建项目各单项工程建设内容及工程量工程建设方案及有关文件建筑工程费参照年安徽省建筑工程带复合塑料管，电热熔粘接。按照消防规范，设置室内外消防设施。室外按距离设置地上式消火栓和消防接合器，消防用水按所需水量室外室内计算，室内设计喷淋自动报警消火栓及灭火器等系统。排水系统实行雨污分流，根据国家标准污水综合排放标准要求，生活污水经化粪池生化处理后，进入消毒池消毒处理，消毒剂采用二氧化氯，污水在消毒池中停留时间大于小时，消毒后污水排到污水管网，做到达标排放。雨水经雨水管道和集水井，排至室外市政雨水管网。建设期限和进展年月底前完成期工程建设，投资额万元。年月前完成二期工程建设，投资额万元。年月前完成三期工程建设，投资额万元。投资估算及资金来源投资估算估算依据拟建项目各单项工程建设内容及工程量工程建设方案及有关文件建筑工程费参照年安徽省建筑工程单位估价表及当地类似工程估算指标估列安装工程参照全国统安装工程概算定额安徽省估价表及类似工程指标园林绿化工程参照全国仿古建筑及园林工程预算定额安徽省单位估价表设备费采用询价或类似工程设备投资不同年份价格资料均调整到年月价格水平其他费用及建筑安装费用定额按安徽省建筑安装费用定额及建设部有关规定执行项目单位提供有关数据。估算范围土建工程水电及其设备购置安装园林绿化工程其它内容。建设投资按照投资项目可行性研究指南规定，将建设投资不含建设期利息估算分为工程费用工程建设其他费用和预备费三个部分分别估算。本项目建设投资万元，主要包括工程费用万元，其中建筑工程费万元，设备购置安装费万元。工程建设其他费用包括土地使用费前期开办费勘察设计费监理费和临时设施费等，共计万元。预备费包括基本预备费和涨价预备费，共计万元。流动资金万元，铺底流动资金为万元。资金筹措本项目总投资万元，项目总资金投入万元，建设单位自筹万元，申请银行贷款万元，申请项目发展资金万元。项目实施管理与运行项目实施原则建设工程实施，应符合国家基本项目建设和审批程序，认真做好项目前期工作，为工程顺利进行创造良好条件。建立专门机构作为项目管理单沃，气候适宜，交通便利，渔业生产历史悠久，具有适宜休闲渔业发展优越自然条件。从区域交通条件来看，大通镇位于铜陵长江大桥南岸，铜九铁路沿江高速合铜黄高速以及铜青公路铜贵公路长江水运都穿境而过，距离南京合肥黄山机场都只有多公里,距离即将建设九华山机场仅公里，形成了以大通为中心，合肥贵池芜湖安庆巢湖小时经济圈，交通便利，区位优势十分明显。另外，大通还是安徽两山湖北大门，佛教圣地大九华头天门所在地，离黄山仅有个小时车程，多年来直作为黄山九华山太平湖等景区景点重要旅游中转地，目前正致力于省内重要旅游目地建设。优良自然资源环境铜陵市郊区大通镇位于长江之滨，青通河将白浪湖与长江相连，有密布湖网，水产资源非常丰富，天然鱼类繁多。白浪湖地区山环水绕，水面面积亩，水深平均米，周边连体水面湿地等共计余亩，是水上休闲旅游开发黄金水域。项目实施地项目建设所需各种建材供应与运输都很方便，环境安静，地形合适。符合区域经济发展规律以大通镇为核心区南部城区正在被铜陵市着力打造成生态山水铜都后花园，大力发展旅游产业是大通产业结构调整方向和落脚点。白浪湖天然景观资源综合开发利用完全符合当地产业结构调整方向，项目立项和建设得到了市委市人大市政府市政协等高度重视，几大班子领导都先后多次来项目区调研考察，现场办公，帮助解决建设中存在问题。白浪湖水上休闲旅游娱乐项目建成使用将为项目区旅游业发展奠定坚实基础。