所需要产品服务或成果过程。主要有以下管理过程是制定采购规划。根据项目建设进度，安排好相应建设物资采购，以便工程能如期进行。确定从外部采购产品设备和技术服务，采购数量时间及采购方式。二是发包规划询价和选择卖方。制定采购文件确定评价标准，并从潜在卖方那里获得投标书和建议书，选择合适卖方，与卖方进行合同洽谈。三是合同管理。合同管理就是采购或承包发包合同履约管理，直接关系到项目实施和各方面利益。由物资采购人员参加设备和材料采购技术谈判和商务工作，负责合同编制和制订，做好合同执行管理以及设备到库后检查，并汇同工程技术部门做好设备引进验收工作。采购人员要按照程序进行，强化责任制，并积极主动与其它职能部门联系，配合。销售管理公司设有专门销售部门，聘用专业营销人员，销售部门要制定年度销售目标计划，做好市场调查和市场细分，根据市场需求制定营销系统策划，包括产品结构包装价格服务等。公司将根据年度销售目标测算确定营销责利挂钩比例，充分调动营销人员积极性。公司将在北京上海等地建立白茶销售网点。技术培训根据项目实施进度拟定培训计划，公司技术顾问负责，采取集中与现场指导相结合方法，对基地工作人员和基地茶农进行培训。对录用企业员实行先培训后上岗，培训做到理论与实际操作相结合。第八章项目实施计划项目建设年限项目建设期为三年。项目实施进度安排表项目实施进度计划表年份内容项目前期第年第年第年技术咨询项目建议书可研究报告规划设计资金筹措茶园工程加工工程项目投产项目验收第九章投资估算和资金筹措投资估算依据固定资产投资包括土建投资设备物资设备安装等，分别根据项目设计方案需要量和价格计算。长期待摊费用包括培训费考察费项目前期准备费项目勘察设计费安装费土地投资等。预备费包括价格预备费和般预备费，合计按固定资产投资。项目建设投资项目固定资产投资长期待摊费用预备费。投资估算本项目计划总投资万元，其中配套工程建设万元，设备购置万元，预备费万元，铺底元，征地万元，生产线办公用具等投资万元。资金来源公司自筹万元，向银行申请贷款万元。建设工期总建设工期为三年，要求上级职能部门能在年月份给公司供地。公司接地后，分二期建设。根据国家建筑安装工程额定，结合工程实际，第期工程建设期为个月，即在年月后可竣工试生产。第片区亩茶叶功能区亩生产车间亩综合办公楼亩宿舍楼亩其它亩二第二片区亩示范茶园区亩品种园亩三白茶加工设施配套四茶叶基地水电路建设配套五总投资万元征地万元建设生产车间万元生产线办公用具等万元其它万元编制依据当前国家重点鼓励发展产业产品和技术目录市城市规划委员会会议纪要号关于要求确定市桐城街道白茶高科技生产研发基地用地农转用相关建设指标函号白茶高科技生产研发培训基地规划设计方案评审会会议纪要号市建设局关于确定市桐城街道白茶高科技生产研发基地用地农转用规划设计指标复函号白茶技术资料项目承担单位提供有关资料。结论和建议主要结论项目通过引进优良茶树新品种，采用比较先进成熟生产技术，建立标准化白茶生产基地，可以创立名牌促使经济生态社会效益持续协调发展，这建设宗旨符合我国农村政策和国家关于发展生态农业规划。项目建成后，每年可培训实践大学生茶农技术人员人批次，带动农户达多户，具有良好社会效益。项目达产达标后可实现销售收入万元，年创利税万元以上，经济效益明显。综上所述，本项目立项目标明确，具有良好经济社会和生态效益，项目是可行。建议该项目是发展现代有机农业重要方向，是实现生态经济和环境协调发展项重要举措，项目具有很好经济社会和生态效益，建设内容符合国家产业政策。