凤凰大厦西安浐灞半岛和长沙森林海等精品楼盘，开发量逐年递增，累计开发和储备面积达万平方米。先后有北京后现代城荣获北京地产十大区域领袖楼盘大奖后现代城期荣获年度最具人气创新楼盘大奖重庆城上城获年创新中国主力户型综合设计奖天津老城厢获年中国华北地区品牌前三名等共余项殊荣，年销售额达到亿元，已发展成为中国最具影响力房地产运营商之，名列中国房地产百强企业盈利性前位中国混合所有制房地产公司品牌前位。市岛有限公司成立于年，注册资本万元人民币，实行核算自主经营自负盈亏经营管理体制，于年月获得单项房产开发资质。公司现有主要管理人员人，并获得集团公司大力支持。随着项目实施阶段地推进，将增加工程管理营销代表物业管理人员若干名。公司财务状况良好，目前无负债，购买项目资金已全部支付，首批开发资金已到位。项目概况项目总用地面积达平方米，用地性质为住宅旅游及房地产配套开发。规划条件规定容积率，建筑密度，绿地率，其中总用地面积中约万平方米可用于房地产开发。公司计划将该用地发展为高品质会展旅游度假中心，拟定建设规模万平方米，分三期建设，具体项目如下分期计划分期计划项目项目概况总面积期公建论坛国际会议中心占地万，总建面万，层高，其中裙楼占地万，总建面万威尼斯水街占地万，总建面万，层高学校幼儿园及相关公建占地万，总建面万巴伐利亚度假酒店占地万，总建面万海滨度假酒店及相关公建占地万，总建面万配套休闲项目总建面万二期开发期商住占地万，总建面万，高层占地万，总建面万巴登巴登谷商业街及会所占地万，总建面万西班牙小镇占地万，总建面万三期开发二期商住占地万，总建面万，高层占地万，总建面万高尔夫低层住宅占地万，总建面万安纳溪谷小镇占地万，总建面万国际会议中心国际会议中心作为本项目主题。总建筑规模万平方米，主楼高度层，裙楼高度层，集会议会展六星级酒店论坛会议中心写字楼酒店式公寓及购物中心等配套为体超现代建筑风格地标性建筑综合体。二主题旅游设施具体旅游项目有礼仪广场彩虹桥威尼斯水街渔人码头沙滩排球室外露营烧烤四月白露天演绎场丛林观光驿站攀岩探险山地摩托车林中栈道山地滑翔飞行赤岭观日观海摩天轮山地网球场生态湿地观海索道雕塑广场野外露营地金色沙滩平明显低于珠三角其它城市，但从经济运行来看，经济效益高，发展也颇为健康，近年来经济增长保持着增幅。年，据初步核算，全年实现生产总值亿元，增长，总量和增长速度双双超过十五计划预定目标。人均突破万元，和年前相比，年人均增长超过，截至目前，人均位居全省第三位。再掀交通建设高潮,批交通设施建成投入使用，正在从交通末梢向交通枢纽转变，形成珠三角地区西部区域城市年前仅有高速公路公里。作为珠江三角洲西岸中心城市，尽管建成了华南地区主枢纽港港和国家干线机场机场，但对外交通设施建设滞后，使成为珠江三角洲交通末梢，严重阻碍了社会经济快速发展，以至毗邻港澳地缘优势不能充分发挥出来。然而，随着珠港澳大桥广珠铁路江珠高速粤西沿海高速公路广珠西线高速公路太澳高速广珠轻轨等大批区域性交通项目陆续启动和陆续建成，经过五年交年，经济特区面积调整为平方公里。自然地理交通人文环境市位于中国省南部，珠江口西部和南部，濒临南海，是座著名花园式海滨城市，内陆东面与香港隔海相望，相距海里最近海岛相距海里，南端陆地与澳门相连，西面是新会台山县，北面与中山市接壤，距广州约公里，距深圳约公里。全市总面积平方公里，其中陆地平方公里，海域平方公里，海岸线长公里，拥有个岛屿，有百岛之市美誉，是珠三角中海洋面积和海岛面积最大岛屿最多海岸线最长城市。