项目顺利建设将有力地促进当地现代服务业发展，为铜陵及周边地区人民提供良好休闲娱乐场所，满足市场发展需求，促进服务业与其它产业协调发展，具有显著资源与环境效益。符合城市发展规划年，铜陵市新轮城市规划将大通镇作为铜陵主两副城三区南部城区中心，将白浪湖地区规划为白浪湖风景区。郊区农业十五规划中又将白浪湖水产基地作为发展以农家乐形式为主现代休闲观光农业基地。白浪湖水上休闲娱乐项目完全符合铜陵市南部城区规划要求，得到市区规划管理部门大力支持。市场供求分析及预测国内外市场分析当前国内外旅游经济方兴未艾，假日经济发展势头强劲，小长假黄金周全面刷新历史纪录。随着人们生活水平日益提高，特别是私车家庭日益增多，周末和节假日休闲度假已成为人们生活部分，城市居民对自然生态休闲旅游追求日渐近切。安徽作为旅游资源大省正在向旅游强省迈进，旅游环境明显优化，发展后劲显著增强。依托两山湖巨大市场美誉度和影响力，凭借全国优秀旅游城市坚实基础，实行错位发展战略，充分发挥铜陵优越区位优势和资源优势，做大做强旅游产业，是铜陵经济和社会发展重要方向，直得到市委市政府高度重视，符合区域发展战略，发展前景极为乐观。项目区市场分析我市为皖中南中心城市，位于长三角发展腹地，向周边地区以及全国排水系统实行雨污分流，根据国家标准污水综合排放标准要求，生活污水经化粪池生化处理后，进入消毒池消毒处理，消毒剂采用二氧化氯，污水在消毒池中停留时间大于小时，消毒后污水排到污水管网，做到达标排放。雨水经雨水管道和集水井，排至室外市政雨水管网。建设期限和进展年月底前完成期工程建设，投资额万元。年月前完成二期工程建设，投资额万元。年月前完成三期工程建设，投资额万元。投资估算及资金来源投资估算估算依据拟建项目各单项工程建设内容及工程量工程建设方案及有关文件建筑工程费参照年安徽省建筑工程带复合塑料管，电热熔粘接。按照消防规范，设置室内外消防设施。室外按距离设置地上式消火栓和消防接合器，消防用水按所需水量室外室内计算，室内设计喷淋自动报警消火栓及灭火器等系统。排水系统实行雨污分流，根据国家标准污水综合排放标准要求，生活污水经化粪池生化处理后，进入消毒池消毒处理，消毒剂采用二氧化氯，污水在消毒池中停留时间大于小时，消毒后污水排到污水管网，做到达标排放。雨水经雨水管道和集水井，排至室外市政雨水管网。建设期限和进展年月底前完成期工程建设，投资额万元。年月前完成二期工程建设，投资额万元。年月前完成三期工程建设，投资额万元。投资估算及资金来源投资估算估算依据拟建项目各单项工程建设内容及工程量工程建设方案及有关文件建筑工程费参照年安徽省建筑工程单位估价表及当地类似工程估算指标估列安装工程参照全国统安装工程概算定额安徽省估价表及类似工程指标园林绿化工程参照全国仿古建筑及园林工程预算定额安徽省单位估价表设备费采用询价或类似工程设备投资不同年份价格资料均调整到年月价格水平其他费用及建筑安装费用定额按安徽省建筑安装费用定额及建设部有关规定执行项目单位提供有关数据。估算范围土建工程水电及其设备购置安装园林绿化工程其它内容。建设投资按照投资项目可行性研究指南规定，将建设投资不含建设期利息估算分为工程费用工程建设其他费用和预备费三个部分分别估算。本项目建设投资万元，主要包括工程费用万元，其中建筑工程费万元，设备购置安装费万元。工程建设其他费用包括土地使用费前期开办费勘察设计费监理费和临时设施费等，共计万元。预备费包括基本预备费和涨价预备费，共计万元。流动资金万元，铺底流动资金为万元。资金筹措本项目总投资万元，项目总资金投入万元，建设单位自筹万元，申请银行贷款万元，申请项目发展资金万元。