业并举招商引资广辟财源，取得了较好经济效益和社会效益，先后获得安徽省省级储备粮管理示范库安徽省园林式单位安庆市粮食系统先进集体等称号。项目主管单位安徽省潜山县粮食局项目拟建地址安徽省潜山县黄铺镇二项目区域基本情况潜山县位于安徽省西南部，大别山东南麓，长江北岸，皖河上游，总面积平方公里，其中耕地面积万亩，山场面积万亩，水面面积万亩，素称七山水二分田。辖个乡镇个开发区个村居委会，人口万。县境位于北亚热带季风气候区。粮食作物以水稻为主，稻谷产量占全县粮食产量以上。潜山区位优越。潜山地处皖西南中心，是长江中下游平原与大别山结合部，扼大别山咽喉，濒临长江黄金水道，历来为兵家必争之地。国道和沪蓉高速合九铁路六潜高速及东香高速贯穿县境，县城距天柱山机场安庆港口公里，形成了公路铁路水运空中运输立体交通网络，是众多商家投资兴业乐土。潜山物产丰富。县域森林覆盖率达，境内属于国家保护珍稀树种种珍稀动物种。县内自然生态条件优越，光热水资源充足，农特产品种植历史悠久，农特产资源丰富，近年来，农特产开发和农业产业化发展成效显著。潜山是旅游圣地。境内古南麓天柱山以雄奇灵秀自然景观著称于世，拥有国家重点风景名胜区级旅游区全国文明森林公园国家地质公园等名片。第二章项目背景及必要性项目建设背景国务院关于进步深化粮食流通体制改革意见中提出，在国家宏观调控下，充分发挥市场机制在配置粮食资源中基础性作用要充分利用和整合企业现有粮食仓储加工运输设施等资源，发展社会化粮食储运体系粮油精深加工和粮食产业化经营，推进粮食连锁经营物流配送等现代流通方式。在全国逐步形成若干个具有竞争力国有大型粮食企业集团，在粮食经营和宏观调控中发挥重要作用。国家粮食局关于粮食流通基础设施建设十五规划提出，为了改变目前我国原粮以包装为主运输与装卸方式，降低流通费用减少粮食损耗，通过试点，提出可供企业选择流通形式，提高粮食物流效率。我县粮食现代物流发展比较落后，物流成本高效率低损耗大问题仍很突出。是仓储设施不能适应散粮接卸需要。目前现有完好仓容中只有少数仓容适合粮食散装散卸，散粮装卸库容不足。二是运输方式落后。目前我县大部分粮食采用传统包粮运输方式。粮食收购环节基本采用麻袋塑料编织袋包装，在储存环节拆包散储，到中转和运输环节又转为包装形态。整个流通环节需要经过多次灌包拆包，包装资材耗费大抛洒损失多掺混杂质情况严重。三是装卸自动化水平低。绝大部分粮食装卸仍采用传统肩垃圾处理厂处理。绿化工程进场道路和主干道两侧场地四周加强绿化种植防护林带及绿化带，树种为刺槐广玉兰等常绿乔木，并配以龙柏等常绿灌木。尽量利用道路建筑物周围空余地带，种花植树，种植草坪等。五环境影响评价结论综上所述，本中心区在施工和运营过程中，将产生定量粉尘噪声，对环境空气质量地表水质量和环境噪声质量造成定影响，在采取有效防治设施处理后，主要污染物均可达到排放标准，环境质量可控制在相关标准以内，不会对周边环境产生重大影响。第八章项目实施进度计划进度安排本项目进度安排时间为年月至年月。全过程主要分为工程建设准备阶段完成项目立项项目评估资金落实工作设计阶段初步设计和施工图设计及审查项目实施阶段工程施工监理招标，工程建设施工竣工验收阶段等，最后交付使用。项目实施进度计划安排具体如下年月前，完成项目报批立项工作，初步确定资金来源年月前，完成项中，新增征地亩。总体规划为仓储加工批发交易物流运输信息服务五个功能区。仓储区主体工程建设大型拱板平房仓万吨，平面尺寸仓库幢。