对用地环境进行绿化道路硬化和考虑停车场，该项目建设好以后，可以解决晴隆县年中城市最低收入住房困难户户住房问题，以后每年按晴隆县人民政府关于全面建立廉租住房保障制度实施意见晴府发号要求切实做好廉租房保障问题。改善城镇最低收入家庭住房条件。建设布局要符合晴隆县城市总体规划。项目建设规模及建设内容，应能满足晴隆县工业发展规划要求。要充分利用拟选场地地形条件，合理进行功能划分与布置，同时又要便于各功能彼此间联系与沟通。建筑功能和立面形式，要符合晴隆县廉租住房特点和气息。各平面功能设施设计，要符合国家有关标准及技术规范要求。项目编制依据立项批复晴发改号晴隆县城市总体规划修编晴隆县第十二个五年计划纲要建设项目环境保护管理办法工程建设专业技术规范及标准晴隆县人民政府关于全面建立廉租住房保障制度实施意见晴府发号国家有关部门关于编制建设项目可行性研究报告有关文件意见及规定，以及与项目可研有关其他相关文件本项目可行性研究报告编制委托书晴隆县安居工程建设发展中心所提供有关资料编制目对晴隆县年廉租住房建设项目进行全面技术经济论证。选择合理工程技术方案，为设计施工及管理提供依据，为项目建设实施提供依据。项目建设外部条件设施配套，建材运输和供应交通供水供电通信等条件具备。按照国家有关环保消防安全等规定，环保配套设施消防设施和安全设施具各。为政府有关部门决策提供科学依据。项目提出理由与过程项目提出理由住房问题是涉及民生重要问题，构建多层次住房保障体系是社会主义和谐社会重要内容，随着住房制度改革不断深化和房地产市场逐步完善，广大群众住房问题明显改善，但部分最低收入家庭很难通过自身努力解决住房困难，需要政府进行扶持和救助。住房问题直接关系老百姓生活水平提高和生活质量改善，解决低收入家庭住房困难具有重要意义。廉租城乡规划部门文件精神，原则同意规划设计方案。依照国家基本建设程序，办理完善有关手续，严格按照规划设计方案实施。县委县政府对基础设施建设很重视，在县政府常务会议会中明确作出争取建成晴隆县年廉租住房建设项目承诺，并由分管副辛长亲自抓，并负责项目实施管理工作。拟建项目得到了县发改局财政局国土资源局住建局环保局消防大队供电供水等职能部门大力支持和密切配合。交通运输条件拟建项目在睛隆县莲城镇北街蔡家村老牛凹，外部交通条件良好，可满足建设需要。按照规划，基本完成内部交通与外部交通连接。公用设施社会依托条件拟建项目在晴隆县莲城镇，市政基础设施及配套工程已完成，城区内供水供电通信排污系统完善，可满足项目建设条件需求。防洪防潮排涝设施条件拟建项目建设所在地，不存在洪水影响，只需做好道路排水系统，引入城市排水系统时即可行。建筑防潮根据有关规范对建筑主体进行防潮处理。环境保护条件晴隆地率项目建设总投资万元项目建设资金来源万元中央预算内资金申请上级补助资金万元地方政府配套资金万元工程建设工期月第二章项目建设背景项目建设背景黔西南州基本情况黔西南州在贵州省西南部，地处黔滇桂三省区结合部，位于珠江上游和南昆铁路中段，年月日建州，是全国个自治州中最年轻自治州之。全州辖兴义普安兴仁晴隆贞丰安龙册亨望谟县市和顶效开发区。州内居住布依苗彝回汉等个民族，全州国土面积平方公里，年全州总人口余万，其中少数民族人口占全州总人数，是个布依族苗族为主少数民族聚居区，也是个革命老区，邓小平创建右江革命根据地时，我州望谟册享贞丰等县是红色根据地组成部分，中共黔桂边委曾设在望谟县。改革开放以来特别是通过实施西部大开发，黔西南州已经逐步成为西南腹地连接东南沿海便捷通道和交通枢纽，成为西电东送重要基地，综合经济实力明显增强，目前已上升到全省第六位，国内生产总值总量在全国个自治州中位居第位。