工作费勘察费设计费工程建设监理费施工图预算编制费竣工图编制费工程招投标代理费工程保险费环境影响报告表编制及评价费用联合试运行费三不可预见费二销售费用三总投资第二节资金筹措项目总投资为万元，资金筹措渠道如下宁德鼎融置业有限公司自有资金及股东自筹资金投入万元，占其中注册资金万元，股东自筹资金万元。，销售再投入资金万元，占。，项目资金使用期从年月至年月，为期年，项目总投资使用计划与资金筹措表见下表项目总投资使用计划与资金筹措表单位万元序号项目合计资金筹措项目资本金销售收入再投入第十章经济评价第节编制说明编制依据国家发展和改革委员会与建设部共同发布建设项目经济评价方法与参数第三版。，项目建设方案。奠基典礼报道齐市电视台晚间新闻秒月日星期五齐齐哈尔新玛特购物休闲广场奠基典礼报道鹤城晚报新闻头版套红日报新闻头版版月日星期二大商给齐齐哈尔人民带来了什么鹤城晚报新闻版版大商集团发展史日报新闻版整版月日星期三大商给齐齐哈尔人民带来了什么二鹤城晚报新闻版版奠基典礼专题报道广电报新闻头版版月日星期四大商给齐齐哈尔人民带来了什么三鹤城晚报新闻版版月日星期五大商集团恭祝齐齐哈尔市民劳动节快乐,日报尾版版月日星期六大商集团恭祝齐齐哈尔市民劳动节快乐,鹤城晚报头版版月日星期五才艺展示书画大赛全市庆六系列活动将启动鹤城晚报新闻版版月日星期新玛特国际华庭杯少儿才艺大赛初赛正式开赛鹤城晚报新闻版版月日星期二新玛特国际华庭杯少儿才艺大赛取得成功。，鹤城晚报新闻版配图月日星期二新玛特国际华庭杯十佳少年颁奖晚会齐市电视台新闻前沿秒齐市新闻秒月日星期四快乐成长，溢满书香全市庆六颁奖演出报道鹤城晚报新闻头版配图日报头版版月日星期四儿童节现场报道齐市电视台新闻前沿秒齐市新闻秒市民热线秒月日星期五大商新玛特国际华庭杯全市少年儿童才艺大赛举行六儿童节精彩回顾鹤城晚报头版导读尾版整版整版月日星期五新玛特国际华庭杯全市庆六系列活动专题报道齐市电视台视点分钟月日星名称运建园项目位置建华区中华街运建小区号楼建筑类别多层开盘日期总占地面积建筑面积万平方米容积率起价均价元平方米元平方米面积付款方式次性付款按揭贷款主要户型房二房三房物业管理费项目名称北疆雅苑项目位置民航路交通岗建筑类别多层开盘日期总占地面积建筑面积中铁二十三局集团第二工程有限公司营销部容积率起价均价元平方米元平方米面积付款方式次性付款按揭贷款主要户型二房三房物业管理费项目名称鸿福大厦项目位置中华路与军校街交汇处建筑类别高层商住两用开盘日期总占地面积万平方米建筑面积万平方米容积率起价元平方米面积付款方式次性付款按揭贷款主要户型室厅三室二厅物业管理费项目名称昊方名苑项目位置市工人文化宫南行米建筑类别高层开盘日期总占地面积平方米建筑面积平方米中铁二十三局集团第二工程有限公司营销部容积率起价均价元平方米元平方米面积付款方式次性付款按揭贷款主要户型三房二厅四房二厅物业管理费中铁二十三局集团第二工程有限公司营销部附表二齐齐哈尔市商业地产项目市调资料项目名称迈特广场二期地理位置齐齐哈尔卜奎大街与龙安路交汇处经营定位般百货经营经营种类服装服饰经营特色室内步行街价格楼万元楼万元楼万元经营形式敞开式与精品店建设期利息本项目建设期贷款万元，贷款年利率按计，贷款于年中发生，则建设利息为万元。，总成本费用正常年度总成本费用为万元第年其中固定成本万元可变成本万元经营成本万元总成本费用估算表见附表。，营业收入本项目营业收入主要包括门票收入及餐饮旅游纪念品收入等其他收入。，门票收入年游客根据市场分析及项目产品容量估算，按年万人次计，门票价格按当前市场价格考虑项目状况，按元人次计，则估算项目门票年收入约为万元。，餐饮旅游纪念品等其他收入按项目规模估算年收入约为万元。，总营业收入综上，项目运营后正常年度营业收入为万元。算利润总额利润总额销售收入总成本销售税金二所得税后利润分配提取盈余公积金。，按新财务制度规定，企业每年按所得税后利润提取盈余公积金。，当累计达到资本金时即停止提取。，本项目在还款期，不提此项公积金，以供归还借款。，提取公益金，同上规定，企业按提取，此项基金用于职工集体福利。，第三节财务盈利能力分析财务现金流量全部投资分析情况详见现金流量表全部资金。，根据该表计算主要评价指标如下所得税前财务内部收益率为，大于行业基准收益率财务净现值为万元，大于零投资回收期含建设期年。