许，请勿外传,艺品，是乃至辽西地区唯家古典家具生产销售企业。可行性研究报告编制依据国家发展计划委员会年编发投资项目可行性研究指南。市国民经济和社会发展第十个五年计划和年远景规划纲要。国家计委和建设部联合编写工业项目经济评价与参数第三版。项目单位提供基础数据和有关资料。项目提出理由及建设必要性古典家具作为新兴产业，发展潜力巨大仿古家具作为高档艺术品，已经被人们所认识和接受，越来越受市场青睐。它是种刚刚兴起朝阳产业，全国批量生产才刚刚起步。据调查，全国仅有京做苏做粤做三大产业基地，东北地区仿古家具生产企业也是凤毛麟角，古典家具有限公司在辽西地区仅此家，古典家具产品紧俏，市场供不应求。原料供应充足，具有稳定供货渠道生产古典家具所用原材料如紫檀黄花梨红木等名贵木材虽然稀有，但东南亚作为原材料产地，名贵木材产量丰富，每年大量对外出口贸易，虽然价格较高，但供货量充足稳定，可以供应国内生产年。市场需求不断增多，亟需扩大生产规模经过几年探索和实践，古典家具有限公司已经具有精湛生产技术先进经营理念和丰富营销经验，并以最优产品最佳质量最好服务大力开拓市场，产品不仅占据了辽西市场，还远销吉林黑龙江内蒙古等地。目前，公司受制于原有场地狭小，已经限制了继续扩大再生产，远远满足不了市场需求，造成大量订单白白流失。因此，该企业异地扩建工程势在必行。二项目概况项目拟建地点该项目拟建于阜蒙县工业园区内，具体位于高林台河以东，大外环以南，阜蒙县空心砖厂以北，东临园区路。项目建设主要内容本项目在阜蒙县工业园区内新建厂区，引进设备，配套厂区内道路及给排水供电等工程，新增定员多人。土建及配套工程有厂内新建综合楼办公楼产品展示厅生产车间职工宿舍食堂库房车库锅炉房水泵房及蓄水池变电所门卫及围墙等建筑，同时完善厂区综合管网道路。项目总投资额万元，其中建筑工程费用万元设备购置费万元。工程建设其他费用万元，预备费为万元，流动资金万元。资金来源该项目所需资金全部由企业自筹解决。三主要技术经济指标主要财务数据及评价指标表序号名称单位数量财务数据总投资万元固定资产投资万元项目资本金万元营业收入经营期平均万元营业税金及附加经营期平均万元总成本费用经营期平均万元利润总额经营期平均万元所得，配白钢扶手，楼门采用白钢玻璃门，室内为木门，窗户全部采用单框双玻璃塑钢窗。抗震裂度按级设防。项目区内供电由新建变电所内电力变压器解决，供暖由园区内供暖管网供给，该项目同时完善新建建筑供水电供和消防设施及完善厂区硬覆盖绿化等。第六章主要原材料和燃料供应原材料供应材料名称数量立方米单价万元立方米金额万元黄花梨大红檀大叶檀小叶檀红酸枝白酸枝花梨木鸡翅木合计二原材料辅助材来源与运输方式因该项目原材料辅助材料来源较广，所以要通过外委海运及汽运等方式运输。三燃料动力供应电电压，电压波动频率，频率波动相数三相四线制。生活用水水温常温，水压，符合生活饮用水标准四能源消耗量能源消耗表项目单位年用量备注电万度生产生活用电水生活用水煤食堂用第七章总图运输与公用辅助工程总平面布置本项目拟新建产品展示厅博，随着我国人民收入和生活水平不断提高以及室内装饰业迅速发展，人们对仿古家具产品款式档次质量要求不断提高和加强，中高档产品需求量将呈上升势头。民间出现古典家具收藏热，带动了古典家具热升温，古典家具产品供不应求，古典家具有限公司以其精湛生产技术先进经营理念和丰富营销经验最优产品最佳质量最好服务大力开拓市场，产品不仅占据了辽西市场，还远销吉林黑龙江内蒙古等地，因此销售市场十分广阔。