较小。现有市场国内销售体系大致分为以下三种销售方式由企业直接将产品销售给国内最终用户由企业将产品销售给国内中间贸易商，由其销售给最终用户由企业将产品销售给国内中间贸易商，由其销售给第二中间商，再由其销售给最终用户。以上两大类销售体系中，生产企业的产品最多的需要经过个环节才能到达最终用户的手中。由此说明市场是庞大的，无论通过何种方式都可以建立有效的销售途径。只是经手环节越多，则企业的利润越低。因此，开发最终用户是销售的首选之策。目标市场现代市场营销理念已经从无差别市场营销战略向目标市场细分市场战略转变。本公司坚持产品即人品，制定了巩固高价市场确保中价市场扩大低价市场的目标市场营销战略，在中低价市场采用直销代销并举的销售策略。对于国内市场，公司先从战略上占领，锁定目标群体，再细分市场，创造出有个性的目标形象，由浅向深的影响消费群体，占领市场，提高市场占有率。市场开拓措施通过展示产品与贸易商和最终用户的直接交流来取得定的业务联系。同时随着网上贸易的日渐普及，越来越多的企业开始选择在些商务网站上发布供求信息，来进步扩大自己产品的销售范围和市场份额。此外，政府积极支持企业的发展，并推出扶持政策为企业奠定坚实的后盾，拨放定额度的市场开拓资金以供这些企业在国外参会时的费用支出，为中小企业的发展起到了定的促进作用。充足的原料先进的技术稳定上乘的产品质量和有效的成本控制是保证每个合同完好履行的先决条件。公司将通过进步深化产业链，来增强企业的竞争力和对市场的适应能力。建设规模根据行业发展趋势和国家产业政策的要求，结合公司的技术水平和资金筹措能力，以及市场需求状况等多方面考虑，确定合理的生产规模。因此，本项目建设规模为年产糕点面包吨。第三章建设场地及建设条件建设地点与地理位置建设地点本项目占地面积约亩，建设地点位于产业集聚区工业大道中段南侧，地势平坦，周边环境状况良好，交通便捷，适宜项目建设。地理位置位于河南省东部，黄河故道南岸，豫鲁苏皖四省交界处。西距公里，距省会郑州公里，是我国东部发达地区和中部发展中地区的结合部，地理位置十分优越。交通便利。陇海铁路国道连霍高速公路横穿东西，县乡公路四通八达，行政村通油路已达。自然条件气象条件属暖温带大陆性季风气候，四季分明，光照充分，气候宜人。极端最高温度极端最低温度年平均气温最热日平均气温最冷日平均气温年最多风向及其频率北风南风东风和东南风各占年平均降水量毫米年平均蒸发量毫米冬季大气压力夏季大气压力最大冻土深度毫米地形地貌本项目所在地属黄河冲积平原，地表岩性为黄河携带之堆积物。厂区内地势平坦，无地面附属物。地质地震本项目厂址位于第四系黄淮河冲积平原，表层为红色粘土亚粘土加亚沙土，下部多夹沙层，交互沉积，粘土为中等压缩性，工程地质特性良好。无软土及液化土等不良土层分布，不存在不良地质问题。根据县地震办提供的资料，地震烈度为度。水文条件本项目所在地属淮河流域，地下水资源丰富，埋藏浅，般补给旺季米，旱季米。地下水类型为第四系潜水，水量大，水质好，矿化度低，是当地主要工农业和生活用水水源。环境条件北部黄河故道沙荒地及南岸背河洼地极具开发潜力丰富的农副产品资源为以农副产品为原料的加工业提供了得天独厚的条件充足的劳动力为劳动密集型企业的发展提供了廉价的劳动力便利的交通条件为商品流通提供了快捷的通道。本项目所在的产业集聚区，正在按规划进行建设。建设条件原材料供应条件本项目主要原料小麦精粉，白糖食用油鸡蛋奶粉等。交通便利，物流业发达，项目所需原辅料，在本地市场均能满足供应。交通条件交通便利。陇海铁路国道连霍高速公路横穿东西，县乡公路四通八达，行政村通油路已达。通信条件通信条件便利，程控电话移动通讯全部进入直拨通讯网，电话均具备国内直拨功能，可与国内各地及境外国家和地区直通，通讯发达，信息灵通，完全满足项目通信需求。供水条件该厂址有市政自来水管网，能满足项目用水需求。供电条件项目用电依托集聚区千伏变电站经厂变配电房变压为伏伏后，通过地埋电缆线路系统呈放射状敷设至各用电场所，可以满足项目用电需求。第四章加工工艺技术方案项目组成项目主要组成有主要生产工程公用工程和办公生活设施。项目组成见下表项目组成表序号名称组成生产工程糕点面包生产车间仓库新建生产车间座，建筑面积为平方米，仓库平方米配电房新建配电室座，建筑面积为平方米。门卫及其它新建设门卫室间，建筑面积为平方米总图工程主要包括厂区院墙道路绿化及外电工程办公生活设施宿舍餐厅新建宿舍餐厅各座，建筑面积平方米浴池新建浴池座，建筑面积平方米商务楼新建商务楼座，建筑面积为平方米确定生产技术方案的原则本项目确定产品生产技术方案时遵循以下原则传统性不断推陈出新加工工艺。科学合理性力求精简，方便快捷。综合性最大限度的，满足国家法律法规规范等安全使用的要求。运输安全厂区道路交通标志，其位置形式尺寸颜色等均应符合国家安全标志和公安部交通部颁发的现行规定。消防安全本项目在厂区严禁烟火，生产车间按高标准制定操作规程。厂房四周均设环形通道，道路宽米以上，空中不设低于米的障碍物，满足消防车通行要求。技术安全岗位操作人员应熟悉设备技术性能安全操作规程生产设备及工艺流程，树立高度责任心，做到正确使用，会保养，会排除般性故障。