质新建项目建设单位商南县利民农业物资有限公司项目协作单位全国高科技农业循环产业发展中心项目基本情况商南县利民农业物资有限公司拟建条年产吨特种玉米粉生产线，副产玉米渣吨。需新征土地亩，总建筑面积，主要建设内容包括生产车间库房生产辅助用房生活用房公共配套工程等土建工程和成套设备购臵与安装等，项目建设期计划年。本项目总投资万元，其中建设投资万元，建设期利息万元，流动资金万元。资金来源为企业自筹万元，其他融资万元，申请银行借款万元。项目建成后可实现销售收入万元，税金万元，利润万元，具有较好经济效益，同时能够积极解决农民卖粮难问题，带动农业种植加工综合利用等相关产业发展，实现循环经济和农业产业化可持续发展，具有良好社会效益。报告编制情况报告编制单位本项目可行性研究由陕西省工程咨询中心组织进行，并负责可行性研究报告编制工作。报告编制依据国家关于发展农业产业化经营有关方针政策工业企业设计卫生标准中华人民共和国环境保护法中华人民共和国大气污染防治法国家发改委建设项目经济评价方法与参数商南县国民经济十五发展规划商南县关于加快突破发展提前实现十五规划决定商南县城乡建设规划商南县利民农业物资有限公司发展规划及项目建议书商南县利民农业物资有限公司提供有关项目经济技术数据其他相关资料主要研究范围及编制内容按照商南县利民农业物资有限公司发展规划，依据有关规定，就本项目提出背景及建设必要性建设条件市场供需状况与销售方案建设方案环境影响项目组织与管理投资估算与资金筹措财务分析社会效益等内容进行分析研究，并提出研究结论。综合评价本项目是农产品深加工项目，也是农业产业化项目，具有良好投资环境和资源优势，从农业产业化发展方向和地方产业发展规划要求看，建设本项目是十分必要和迫切从项目经济效益看，企业财务效益良好，盈利能力偿债能力和抗风险能力较强从项目社会效益看，不仅能为人民提供健康营养食品，而且能够更好地解决三农问题，积极培育壮大农村主导产业，促进农业产业化经营，提高农民收入，带动区域经济发展，实现农业可持续发展，更好地为建设农村小康社会服务。经研究分析，本项目建设单位具备较好建设优势，本项目产品为市场所需，项目建设依据充分，建设方案可行，建设条件与时机成熟，因此，本项。全国有亿多农民依靠种玉米生活生存。全国约有个县级单位，约有个县种植玉米，年产亿吨玉米。全国城市人口亿，预计有亿人口吃玉米。如以每人每星期食半斤计，全国需要量为万吨。市场广阔，潜力巨大。产品市场价格变化趋势最近几年特别是年以来，国内特种玉米粉价格稳中有升，特别是年至月份达到峰值，根据供求平衡分析，主要原因消费需求呈快速增长，但仍小于供给以及国际市场特种玉米粉供给不足产需缺口扩大造成。据有关资料显示，预计年国内国外缺口为万吨左右。随着国家对农产品实行保护价格收购政策，特种玉米粉价格优势会继续长时间保持下去。所以特种玉米粉价格保持在元吨，是积极稳妥。营销策略根据特种玉米粉市场特点和本项目产品优势，产品销售根据情况分三个阶段实施不同营销策略。第个阶段，从项目建设投入生产到年，产品以中高价销售为主，以国内销售客户为主，对全部目标客户进行营销，营销手段以人员拜访销售为主，多种营销手段合。全县辖个乡镇个村个社区，总人口万人，其中农业人口万人。有耕地万亩，人均亩。近年来，商南县大力实施产业带动项目带动城镇带动旅游带动开放带动五大带动战略，县域经济发展势头强劲。年全县生产总值亿元，工业总产值亿元，农业总产值亿元，财政总收入万元，农民人均纯收入元，城镇居民可支配收入元。