年内盈利项目成为中国数码行业前沿流总部经济运营企业。市场分析随着国民经济持续快速增长，中国数码消费市场发展迅速。据相关机构统计，年，中国数码消费整体市场规模将逾万亿元。上海市房地产开发投资额近年来增长较快，土地开发投资额相对平稳别墅及高档公寓类投资额稳中有升。工业仓储用地在转让土地中所占面积比例有上升趋势。随着土地资源越发紧缺，未来低密度物业将愈加稀缺。项目属于消费类产品行业总部经济服务模式，有广阔市场前景。风险分析数码产业消费特性与高科技特性，涉及消费层次较高，由于市场竞争激烈，消费者对产品认可程度，决定项目内容存在定市场风险同时项目属于工业房地产行业，受宏观经济及国家调控政策影响，因此项目存在定行业政策风险另外项目还存在着经营风险和人才储备等方面风险。结论从项目行业发展前景市场容量竞争优势社会效益以及财务评价等方面分析，项目是个成长性好风险相对可控投资回报率高优质项目。从数码产业与消费市场发展态势来看，数码产业是我国目前发展最为快速产业之，行业政策趋于有利，市场潜力巨大，项目运作时机有利项目凭借先发创新优势积累资源基础，使项目具有良好可操作性项目凭借自身具备各种资源优势作为核心竞争力，以其独特优势，同时借助资本市场杠杆，取得强有力资金支持，项目将建成为中国数码行业中流总部基地。项目背景与必要性项目提出背景和依据从国际国内产业发展趋势来看，国际服务业和中小企业向中国转移长江三角洲和珠江三角洲等国内经济带产业西移外包产业快速发展创意产业动漫产业快速发展，项目提出有利于康桥经济发展，也符合上海市及浦东康桥产业布局调整及浦东区总体规划要求。为了有效整合利用土地资源，浦东区于年与南汇区合并，为加大浦东区经济带发展，促使园区产业提档升级，实现由工业制造业向工业服务业转变，使剩余土地资源社会经济效益最大化。项目必要性及意义有利于城市建设规划项目所在地为浦东区内康桥工业园区，总部经济模式会给康桥注入无穷活力，高标准高质量高起点总部经济园区积聚效应会提升康桥综合实力。总部经济园区发展与康桥发展相得益彰，充分凝聚后，康桥将呈现出道美丽壮观景象。有利于区域经济持续快速发展总部经济园区可确立以高标准规划高效益发展，建设集约化现代化思想，以高绿化低密度企业总部为主体，引入企业首脑机构，采取统规划和统建设方式兴建，通过产业项目建设，聚集国内外总部型企业总部，通过搭建信息交流和产品贸易平台，有利于促进区域经济现代化和集约化，实现区域经济长期快速增长。有利于发挥地块价值最大化总部经济园区建设将吸引大量总部型企业入驻，促进经济发展，加快康桥区域成熟，从而带动区域地块价值提升，有利于区域土地字电视关键元器件和媒体等延伸构建以芯片设计与制造为上游手机和电视等数码终端为中游网络运营和数码内容提供为下游数码产业链。集成电路重点发展集成电路设计及整机开发，整机产品所需各种专用集成电路和系统级芯片等。建成具备研发设计生产封装测试软件等完整产业链，成为具有国际水平国家级微电子产业基地。其中，网络与通信设备重点发展新代互联网技术及产品设备等。年产值将达到亿元以上，占工业总产值左右。上海市房地产市场分析总体市场分析上海市房地产开发投资额近年来增长较快，土地开发投资额相对平稳别墅及高档公寓类投资额稳中有升。上海市土地出让面积在年达到峰值，由于相关调控政策效果初显，年土地出让面积下降比较明显。工业仓储用地在转让土地中所占面积比例有上升趋势。随着土地资源越发紧缺，未来低密度物业将愈加稀缺。