烘干机房幢，配备日处理稻谷吨烘干设备。同时库区配备电子测温系统环流薰蒸系统输送系统电子计量等加工区大米加工车间平方米日产大米吨生产线，米糠油生产线批发交易区建设平方米综合大楼，集粮食批发交易办公质量检测为体。进步提升功能，建立功能齐全交易方式先进信息透明兼顾现货交易和期货交易，与粮食物流相结合粮食批发市场，以商流带动物流，以物流促进商流物流配送区配备国家粮食局推荐车型载重吨液压顶升自卸分侧卸两侧卸和后卸三种，少部分为两侧自流或机械动力卸粮车台，发展粮食现代物流，实现粮食散储散装散运散卸即四散变革，提升粮食流通自动化系统化和设施现代化水平信息服务区为适应物流建设需要，建立完善粮食质量检测体系。座落在省级粮库质量检测中心已通过国家认证，根据现有管理和设施情况，按照市场化原则，完善设备配置经营场所改造和适应市场功能，使之成为粮食流通中质量等级检验粮油储存品质研究品质测报行业服务等多功能质量检测体系部分。使天柱山粮食物流中心成为集粮油交易电子商务粮油信息等配套服务于体，设施齐全粮食交易场所。二项目规划和布局详见中心平面布局图三主要工程技术方案建筑工程应符合基本建设程序，执行国家现行有关规范标准，还应充分考虑建筑对噪音控制采光通风日照消防卫生及其它特殊要求。四建筑物防火设计本工程内容为般性生产生产辅助建筑物，高度不超过米，设计防火按建筑设计防火规范年版执行。第五章投资估算与资金筹措投资估算估算依据土建工程依据年全国统建筑工程基础定额安徽省综合估价表及其配套费用定额。装饰工程依据年全国统建筑工程基础定额安徽省装饰工程综合估价表及其配套费用定额。供水供电排水电信消防环保绿化等投资费用均按工程方案工程量参照相关定额及当地类似单位造价指标进行估算。各种设施设备参考现行市场询价估算。材料价差按安庆市建设工程造价站年第期调整。初步设计图。估算方法按工程投资进行估算，本项目投资总估算为万元。估算范围估算范围为大型拱板平房仓万吨，共幢大米加工车间平方米日产大米吨生产线，米糠油生产线粮食烘干设备，日处理稻谷吨粮食散装运输车台及配套设施粮食批发交易市场综合楼平方米以及其它子项罩棚配电房地磅房厕所门卫等附属设施。估算结果第部分工程费用估算总价为万元土地征用及青苗等补偿和安置补助费按潜山县地方政府意见执行。本项目共征用田地荒山共亩，征地费用为万元建设单位管理费以指标建筑安装工程总费用为基数，以累进办法计算，本项目估列建设单位管理费为万元勘察设计费按照国家发改委建设部发布工程勘察设计收费管理规定通知规定计算，结合七工程项目实际情况，以指标建筑安装总费用为基数，本项目估列勘察设计费为万元工程质监费以指标建筑安装工程总费用为基数，七项目估列为万元工程监理费按国内招标工程考虑，以指标建筑安装工程总费用为基数，本项目估列为万元工程保险费以指标建筑安装工程总费用为基数，本项目估算为万元基本预备费按照固定资产投资额及以上费用之和计算，本项目估列预备费为万元建设期贷款利息按年得率计算，项目建成后按年等额还本付息方式还贷。本项目贷款利息经计算为万元流动资金估算流动资产按固定资产投资计算，本项目估列为万元。投资估算详见附表。二资金筹措本项目建设总投资万元，鉴于本项目投资额度大，而且属国家政策扶持项目，因此，拟采取政策扶持银行贷款企业自筹相结合方式组织建设资金。即政策扶持国家补助万元，银行贷款万元，企业自筹万元。