每年高温季节必须抓好积肥，标准达到每亩公斤以上，且纳入是否成为基地种植户必然标准。资金投入魔芋种植次性投入虽大，但第年投入以后就勿须再投入了魔芋元吨辣椒元吨生产期年平均综合销售收入为万元，详见附表。销售税金及附加生产期年平均可实现税金及附加万元。产品销售税金及附加估算详见附表。总成本及经营成本估算单位产品生产成本魔芋元吨辣椒元吨项目总成本产品计算期内年平均总成本万元。经营成本产品计算期内年平均经营成本万元。成本估算详见附表。财务效益分析盈利能力分析该项目应纳所得税税率为，生产期年均可实现利润万元，所得税万元，所得税后利润万元，投资利润率投资利税率详见附表。财务现金流量分析详见附表。所得税前财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年。所得税后财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年。清偿能力分析资产负债分析详见附表。资金来源与运用分析及资产负债分析结果表明，该拟建项目财务状况良好。借款偿还分析详见附表。还款资金来源项目投产后，每年所得税后利润及折旧摊销用于偿还建设投资借款。借款偿还期年。不确定性分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点年固定成本年销售收入年可变成本年销售税金及附加该项目盈亏平衡点为，表明项目有较强抗风险能力。敏感性分析根据项目具体情况，本报告就建设投资增加，外购成本增加，产品收入减少时对项目影响作敏感性分析。敏感性分析结果表明，建设投资增加外购成本增加主产品收入减少时，其税后内部离了原先依赖传统观光性旅游低投入途径，而成为需要花费大量资金建设旅游吸引物和接待设施产业，旅游业也逐渐脱离原先低投入低风险高产出高效益模式，成为高投入高风险产业。投资概算方法投资估算方法在进行拟建项目前期工作时，计算出这个项目所需全部建设资金大体数额过程，称为投资估算。本规划投资概算主要采用直接估算法。直接估算法实际上是种先分项测算后加总计算方法。首先根据旅游业发展目标旅游景区功能布局旅游线路设计旅游产品和配套设施开发建设，分项目测算出所需投资规模，然后加总求出总投资规模。在分项目测算过程中，主要计算是固定资产静态投资额和铺底流动资金。计算公式为项目总投资固定资产投资铺底流动资金其中，固定资产投资主要包括建筑工程费设备及工器具购置费工程安装费万元年平均所得税万元年平均净利润万元年平均息税前利润万元年平均增值税万元Ⅱ财务评价指标总投资收益率资本金净利润率项目财务内部收益率所得税前项目财务净现金所得税前万元项目投资回收期所得税前年项目财务内部收益率所得税后项目财务净现金所得税后万元项目投资回收期所得税后年项目资本金内部收益率资本金净现值万元盈亏平衡点生产能力利用率项目资本金现金流量表单位万元序号名称合计现金流入营业收入补贴收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出项目资本金借款本金偿还借款利息支付经营成本营业税金及附加所得税净现金流量计算指标资本金内部收益率资本金净现值折现率项目投资现金流量表单位万元序号名称合计现金流入营业收入现金流出建设投资流动资金经营成本营业税金及附加维持运营投资所得税前净现金流量累计所得税前净现金流量所得税所得税后净现金流量累计所得税后净现金流量计算指标项目投资税前财务内部收益率项目投资税后财务内部收益率项目投资税前财务净现值，项目投资税后财务净现值，项目税前投资回收期年项目税后投资销售价格及成本在时，项目利润都处于正值测算，见下表单位万元项目销售收入销售成本利润基本方案成本成本售价售价从上表数据测算可以看出，当产品销售成本和销售收入价格在时，利润在万元之间变动，均为正值利润。以上分析，目前魔芋原料缺口非常大，产品始终处于供不应求状态。只要我们在项目实施中注重量与质关系，市场风险也是很小。保障措施本项目风险主要是标准化基地建设方面，为此对于将风险降到最低程度，应采取以下措施组织措施企业决定设立专职魔芋基地建设技术负责人，配备人魔芋栽培技术人员，采取组建中介经济合作社或专业协会，与中介组织签订产销合同，中介组织再与农户签订订单种植协议，并负责栽培中系列尤其是田管中病虫害防治工作技术指导，确保达产达效。技术措施为确保原料供应，魔芋稳产高产，在魔芋栽培技术上必须严格贯彻推广魔芋栽培技术规程，重点抓好以下措施规划地块，所有魔芋地块必须按照生长要求选地，且必须达到三年轮作。选好种芋基地建设用种必须选择魔芋种龄不超过三年，健康无病毒，单个重之间魔芋作种。