建筑单体设计装修要求结构设计公用工程公用工程基础设施给排水污水处理系统供电电信供气冷冻空压防雷工程通风空调辅助工程道路工程绿化停车场建筑主要技术经济指标第章循环经济与节能节水编制依据节能节水措施总体布局生产工艺建筑设计公用工程其他措施第章环境影响评价项目对环境影响与保护治理措施建设期施工期保护措施运营期主要污染源及治理措施第章劳动安全卫生消防劳动安全及卫生通用措施特定措施消防通用措施特定措施第章组织机构与人力资源配臵项目建设单位运营模式劳动定员第章项目实施进度建设工期实施进度第章项目投资估算与资金筹措投资估算范围及依据投资估算范围估算依据及参考资料工程建设其他费用取费说明预备费取费说明投资估算内容建筑安装工程费用工程建设其他费用基本预备费企业加速器投资汇总资金筹措第章项目财务收支分析编制说明编制依据财务收支分析第章效益分析及结论效益分析结论附件第章总论第章总论项目名称深圳国家生物产业基地生物医药企业加速器以下简称企业加速器承办单位深圳生物医药产业基地规划建设领导小组办公室编制依据十五国家科技基础条件平台建设实施意见国家科研条件建设十五发展纲要广东省科研条件建设十五发展纲要深圳市国民经济和社会发展第十个五年总体规划深圳市生物医药产业十五发展规划深圳市高新技术产业带规划与发展纲要深圳国家生物医药产业基地总体发展规划国家发展改革委关于认定深圳国家生物产业基地通知深圳国家生物产业基地生物医药企业加速器可行性研究报第章总论告评审意见。项目概况本项目占地面积平方米，总建筑面积平方米，总投资万元，项目资金来源为政府投资。表项目主要技术经济指标表序号项目单位数量备注占地面积平方米建筑物占地面积平方米建筑面积平方米其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米道路及停车场平方米绿地平方米绿地率容积率停车位个地面个，地下个总投资结论企业加速器为生物医药及医械产业中小企业快速发展提供空间及服务资源，加速技术创新与技术扩散，通过扩散形成不断辐射，促进深圳生物医药产业链完善与发展。本项目能够使深圳国家生物产业基地顺利实施，从而增强深圳生物医药产业自主创新优势，促进深圳高技术产业结构战略性转型，促进深圳经济发展。第章项目建设意义与必要性第章项目建设意义与必要性全球生物技术不断出现重大突破，生物技术产业正在酝酿新变革和飞跃，有望成为世纪主导产业。我国政府将生物技术产业列为重点发展高技术产业，并制定了有关发展政策规划和措施。深圳作为我国改革开放前沿城市，具有毗邻港澳得天独厚区位优势，产品技术水平全国第。如深圳市赛百诺基因技术有限公司开发用于肿瘤治疗重组腺病毒注射液，是世界上第个批准上市基因治疗药物深圳科兴生物工程股份有限公司拥有我国第个生物工程类新药重组人干扰素深圳市新产业生物医学工程有限公司是中国第家世界第二家能生产均相磁酶免分析系统企业。目前，有近个医药产品技术水平国际国内领先，五个国家类新药在深圳成功实现产业化。在生物医药领域，尽管深圳缺乏北京上海等地区具有众多国家级科研院所优势，但有批与国际技术水准接轨按现代企业制度管理和运营生物医药研发公司。这些企业在国内率先建立了集高通量药物筛选生物芯片早期评估药效毒理药代组合化学生物化学信息学于体集成式新药开发平台，以及多肽药物研发平台手性药物研发平台天然药物研发平台，为开展新药创制并与国际接轨提供了坚实基础。深圳生物医药产业机遇国际资本看好深圳医疗器械作为国际化产业，是世纪优先发展战略性产业，作为提高本国竞争力重要手段，纷纷制定发展计划，加大政策扶持与资金投入力度。如美国实施生物技术产业激励政策，持续增加对生物技术研发和产业化投入日本制定生物产业立国战略欧盟近期批准亿美元生物技术投资计划新加坡制定了五年跻身生物技术顶尖行列规划，五年内将拨款亿新元资助生命科学和生物技术产业印度成立了生物技术部，每年投入万美元用于生物技术和医药研究世纪年代古巴在经济十分困难情况下，实施生物技术投资计划，投入亿美元发展生物技术产业，年来取得多项专利，生物医药产品出口到英国等多个国家。国内生物医药产业发展概况医疗器械医疗器械产业已有定规模，但整体水平落后我国医疗器械产业从无到有，发展到现在，已具有相当规模。目前全国医疗器械生产企业已有多家，现已能生产多个品种上万个规格医疗器械产品。我国年医疗器械市场销售额已达亿元，而第章项目建设意义与必要性且这数字还以每年两位数速度增长，市场前景颇为诱人。但我国医疗器械产业整体水平落后于多数发达国家，产品技术性能和质量水平整体上落后于国际和国内医疗服务市场实际需求。近年来，我国采取外源性生产要素提升和内源性生产要素提升相结合产业结构调整政策，鼓励引进消化吸收国外先进技术设备和先进产品，鼓励国外资本进入我国医疗器械产业，产业水平有较大提高。至今，全国相当部分生产企业产品包括磁共振成像系统多层螺旋超诊断仪等高技术含量产品已获准进入欧美市场。我国已形成了批中高档医疗器械产品新兴骨干企业方阵，如生物医学成像设备领域深圳安科深圳西门子迈迪特汕头超声沈阳东软数字医疗北京万东医疗生产电生理及病人监护仪器设备深圳迈瑞深圳金科威北京美高仪生产临床治疗设备北京医疗器械研究所山东新华医疗深圳奥沃生产手术及急救仪器设备上海医疗设备北京长峰等。