元。 资金筹措 经估算，本项目建设共需投入资金万元，承办单位自筹 万元，金融机构融资万元，申请专项资金万元。 第二章项目建设的必要性和可行性 项目建设的必要性 本项目建设的主要理由和必要性是 保护耕地，避免毁田。用水泥空心砌块代替粘土实心砖，可以 减少烧砖挖土毁田。 节约能源，降低能耗。是节约烧砖煤耗，传统的粘土砖生产 大量耗煤，每生产万块砖平均耗标准煤吨，每年烧砖耗标准煤 达万吨左右，约占全国煤炭总产量的二是节约建筑采暖和 降温能耗，采用节能型保温隔热空心砌块建造住宅，可实现建筑冬暖 夏凉。若全国现有住宅全部实现保温隔热化，年将节能折合亿吨标 准煤，人均节能吨标准煤。节能效果是十分可观的。 减少排放，保护环境。实心粘土砖的烧制，砖瓦窑要排 放大量的，使空气质量更加恶劣，加剧温室效应。因此，从保护 环境的角度出发，也要逐步淘汰实心粘土砖。 功能多，性能好。和实心粘土砖相比，水泥空心砌块路面砖 广场砖等具有保温隔音防火质轻抗震坚固美观等优点， 用其建造的房屋抗地震能力强，住起来舒服，有利于实现建筑和路面 的轻型化节能化舒服化美观化，让老百姓住上高性能的住宅。 降低建筑造价，经济优势显著。使用水泥空心砌块建造房屋， 可比粘土砖建筑节省工程造价，缩短工期，节省木材， 节省钢材，节省砌筑砂浆，节省抹面砂浆，节省人工 采暖耗能降低。同时，砌块建筑在施工中废除了传统 的手工瓦刀作业，减少大部分模板和高层脚手架，免除十几道施工作 业程序，大幅度降低了劳动强度，提高施工作业的安全性和科学性。 扩大建筑使用面积。粘土实心砖墙般厚，而水泥空心 砌块墙体般厚。因此，两者相比，水泥空心砌块房屋的墙体 比实心粘土砖墙体窄，可增加建筑面积约。采用多排 孔混凝土砌块，可增加房屋使用面积约。 废渣掺量大，有利于治理环境污染。在空心砌块产品中废渣掺 量是较高的，对环保十分有好处。可变废为宝，利国利民。 容重小，降低建筑自重。由于产品大量利用轻集料，容重小， 承重砌块也不超过，可降低建筑自重，有利于实现建筑的轻 型化。 项目建设的可行性 本项目的建设是构筑和谐社会的基石。本项目以开发新型环保建材 为基础，推进建材产业新轮发展，打造构筑新的人居环境，从而促进经 济社会的和谐发展。 项目原材料来源广泛。各种水泥石粉小石子工业废渣等 均可在本地和周边市场采购。 本项目产品适用于各种建筑墙体，不用块粘土砖，可建造砖 混结构住宅楼，因此在城镇和农村市场是最具竞争力的墙材。 第三章发展规划产业政策和市场分析 发展规划产业政策市场准入分析 本项目规划目标定位是抢抓国家拉动内需的有利发展机遇 期，最大限度地提高资金利用率，达到投资少周期短，见效快的目 的产品市场定位江西湖北三省市周边区域市场 打造皖西南地区最大的新型建材加工企业。 建设本项目符合国家产业发展政策。首先，项目本身是个利国 利民，政府大力倡导扶持的环保项目，顺应国家产业政策。省市地 方政府的发改委建设局和墙改办都下达了扶持新型墙材厂的任务。 其次，利用现有专项技术，生产出的达标产品，完全可通过质检部门 监督检验。为了鼓励发展新型墙体材料替代实心粘土砖，支持工业废 渣综合利用，国务院令第号国发号财税字 号国办发号财政部国家税务总局号等 文件规定，新墙材可享受系列扶持优惠政策 发展新型墙体材料的基建扩建技改项目，实行固定资产投 资方向调节税税率为的政策。 发展新型墙体材料的项目，可列入国家开发银行的基本建设政 策性投资项目，可享受政策性贷款。 发展新型墙体材料项目，引进国外先进设备，免征进口设备关 税和进口产品增值税。 凡企业利用本企业外的大宗煤矸石炉渣粉煤灰作主要原料， 生产建材产品的所得，自生产经营之日起，免征所得税年。 对企业生产的原料中掺有不少于的煤矸石炉渣粉煤灰 及其它废渣的建材产品，免征产品增值税。 排渣单位不准以任何名义对生产新型墙体材料的废渣收费或变 相收费，对利用废渣生产新型墙材的企业，排渣单位应积极给予支持， 有条件的还可以给予补贴。 对生产新型墙体材料的企业，可视具体情况减免土地使用税， 对生产实心粘土砖企业应征收土地使用税。 对应用新型墙体建造的北方节能住宅，实行固定资产投资方向 调节税税率为的政策。 在城市建设中限制使用实心粘土地砖作为框架结构的填充材 料，禁止强度等级以下的实心砖在层以上的建筑中使用。 将发展节能建筑和新型墙材建筑纳入城市建设总体规划，确保 新型墙材建筑每年按定比例增长。 积极推行按使用面积计算房屋售价。 对使用实心粘土砖在价外加收定费用，建立发展新型墙体材 料专项基金，用于墙材企业的技术改造和建筑应用技术研究与开发。 