，各类工业产品和农产品丰富，符合会展条件和要求。交通运输便利。长流新区地理位臵优越，水陆空交通十分便利。四项目投入总资金及效益情况本项目投入总资金估算为亿元。本项目效益同时作为城市综合服务功能重要载体之会展经济，辐射能力带动作用不断增强展览经营主体多元化趋势明显，展览业国际化水平不断提升。会展中心建设将加快国际经济金融贸易和航运中心建设步伐，加快发展现代服务业，逐步形成服务经济为主产业结构。进步推进展览市场对外开放，进步提升会展市场国际化程度，本项目建成推进省市经济结构调整加快经济增长方式转变必由之路。会展业带动当地交通餐饮住宿旅游购物等相关产业收入。无论从财务评价还是社会评价角度看，项目都可以接受。三项目开发作用本可行性研究报告基础是基于会展中心正式举办所必须大部分基础设施，包括供水供电供气污水处理公路等交通运输通信等都有市行政中心将迁移至长流新区，或通过招商引资配套建设，目前新行政中心对此虽有很好规划，有已开始建设，但需保证进度，以满足项目需要。二由于本项目有显著经济效益和社会效益，对省市发展起着举足轻重作用，提高省经济整体竞争力。建议有关政府职能部门尽早给予批复，建设单位与各级管理部门紧密配合，加快项目前期工作进度，加强经济核算，提高资金使用效益，保证项目顺利按期实施，争取项目早建成，早发挥效益。第二部分会展业概述会展业及会展经济概念什么是会展业会展业是指通过举办各种形式会议和展览展销，为参展商和观众提供会议和展览服务，从而产生直接或间接经济效益和社会效益产业。按照般国家标准服务部门分类法，根据日内瓦世界贸易组织统计和信息系统局提供数据，经服务贸易理事会评审认可，会展业属于服务业种。会展业通常包括会议和展览两个基本组成部分，在西方，会展业般被称为会议展览业。展览场地般都同时兼有接待会议和举办展览会功能，称为会展中心。会展是人们进行信息交流洽谈商业合作和进行市场积万平方公里，海域面积约万平方公里。市处于省东北角热带滨海，热带资源呈现多样性，富于海滨自然特色风光景观。从发端至今已有近千年历史。自北宋开埠以来，市随着发展而形成相应规模。在历史长河中，市融汇在祖国历史激流中，伴随着中华民族历史脉搏搏动而涌动。于年建市，年解放。年，建省办经济特区，市成为省省会，全省政治经济科技文化中心，交通邮电枢纽。年，琼山合并，市规模明显扩大。市年对外经济较快发展。全年完成对外贸易进出口总额亿美元，比上年增长。其中，出口总额亿美元，增长进口总额亿美元，增长。新签外商投资协议合同个，比上年增加个协议合同总投资亿美元，增长，其中合同外资亿美元，增长。全年实际外商直接投资亿美元，比上年增长。其中，外商独资企业投资亿美元，增长外商合资企业投资亿美元，增长外商合作企业投资亿美元，下降。旅游业稳定增长。继续着力构建‚琼州海峡旅游了‚共和国工业产品展‛，这是世界上第个由政府组织国家工业展览会。法国国家工业展览会具有很强政治色彩，是种宣传鼓舞性质展览会。年英国举办了世界规模‚万国工业大展览会‛，该展览会在伦敦海德公园水晶宫内举办，展出面积约万平方米，展览会分为原料部分机器部分产品部分和工艺部分等，参展者达家，其中约是英国参展者，来自世界其他地区个国家，展出产品约万件，展览时间为天，参观者达人次。从性质上和形式上看这都是个全新展览会，以后被称作第届世界博览会，并被认为是现代展览会开始。现代科技展览会经济展览会贸易博览会宣传展览会等都是在世界博览会基础上发展成型。另外，世界博览会也是许多国际活动和国际组织先驱。