从年起，上海市房地产市场出现供不应求局面，同时存量房交易开始活跃，但年后，形势有所变化国政府高度重视，将其视为中国重大发展战略，因而发展迅速，国家又投入多亿元打造北斗二代全球定位系统，将在近年内具备实际运营能力，在整体设计性能上，也将达到卫星导航定位系统最高水平。根据我国北斗二代三步走战略，北斗二代系统将于年实现亚太区域导航覆盖，年达全球导航覆盖，导航性能达到甚至超过系统，我国北斗导航产业将迎来大规模发展。全球导航产业经历了年高速增长年较快增长，产业规模于年达亿美元我国导航产业发展速度已超过全球导航产业增长率，年均增长率达，规模达亿元。北斗系统加速建成后，我国导航产业规模将保持高速增长，预计年增长倍达亿元。目前我国导航产业以上被系统垄断，并且产业上游基础领域也被国外厂商掌控。基于导航系统对国防和民用产业重要性，我国政府出台系列政策支持促进北斗导航系统应用，并且要求涉及国家经济公共安全重要行业领域须逐步过渡到采用北斗卫星导航兼容其它卫星导航系统服务体制。在此背景下，北斗导航产业将迎来大规模发展。从发展阶段看，行业预测年北斗二代实现区域覆盖前，北斗导航产业将保持年均平稳增长率年后，北斗导航产业将实现左右较快增长。般认为北斗产业发展主要为三个层次国防民用行业应用以及大众消费应用。国防，以及通信电力金融海洋渔业等民用重要行业将是近期发展重点。北斗导航产业链包括空间系统卫星和地面站终端芯片终端设备应用服务。天基系统将主要由国家投资建设元器件实现集成化芯片量产将极大促进终端产业成熟，由于关键算法为我国控制，元器件产业将为我国企业掌握并且实现高度集中化终端环节是行业发展中枢，行业门槛较高并且年以后将实现爆发性发展运营服务目前规模占比偏低，在用户数增加规模效应后才能快速发展发展拐点将在年后形成。在北斗产业成长初期，元器件和设备终端为发展重点随着下游应用推广用户数大幅增长和规模效应加强，应用服务则将得到全面发展。大力发展战略新兴产业，作为十二五规划主要内容之，战略新兴产业成为十分重要内容，温家宝总理在让科技引领中国可持续发展重要演讲中，特别强调了战略新兴产业重要性，而卫星导航产业正是这种战略新兴产业低碳经济绿色产业，并且能够在今后年内成长为国民经济战略性支柱产业。卫星导航产业己经引起了政府高度关注，目前也是八大无线行业和三大发展最快信息技术行业之。北京苍穹数码公司具备自主硬件核心芯片技术及解算技术，并具备良好国土业务测绘知识，目前国土系统每年变更测量工作任务具大，而需求量超大，在诸如桥梁监测，灾害监测，基础测绘，房产测绘，地形测绘等等测绘类行业都有应用，并且目前还没有哪家厂商做到与技术软件技术测绘技术进行结合，能够解决数据通过网络实时传输，与国土业务软件连接完成变更调查数据服务，因此，公司计划拟投资在上海浦东康桥工业区建设具备自主研发核心技术研发基地，并计划在两年内投放全国市场应用。同时，建设具备自主知识产权高精度定位形变监测导航定位和集成技术产品研发配与测试中心,该项目科技技术含量高，可推动形成个完整产业链。在公共安全和智能交通方面，苍穹数码正在和同济大学合作，设立了共同实验室，将卫星定位导航技术和物联网技术结合能形成个庞大产业链。同时，北京苍穹数码测绘有限公司正在积极参与国家重大专项高分辨率卫星项目，已经成为家入围民营企业之。作为个重大专项之，国家将投入亿，发射颗高分辨率卫星，将为我国乃至世界提供高分辨率遥感影像服务，带动相关产业年产值超过亿元，苍穹数码在遥感数据处理上有着非常强大优势。