目主要经济技术指标如下表按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略表项目主要经济技术指标序号项目数量单位总用地平方米总建筑面积平方米地上建筑面积平方米多层平方米高层平方米低层平方米商业物业平方米地下建筑面积平方米建筑占地平方米容积率平方米建筑密度绿化率户数户人数人商业停车辆机动车辆非机动辆住宅停车辆地面机动车停车辆地下机动车停车辆非机动车辆第二节土地利用合理性分析按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略本项目土地用途属规划中的住宅用地，符合大丰市的总体规划，项目的经济技术指标均符合项目规划设计要点的要求。因此，本项目土地利用方案合理可行。按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略第三节征地拆迁及移民安置规划方案按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略本项目的建设不涉及移民安置等问题。按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略第六章生态环境影响按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略第节环境和生态现状按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略区域环境质量现状按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略根据•大丰市环境质量报告书‣统计数据表明，年度大丰市工业废水排放量万吨，其中化学需氧量吨，氰化物千克，石油类吨，挥发酚吨排放工业废气亿标立方米，工艺废气亿标立方米。年度大丰地表水综合污染指数为，属轻度污染级，其主要污染项目为氨氮，分担率高达。按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略年度大丰市环境空气质量较好。主要污染物二氧化硫二氧化氮和悬浮颗粒物年平均值分别为和。根据国家标准•环境空气质量标准‣判定，符合空气质量二级标准。按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略年度大丰市区域环境噪声平均等效声级为分贝。按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略二周围环境质量现状按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略地理位置按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略本项目拟建地点为大丰市万家富花园西侧地块，用地范围为东至万家富花园，西距牛湾河米，北至新建路，南北总长约米。按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略地表水环境质量现状按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略项目位置水质较好，水质基本符合国家标准•地表水环境质量标准‣Ⅲ类水质要求。按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略空气环境质量现状按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略项目所处地区环境空气质量状况较好，符合国家标准•环境空气质量标准‣规定的二级标准。按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略声环境质量现状按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略项目所处地域环境噪声符合国家标准•城市区域环境噪声标准‣规定二类标准。按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略生态环境质量现状按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略大丰市生态环境质量良好，年顺利通过国家生态示范区验收。按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略第二节生态环境影响分析按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略主要污染物情况按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略本项目主要的污染源包括按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略废气污染源本项目废气污染源主要是项目施工阶段机动车辆排出的尾气扬尘以及装修过程中的少量粉刷废气等。按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略噪声污染源噪声污染主要来源于施工期各种建筑机械和运输车辆噪声和使用期空调和车辆行驶的噪声。按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略废水污染源主要包括施工期工地工人产生的生活污水建筑施工废水混凝土搅拌废水以及投入使用后的居民生活污水。按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略固体废弃物污染源固体废弃物主要包括施工期产生的弃土建筑垃圾生活垃圾等，以及使用期住户产生的生活垃圾。按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略二水土流失预测按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略本项目的建设地址属内陆平坦地势，四至周边没有紧临江海等自然水源，项目建成后将做绿化地面硬化等处理，发生水土流失的可能性比较小。按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略三对生态环境的影响因素按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略项目建设对生态环境的影响因素主要包括废水废气噪声以及固体废弃物等四大类。按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略四对流域和区域环境及生态系统的综合影响按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略施工期生活污水进入城市污水管网，对周围水环境的影响较小施工期产生的混凝土搅拌废水经沉淀后循环使用，不外排。项目建成后生活污水全部排入市政污水管网，最终经生活污水处理厂处理后排入就近河流。对本项目附近水域不会产生大的影响。按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略项目施工期产生的废气污染可以通过定期淋水降尘措施，控制扬尘对外环境的污染车辆产生的尾气对环境影响较小，污染较小，不影响环境质量等级。按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略项目建设期要严格按照规定施工时间来施工，禁止夜间产生环境噪声污染的建筑施工项目各建筑墙体采用新型保温材料，具有良好的隔音效果，项目噪声污染对该区域环境污染较小。按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略建设期固体废弃物及时清扫集中处理，不会产生二次污染。运营期固体废弃物统堆放，由环卫部门清运并得到无害化处理，储运过程中进行封闭运行，避免产生二次污染。按照业为主多种经营工贸并举全面发展的经营战略因此，本项目建设对流域区域环境及环境生态系统基本没有影响。按照业为主多种经营