全面推进了房地产业的发展，年全市商品房开工面积达到万平米，较年增加万平米，城市建设项目票制收费达到万元，比两年的征收总和还高万元。其中新建介休中北坛小学彦博小学等学校建设带动区域房地产开发成为大亮点，上述优质学校周边先后建成绿都名苑世纪馨园宏顺家园批等高标准小区，且住房销售良好，基本无空置房。拟购置相应的高压试验设备及检测设备。二房地产业发展为市域经济发展注入新活力。随着城镇化进程的快速推进和城镇居民生活水平日益提高，在住房消费日渐成为消费热点的大背景下，全市房地产市场呈现快速运行的良好态势，房地产开发投资快速增长，年房地产业估算投资完成亿元。截至目前，全市具有房地产开发资质的企业有家，其中有三级企业家，四级企业家。房地产业的迅速发展，大大提高了居民的居住生活水平，为介休经济增长注入了新的活力。拟购置相应的高压试验设备及检测设备。三房地产业发展满足了城市居民住房新需要。目前介休市房地产业处于较快的发展时期，各类型楼盘销售情况良好。建筑类型方面，已建和待建楼房以高层框架框剪结构楼为主，并呈逐渐上升趋势多层砖混结构为辅，总体呈减少态势。消费结构方面，从年以前以平米为主转向以平方米的户型为主，占全市商品房供应量的以上。从主要消费群体来看，主要是党政机关事业单位工作人员农村迁入城区人口及刚参加工作的大中专毕业生，他们成为购房的主力军介休以外人口占全市消费量的左右，其中以邻近县市人员和焦炭集团等企业外来务工人员为主。同时，企业家及企业中的中高级管理人员对高档住宅的需求也将有所增加。从购房者购房的动机来看，介休市城区购房者中，购房用于自己居住的比例达到以上，其中近半为改善性需求以投资为目的约占左右。拟购置相应的高压试验设备及检测设备。四规模精品小区涌现改善了居民住房质量。年以来，全市开工的住宅项目为个，其中开发面积不足万平米的项目仅为个，基本为单位集资建设住房个小区的开发面积达到了万平米以上其中个开工面积超过了万平米，住户达到人以上。相继建成盛华丽园绿都名苑福馨园世纪馨园彦泰花园宏顺家园等批建筑面积大配套设施完善的高标准住宅小区，在建拟建的包括嘉和园金汇海绿都名苑二期等。这些规模小区都比较注重文化体育等配套设施建设，打造了批精品住宅，改善了广大市民的住房质量，成为房地产项目的亮点。拟购置相应的高压试验设备及检测设备。房地产业发展中存在的问题拟购置相应的高压试验设备及检测设备。城市总体规划和住房建设规划相对滞后。随着介休市打造太原南部的区域性中心城市的提速，原城市总体规划和住房建设规划已不适应新的发展需要。现有规划存在的总体布局不合理功能分区不明新旧城区发展不平衡问题日显突出。片区详细规划覆盖率低，往往是因建设需要再行规划，缺乏前瞻性科学性和严肃性。拟购置相应的高压试验设备及检测设备。二房地产开发布局和结构不够合理。些开发商受经济利益的驱使，不顾城市规划和建筑分区的总体要求，有的开发密度过大，忽视环境和社会效益有的开发不分主街巷道，临街律商铺，形成了住宅不集中，综合楼较多的局面，造成规模布局不合理，种程度上制约了城市的整体发展。从住房供应来看，介休市目前市场供应的住房以普通商品房为主，间有城中村改造和迁村移民建房。经济适用住房廉租住房仅建成万平米套，在住房供应体系中的比例太小。拟购置相应的高压试验设备及检测设备。三房价上涨较快。年以来，全市商品房价格呈现较快上涨态势。以多层砖混结构为例，目前，均价已达到元平方米，些优质小区和较好楼层已经突破元平方米，较年底上涨超过元平方米，上涨超过。房价上涨的主要原因是土地价格成本加大。土地价格约占开发成本的近，并逐渐上升。特别是随着国家对土地的严格控制，土地供应更加紧张，土地出让价格不断攀升，目前，城市新区土地出让价格全部突破万亩，较年上涨近，部分黄金地段上涨超过二是市场需求旺盛。城市居住人口的增加和住房制度改革的深化，扩大了市场需求量，加之人们普遍存在的买涨不买降的消费心理，导致房地产市场销售异常火爆，也在定程度上刺激了房价上涨。三是建筑材料价格上涨。同时外墙保温坡屋顶塑钢窗外墙装饰等新材料新工艺等统要求使用也增加了建设成本。四是经济适用房供应所占比例小，平抑商品房价格作用相对薄弱。拟购置相应的高压试验设备及检测设备。四部分开发商重视商品房建设，轻视后期物业管理。虽然目前介休市的物业管理有了定进步，但由于全市没有建立规范的房产开发后期管理机制，导致些小区只管前期建设，后期物业管理不到位。特别是些老的居住小区，由于规模小硬件设施差等原因，物业管理推行难度大，小区住户怨言不断，在供热供气及住房维修上甚至引发物业管理纠纷，造成不稳定因素寝分隔，洁污分离动静分区，客厅与餐厅有分有合，南北通风，并分设景观露台及生活阳台。大套户型设双卫生间。住宅设计满足多样化和可变性的要求，主要居室外窗采用低窗台及外飘窗加大采光面积，扩展室内视野。户型设计中，将不同功能区做了良好的区拟购置相应的高压试验设备及检测设备。分及分隔，达到居寝分离，动静分开，将保证很好的私密性。为了表达对人的关怀，重视厨房和餐厅的关系，设计上加强了生活区的细化和整合。