世界博览会直接导致产生了国际评奖国际会议等活动，世界博览会对扩大国际贸易起到了积极推动作用，并产生了深远经济效益和社会影响。在此之后，各国竞相举办类似展览会，从整体上影响了西方世界经济和社会生活。第次世界大战后，综合性质贸易博览会获得了很大发展，成为展览主导形式。第二次世界大战后，尤其是进入世界经济高速发展世纪年代，技术更新和经济发展速度加快，工业分工越来越细，新产品层出不穷。从年到年，市场上出现了约万种新产品，这使包罗万象综合贸易展览会和博览会很难全面深入地反映工业和市场，展览会开始走向专业化，专业性质贸易展览会成为展览主导形式。目前，世界上定期举行大型展览会与博览会约有多个，每年产生直接经济效益达亿美元。展览业还没有完整全球统计数字，据估算，国际展览业产值约占世界生产总值。在世界展览业中‚超级大国‛是德国和美国，其他重要国家和地区有法国意大利英国荷兰日本新加坡香港等。欧洲会展经济发展经历了三个阶段第个阶段是销售功能阶段。此阶段会展作用在于将供需双方组织起来，让他们见面。第二个阶段是客户营销阶段。在世纪七十年代，参展商意识到展会是展现公司实力和形象好场所，现场观众与参展商比较熟悉，买家自己出价，营销围绕着数据库进行，寻找目标客户目标群体。在西方很多国家，专业杂志出版商与会展主办方关系非常好，因特网则为消费群体与会展公司架起了非常好桥梁。第三阶段是客户管理阶段。目前正处在这个阶段，此时会展中介作用桥梁作用更专业化。二国内会展业发展概述中国会展业发展三步曲国内会展业发展历程可以用‚三步曲‛来概括产品类会展阶段产品密集型，产品贸易，参展商主要展示其产品。中国第展广州广交会诞生于计划经济时期，是典型商品产品展示会。技术类会展阶段技术密集型，技术贸易，参展商主要展示其技术。主要为贯彻实施科教兴国，技术创新方针政策。北京立足首都高新技术产业密集特举办科博会以探讨科技产业深圳市立足特区高新技术成果多并靠近国际金融中心香港，特举办高交会以促进高科技成果交易上海市因为其工业发达特举办工博会，进行工业产品展览。服务类会展阶段文化密集型，服务贸易，参展商主要展览其服务。年博鳌举办了博鳌亚洲论坛，立足亚洲探讨亚洲论坛探讨区域经济合作广西南宁市立足东盟地区举办东盟博览会年上海举办现代服务业大会年北京举办首届中国国际服务业大会，探讨服务业发展年首届深圳文博会召开，年第二届文博会召开年沈阳也举办了首届中国东北沈阳文化产业博览会。近几年中国会展举办总数及增长趋势全国会展举办总数及增长趋势年份展览数量个随着经济全球化不断深入和市场经济不断完善，会展业以其强大功能不可代替作用及崭新形象，正在迅速崛起并成为第三产业中个举足轻重新兴行业。近几年来，中国会展业更是发展迅速，进入年均增长快速发展时期。中国会展产业带与会展中心城市初步形成按照会展市场发展规律，会展业开始向主要大城市集中。现在全国初步形成了环渤海长江三角洲珠江三角洲个会展产业带，分别以北京上海广州为会展中心城市。中国会展业区域分布华南华北华东西南东北西北三大中心城市在全国会展市场中份额北京上海广州其他环渤海产业带以北京为中心，以天津青岛大连沈阳长春为重点展览经济城市产业带，以其会展业发展早规模大，数量多，专业化国际化程度高，门类齐全，知名品牌展览集中和辐射广而位居全国会政策。北京立足首都高新技术产业密集特举办科博会以探讨科技产业深圳市立足特区高新技术成果多并靠近国际金融中心香港，特举办高交会以促进高科技成果交易上海市因为其工业发达特举办工博会，进行工业产品展览。