年全市总人口万人其中户籍人口万。有海外华侨万人，港澳同胞万人。是我国重要口岸城市。设有拱北九洲高栏万山横琴等国家类口岸个，二类口岸个。拱北口岸是我国第二大陆路口岸，九洲口岸是我国最大水路客运口岸。市海陆空交通发达，交通运输十分方便。港是中国南方主枢纽港之，港池可利用海岸线长公里，市高等级公路平坦宽阔，四通八达，连接国内各地。广深珠高速公路已年月底通车。广珠铁路于年月日动工建设，全长公里，总投资亿元，按国铁Ⅰ级标准建设，预留电气化条件和澳门运道，年货运量可达万吨，客运量可达亿人次。按现代化国际机场标准建设机场,占地万平方米，机场跑道米，已开通国内航线条，每周个航班。机场自年月通航，至今已安全运营年。年机场旅客吞吐量有望达到万人次，比年万人次增长运输起降架次，同比增长服务范围从不足万人口澳门，逐步扩展到超过万珠江口西岸地区广阔腹地。预计年机场旅客吞吐量能达到万。属亚热带海洋性气候，常受南亚热带季候风侵袭，多雷雨。年平均气温，月均温。月均温，最低气温。年降雨量为毫米，其中月占全年降雨量。生态环境优美，山水相间，陆岛相望，是全国唯以整体城市景观入选全国旅游胜地四十佳城市。人居环境流，年以来九次荣获全省城市环境综合整治定量考核第先后荣获国家园林城市国家环保模范城市国家卫生城市国家级生态示范区中国优秀旅游城市和联合国人居中心授予国际改善居住环境最佳范例奖中国魅力城市中国最具幸福感城市等荣誉称号。人杰地灵，古往今来，涌现出众多闻名中外英才。中华民国第位内阁总理唐绍仪，首任清朝政府驻檀香山总领事陈芳，华南地区第位系统传播马克思主义者杨匏安，中华全国总工会第任委员长林伟民，省港大罢工领导人苏兆征，清华大学第任校长唐国安，我国第位世界冠军第届世乒赛男单冠军容国团，我国第位在美国取得博士学位留学生容闳，画家诗人文学家苏曼殊，著名人民版画家古元，中国近代著名实业家唐廷枢，上海第家医院仁济医院创办人徐润等许多近现代名人就出生在这片土地上。历史古迹丰富，拥有距今年左右青铜时代高栏岛宝镜湾摩崖石刻画光绪皇帝赐首任清朝政府驻檀香山总领事陈芳古建筑物梅溪牌坊和唐绍仪在清宣统年至民国年建造唐家共乐园。宏观政治经济环境入世香港澳门回归港珠澳大桥世界经济发展宣言航展为外资进入敞开了大门。外资涌入基础设施完善，造就了四大特色经济，近年经济快速发展。中国已正式加入世界贸易组织，市场开放程度更大，境外投资者相继进军国内市场，我国对外出口贸易亦大幅度增加。几乎所有经济学家都认为，入世对于我国经济发展是利大于弊，尤其是促进行政体制改革打破行业壁垒和实行微观企业自由化方面将起到明显促进作用。作为我国最早对外开放经济特区之，又有毗邻港澳独特地位，入世后随着引进外资和出口贸易增多，经济总量亦水涨船高。入世后随着外商投资抢摊国内市场，境外资金将有相当部分投向房地产业，从而不仅给房地产开发带来了充足资金，而且还会带来先进技术和管理经验，提高楼盘素质与品味。同时，随着进口关税降低，进口建材尤其是装饰材料价格相应回落，使楼宇建造成本降低。此外，外商投资国内房地产，还引进些新型施工机械和建筑装饰材料，这些对房地产业发展无疑是件好事。作为对外开放窗口，近水楼台先得月。中国加入世贸，外商将竞争我国市场，许多国际财团和有实力商家就会在国内些大中城市寻找立足点，除了上海北京广州深圳等城市会成为他们首选外，特区亦成为不可忽视目标。