三竞争优势分析劳动力成本优势地区有大量技术工人及社会待岗劳动力，可以维持当地仿古家具企业成本优势。并且随着仿古家具业结构调整，无品牌小企业生存日渐艰难，古典家具有限公司是省发展较早仿古家具企业，本次异地扩建后其品牌和规模效应会日益突出。二地位优势古典家具有限公司是发展较早仿古家具企业，目前辽西地区仅该公司家专门从事仿古家具加工生产，具有绝对市场优势及发展潜力。三素质优势承办单位聘请了多名仿古家具设计名家，具有丰富实践经验，并赢得了国内外用户充分信任，信誉良好，这是承办单位重要优势。本项目建设即是其目前产能难以供应客户订单需要反映。第三章建设规模与产品方案建设规模建设规模单从规模经济性考虑，规模越大，经济性越好，竞争力越强。但改扩建项目规模不仅要考虑规模经济性，还要从市场环境投资大小和筹资能力管理水平项目建设难易程度等方面综合考虑，应充分考虑现有装置改造可行性合理性和经济性，以及现有生产装置可依托程度。所以该项目根据目前供需状况，对本项目产品需求也会逐年加大。因此，尽快把企业做大做强，是个难得机遇。从企业现有场地条件及自有资金情况来看，建设个平方米厂区，建筑面积平方米，年产仿古家具套件新厂是切实可行。二产品方案根据确定建设规模，项目选择工艺装备和达到质量水平考虑市场导向，确定本项目产品方案如下产品类别年产量套件单价万元销售收入万元家具古玩装饰摆件合计第四章厂址选择厂址所在地区现状地区与地理位置厂址拟建在市大外环南侧。距离阜锦高速四合出口公里，距铁阜高速东出口公里，距市区公里，距阜蒙县公里交通条件极为便利。厂址土地权属类别及占地面积本次建厂土地为工业园区内工业用地，目前已与园区签订了征地意向，占地面积平方米亩。土地利用现状项目土地位于民族工业发展园区内，占地面积平方米。该开园区是年建立工业园区，园区规划面积亩区内地势平坦。园区十分注重基础设施建设，到目前为止已进行道路通讯水电暖等建设，目前规划区域内基础设施已达到七通平，为进区企业提供了非常宽松环境，优惠政策优质服务，具备开发条件。二场址建设条件地形地貌地震情况地处辽西丘陵平原地区，市区及周边为大面积平原，稍带地形起伏。地震裂度为度。工程地质与水文地质条件项目拟建地地质结构属新生界第四系地层，级阶地。自上而下为砂质粘土耕土层中砂砂砾石和风化岩层。地下水层主要是含砂及砂砾石孔隙水，含水层厚度不均，般在米之间。由于连续几年干旱，年蒸发量始终大于降水量，受其影响地下水位平均降低米左右，故初见水位埋深在米左右。含水层厚米左右，渗透系数为米日，动水位为米，静水位稳定水位在米之间。气候条件地区属大陆季风性气候，四季分明，雨热同季，平均无霜期天。夏季月平均最高气温，冬季月平均最低气温为，常年平均气温。最大冻土深度。最热月日平均湿度，最冷月日平均相对湿度为。干旱多风，是最大气候特点，尤以春季刮风最甚，风向春夏为西南，秋冬则为西北，少雨，年平均降雨量左右。城镇规划及社会环境条件该项目所在地虽属市区，但地处城郊，拟建厂区周边无居民居住。所在位置周边富余劳动力可到工厂打工。既促进当地经济发展又符合项目自身要求。交通运输条件该项目拟建地在市大外环南侧。距离阜锦高速四合出口公里，距铁阜高速东出口公里，距市区公里，距阜蒙县公里交通条件极为便利。这切都大大缩短了企业与市区和其周边城市距离，保证项目进出运输畅通无阻。防洪防潮排涝设施条件在厂房建设过程中与室外地面留有厘米高差，这样就完全能满足防洪排涝需要环境保护条件该项目所处位置附近无大型工矿企业，上风头处也没有明显空气污染源，无工矿企业和可能产生交叉污染和其它污染源。