安全防火与防爆措施厂区内设置固定式灭火设备。厂区消防系统采用环状管网，低压制消防，室外采用地上式消火栓劳动安全卫生严格执行国家和地方有关劳动安全卫生方面的规定规范标准，贯彻安全第预防为主，消除隐患，防止伤亡事故，发展生产的劳动保护方针。对生产车间等有用热设备的车间考虑通风降温措施。车间内设置更衣室卫生间等生活设施。第九章项目组织管理劳动定员及培训项目建设期管理机构本项目承办单位为喜洋洋食品有限公司，为加强对项目筹备建设工作的领导，确保工程建设顺利进行，建议该公司成立项目建设领导小组，负责该项目的组织，协调等筹建工作。项目运行期管理企业现有组织机构实行董事会领导下的总经理负责制，下设总经理总监各职位，实行分工负责管理模式，负责项目的组织建设运营管理工作。总经理对企业的各项工作负责。定员依据企业生产规模设备数量，生产自动化程度，工业生产复杂情况各类人员的比例和劳动效率组织机构设置与分工生产管理水平与出勤情况。劳动定员及来源劳动定员本工程定员为人劳动来源新增技术管理人员和工人来源有三个途径是向社会公开招聘二是对现有机构进行重组三是由各部门负责人推荐选拔。所有人员均经考核后，择优录用。经营管理制度和措施食品行业是个特殊的行业，为确保生产的正常进行和产品的质量控制，管理必须严格规范。本项目建成后，产品的生产储存，所有用于生产的原料包装材料半成品成品的贮备都必须严格控制。人员培训公司对新增人员进行岗前培训。本项目为食品加工项目，为进步落实完善食品卫生管理工作制度，提高食品卫生管理水平，切实保障广大消费者的身体健康和饮食安全，因此必须要做好岗前食品安全卫生培训工作，经考核合格后，方可上岗工作。建立严格的学习考核制度，确保生产顺利进行。要通过各种形式建立厂规厂纪食品安全卫生考核制度和工艺操作规程，通过全员集中培训教育，制订工作岗位手册，使每个员工都掌握专业技术常识和思想纪律安全卫生等方面的知识，经严格考核合格后，方可上岗工作。第十章实施进度项目建设期项目建设期个月。建设阶段划分本项目建设阶段包括初步设计施工图设计施工招标设备购置土建施工设备及管线安装人员培训设备安装试生产正式生产等阶段。各阶段穿插进行，环环相扣，以节约时间。第十章项目招投标方案为了确保项目建设的工程质量，缩短工程建设期，防范和化解工程建设中的违规行为，保护国家利益，制定项目的招标方案项目招标范围及招标组织形式本项目招标的范围包括基础设施建设的勘察设计招标施工监理招标施工企业选择招标和设备与材料采购招标，面向社会进行公开招标。投标开标评标和中标程序据建设项目规模和建设要求，在招投标过程中必须遵守如下程序项目经上级部门批复同意后，项目承办单位在指定媒体上发布招标公告。在招标文件开始发出之日起日内，具有承担招标项目能力的法人或者其它组织都可以投标。投标人少于个时，应当重新进行招标。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。招标项目属于建筑施工的，招标文件的内容还包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历业绩和拟用来完成招标项目的机械设备。本项目不接受联合投标。评标按照中华人民共和国招投标管理法的规定和程序进行。开标时委托招标代理单位主持，邀请所有投标人参加，由招标人委托公正机构监督并公证。中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任。自中标通知书发出日内，按照招标文件，项目承办单位和中标人签订书面合同，中标人不得向他人转让中标项目，不得将中标项目肢解后分别向他人转让。评标委员会的人员组成和资质要求项目采用公开招标的方式。因此，在招投标过程中，为保证项目的公开，对评标委员会的组成和资质有如下要求评标委员会人员组成评标委员会由项目承办单位的代表和有关技术经济等方面的专家组成。评标委员会采用单数制，但最低不少于人，并且技术经济方面的专家不得少于成员总数的三分之二。评标委员会成员的资质要求评标委员会成员职称要求具有副高职称副教授以上，从事本专业至少在年以上，对工程项目有较深入的研究，并且职业道德良好，与投标单位无任何利害关系。评标委员会成员应当客观公正的履行职务，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。第十二章投资估算投资估算依据及说明估算范围本项目投资估算为年产吨糕点面包加工项目，建筑面积平方米。估算内容包括土建工程设备购置及安装工程工程其它费用预备费等。编据依据投资项目可行性研究指南计办投资号投资项目经济咨询评估指南咨经号河南省建筑装饰工程综合基价建设标号建设工程材料基准价格信息年季度。投资估算总投资项目总投资为万元。资金筹措本项目总投资其资金来源为企业自筹。第十三章财务分析评价依据及参数评价依据建设项目经济评价方法与参数第三版及现行的财税制度建设单位对投资回收期的要求和同行业能够维持企业正常运行的内部收益率的标准建设单位提供的基础资料和现场调研数据