三资金管理项目资金使用和管理严格按照国家项目建设管理办法规定，为提高资金使用效果，具体规定如下项目资金实行三专管理，确保项目资金专款专用，开设专项资金帐户，资金使用严格履行审批手续，实行报帐拨款。项目建设地方配套资金足额及时到位，并统存入项目专项资金帐户，坚持先到先启动后到后启动不到不启动原则。加强审计检查监督，防止挪用串项等违反财经纪律问题发生。本着增产节约增收节支原则，遵循预算程序，严格按照确定项目内容规模投资额度，做到专款专用，避免超计划超标准超规模滥建和无效投资。第六章财务评价本报告财务效益分析，是在拟建方案提供资料基础上，依据国家发改委建设部颁布建设项目经济评价方法与参数第二版精神，根据关于建设项目经济评价工作若干规定建设项目经济评价方法建设项目经济评价参数等有关文件规定，对项目进行财务评价。根据项目特点，在大量市场调研基础上，本着低价收费原则，本项目能产生经济效益主要是粮食和副产品销售农产品中转和产品物流配送及技术服务等服务体系收入。第七章环境影响评价设计采用标准和依据城市区域环境噪声标准类标准环境空气质量标准二级标准地表水环境质量标准Ⅲ类水域标准大气污染物综合排放标准趴潜山县地方政府意见执行。本项目共征用田地荒山共亩，征地费用为万元建设单位管理费以指标建筑安装工程总费用为基数，以累进办法计算，本项目估列建设单位管理费为万元勘察设计费按照国家发改委建设部发布工程勘察设计收费管理规定通知规定计算，结合七工程项目实际情况，以指标建筑安装总费用为基数，本项目估列勘察设计费为万元工程质监费以指标建筑安装工程总费用为基数，七项目估列为万元工程监理费按国内招标工程考虑，以指标建筑安装工程总费用为基数，本项目估列为万元工程保险费以指标建筑安装工程总费用为基数，本项目估算为万元基本预备费按照固定资产投资额及以上费用之和计算，本项目估列预备费为万元建设期贷款利息按年得率计算，项目建成后按年等额还本付息方式还贷。本项目贷款利息经计算为万元流动资金估算流动资产按固定资产投资计算，本项目估列为万元。投资估算详见附表。二资金筹措本项目建设总投资万元，鉴于本项目投资额度大，而且属国家政策扶持项目，因此，拟采取政策扶持银行贷款企业自筹相结合方式组织建设资金。即政策扶持国家补助万元，银行贷款万元，企业自筹万元。三资金管理项目资金使用和管理严格按照国家项目建设管理办法规定，为提高资金使用效果，具体规定如下项目资金实行三专管理，确保项目资金专款专用，开设专项资金帐户，资金使用严格履行审批手续，实行报帐拨款。项目建设地方配套资金足额及时到位，并统存入项目专项资金帐户，坚持先到先启动后到后启动不到不启动原则。加强审计检查监督，防止挪用串项等违反财经纪律问题发生。本着增产节约增收节支原则，遵循预算程序，严格按照确定项目内容规模投资额度，做到专款专用，避免超计划超标准超规模滥建和无效投资。第六章财务评价本报告财务效益分析，是在拟建方案提供资料基础上，依据国家发改委建设部颁布建设项目经济评价方法与参数第二版精神，根据关于建设项目经济评价工作若干规定建设项目经济评价方法建设项目经济评价参数等有关文件规定，对项目进行财务总论项目概况项目名称安徽天柱山粮食物流中心项目项目建设内容新建拱板平房仓万吨粮食批发交易市场信息系统质量检测大米加工粮食烘干粮食四散运输等。规划为粮食收储加工批发交易物流运输信息服务五个主要功能区。项目建设单位安徽潜人工搬倒装卸方式。四是组织化程度低。物流资源分散，粮食经营企业数量多规模小产销脱节，难以形成规模效益。潜山县是全国商品粮基地县，全县耕地面