故环境条件较好。征地拆迁移民安置条件目前该企业已与园区签订了征地意向书，园区土地出让价格较低，政策优惠，可减少项目投资额度，已经达到七通平无移民安置。第五章技术设备方案与工程方案技术方案项目组成主要生产车间为产品展示厅博物馆生产车间办公楼库房及各种附属生产设施。技术要求本项目所使用主辅材料必须使用正规厂家销售产品，严禁使用其他途径来源产品，更不得使用不符合技术标准规格代用品。生产工艺流程该项原材料为圆木，圆木购进后先进行开料，放入烘干窑内烘干天取出，设计好造型与图案后开料，分别到雕刻车间进二场址建设条件地形地貌地震情况地处辽西丘陵平原地区，市区及周边为大面积平原，稍带地形起伏。地震裂度为度。工程地质与水文地质条件项目拟建地地质结构属新生界第四系地层，级阶地。自上而下为砂质粘土耕土层中砂砂砾石和风化岩层。地下水层主要是含砂及砂砾石孔隙水，含水层厚度不均，般在米之间。由于连续几年干旱，年蒸发量始终大于降水量，受其影响地下水位平均降低米左右，故初见水位埋深在米左右。含水层厚米左右，渗透系数为米日，动水位为米，静水位稳定水位在米之间。气候条件地区属大陆季风性气候，四季分明，雨热同季，平均无霜期天。夏季月平均最高气温，冬季月平均最低气温为，常年平均气温。最大冻土深度。最热月日平均湿度，最冷月日平均相对湿度为。干旱多风，是最大气候特点，尤以春季刮风最甚，风向春夏为西南，秋冬则为西北，少雨，年平均降雨量左右。城镇规划及社会环境条件该项目所在地虽属市区，但地处城郊，拟建厂区周边无居民居住。所在位置周边富余劳动力可到工厂打工。既促进当地经济发展又符合项目自身要求。交通运输条件该项目拟建地在市大外环南侧。距离阜锦高速四合出口公里，距铁阜高速东出口公里，距市区公里，距阜蒙县公里交通条件极为便利。这切都大大缩短了企业与市区和其周边城市距离，保证项目进出运输畅通无阻。防洪防潮排涝设施条件在厂房建设过程中与室外地面留有厘米高差，这样就完全能满足防洪排涝需要环境保护条件该项目所处位置附近无大型工矿企业，上风头处也没有明显空气污染源，无工矿企业和可能产生交叉污染和其它污染源。故环境条件较好。征地拆迁移民安置条件目前该企业已与园区签订了征地意向书，园区土地出让价格较低，政策优惠，可减少项目投资额度，已经达到七通平无移民安置。第五章技术设备方案与工程方案技术方案项目组成主要生产车间为产品展示厅博物馆生产车间办公楼库房及各种附属生产设施。总论项目背景项目名称年产套仿古家具新厂工程项目承办单位古典家具有限公司项目负责人项目建设地点民族工业发展园区承办单位概况该项目由古典家具有限公司具体承办，该公司隶属于省市工贸有限责任公司，民营独资企业。法人代表人陈洪福市政协委员新邱区太平区人大代表，市工贸有限责任公司旗下有新邱百货期平均万元税后利润经营期平均万元二财务评价指标销售利润率投资利润率财务内部收益率所得税前财务净现值所得税前万元投资回收期所得税前年资本金收益率资产负债率经营期第期利息备付率偿还期内平均偿债备付率偿还期内平均总投资收益率项目资本金净利润率第二章市场及行业前景分析背景分析历史背景中国是世界上最古老，文化传统最悠久国家之，中华民族具有五千年文化艺术发展史，在漫长历史过程中，创造出了灿烂辉煌民族文化，其中以明清家具为代表中国古典家具艺术有着丰厚文化内涵，其独特形神气质和精湛工艺技术，千百年来始终博大精深，独树帜，令人称颂，为继承和弘扬中国传统艺术