建议国家有关部委给予扶持。技术水平是白茶项目成败关键因素之，该项目需要加强对参与项目管理人员技术人员和生产人员进行培训，力求使他们掌握生产技术。第二章项目建设必要性项目由来中国是文明古国，礼仪之邦，很重礼节。凡来了客人，沏茶敬茶礼仪是必不可少。当有客来访，可征求意见，选用最适合来客口味茶叶和最佳茶具待客。白茶是中国六大茶类之，白茶具有地域唯工艺天然和功效独特等特性，是最原始最自然最健康茶类珍品。白茶基本工艺是萎凋烘焙或阴干拣剔复火等工序。萎凋是形成白茶品质关键工序。白茶具有外形芽毫完整,满身披毫，毫香清鲜，汤色黄绿清澈，滋味清淡回甘品质特点。属轻微发酵茶，是我国茶类中特殊珍品。因其成品茶多为芽头，满披白毫，如银似雪管理要做好信息收集筛选和利用工作，密切注意科技发展走向，对科技市场政策投资及效益等信息进行动态管理，及时准确为项目建设服务。同时，建立项目建设档案，收集验收项目各项相关资料，归并存档，专人保管。采购管理采购总体原则建材采购遵循经济适用原则，择优选择建材供应商，设备采购遵循技术先进安全可靠经济适用原则，原材料采购必须遵循就地取材，经济合理原则。项目采购管理包括从项目团队外部购买或获得为完成项目工作所需要产品服务或成果过程。主要有以下管理过程是制定采购规划。根据项目建设进度，安排好相应建设物资采购，以便工程能如期进行。确定从外部采购产品设备和技术服务，采购数量时间及采购方式。二是发包规划询价和选择卖方。制定采购文件确定评价标准，并从潜在卖方那里获得投标书和建议书，选择合适卖方，与卖方进行合同洽谈。三是合同管理。合同管理就是采购或承包发包合同履约管理，直接关系到项目实施和各方面利益。由物资采购人员参加设备和材料采购技术谈判和商务工作，负责合同编制和制订，做好合同执行管理以及设备到库后检查，并汇同工程技术部门做好设备引进验收工作。采购人员要按照程序进行，强化责任制，并积极主动与其它职能部门联系，配合。销售管理公司设有专门销售部门，聘用专业营销人员，销售部门要制定年度销售目标计划，做好市场调查和市场细分，根据市场需求制定营销系统策划，包括产品结构包装价格服务等。公司将根据年度销售目标测算确定营销责利挂钩比例，充分调动营销人员积极性。公司将在北京上海等地建立白茶销售网点。技术培训根据项目实施进度拟定培训计划，公司技术顾问负责，采取集中与现场指导相结合方法，对基地工作人员和基地茶农进行培训。对录用企业员实行先培训后上岗，培训做到理论与实际操作相结合。第八章项目实施计划项目建设年限项目建设期为三年。项目实施进度安排表项目实施进度计划表年份内容项目前期第年第年第年技术咨询项目建议书可研究报告规划设计资金筹措茶园工程加工工程项目投产项目验收第九章投资估算和资金筹措投资估算依据固定资产投资包括土建投资设备物资设备安装等，分别根据项目设计方案需要量和价格计算。长期待摊费用包括培训费考察费项目前期准备费项目勘察设计费安装费土地投资等。预备费包括价格预备费和般预备费，合计按固定资产投资。项目建设投资项目固定资产投资长期待摊费用预备费。投资估算本项目计划总投资万元，其中配套工程建设万元，设备购置万元，预备费万元，铺底因此，没有风险。气候风险种植白茶气候风险分析市位于种植茶叶适宜区，茶叶发展有较大空间。根据近几年实践经验，正常年份极端最低温度为，冬季极端低温茶树生长有定影响，但不会造成冻害月份高温天气不会影响白茶品质和风味。因此，通过培土和加强肥水管理增强树势等技术措施，可以有效地降低茶树冻害，规避种植白茶气候风险。