施足底肥俗话说千斤种万斤粪，亩产万斤不短称，所以，要求基地种植魔芋种植时，必须每亩施足公斤以上优质农家肥，这就是基本预备费工程建设其它费用如土地征用费建设单位管理费等。铺底流动资金计算公式为铺底流动资金流动资金项目投资分期本规划投资安排依据总体规划中分期确定为近期中期和远期，其中近中期为投资安排年限，远期年限过于长远，不确定因素太多，故不做投资安排。近期年年中期年年远期年年二重点建设项目投资概算建设项目投资概况表三魏源湖景区项目投资概算单位万元项目名称地点内容投资概算建设期限年魏源湖综合服务和接待中心魏源湖大坝下作为魏源湖水上游乐和接待服务中心。搬迁造纸厂景区大门导舞赏明月，陶醉在清风明月之中，确实别有番生活情趣。库边绿荫下，栋栋风格不同别墅山庄，拔地而起，把绿水青山点缀得多姿多彩。双休假日，久居渲嚣城市人，如果能客住在库边别墅，观赏湖光山色，领略山墅宁静，确是种难得美享受。水库开办旅游以来，益阳长沙来此旅游休闲人，年年增多。尤其在夏天，水库更是避暑好地方，家人来库中度假休床，尽情享受下大自然宁静与清凉。由于水库优越区位和资源优势，不但省市游人看好鱼形山度假村，而且外商也青徕这片风水宝地，位加拿大外商，已同水库管理所达成协议，投资两亿元，合资开发建设鱼形山度假村，并且要把库东四方山仙人洞别墅群联成片。四方山是年代末，湖南省修建援外工程，占地亩，专供外国专家居住，在绿树花香丛中，建有栋别墅楼，并且有栋豪华总统式别墅，有座长多米，能抗御原子弹震击，住着冬暖夏凉，豪华舒适地下宫仙人洞。年代专家撤走后，别墅群直闲置，这里水电气路设施齐全，只要稍加修整，开挖公里公路通水库，这里就是处天然度假村。从鱼形山水库出来，在国道南边，还有处赫山现代农业示范园，吸引着过往游人。这个占地亩示范园，里面有棚架葡萄大棚草全过程。另外，必须做好水土保持工程施工及施工监理。项目水土保持工程应与主体工程同时施工，选择施工经验丰富，技术力量强投标施工单位，严格按照技施设计以及各项施工组织计划，根据主中煤工程设计咨询集团重庆设计研究院体工程施工进度，合理安排各项水土保持措施施工，做好水土保持施工监理工作，保证工程质量，确保各项水土保持工程能长期高效地发挥作用。施工单位和监理单位受地方水行政主管部门监督。监督管理措施方案实施监督机制是方案真正落实到实处有力保证，按照中华人民共和国水土每年高温季节必须抓好积肥，标准达到每亩公斤以上，且纳入是否成为基地种植户必然标准。资金投入魔芋种植次性投入虽大，但第年投入以后就勿须再投入了魔芋元吨辣椒元吨生产期年平均综合销售收入为万元，详见附表。销售税金及附加生产期年平均可实现税金及附加万元。产品销售税金及附加估算详见附表。总成本及经营成本估算单位产品生产成本魔芋元吨辣椒元吨项目总成本产品计算期内年平均总成本万元。经营成本产品计算期内年平均经营成本万元。成本估算详见附表。财务效益分析盈利能力分析该项目应纳所得税税率为，生产期年均可实现利润万元，所得税万元，所得税后利润万元，投资利润率投资利税率详见附表。财务现金流量分析详见附表。所得税前财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年。所得税后财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年。清偿能力分析资产负债分析详见附表。资金来源与运用分析及资产负债分析结果表明，该拟建项目财务状况良好。借款偿还分析详见附表。还款资金来源项目投产后，每年所得税后利润及折旧摊销用于偿还建设投资借款。借款偿还期年。不确定性分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点年固定成本年销售收入年可变成本年销售税金及附加该项目盈亏平衡点为，表明项目有较强抗风险能力。敏感性分析根据项目具体情况，本报告就建设投资增加，外购成本增加，产品收入减少时对项目影响作敏感性分析。敏感性分析结果表明，建设投资增加外购成本增加主产品收入减少时，其税后内部离了原先依赖传统观光性旅游低投入途径，而成为需要花费大量资金建设旅游吸引物和接待设施产业，旅游业也逐渐脱离原先低投入低风险高产出高效益模式，成为高投入高风险产业。投资概算方法投资估算方法在进行拟建项目前期工作时，计算出这个项目所需全部建设资金大体数额过程，称为投资估算。本规划投资概算主要采用直接估算法。直接估算法实际上是种先分项测算后加总计算方法。首先根据旅游业发展目标旅游景区功能布局旅游线路设计旅游产品和配套设施开发建设，分项目测算出所需投资规模，然后加总求出总投资规模。在分项目测算过程中，主要计算是固定资产静态投资额和铺底流动资金。计算公式为项目总投资固定资产投资铺底流动资金其中，固定资产投资主要包括建筑工程费设备及工器具购置费工程安装费