晴隆县基本情况晴隆县位于云贵高原中段，苗岭山脉西部，贵州省西南面，黔西南布依族苗族自治州东北角，北纬至东经至之间。东与关岭县隔江北盘江相望，北与水城六枝特区划江为界，南接兴仁，西连普安，三面环江河。晴隆县地处攀西六盘水经济开发区南北盘江红水河经济开发区和毕水兴经济圈联结带和南昆产业带辐射区，县境南北长公里，东西宽公里，全县总面积平方公里。国道公路横惯东西，县境内长度分别为。纵向交通有晴隆至六枝雨洗公路连接六枝，沙子岭至兴仁公路连接兴仁，县城至贵阳市，距州府兴义，总投资约亿元晴隆至兴义高速公路长沙至昆明高速客运专线正在筹建中。茂昆西南成品油输油管线境内长，在晴隆县沙子镇设下载站座。晴隆县具有独特交通枢纽和经济区位优势。县境内矿产能源生物旅游资源丰富，组合态势良好，蕴藏着巨大开发潜力。全县辖镇六乡其中个彝族自治乡共个乡镇，个行政村，五个社区。年末总人口万人，其中农业人口万人，非农业人口万人，少数民族人口万人，主要是苗族布衣族彝族等。年，全县实现生产总值亿元，其中产二产三产增加值分别为亿元亿元亿元。财政收入亿元，全社会固定资产投资亿元工业增加值亿元，城镇居民可支配收入元，农民人均纯收入元。晴隆县年低收入家庭现状根据晴隆县年新增城市最低生活保障家庭户，其中人均住房建筑面积以下户，户，项目建设必要性住房问题关系国计民生，中央重视社会关注群众关心。住房问题是经济问题也是社会问题。党中央国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展根本目。是政府和社会责任。二廉租住房是解决低收入家庭住房困难主要渠道。建立健全城镇廉租住房保障制度，是完善住房保障制度项重要内容。切实解决好城镇最低收入家庭基本住房需求问题，是促进社会稳定构建和谐社会客观要求。所以，项目建设是很必要。第三章项目建设需求分析根据睛隆县年城市最低生活保障家庭户，年新增城市最低生活保障家庭户，其中人均住房建筑面积以下户，户，年先解决户廉租住房，建筑面积为。年年解决户，建筑面积为，年解决户，以后逐年增加廉租住房建设规模以满足城市最低生活保障家庭住房需要。即本项目建设规模廉租住房建筑面积为平方米，户。第四章项目建设规模项目建设规模项目建设规模廉租住房户，建筑面积为平方米，户型均为平方米，场地内道路硬化平万米环境绿化平方米围墙米，化粪池个等附属工程。建设内容拟建建设项目包括住宅楼场地内道路绿化环境等附属工程等。方案比选及推荐理由本项目方案参照贵州省建设厅和贵州省解决城市低收入家庭住房困难工作领导小组办公室贵州省保障性住房户型设计图集年月，并通过晴隆县安居工程建设发展中心确定。按照这方案进行实施。第五章项目建设选址及建设条件项目建设选址场址现状建设地点与地善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展根本目。是政府和社会责任。二廉租住房是解决低收入家庭住房困难主要渠道。建立健全城镇廉租住房保障制度，是完善住房保障制度项重要内容。切实解决好城镇最低收入家庭基本住房需求问题，是促进社会稳定构建和谐社会客观要求。所以，项目建设是很必要。第三章项目建设需求分析根据睛隆县年城市最低生活保障家庭户，年新增城市最低生活保障家庭户，其中人均住房建筑面积以下户，户，年先解决户廉租住房，建筑面积为。年年解决户，建筑面积为，年解决户，以后逐年增加廉租住房建设规模以满足城市最低生活保障家庭住房需要。