各地从技术改造资金中划拨定比例用于墙材企业技术改造。 采暖地区要按期达到国家颁布的民用建筑节能设计标准， 非采暖地区要结合改善建筑物热环境制定应用新型墙体材料的具体规 划，并大力组织实施，以此推动新型墙体材料和保温隔热材料发展， 促进节能建筑全面推广。 大中城市对节能建筑和新型墙材建筑，可根据当地情况，适当 减免城市设施配套费用。 本项目充分利用地区资源优势，推进建材原环境制定应用新型墙体材料的具体规 划，并大力组织实施，以此推动新型墙体材料和保温隔热材料发展， 促进节能建筑全面推广。 大中城市对节能建筑和新型墙材建筑，可根据当地情况，适当 减免城市设施配套费用。 本项目充分利用地区资源优势，推进建材原料资源综合利用，扩 大生产规模，优化产品结构，提升建材产品的市场竞争力，满足消费 市场的高质量高品位的产品需求，实现经济社会资源的可持续 发展，符合国家现行产业发展政策，因而行业准入条件宽松。 市场需求市场竞争力和风险分析 需求预测。随着科学发展和技术进步，砌块已广泛应用于非承 重墙和承重墙体建筑，利用专业技术生产的承重空心砌块，是承重墙 体材料的主导产品，其强度高于粘土红砖强度。只要当地有水泥小 石子沙子石粉及工业废渣等资源，哪种材料最便宜最丰富，就 利用这种材料制砖，成本最低。国家为了大力推广新墙材，对使用粘 土砖建房者，每平米征收元墙改基金，补贴给新型墙材厂，这样， 每平米墙体造价就相差元实际每块免烧砖和粘土砖相比，在未销 售前就占有元的优势。粘土红砖标号般为 到。而利用现有技术生产的水泥空心砖路面砖广场砖 等都严格按照以上标准设计，其强度完全达标。由于水泥石 粉小石子粉煤灰等材料的火山灰活性反应，生成水化硅酸钙和铝 酸钙凝胶填充孔隙，增强粘结力，促进强度的长期增长和固化物具有 较好的耐久性稳定性。理论和实践均证明，其后期强度不断增长， 使用寿命比粘土砖长。由于我地属于中部地区，人均耕地面积经济 水平及资源情况与发达地区相比还有相当大的差异，大部分地区仍在 使用粘土砖，其主要原因是因为我地砖瓦厂没有及时转型，没有水泥 空心砖路面砖广场砖这样的新型墙体材料替代粘土砖，可又不能 因此停止建房，导致粘土红砖在短期内存在。但是，由此带来的市场 前景和商机也更为可观。目前，我县新型墙体材料符合国家墙改标 准的的设计生产还是起步阶段，更没有规模化生产的保质保量的 新型墙体材料。我县每年建筑需砖约亿块，现有粘土砖生产能力 亿块左右，缺口较大而水泥空心砖机制标砖的生产供应更是紧缺， 产品市场前景广阔。加之周边太湖宿松黄梅九江怀宁 等地区的每年百万以上平方米的建筑工程，每年需新型墙体材料为 万立方米左右。 市场竞争力和风险分析。从国内市场看，随着小康社会建设步 伐的加快，人们生活水平的不断提高，对住房家居装修也有了更高 的要求。仅从住宅建设来看，十五期间城镇居民住宅以亿平方米 的速度发展。随着农村工业化城镇化的发展和国家拉动内需政策的 实施，今后每年还将建设万平方米的住宅，同时由于人口增长可 能持续到世纪的年代，对住房的需求将是个很长的过程，显 然对高档次新型建材的需求也日益增长。项目区周边的江西湖北 三省处于中部崛起发展区，城市建设房地产开发对新型建材的 需求量越来越大，产品供不应求，本项目的建设正是满足这市场需 求。项目生产原料主要是利用水泥石粉小石子粉煤灰等材料生 产的新型墙体材料，显然是就地取材和原材料综合利用，因而产品制 造成本低市场竞争力强。同时本项目不但节省大量的土地资源，还 可吃掉大量工业废渣，利用先进的设备生产的砌块，不论从产品质量 及售价上，都具有很强的竞争力，再加上做好产品的营销宣传工作， 必将具有良好的市场前景。本项目产品主要面向当地市场及周边县市 销售，销售价格以现有出厂合同价为准机制标砖为元块，水泥 空心砖为元块，因而项目投资风险很小。 第四章建设方案 建设规模 从国内及周边地区市场供给量及消费量分析看，新型建材在我国 属于成长期，是企业增加规模进入该市场的良好时期。特别是新型 环保建材科技含量高，正处于行业市场导入期，具有良好的市场前景 和发展空间。根据原材料供应能力建设地点的基本条件及工艺技术 等因素，确定本项目拟建三条生产线新建机制标砖生产线条 新建水泥空心砖生产线条，年加工产量万块共需征租用 土地亩，主体建筑面积平方米，投资总额万元。 产品方案 机制标砖年加工量万块 水泥空心砖年加工量万块 第五章设备方案技术方案和工程方案 主要设备方案及生产装置 根据我国免