外部环境风险外部环境风险主要包括宏观经济风险和社会政治法律自然灾害等方面。这些风险大部分为不可抗力，应尽量避免并采取减少风险。属轻微发酵茶，是我国茶类中特殊珍品。因其成品茶多为芽头，满披白毫，如银似雪而得名。世界白茶在中国，中国白茶在，作为白茶故乡，白茶直以来都以其具有独特品种优势和独特地理气候土壤优势等著称于世界。近年，作为中国最大白茶产区和出口基地，白茶也直保持着较好外销发展势头。如今，白茶已经走出，走出福建，走出中国，在全球范围内展示她非凡魅力。近年来，先后有多件大白茶产品在国内外茶叶品质大奖赛中获得金奖银奖。白茶中也作为中国六大类茶中白茶类代表入选奥运五环茶被评为申奥第茶其精品茶太姥银针成功入选中国上海世博十大名茶，与西湖龙井等国内传统名茶共同成为上海世博会联合馆专用茶，获得中外来宾广泛赞誉。随着生活水平不断提高，人们对茶叶需求也越来越大，要求越来越高。因此，发展白茶是当今茶业发展主流。我市已建成全国县级最大有机茶生产基地，目前已认证个基地总目录第章总论项目申报单位概况项目背景结论与建议第二章项目建设必要性项目由来项目建设背景项目建设必要性第三章产品特点与市场茶功效白茶特点市场分析第四章项目建设选址条件项目地理位置配套设施条件第五章项目建设指导思想和内容项目指导思想建设内容第六章技术方案第七章项目组织实施与管理项目机构及人员配置项目实施管理核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目管理措施第八章项目实施计划项目建设年限项目实施进度安排第九章投资估算和资金筹措投资估算依据投资估算筹资渠道第十章效益分析经济效益社会效益生态环境效益环境影响评价第十章风险评价附表主要经济指标览表附表第片亩用地基建项目附表生态茶园投资估算表附表建设工程投资估算表附件市城市规划委员会会议纪要号附件关于要求确定市桐城街道白茶高科技生产研发基地用地农转用相关建设指标函号附件白茶高科技生产研发培训基地规划设计方案评审会会议纪要号附件市建设局关于确定市桐城道白茶高科技生产研发基地用地农转用规划设计指标复函号附图市白茶高科技生产研发基地用地勘测定界图第章总论项目申报单位概况项目名称白茶高科技生产研发基地项目申报单位市河山生态农业发展有限公司企业概况市河山生态农业发展有限公司创办于年月，注册资金万元。公司在丹阳河山村拥有茶园亩，公司自创办以来，以发展生态农业为基础，提高茶农经济收入为宗旨，帮助农民就业为理念，经过几年诚信经营，取得良好企业经济效益与社会效益。企业注册登记机关市工商行政管理局注册号组织机构代码证税务登记证号公司地址桐城三门口项目负责人张维雄注册资本万元人民币企业类型有限责任公司项目背景项目背景是著名茶叶产地，目前已有茶园万亩，年产毛茶万吨，毛茶产值近亿元，其中白茶年产量吨，产值亿元，是福建省重点茶区，是中国白茶主产区，也是全国大产茶县市之和中国白茶出口基地。年，在茶获中国白茶之乡金名片后，白茶又相继获得中国驰名商标，白毫银针入选上海世博会十大名茶之，绿叶茶叶公司生产白茶作为六大茶类礼品之等荣誉，为茶产业快速发展创造了难得大好机遇。为能坚持走龙头企业带动基地规模化发展之路，实现茶叶持续增产茶农增收企业增效目标，建立国优茶树良种繁育基地，培育支有文化懂管理会经营守诚信新型大学生茶农队伍和后继人才，年元月，作为中国茶叶行业百强企业宁德市农业产业化龙头企业福建绿叶茶业股份有限公司和浙江大学农学院签署合作协议，在市创建现代高科技系列茶制品研