商南县基础设施完善。陕沪高速公路国道西合铁路丹江水道横贯东西，商郧路郭山路商卢路纵横南北，三横三纵道路网络基本形成程控电话全球移动通讯和有线电视遍布城乡，西北网电覆盖全县，商贸流通繁荣活跃，城镇设施配套完善，投资硬环境日趋完善。厂址选择食品企业新建选址卫生要求要选择地势干燥交通方便有充足水源地区。厂区不应设于受污染河流下游。厂区周围不得有粉尘有害气体放射性物质和其他扩散性污染源不得有昆虫大量孳生潜在场所，避免危及产品卫生。厂区要远离有害场所。生产区建筑物与外缘公路或道路应用防护地带，并保持适当安全距离。据此，本项目建设地址拟选在商南县工业园区，具体位臵在富水镇茶坊村八组，距离商南县城公里，位于国道傍边，符合商南县城乡规划和食品企业选址卫生要求，周围建设条件良好，厂址地理位臵比较优越，供水供电均有保障。经过现场勘探，本厂址是项目建设可用之地，项目所处位臵合理可行。征地及移民搬迁安置方案商南县利民农业物资有限公司在商南县工业园区内新征土地亩，根据中华人民共和国城市规划法中华人民共和国土地管理法陕西省城市房屋拆迁管理办法有关规定，结合商南县实际情况，按照统规划合理布局因地制宜合理安臵适当补偿原则进行拆迁补偿安臵工作，主要采取货币方式进行，土地征收工作由商南县人民政府组织实施，确保农村社会稳定。项目建设条件本地区土建自然条件常年主导风向东南风冻土层厚度地震烈度度极端最高气温极端最低气温年平均降雨量最大年降雨量最小年降雨量平均风速交通条件厂址距国道傍，距商南火车站，距西安市，距河南南阳，距湖北十堰市，全县各乡镇已形成四级公路网，交通运输十分便利。资源条件首先充分利用国内粮食主产区玉米资源，同时引进优良品种和种植技术，在本地区进行玉米推广种植，形成自己原料供应生产基地，降低生产成本，增加经济效益，同时带动农民致富，走农业产业化发展之路。电力及燃料供应条件本项目所需电源由西北网电供给，电量充足，质量稳定。为配合西部大开发，西北电管局及所属各供电部门出台了系列用电政策，特别是鼓励用电大户用电生产。本项目拟从西北网电线路架设条专用输电线路进入厂区变电站即可满足生产用电需求。本项目所需燃料拟从陕北或山西煤矿购进。水源条件本项目所用水主要是生产用水，辅以部分生活用水，新水补充量约天。因厂址位于富水镇茶坊村，水源丰富，周围也无污染源，所以打眼机井，完全可以满足生产和生活用水需要。物资供应条件商南县交通便捷，县城物资市场供应丰富，完全能够满足本项目所需工程物资如砂石木材水泥钢材等供应，也可到西安或南阳采购物资，工程物资有可靠保证渠道。项目关联产业分析本项目主要涉及玉米种植业农副产品加工业，能够积极带动养猪祠养业运输业包装业等相关产业，项目关联范围广，带动能力强，因此，本项目能够积极促进农民增收，实现农业产业化经营，推进农业可持续发展。项目建设优劣势分析本项目首先利用国内丰富玉米资源优势，同时引进优良玉米品种和种植技术在项目区内进行推广种植，形成自己原料基地，引进成套设备加工技术成熟可靠，产品市场需求呈上升趋势，销售潜力大，因此，本项目具备较好建设优势条件。对本企业来说，本项目劣势主要是项目建成后经营管理和防范市场风险问题，所以建议在引进成套设备加工技术同时，引进先进管理经验，聘请定经营管理和市场营销人员，增强市场风险能力，实现项目预期效益。第四章市场分析与销售方案市场需求在世界谷物资源中，玉米占有相当重要地位，美国产量最大，约亿吨，中国居第二位，年产亿吨。