结合生活习惯方式及对空间的要求，设计中，每个户型都能尽可能多的居室朝南向，保证良好的日照。在大户型的设拟购置相应的高压试验设备及检测设备。计中，强调对主人的尊重，主人卧室带卫生问及单独衣帽问。卫生问设计功能明确，浴厕洗手洗衣组合布置，充分利用自然通风采光，展现了高品位的生活空问。设置公共电井设备管井，满足住户的要求。拟购置相应的高压试验设备及检测设备。给水工程规划拟购置相应的高压试验设备及检测设备。住宅区工程设计供水量为日拟购置相应的高压试验设备及检测设备。设计每小时最高用水量为时拟购置相应的高压试验设备及检测设备。给水管道采用给水塑料管道，直埋敷设，采用树枝状管网供水。高层建筑高层部分另网供水。拟购置相应的高压试验设备及检测设备。热力工程规划拟购置相应的高压试验设备及检测设备。住宅区工程供热总负荷为。利用城市热力管网做为热源，设换热站座，室外管线采用无缝钢管，硬聚氨脂发泡塑料保温，硬塑料套筒保护套，直埋敷设。拟购置相应的高压试验设备及检测设备。电气工程规划拟购置相应的高压试验设备及检测设备。本项目用电总负荷，由城市高压网直接引入开闭站，经箱式变压器降压后入各楼。拟购置相应的高压试验设备及检测设备。通信工程规划拟购置相应的高压试验设备及检测设备。固定电话配置标准按线百人标准配置，通信线路包括电信业务，数据通信，移动通信，有线电视，交通监管及小区智能化网络通信等线路，通信线路采用直埋方式敷设。拟购置相应的高压试验设备及检测设备。技术经济指标拟购置相应的高压试验设备及检测设备。总用地面积拟购置相应的高压试验设备及检测设备。容积率拟购置相应的高压试验设备及检测设备。绿化率拟购置相应的高压试验设备及检测设备。拟购置相应的高压试验设备及检测设备。拟购置相应的高压试验设备及检测设备。总用地面积平方米拟购置相应的高压试验设备及检测设备。地上总建筑面积平方米拟购置相应的高压试验设备及检测设备。中攀坠竖拟购置相应的高压试验设备及检测设备。净用地面积拟购置相应的高压试验设备及检测设备。平方米拟购置相应的高压试验设备及检测设备。平方米拟购置相应的高压试验设备及检测设备。低层住宅建筑面积平方米拟购置相应的高压试验设备及检测设备。会所建筑面积平方米拟购置相应的高压试验设备及检测设备。幼儿园建筑面积平方米拟购置相应的高压试验设备及检测设备。物业楼建筑面积平方米拟购置相应的高压试验设备及检测设备。层住宅建筑面积平方米拟购置相应的高压试验设备及检测设备。层住宅建筑面积平方米拟购置相应的高压试验设备及检测设备。层住宅建筑面积平方米拟购置相应的高压试验设备及检测设备。沿街商业建筑面积拟购置相应的高压试验设备及检测设备。平方米拟购置相应的高压试验设备及检测设备。平方米拟购置相应的高压试验设备及检测设备。地下总建筑面积拟购置相应的高压试验设备及检测设备。总建筑面积拟购置相应的高压试验设备及检测设备。平方米拟购置相应的高压试验设备及检测设备。住宅总居住户数户拟购置相应的高压试验设备及检测设备。低层住宅居住户数户拟购置相应的高压试验设备及检测设备。高层住宅居住户数户拟购置相应的高压试验设备及检测设备。容积率拟购置相应的高压试验设备及检测设备。建筑密度拟购置相应的高压试验设备及检测设备。绿化率拟购置相应的高压试验设备及检测设备。最高层数层拟购置相应的高压试验设备及检测设备。最大建筑高度檐口米拟购置相应的高压试验设备及检测设备。总机动车停车位辆拟购置相应的高压试验设备及检测设备。地面机动车停车位其中商业停车辆辆拟购置相应的高压试验设备及检测设备。拟购置相应的高压试验设备及检测设备。拟购置相应的高压试验设备及检测设备。中攀坠竖拟购置相应的高压试验设备及检测设备。净用地面积拟购置相应的高压试验设备及检测设备。平方米拟购置相应的高压试验设备及检测设备。平方米拟购置相应的高压试验设备及检测设备。低层住宅建筑面积平方米拟购置相应的高压试验设备及检测设备。会所建筑面积拟购置相应的高压试验设备及检测设备。幼儿园建筑面积平方米拟购置相应的高压试验设备及检测设备。物业楼建筑面积平方米拟购置相应的高压试验设备及检测设备。层住宅建筑面积拟购置相应的高压试验设备及检测设备。层住宅建筑面积平方米拟购置相应的高压试验设备及检测设备。层住宅建筑面积平方米拟购置相应的高压试验设备及检测设备。沿街商业建筑面积拟购置相应的高压试验设备及检测设备。平方米备。平方米备。地下总建筑面积拟购置相应的高压试验设备及检测设备。总建筑面积拟购置相应的高压试验设备及检测设备。平方米备。住宅总居住户数户拟购置相应的高压试验设备及检测设备。低层住宅居住户数户拟购置相应的高压试验设备及检测设备。高层住宅居住户数户拟购置相应的高压试验设备及检测设备。容积率备。建筑密度设备。绿化率备。层拟购置相应的高压试验设备及检测设备。最大建筑高度米拟购置相应的高压试验设备及检测设备。辆拟购置相应的高压试验设备及检测设备。地面机动车停车位其中商业停车辆辆拟购置相应的高压试验设备及检测设备。拟购置相应的高压