截至年年底，我国从事地理信息产业有万余家企事业单位万从业人员。从事教育院校和相关单位有所，每年毕业学生近万人，年产值超过亿元。康桥数码总部园建成之后，将会全方引进相产业链企业共同入驻园区，形成集中优势产业链，通过引进产业链上下游知名企业有助于带动经济整体综合素质提高。地理信息及遥感类，如北京超图软件股份有限公司北京清华山维新技术开发有限公司北京国遥新天地信息技术有限公司武大吉奥信息技术有限公司武汉适普软件有限公司武汉中地数码集团有限公司高德软件有限公司深圳市凯立德计算机系统技术有限公司上海讯图数码科技有限公司北京城际高科信息技术有限公司。卫星设备及外围终端制造类，例如广州南方测绘仪器有限公司广州市中海达测绘仪器有限公司中测新图北京遥感技术有限责任公司北京四维远见信息技术有限公司北京博飞仪器股份有限公司北京北斗星通导航技术股份有限公司北京合众思壮科技股份有限公司北京麦格天宝科技发展集团有限公司天津森氏精密仪器有限公司武汉立得空间信息技术有限公司苏州光仪器有限公司常州金力光学仪器有限公司常州市莱赛激光工程有限公司无锡市海鹰加科海洋技术有限责任公司。外资公司有等。物联网类公司杭州家和智能有限公司市场供求分析北斗导航系统应用具有广泛应用潜力。比如公安保卫遇险抢救海岸缉私巡逻搜索囚车与运钞车监控环境数据收集各种灾害预报与监测交通管制远距离输电以及个人旅游娱乐等诸多方面都有着广大潜在用户。套用句形容话就是北斗卫星导航系统应用前景仅受限于人们想象力。随着系统建设不断发展，很多潜在应用必将被发掘出来，北斗卫星导航系统必将会得到越来越广泛应做到与技术软件技术测绘技术进行结合，能够解决数据通过网络实时传输，与国土业务软件连接完成变更调查数据服务，因此，公司计划拟投资在上海浦东康桥工业区建设具备自主研发核心技术研发基地，并计划在两年内投放全国市场应用。同时，建设具备自主知识产权高精度定位形变监测导航定位和集成技术产品研发配与测试中心,该项目科技技术含量高，可推动形成个完整产业链。在公共安全和智能交通方面，苍穹数码正在和同济大学合作，设立了共同实验室，将卫星定位导航技术和物联网技术结合能形成个庞大产业链。同时，北京苍穹数码测绘有限公司正在积极参与国家重大专项高分辨率卫星项目，已经成为家入围民营企业之。作为个重大专项之，国家将投入亿，发射颗高分辨率卫星，将为我国乃至世界提供高分辨率遥感影像服务，带动相关产业年产值超过亿元，苍穹数码在遥感数据处理上有着非常强大优势。截至年年底，我国从事地理信息产业有万余家企事业单位万从业人员。从事教育院校和相关单位有所，每年毕业学生近万人，年产值超过亿元。康桥数码总部园建成之后，将会全方引进相产业链企业共同入驻园区，形成集中优势产业链，通过引进产业链上下游知名企业有助于带动经济整体综合素质提高。地理信息及遥感类，如北京超图软件股份有限公司北京清华山维新技术开发有限公司北京国遥新天地信息技术有限公司武大吉奥信息技术有限公司武汉适普软件有限公司武汉中地数码集团有限公司高德软件有限公司深圳市凯立德计算机系统技术有限公司上海讯图数码科技有限公司北京城际高科信息技术有限公司。卫星设备及外围终端制造类，例如广州南方测绘仪器有限公司广州市中海达测绘仪器有限公司中测新图北京遥感技术有限责任公司北京四维远见信息技术有限公司北京博飞仪器股份有限公司北京北斗星通导航技术股份有限公司北京合众思壮科技股份有限公司北京麦格天宝科技发展集团有限公司天津森氏精密仪器有限公司武汉立得空间信息技术有限公司苏州光仪器有限