因而玉米无论作为资源还是作为商品原料，都是个不容忽视问题。玉米作为种世界性粮食作物，分散于世界各地，它以其营养丰富生长快产量高储存性稳定而倍受青睐。随着经济和科技发展，玉米营养价值逐渐被人们认识，如美国玉米食品有种，玉米食品占食品货架，我国只有少量几种，说明我国开发玉米精深加工市场潜力巨大。从国内玉米市场分析，玉米多为原粮或粗加工产品流通市场，现已出现供过于求仓储爆满价格下滑农村发生售粮难，关键是国内尚未形成玉米精深加工产业模式，多是玉米初级产品，占老产品呈现在市场上，如窝头贴饼子等，而美国以玉米原料开发食品达种，玉米食品占食品货架，年仅玉米甜饼销售达亿美元，玉米脆片达万吨，说明玉米加工增值是深远，有现实意义。因此，玉米精深加工推广使用特种玉米粉市场前景广阔。目前市场对玉米粉需求变化需求。本项目所需燃料拟从陕北或山西煤矿购进。水源条件本项目所用水主要是生产用水，辅以部分生活用水，新水补充量约天。因厂址位于富水镇茶坊村，水源丰富，周围也无污染源，所以打眼机井，完全可以满足生产和生活用水需要。物资供应条件商南县交通便捷，县城物资市场供应丰富，完全能够满足本项目所需工程物资如砂石木材水泥钢材等供应，也可到西安或南阳采购物资，工程物资有可靠保证渠道。项目关联产业分析本项目主要涉及玉米种植业农副产品加工业，能够积极带动养猪祠养业运输业包装业等相关产业，项目关联范围广，带动能力强，因此，本项目能够积极促进农民增收，实现农业产业化经营，推进农业可持续发展。项目建设优劣势分析本项目首先利用国内丰富玉米资源优势，同时引进优良玉米品种和种植技术在项目区内进行推广种植，形成自己原料基地，引进成套设备加工技术成熟可靠，产品市场需求呈上升趋势，销售潜力大，因此，本项目具备较好建设优势条件。对本企业来说，本项目劣势主要是项目建成后经营管理和防范市场风险问题，所以建议在引进成套设备加工技术同时，引进先进管理经验，聘请定经营管理和市场营销人员，增强市场风险能力，实现项目预期效益。第四章市场分析与销售方案市场需求在世界谷物资源中，玉米占有相当重要地位，美国产量最大，约亿吨，中国居第二位，年产亿吨。因而玉米无论作为资源还是作为商品原料，都是个不容忽视问题。玉米作为种世界性粮食作物，分散于世界各地，它以其营养丰富生长快产量高储存性稳定而倍受青睐。随着经济和科技发展，玉米营养价值逐渐被人们认识，如美国玉米食品有种，玉米食品占食品货架，我国只有少量几种，说明我国开发玉米精深加工市场潜力巨大。从国内玉米市场分析，玉米多为原粮或粗加工产品流通市场，现已出现供过于求仓储爆满价格下滑农村发生售粮难，关键是国内尚未形成玉米精深加工产业模式，多是玉米初级产品，占老产品呈现在市场上，如窝头贴饼子总论建设单位概况注册情况注册法人商南县利民农业物资有限公司法定代表人刘奇明住所商南县南大街号注册资本万元整经营范围各种农作物种子的销售玉米的种植加工化肥农药不含鼠药农药器械饲料的销售农膜生产销售农资配送仓储政策允许的农副产品中药材购销。公司概况商南县利民农业物资有限公司于年月在商南县工商行政管理局必要和可行。第二章项目背景及建设必要性项目建设背景玉米是人类三大主食资源之，占世界谷物产量四分之，已达亿吨，中国年产亿吨。我国玉米资源非常丰富，因单产高，生产期短，较耐旱，属节水植物，适宜大面积种植。玉米营养价值又比小麦大米丰富，所以著名营养专家于若木说玉米是长寿食品，完全具备当主食资格。只因为玉米口感粗糙，直认为是粗粮，使玉米没有发挥其应有价值。从国内