朝阳型产业。由于该产业是项综合性极强的产业，它的发展，对拉 动整个经济的发展将发挥越来越大的作用。 宾馆作为旅游经济的基本细胞，是旅游业收入的重要来源，宾馆 业发达也促进着旅游业的兴旺，并带动相关产业的技术水平不断提 高。南陵地处东部沿海发达地区与长江流域的内陆地带的结合部，腹 地广阔，水陆空交通便捷，通讯发达，随着中央加快建设中西部 的战略实施，南陵市将成为信息资金技术商品从东部沿海向中西部传递的前沿地带，并正成为皖江的商贸中心，沿江经济走廊已初 具规模。以南陵为轴心的皖江区域拥有国家级风景名胜区处，省级 风景名胜区处国家级自然保护区处，省级自然保护区处 省级历史文展望世纪，随着经济科技的发展，人民生活水平 的提高，旅游业的市场前景将更加广阔，可以预言，旅游产业是永远 朝阳型产业。发展势头强劲，至年末，我国旅游业收入 亿元，占国内生产总值的，年年均增长率 是同期以南陵为轴心的皖江区域拥有国家级风景名胜区处，省级 风景名胜区处，北与绕城公路相连，其交通条件与利源公司以前 南京工程咨询公司 开发的百家湖花园样具有十分优越的条件。同时项目用地邻近开发区胜太路 商业街，商业配套条件较为完善。此外，临近百家湖西花园还有南航河海大 学等教育配套设施。 与竞争对手的优势分析 项目与南京市区的住宅园区比较有两大显著优势环境优势和价格优势，这两 大优势将能吸引部分特定的消费人群。 项目与江宁开发区及江宁地区其他居住区比较，本项目具有显著的后发优势。 随着房地产业发展日益迅速，园区的建设理念也在不断发展变化。百家湖西 花园将立足于新世纪，建设新型居住家园，从而与江宁开发区的其他居住区 拉开差距。加上利源公司的企业形象及其在江宁乃至南京市的显著影响也有利 于本项目赢得市场。 二价格定位 周边楼盘定价调查 楼盘开发商楼盘性质售价元 百家湖 人文环境优势，本项目东侧为已建成的百家湖花园，西南侧有江南文枢而百家湖西花园住宅小区地处江宁开发区百家湖 畔，环境优美空气清新，很适合人们居住。随着社会的发展，环保观念日益为人们所重视，人们对居此外，临近百家湖西花园还有南航河海大 学等教育配套设施。 与竞争对手的优势分析 年限规模业态特色 租金水平上海云洲古玩城大木桥路号前身为在收藏界享有盛名的 上海太原路邮币古玩集市。 是目前上海规模最大的综合性古玩收藏市场，地处繁华的徐家汇 商圈和淮海路商业街，有九个楼层二万平方米经营面积，入驻商户余家。 是徐汇区国资委新徐汇集团所属的企业。环境典雅舒适，硬件 设施流。 各种古玩门类齐全。 平方米包间年租金为万元，约合元平方天上海中 福古玩城福州路号年月日正式对外营业位于全国文明的 文化街福州路，总建筑面积万余平方米，共有铺位二百余个。 每个铺位拥有自由产权，采用统规范的管理模式，强调经营的 专业性行业的规模性。古玩城内的所有商铺，均有优质的安保配置 客户服务中心及提供全球的打包快递等服务内容。 平方米包间年租金为万元，约合元平方天，转租 费高达万元。 武汉收藏品市场汉口崇仁路号﹥年面积万平方，拥有 商户余家，楼和独立门面古玩，邮卡票证画廊，二 楼为邮币卡交易大厅 平方米包间年租金为万元，约合元平方天上硬件 设施流。 各种古玩门类齐全。 是徐汇区国资委新徐汇集团所属的企业。 武汉收藏品市场汉口崇仁路号﹥年面积万平方，拥有 商户余家，楼和海湾湿 地河口湿地潮间滩涂湿地潮间沼泽红树林湿地苇渔场鱼虾 养殖场等，使得南沙湿地具有不同水深不同含盐量不同食物种类和 密度的生境条件，适宜于多种不同生态习性不同个体大小不同食性 的水禽栖息。 目前观鸟活动在我国发兴未艾，拥有丰富鸟类资源使南沙地区在鸟 类爱好者心中具有独特的地位，随着观鸟组织的发展观鸟群体的壮大 南沙必将有众多的游客纷至沓来。 生态环境厄待保护 海岸湿地的稀缺性和重点保护的必要性。南沙湿地是广州市唯的 大面积海岸湿地，对广州市发展海滨城市具有重要的作用，也是广州市 湿地资源的稀缺性。南沙湿地是水陆相互作用形成的独特生态系统，是 自然界最富生物多样性的生态景观和人类最重要的生存环境之，在蓄 洪防旱，防风固堤，调节气候，降解环境污染等方面起着极其重要的作 用。因此，保护南沙湿地就显得十分重要，尤其是配合南沙地区开发和 广州市建设为国际大都市，以及南沙今后的环境目标要以欧洲为模式围堤外滩涂上也有以 岛 海岸河口纵横，河口普遍长有芦苇，有些地方还有定面积的红树林 南沙地区湿地高等植物约有种，其中真红树植物有种，占我 国真红树植物总种数的，半红树植物种。具有鸟类安全的隐蔽场所和多种类型的栖息环境。 生态环境厄对于满足农民生产生活用能需求增加农民收入繁荣农村经济改善生态环境，提 高农村文明程度都具有重要意义。 发展沼气有利于促进农民生活方式转变，提高生活质量，建设文明和谐新农村，大力发展适合新时期要求的农村清洁新能源发展沼 气有利于促进农业增长方式改变，带动农业产业结构调整，实现农业增效农民增收，繁荣新农村经济发展沼气有利于促进农村卫生状 况和生态环境的改变，解决养殖业带来的环境污染问题，建设村容整洁环境优美的新农村，改善人居环境，阻断疫病传染源，促进农村 社会文明进步。 循环农业发展的需要。 建设节约型农业是建设节约型社会的重要组成部分。实施沼气项目建设能积极推进秸秆粪便等农村生产生活废弃物的资源转化利 用，推动农业生产方式由资源产品废弃物的线性模式向资源产品废弃物再生资源的循环利用模式转变，以达到提高效 率降低成本保护环境的多重目的，形成资源与环境互为支持，人与自然协调发展的良性格局，实现经济生态和社会三大效益的同步 增长。 三项目建设的可行性 技术可行 技术合作单位是山东省农业可持续发展研究所和山东新能沼气研究所。专业从事沼气技术的研究开发，工程设计，施工安装等业务。 社会文明进步。构调整，实现农业增效农民增收，繁