自从中国内地实行改革开放政策以来，港澳与内地业已形成了互补互利相互依存相互合作共生共荣经济合作格局。随着香港澳门回归祖国，这种优势互补合作关系，将在国两制条件下，形成新经济发展动力，并创造出更加具有活力宏观经济环境。近年来，香港和澳门与内地在贸易旅游投资交通制造业房地产等方面联系日益增强，内地因素特别是因素正发挥越来越重要作用。自年月澳门回归祖国四年来，市对澳门进出口贸易稳步发展。年月，内地与香港澳门特别行政区签署了内地与香港关于建立更紧密经贸关系安排内地与澳门关于建立更紧密经贸关系安排，正式实施以来，优惠政策吸引了香港和澳门产品进入内地。据统计，截至年，港澳个体工商户总数为户，注册资金万元，从业人员人。其中香港居民户，澳门户，涵盖房出生在这片土地上。历史古迹丰富，拥有距今年左右青铜时代高栏岛宝镜湾摩崖石刻画光绪皇帝赐首任清朝政府驻檀香山总领事陈芳古建筑物梅溪牌坊和唐绍仪在清宣统年至民国年建造唐家共乐园。宏观政治经济环境入世香港澳门回归港珠澳大桥世界经济发展宣言航展为外资进入敞开了大门。外资涌入基础设施完善，造就了四大特色经济，近年经济快速发展。中国已正式加入世界贸易组织，市场开放程度更大，境外投资者相继进军国内市场，我国对外出口贸易亦大幅度增加。几乎所有经济学家都认为，入世对于我国经济发展是利大于弊，尤其是促进行政体制改革打破行业壁垒和实行微观企业自由化方面将起到明显促进作用。作为我国最早对外开放经济特区之，又有毗邻港澳独特地位，入世后随着引进外资和出口贸易增多，经济总量亦水涨船高。入世后随着外商投资抢摊国内市场，境外资金将有相当部分投向房地产业，从而不仅给房地产开发带来了充足资金，而且还会带来先进技术和管理经验，提高楼盘素质与品味。同时，随着进口关税降低，进口建材尤其是装饰材料价格相应回落，使楼宇建造成本降低。此外，外商投资国内房地产，还引进些新型施工机械和建筑装饰材料，这些对房地产业发展无疑是件好事。作为对外开放窗口，近水楼台先得月。中国加入世贸，外商将竞争我国市场，许多国际财团和有实力商家就会在国内些大中城市寻找立足点，除了上海北京广州深圳等城市会成为他们首选外，特区亦成为不可忽视目标。自从中国内地实行改革开放政策以来，港澳与内地业已形成了互补互利相互依存相互合作共生共荣经济合作格局。随着香港澳门回归祖国，这种优势互补合作关系，将在国两制条件下，形成新经济发展动力，并创造出更加具有活力宏观经济环境。近年来，香港和澳门与内地在贸易旅游投资交通制造业房地产等方面联系日益增强，内地因素特别是因素正发挥越来越重要作用。自年月澳门回归祖国四年来，市对澳门进出口贸易稳步发展。年月，内地与项目概况及可行性报告编制的依据项目名称项目名称国际会议中心地标性建筑综合体项目项目建设单位项目建设单位市岛有限公司地块坐落位置与环境项目位于市高新区东线道路东侧望赤领山群及附近。本报告编制的依据市规划局建设用地规划许可证用地字香洲第号及用地红线图规划设计要点市旅游局关于申请将岛项目改为会展旅游度假项目的报告的复函市整顿和规范市场经济秩序领导小组房地产项目开工观海景观平台沙滩排球海洋剧场三威尼斯水街总建筑规模万平方米。意大利威尼斯风情滨水旅游商业街主题。设置可以直通港澳客运码头，与澳门香港旅游业形成互补互助体化。四巴登巴登谷地总建筑规模万平方米。德国山地风情旅游商业街主题。风情商业街入口设置巴伐利亚城堡酒店，商业街沿着蜿蜒起伏谷地通向海边。沿商业街两侧依山势设置山地公寓组团德国山地风情旅游商业街及城堡酒店。