服务类会展阶段文化密集型，服务贸易，参展商主要展览其服务。年博鳌举办了博鳌亚洲论坛，立足亚洲探讨亚洲论坛探讨区域经济合作广西南宁市立足东盟地区举办东盟博览会年上海举办现代服务业大会年北京举办首届中国国际服务业大会，探讨服务业发展年首届深圳文博会召开，年第二届文博会召开年沈阳也举办了首届中国东北沈阳文化产业博览会。近几年中国会展举办总数及增长趋势全国会展举办总数及增长趋势年份展览数量个随着经济全球化不断深入和市场经济不断完善，会展业以其强大功能不可代替作用及崭新形象，正在迅速崛起并成为第三产业中个举足轻重新兴行业。近几年来，中国会展业更是发展迅速，进入年均增长快速发展时期。中国会展产业带与会展中心城市初步形成按照会展市场发展规律，会展业开始向主要大城市集中。现在全国初步形成了环渤海长江三角洲珠江三角洲个会展产业带，分别以北京上海广州为会展中心城市。中国会展业区域分布华南华北华东西南东北西北三大中心城市在全国会展市场中份额北京上海广州其他环渤海产业带以北京为中心，以天津青岛大连沈阳长春为重点展览经济城市产业带，以其会展业发展早规模大，数量多，专业化国际化程度高，门类齐全，知名品牌展览集中和辐射广而位居全国会展经济龙头地位。另外，在北京会展业中，由原中第部分项目总论项目背景项目名称国际会展中心二项目性质新建项目三研究范围按照国家的有关规定及可行性研究与项目评价的要求，本可行性研究报告不仅论述了市国际会展中心项目的必要性建设方案的可行性及其所带来的社会效益等，而且对于其经济效益方面也做了分析。具体研究范围如下销场所，它发挥是种桥梁和媒介作用。会展业通常被称为‚朝阳产业‛‚无烟产业‛，经济学家将会展业与旅游业房地产业并称为新经济产业。二什么是会展经济会展经济是第三产业发展日趋成熟后出现种综合性更强，关联性更大，收益率更高经济形态，它出现可以作为该地区第三产业成熟化和完善化标志。对于会展经济理解，有广义和狭义之分。广义会展经济是以会议和展览为载体，通过举办大规模多层次多种类会议和展览，带来商流物流人流资金流信息流，从而对经济发展产生直接间接经济效应和社会效应，形成个以会议展览活动为核心经济群体种经济现象和经济行为。狭义会展经济是指通过举办各种形式会议和展览展销，使参展者从会展中直接获得交易收入种经济现象和经济行为。主要指是贸易型博览会展览会贸易洽谈会等些产生直接交易会展。二本研究报告重点关注会展根据不同分类标准，会展可以划分为多种不同类型。例如按照性质不同，可分为贸易性会展和消费性会展按照内容不同，可分为综合性会展和专业性会展按照规模不同，可分为国际性国家性地区性和地方性会展按照场地不同，可分为在大型展览场馆举办会展和在酒店宾馆类场馆举办会展等等。国家统计局官方数据般按照场地划分会展类别，即宾馆饭店接待会展和展览场馆接待会展。本研究对会展类型划分，同样遵循这做法。从全国目前房地产市场发展现状看，高容积率高土地成本是大特色，大型会展场馆由于场地大容积率低，不可能进行大规模开发。而根据会展市场现状看，无论是大型展览场馆开发建设，还是大型会展主办，都采取是政府主导而非市场主导开发举办模式，由此更决定了大型会展场馆不可能进行大规模开发，而要受诸多因素制约。鉴于此，本研究重点关注酒店宾馆类会展或类似中小型会展场所较之大型会展场馆，此类会展场所开发风险更小，也更切合北京房地产开发市场与会展市场现实。三会展业发展概述国际会展业发展概述会展活动最早出现在希腊