这些企业主要分布在珠江三角洲长江三角洲和京津沈环渤海湾三大地区。医疗器械产业有巨大发展空间随着医学和其他学科发展，在疾病预防诊断和治疗上，人们越来越依赖先进医疗设备。在发达国家，医疗器械行业和制药业产值是大体相当。而在我国，医疗器械产值还只是制药业产值，这预示着医疗器械产业在我国还有巨大发展空间。国家政策变化也带动了医疗器械需求增长。药品集中招标采购制度逐步降低了医院对药品收入依赖第章项目建设意义与必要性程度。在这种情况下，通过改造医院软硬件条件，提高医疗服务收入是医院减少对药品收入依赖程度重要途径，由此产生对中高档医疗设备需求将构成医疗器械行业发展个持续动力。生物医药进入十五以来，我国生物医药产业高速增长，呈现出可喜发展势头。生物医药产销快速增长年，全国生物医药行业实现工业总产值亿元，同比增长，比高技术产业平均增速高个百分点生物产业基地快速发展，呈现产业集聚化发展态势。年以来，国家发改委共认定了个国家生物产业基地，同时大力支持基地公共服务条件建设，增强基地集聚能力，推进产业与区域经济发展相结合随着跨国公司生物医药研发外包向我国转移，生物医药服务业高速增长。近年来，跨国企业为了降低成本，向印度和中国这样低成本新兴市场转移研发环节，包括新药研发临床前试验及临床试验数据管理新药申请等技术服务，几乎涵盖了新药研发整个过程。根据权威机构提供数据，目前全球生物医药研发外包市场总值约亿美元，并以每年速度增长，预计到年将达到亿美元规模。中国因为相关人才密集成本低廉，成为外企研发外包首选地之我国生物医药产业面临良好发展机遇。方面得益于亿人口带来第章项目建设意义与必要性巨大市场潜力，同时社会进步和生活水平提高消费结构转型等带来对疾病预防保健需求持续上升另方面，加入后加速了全球医药制造业和研究开发机构向我国转移，为我国生物医药产业迅速做大做强提供了机遇。而我国拥有大批优秀人才丰富生物资源悠久中药历史，这些因素不仅为我国生物医药产业发展提供了广阔市场，同时也为我国生物医药产业创造了加快发展良好条件。但是与世界先进国家生物医药产业相比，我国还存在不小差距。这主要表现在以下几方面是企业规模小。目前，我国生物医药企业有多家，规模普遍较小。年，全球最大医药企业美国辉瑞公司营业收入高达亿美元，而我国最大医药企业销售收入不到亿元人民币。二是自主创新能力薄弱。发达国家生物医药行业研发投入占产值比重都在以上，而我国年生物医药行业研发支出约为亿元，仅为美国辉瑞公司英国葛兰素史克公司，占我国生物医药工业产值比重仅为。从知识产权数量看，年，在欧盟美国获得授权生物技术专利总量中，来自美国专利占，来自日本占，来自韩国占，而我国生物技术领域获专利授权仅为件，占。三是经济效益低。年，我国生物医药工业利润率仅为，全行业产值规模是美国默克公司倍多，但实现利润仅为其。第章项目建设意义与必要性四是制约生物医药产业发展些长期性深层次问题依然存在。如国内资本市场不完善，融资渠道单，生物医药技术企业融资困难科技成果转化率低促进激励生物医药企业发展税收政策不完善药品流通体制招投标机制等不适应生物医药产业快速发展要求等。这些问题严重制约我国生物医药产业持续健康快速发展。在生物医药领域，我国最大差距就是原创性药物太少，都是仿制药，虽然产量不小，但都是利润很低专利过期产品。我国生物经物医药产销快速增长年，全国生物医药行业实现工业总产值亿元，同比增长，比高技术产业平均增速高个百分点生物产业基地快速发展，呈现产业集聚化发展态势。年以来，国家发改委共认定了个国家生物产业基地，同时大力支持基地公共服务条件建设，增强基地集聚能力，推进产业与区域经济发展相结合随着跨国公司生物医药研发外包向我国转移，生物医药服务业高速增长。近年来，跨国企业为了降低成本，向印度和中国这样低成本新兴市场转移研发环节，包括新药研发临床前试验及临床试验数据管理新药申请等技术服务，几乎涵盖了新药研发整个过程。根据权威机构提供数据，目前全球生物医药研发外包市场总值约亿美元，并以每年速度增长，预计到年将达到亿美元规模。中国因为相关人才密集成本低廉，成为外企研发外包首选地之我国生物医药产业面临良好发展机遇。方面得益于亿人口带来第章项目建设意义与必要性巨大市场潜力，同时社会进步和生活水平提高消费结构转型等带来对疾病预防保健需求持续上升另方面，加入后加速了全球医药制造业和研究开发机构向我国转移，为我国生物医药产业迅速做大做强提供了机遇。而我国拥有大批优秀人才丰富生物资源悠久中药历史，这些因素不仅为我国生物医药产业发展提供了广阔市场，同时也为我国生物医药产业创造了加快发展良好条件。但是与世界先进国家生物医药产业相比，我国还存在不小差距。这主要表现在以下几方面是企业规模小。目前，我国生物医药企业有多家，规模普遍较小。年，全球最大医药企业美国辉瑞公司营业收入高达亿美元，而我国最大医药企业销售收入不到亿元人民币。二是自主创新能力薄弱。发达国家生物医药行业研发投入占产值比重都在以上，而我国年生物医药行业研发支出约为亿元，仅为美国辉瑞公司英国葛兰素史克公司，占我国生物医药工业产值比重仅为。从知识产权数量看，年，在欧盟美国获得授权生物技术专利总量中，来自美国专利占，来自日本占，来自韩国占，而我国生物技术领域获专利