岛花园新开盘的明泽半岛尊邸和南湖 山庄。丽岛花园往南楼盘由于均价逐渐降低，取得了较好的销售业绩，本季度新 开盘的明泽半岛尊邸取得了开门红，销量在平方米左右。该区域楼盘呈 现别墅化大户型化发展的趋势。 坐落在洪山区的中国光谷所在区域本季度又推出了学府佳园三期，平均 价格在元平方米左右。汤逊湖版块在本季度销售平稳，东林外庐二期项目 均价为元平方米，仍保持着较好的销售势头银河湾均价为元平方 米，销量达到万平方米左右均价在元平方米的玉龙岛花园别墅本季 也销售了多平。教职工为主。华城新都本季度销售量在万平方米以上当代光谷 智慧城本季度销量也保持在平方米左右都花园尚文创业城华城新都当代光谷智慧城 等多个住宅项目，除了名都花园价格达到元平方米以外， 坐落在洪山区的中国光谷所在区域本季度又推出了学府佳园三期，平均 价格在元平方米左右。汤逊湖版块在本季度销售平稳，东林外庐二期项目 均价为元平方米，仍保持着较好的销售势头银河湾均其指导思想以市场为导向，先进适用技术为支撑，发挥区域优势 突出地方特色，加强农业技术的组装集成和科技成果转化，促进 传统农业的改造与升级通过政府引导社会参与，促进农业产 业化经营以改革创新为动力，完善运行机制，促进体制创新。 其发展重点是引导园区优质农产品生产实现产品标准化和经营产 业化引导园区农产品加工实现高效化和市场化引导园区设施 农业实现生产规模化和专业化引导园区农业科技企业实现集团 化和国际化。 县现代农业示范园区，要对园区功能的拓展与农业经济 的嫁接方面作相应的考虑，较好地实现与观光农业，休闲农业以 及青少年教育培训流通服务等新型农业产业的嫁接。园区在建 设过程中，除考虑保持农业的自然属性外，还应通过新型农业设 施，高新技术的展示，园林化的整体设计以及常年进行的名特优 蔬菜畜禽和水产养殖等的生产与示范等项目的设臵，形成融科学性文化性为体，天人合的现代农业风貌，为观光农业 提供良好的观光点。同时，园区还可通过农事参与农业休化和国际化。 其发展重点是引导园区优质农产品生产实现产品标准化和经营产 业化引导园区农产品加工实现高效化和市场化引导园区设施 农业实现生产规模化和专业化引导园区农业科技企业实现集团 业的改造与升级通过政府引导社会参与区域分布区中即有以武汉郑州为中心的中部物流区 域，中部物流区域要充分发挥中部地区承东启西贯通南北的区 位优势，加快培育第三方物流企业，提升物流产业发展水平，形 成与东部物流区域的有机衔接。•中国中部物流 园区正属于中部物流区，联接鄂豫皖三省大别山经济协作区 该项目的建设受到政府的大力支持，明确要求要 打破行政区划的界限，按照经济区划和物流业发展的客观规律 促进物流区域发展。积极推进和加深不同地区之间物流领域的合 作，引导物流资源的跨区域整合，逐步形成区域体化的物流服 务格局。项目编制依据 国家发改委建设部颁布的建设项目经济评价办法 与参数 建设项目可行性研究与经济手册 国务院物流业调整和振兴规划 国家发改委物流业调整和振兴专项投资管理办法 总体规划 开发区工业园建设规划 项目业主提供的基础资料 项目编制范围 项目提出背景及必要性 项目建设的可行性 项目建设规模及内容 项目建设条件及前景预测 项目工程技术方案 项目环保安全卫生 项目节能 项目组织机构及定员 项目实施进度 项目招标方案 项目投资估算和资金筹措 项目财务评价 项项目编制依据 国家发改委建设部颁布的建设项目经济评价办积极推进和加深不，龙头带基地，基地连农户的良性发展格局。此 外，由于对现代物流管理技术自动化技术和信息技术的应用基 本上还处于未开发状态，因而使该区域现有农副产品市场的管理 及服务技术还远未达到标准化规范化的要求，进场从事各种农 产品交易活动的客商对各种信息资源的利用，还未达到应有的水 平，尤其是利用网络开展远程网上交易的活动还未开展，使市场 内商品流通的组织化程度和集中度不高，影响了交易规模的进 步增大和交易范围的扩大，同时也影响了农产品生产基地和消费 群体间的信息沟通，使市场信息不能及时反馈到农产品生产领域 和消费领域，不能充分发挥市场对农业生产及农产品加工的导向 作用。正是基于上述些理由，该项目业主县城南街道办事 处，在县政府的积极支持和配合下，提出拟按规范化标准化 功能设施配套齐全，交易方式及管理手段先进，交易品种及交易 规模较大，市场幅射范围广的综合性农产品批发市场模式，在 县洛渭屯适宜地点，新建个区域性的综合性农产品批发市场 并使其成为在周边区域农产品批发交易流通领域中，能起中心作 用的较现代化的大型农产品批发市场。目前，该项目的土地规划 征用拆迁安置供电供水消防环保资金筹措等方面的 前期准备工作正在陆续进行中。 ㈡项目建设的必要性 是培育大市场，搞活大流通，提高 六项目总投资万元 七财务评价指标序 号 指标名称单位数量备注 未考虑收入 营业收入不含税万元增量年平均 总成本费用不含税万元增量年平均 增值税万元增量年平均 营业税金及附加万元增量年平均 利润总额万元增量年平均 所得税万元增量年平均 税后利润万元增量年平均 项目投资财务净现值所得税 前 万元 增量 项目投资财务净现值所得税 后 万元 增量 二考虑收入序 号 指标名称单位数量备注 营业收入不含税万元增量年平均 利润总额万元增量年平均 所得税万元增量年平均 净利润万元增量年平均 项目投资财务净现值所得税 前 万元 增量 项目投资财务净现值所得税 后 万元 增量 项目投资财务内部收益率所 得税后 增量 三初步结论及建议 本项目符合国家的产业政策，可对水泥行业循环经济发展 起到积极的作用。 本项目依靠企业的技术经济实力，依托企业管理优势，项目所需的建设条件有保障。 请政府有关部门大力支持，尽快批准本项目，争取项目早 日投产，早见效益。 第二章市场预测