本可研报告编制的主要依据为顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望广水市国民经济与社会发展第十个五年计划顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望国家有关法律法规及产业政策顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望有关技术标准规范及规定顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望项目承担单位提供的基础数据顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望研究范围顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望本可研报告范围包括顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望根据国家有关政策，结合广水市实际情况，分析项目提出的背景及建设必要性。顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望根据规划并结合现状确定项目的建设规模及建设内容顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望项目建设地点及项目建设的有利条件顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望项目总体实施方案顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望消防环境保护劳动安全卫生及节能顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望企业组织及劳动定员顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望工程实施进度安排顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望投资估算和资金筹措顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望项目实施风险及控制措施顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望经济效益和社会效益评价顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望可研报告概要顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望伴随着湖北省政府突破广水战略的逐步实施，广水市作为重要农产品物流枢纽的地位进步确立，吸引着国内甚至国际知名客商云集与此。项目建成后，将使广水市成为鄂东北物流及经济交流中心，从而有利于提高广水市的知名度，项目投资规模大，建设周期适中，对周边地区产生强烈的增长极辐射作用，从而带动广水经济发展。顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望项目规划总占地面积亩，主要进行农副产品的现场交易期货交易储存物流运输，包括交易区亩信息区亩仓储区亩配套服务亩其它亩。建筑面积平方米，分三年建成。顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望本项目建成后形成年万吨农产品物流的仓储能力，其中气调库吨，冷库吨，普通货物存储达到吨。年现货交易额达亿元人民币,期货市场交易额达亿元。顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望本项目将建设与农产品流通相配套，为农产品交易服务的电子商务平台和资金结算中心，将先进的农产品信息采集发布系统和电子统结算方式引入项目，建立现代化高效率人性化的流通市场。顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望该项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。经测算，项目投产后，各项经营收入万元，实现利润万元税后。项目投资回收期为年含建设期年，经济效益显著。顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望项目单位技术力量较强，管理经验丰富，具有雄厚的经济实力和良好的信誉，建设条件良好，本项目所需自筹资金，该公司有足够能力筹措。顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望项目建设符合国家产业发展规划，符合国家发展政策，投产后，能够充分发挥人力资源优势，调整产业结构，促进企业经济健康协调可持续发展。顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望综合以上分析，项目实施后有定的社会经济效益，项目是可行的。顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望主要建设内容顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望本项目分年度建设，主要考虑建设交易区办公配套区信息区和仓储区，占地面积约亩。顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望以下为项目主要建设内容顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望主要建设内容序号主要建设内容占地面积数量建筑面积顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望平面尺寸备注交易区亩集中交易大棚个单门面交易区排单交易大厅个停车场二办公配套服务区亩办公区农产品研发中心三信息区亩农副产品电子商务平台资金结算中心农副产品期货交易中心检测中心期货中心办公区计算机机信息中心其他四仓储区亩自动化冷库幢吨气调库幢吨普通仓库幢吨五其他亩绿化合计亩主要技术经济指标顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望主要技术经济指标表序号项目单位指标备注建设规模交易规模亿元仓储规模万吨项目总投资万元其中固定资产投资万元流动资金万元项目占地亩亩项目建筑面积项目定员人全年生产天数天人员工作天数天项目建设期年设备装机容量销售收入万元年正常年总成本万元年正常年税后利润万元年正常年税后财务内部收益率投资回收期年含建设期盈亏平衡点第二章项目提出的背景及建设必要性顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望项目提出的背景顺应群众对开发整理的强群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望场址方案顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望场址选择原则顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望符合湖北省长期战略规划顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望符合广水市经济和社会发展规划顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望水电交通等配套条件良好。顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望场址评述顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望本项目的场址选择充分考虑企业的实际能力和长远发展，做到了统筹兼顾经济合理优化配置节省资源。顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望本项目场址生产辅助设施配套条件好，良好的基础可保证项目的顺利实施有效运转。顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望第五章项目建设方案顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望建设内容及建设规模顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望建设内容顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望该项目为湖北广水市棉花有限责任公司建设工程。项目主要共分交易信息仓储配套服务四个区。顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望主要建设内容顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望交易区顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望交易区占地面积亩，建筑面积万平方米，其中作为集中式的交易展览大厅约平方米两层结构。交易大棚建筑面积万平方米，门面交易区平方米。顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望办公配套服务区顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望综合办公大楼总建筑面积平方米，其中办公区平方米,农产品研发中心平方米。顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望信息区顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望信息区考虑建信息大楼幢，总建筑面积平方米，其中农副产品电子商务平台平方米，资金结算中心平方米，农副产品期货中心平方米，检测中心平方米，计算机中心平方米，其他平方米。顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望仓储区顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望有普通产品存储气调库冷库等几种方式。仓储区占地约亩，存储面积平方米，气调库平方米，存储量吨冷库平方米，存储量吨。普通仓库存储量吨。总存储量万吨存储的农产品品种有粮食棉花副食品农副产品。顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望二配套基础设施建设顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望辅助设施顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望新建磅房变配电站锅炉房制冷机房水泵房等辅助设施，立方米消防水池两座。顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望垃圾堆场顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望新建垃圾堆场处，位于市场东北角和西南角，配置垃圾清扫装车及运输设施套。顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望总图顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望建停车场处，面积约平方米,绿化面积平方米。顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望公用工程设施顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望建设满足项目经营需要的强电弱电给排水采暖通风消防外管网等公用工程。顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望经营范围顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望主要经营农副产品，同时兼营花卉苗木及林产品顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望农产品期货交易平台顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望与市场交易有关的信息咨询资金结算商业服务等顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望设施出租及相关服务顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望农产品研发顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望经营方式顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望各经销商自行组织货源，先行检验检测，参照市场指导价格，实行电子撮合交易，最后实行电子结算。顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望交易区内实行分行划市，按照不同品种或产地，各经销商在指定区域指定区域批发交易。顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望设计指导思想及交易流程顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望设计指导思想顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望建立科学完整的市场体系，提高流通效益，减少流通环节，为交易者提供规范化场所。把本项目建设成档次高功能全辐射面广对区域性经济有影响和带动作用的综合性农林副产品批发市场，应遵循市场培育与建设相结合传统经营与现代化经济相结合商贸交易与产品初加工相结合市场近期建设与远期发展规划相结合的原则。顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望鄂东北地区农林副产品批发市场目前仍停留在粗放管理的集市贸易水平上，为提高市场档次，参考广州深圳等先进城市农副产品批发市场现有管理设施情况本项目的建设即要符合广水市场化较弱的现实，又要发挥其引导作用，在建设交易大棚和交易大厅的同时，配套建设农产品检测中心资金结算中心农产品期货交易中心等。对市场内交易的农副产品的逐药残留残毒重金属含量进行检测，完善市场的信息管理电子结算功能以及餐饮商务银行等配套设施，达到新型农林产品批发市场信息灵敏交易方式先进功能齐全的要求。同时，还预留出市场发展空间，将项目分期建设，使项目切实起到中原农业的龙头作用，带动周边地区上下游产业共同发展，成为鄂东北地区的增长极。顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望交易原则顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望本项目建成后，项目将具备完善的检验农产品研发储藏交易运输结算等功能。市场交易将遵循快捷方便公平公开便于管理的原则进行。顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望工程技术方案顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望交易区顺应群众对开发整理的强烈要求和迫切愿望规模顺应群众对开发整理的强烈