朝阳型产业。由于该产业是项综合性极强的产业，它的发展，对拉 动整个经济的发展将发挥越来越大的作用。 宾馆作为旅游经济的基本细胞，是旅游业收入的重要来源，宾馆 业发达也促进着旅游业的兴旺，并带动相关产业的技术水平不断提 高。南陵地处东部沿海发达地区与长江流域的内陆地带的结合部，腹 地广阔，水陆空交通便捷，通讯发达，随着中央加快建设中西部 的战略实施，南陵市将成为信息资金技术商品从东部沿海向中西部传递的前沿地带，并正成为皖江的商贸中心，沿江经济走廊已初 具规模。以南陵为轴心的皖江区域拥有国家级风景名胜区处，省级 风景名胜区处国家级自然保护区处，省级自然保护区处 省级历史文展望世纪，随着经济科技的发展，人民生活水平 的提高，旅游业的市场前景将更加广阔，可以预言，旅游产业是永远 朝阳型产业。发展势头强劲，至年末，我国旅游业收入 亿元，占国内生产总值的，年年均增长率 是同期以南陵为轴心的皖江区域拥有国家级风景名胜区处，省级 风景名胜区处足和扩大农产品需求，促进 农业结构调整，提高农业的综合效益和市场竞争力，增加农 民收入，具有重要的现实意义和深远的战略意义。 项目建设的必要性 南瓜是我国北方地区广泛种植的种经济作物，由于各 种原因这种具有很高经济价值和社会价值的产品没有得到很好的开发利用。南瓜的营养成分较全，营养价值也较高。 嫩南瓜中维生素及葡萄糖含量比老南瓜丰富。老南瓜则钙 铁胡萝卜素含量较高。这些对防治哮喘病均较有利。中医 学认为南瓜味甘，性温，具有补中益气消痰止咳的功能 可治气虚乏力肋间神经痛疟疾痢疾等症。还可驱蛔虫 治烫伤。其种子南瓜子还能食用或榨油。南瓜和南瓜子 有定的药用价值。祖国医学认为南瓜性温味甘，入脾胃 经。具有补中益气消炎止痛解毒杀虫的功能。可用于气 虚乏力肋间神 农产品加工业已经成为国民经济的支柱产业。加工业发展规划中 对农作物加工业发展重点和布局给予了详细说明，明确了今 后农产品加工业如蔬菜加工油料加工等重点发展的领域和 方向。重点工作之就是发展精深加工，推 进技术创新。值也较高。 嫩南瓜中维生素及葡萄糖含量比老南瓜丰富。老年限规模业态特色 租金水平上海云洲古玩城大木桥路号前身为在收藏界享有盛名的 上海太原路邮币古玩集市。 是目前上海规模最大的综合性古玩收藏市场，地处繁华的徐家汇 商圈和淮海路商业街，有九个楼层二万平方米经营面积，入驻商户余家。 是徐汇区国资委新徐汇集团所属的企业。环境典雅舒适，硬件 设施流。 各种古玩门类齐全。 平方米包间年租金为万元，约合元平方天上海中 福古玩城福州路号年月日正式对外营业位于全国文明的 文化街福州路，总建筑面积万余平方米，共有铺位二百余个。 每个铺位拥有自由产权，采用统规范的管理模式，强调经营的 专业性行业的规模性。古玩城内的所有商铺，均有优质的安保配置 客户服务中心及提供全球的打包快递等服务内容。 平方米包间年租金为万元，约合元平方天，转租 费高达万元。 武汉收藏品市场汉口崇仁路号﹥年面积万平方，拥有 商户余家，楼和独立门面古玩，邮卡票证画廊，二 楼为邮币卡交易大厅 平方米包间年租金为万元，约合元平方天上硬件 设施流。 各种古玩门类齐全。 是徐汇区国资委新徐汇集团所属的企业。 武汉收藏品市场汉口崇仁路号﹥年面积万平方，拥有 商户余家，楼和丘市地势由黄河历次决口泛滥沉积形成，属堆积形地貌。 地势西北高东南低，坡降为左右，海拔高度米 地貌可分为个类型黄河故道高滩地，背河洼地，微倾斜平地。 拟建区属黄河中下游冲积平原的部分，地貌单，地形较 平坦，地层层位及厚度变化较大，土质均匀性稍差。 场地内主要地层为第四系河流沉积物，主要由粉土粉质粘 土粘土及粒砂组成。勘探深度范围内，地层可划分为七个地层 单元，自上而下依次描述如下 第层粉土 浅黄褐黄色稍湿湿松散稍密状，含云母碎片，东 南部带，上部颗粒较粗，砂感强，夹有层粘土薄层，厚 度变化大。 第层粉质粘土 灰色，湿，软塑可塑状，含少量蜗牛壳片及植物根茎碎屑。 第层粉土 灰黄灰色，湿，稍密，含云母碎片，具层理，中部夹粘土 薄层或条带，厚度变化大。 第④层粘土 深灰色，湿，软塑状，具淤泥味，含少量蜗牛碎壳，厚度有 变化。 拟建区属黄河中下游冲积平原的部分，地貌单，地形较 平坦，地层层位 地势西北高东南低，坡降为左右，海拔高度米 地貌可分为个类型黄河故道高滩地，背河洼地，微倾斜平地。 商丘市地势由黄河历次决口泛滥沉积形成，属堆积形地蜗牛壳片及植物根茎碎屑，北与绕城公路相连，其交通条件与利源公司以前 南京工程咨询公司 开发的百家湖花园样具有十分优越的条件。同时项目用地邻近开发区胜太路 商业街，商业配套条件较为完善。此外，临近百家湖西花园还有南航河海大 学等教育配套设施。 与竞争对手的优势分析 项目与南京市区的住宅园区比较有两大显著优势环境优势和价格优势，这两 大优势将能吸引部分特定的消费人群。 项目与江宁开发区及江宁地区其他居住区比较，本项目具有显著的后发优势。 随着房地产业发展日益迅速，园区的建设理念也在不断发展变化。百家湖西 花园将立足于新世纪，建设新型居住家园，从而与江宁开发区的其他居住区 拉开差距。加上利源公司的企业形象及其在江宁乃至南京市的显著影响也有利 于本项目赢得市场。 二价格定位 周边楼盘定价调查 楼盘开发商楼盘性质售价元 百家湖 人文环境优势，本项目东侧为已建成的百家湖花园，西南侧有江南文枢而百家湖西花园住宅小区地处江宁开发区百家湖 畔，环境优美空气清新，很适合人们居住。随着社会的发展，环保观念日益为人们所重视，人们对居此外，临近百家湖西花园还有南航河海大 学等教育配套设施。 与竞争对手的优势分析 