项目实施管理与运行项目实施原则建设工程实施，应符合国家基本项目建设和审批程序，认真做好项目前期工作，为工程顺利进行创造良好条件。建立专门机构作为项目管理单按固定资产计算，年费用为万元折旧费按直线法计提折旧，残值率按，土建部分折旧年限为年，设备及家具为年，其它年摊销费，无形资产中土地使用权为年，其他年，递延资产为年。其它费用，主要有管理费用销售费用及其它办公费宣传费差旅费职工社保基金培训及进修费等，按收入计算。销售收入估算年销售收入分两个部分，餐饮住宿部分年销售收入测算为万元，休闲娱乐部分为万元。营业税金及附加估算餐饮部分营业税金及附加按营业额计算，娱乐按营业额另加文化事业费，项目营业税金及附加为万元，项目所得税率为，按经营所得额为基数缴纳。流动资金投资估算应收账款周转次数为次，周转天数天。原辅材料周转次数为次，周转天数天。在产品周转次数为次，周转天数天。产成品周转次数为次，周转天数天。财务分析投资利润率投资利税率财务内部收益率所得税前，所得税后财务净现值所得税前万元，所得税后万元投资回收期含建设期所得税前年，所得税后年不确定因素分析盈亏平衡分析生产能力利用率项目保本收入万元敏感性分析项目内部收益率净现值万元回收期年基本方案建设投资增建设投资减销售收入增销售收入减经营成本增经营成本减本项目抗风险性较强，主要影响因素为销售收入和经营成本，建设投资影响较小。社会效益分析本项目集餐饮休闲度假休闲渔业及娱乐服务于体，可显著提升大通三产服务业水平。对项目区周边旅游开发具有突出示范与拉动作用。拉伸产业链条，解决当地人员就业，增加农民收入。前言项目建设的必要性可行性项目建设的必要性项目建设的可行性市场供求分析及预测国内外市场分析项目区市场分析项目承担单位的基本情况项目地点分析自然环境社会经济条件交通电力通讯等情况立地条件核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目技术方案建设目标和建设内容建设目标主要建设项目和建设内容建设期限和进展投资估算及资金来源投资估算依据投资估算资金筹措项目实施管理与运行项目实施原则项目建设的管理机构设计施工与安装调试与运转企业组织和劳动定员品安全信用体系建设试点单位。铜陵正东生态农业有限责任公司经营白浪湖养殖场以来，摸索总结出高产高效水产养殖技术，养殖产量逐年递增，现亩产已达公斤，年产量万公斤，产品在铜陵及周边地市占有较大市场份额，并成功打入上海南京等地市场，有着较强市场竞争力。项目地点分析自然环境铜陵市郊区大通镇位于长江南岸，是具有千年历史文化底蕴丰厚魅力名镇，也是铜陵市规划南部城区所在地，经济实力强劲，区位优势明显，旅游资源类型多样，具有较强个性化特征，山水兼备，尤以水面得天独厚，自然和人文景观独具魅力。大通镇和悦老街龙舟文化中西方宗教文化等都具有很强地方文化特色。同时，大通镇也是黄山九华山太平湖旅游胜地北大门，是南北长线旅游中转站。气候条件项目区位于东径，北纬，属北亚热带湿润季风气候区，全年气候温和湿润，雨量充沛，四季分明。年平均降雨量，蒸发量，年平均气温，年日照小时，无霜期天年，年静水目录前言项目建设必要性可行性项目建设必要性项目建设可行性市场供求分析及预测国内外市场分析项目区市场分析项目承担单位基本情况项目地点分析自然环境社会经济条件交通电力通讯等情况立地条件核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目