即本项目建设规模廉租住房建筑面积为平方米，户。第四章项目建设规模项目建设规模项目建设规模廉租住房户，建筑面积为平方米，户型均为平方米，场地内道路硬化平万米环境绿化平方米围墙米，化粪池个等附属工程。建设内容拟建建设项目包括住宅楼场地内道路绿化环境等附属工程等。方案比选及推荐理由本项目方案参照贵州省建设厅和贵州省解决城市低收入家庭住房困难工作领导小组办公室贵州省保障性住房户型设计图集年月，并通过晴隆县安居工程建设发展中心确定。按照这方案进行实施。第五章项目建设选址及建设条件项目建设选址场址现状建设地点与地理位置根据晴隆县城总体规划，晴隆县年廉租住房建设项目在晴隆县莲城镇北街蔡家村老牛凹，该用地为建设用地，该选址用地供水供电通信等公用配套设施完善，总论第二章项目建设背景第三章项目建设需求分析第四章项目建设规模第五章项目建设选址及建设条件第六章总平面布置方案第七章项目建设技术和工程方案第八章环境保护安全及劳动安全第九章建筑节能第十章组织机构及人员编制第十章项目实施进度第十二章项目投资估算及资金筹措第十三章效益分析第十四章招投标方案第十五章项目管理第十六章结论与建议核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,总论项目名称及项目法人度是解决最低收入家庭住房问题重要途径，是社会保障体系建设重要组成部分，是各级政府履行社会保障职能重要职责，也是落实十六届六中全会提出拓展资金筹措渠道，加快廉租住房建设，规范和加强经济适用住房建设，逐步解决城镇低收入家庭住房问题具体体现，逐步实现人人享有适当住房社会目标，这样有利于促进社会稳定，政治安定，人民安居乐业，有利于经济社会协调发展。项目申请过程晴隆县安居工程建设发展中心对该项目积极努力，做了不少前期工作，得到政府及相关部门支持。项目建设地址是晴隆县莲城镇北街蔡家村老牛凹，并已报经县人民政府及规划部门同意并批示。根据晴隆县城市总体规划，拟选用地性质为建设用地，原则同意该项目选址。晴隆县国土资源局同意该项目用地及县人民政府城乡规划主管部门及环境保护部门对该项目规划方案已作批复。项目概况及主要技术经济指标地理位置晴隆县年廉租住房建设项目位于晴隆县莲城镇北街蔡家村老牛凹。项目建设内容和目标睛隆县年廉租住房建设项目包括住宅楼道路硬化绿化环境围墙等附属工程等。该项目属新建工程，总投资万元。建设目标为该项目建设好以后，可以解决晴隆县最低收入住房困难户户住房问题。提高人们生活水平。主要建设条件项目内部建设条件晴隆县年廉租住房建设项目规划通过晴隆县住建局预审通过，用地土地手续已办理好。外部交通拟建项目在晴隆县莲城镇北街蔡家村老牛凹，外部交通条件良好，可满足建设需要。外部配套设施拟建项目在晴隆县莲城镇，市政基础设施及配套工程已完成，城区内供水供电通信排污系统完善可满足项目建设条件需求。建材供应拟建项目建设所需钢材水泥砂石砖等材料，在县城内均有供应。主要技术经济指标晴隆县年廉租住房建设项目总规划用地面积为平方米预留用地平方米，年廉租住房实际用地平方米，建筑占地面积平方米，总建筑面积平方米，总投资万元。主要技术经济指标详见下表。项目主要技术经济指标表序号指标名称单位指标及内容备注项目名称晴隆县年廉租住房建设项目二建设地点晴隆县莲城镇北街蔡家村老牛凹三项目业主单位晴隆县安居工程建设发展中心四项目规划用地面积平方米五预留用地面积平方米六项目建筑总规模平方米道路及停车场平方米建筑密度建筑容积率绿地率项目建设总投资万元项目建设资金来源万元中央预算内资金申请上级补助资金万元地方政府配套资