位为米，水质良好。距城区公里，环境安静，距居民区 公里。符合猪场选址条件。 唐河通天河由西向东南纵贯全境，汇入华北明珠西大洋水 库。项目区地下水资源丰富，动态储量为亿立方米年，静态 储量为亿立方米。地下水位较高，水量充足，水质较好，没有 枯水期，水质常年致没有变化。适宜人畜饮用。 二项目地区经济条件 物产丰富，资源充足。主要矿产有石灰石石英石花岗石 大理石金矿铁矿等十七种。且储量大品位高易开采。全 县可利用水能资源万千瓦。唐河通天河有处可建水电站。 粮食作物主要盛产小麦水稻玉米谷子。以红枣柿子为主 的干鲜果品年产万公斤以上。旅游资源独具特色，大小景 点三十多处，其中有西大洋远古生物苑的恐龙化石，华北道教圣 地青虚山古北岳恒山大茂山倒马关战国长城晋察冀 烈士陵园白求恩柯棣华纪念馆富华山园等多处人文景观。 全县有定规模的工业企业产值万元以上的多家， 形成了皮毛皮革仪器加工建筑建材玩具纺织玻璃工艺 矿产机械铸造等八大骨干行业。出产的罐头布绒玩具玻璃 工艺品羊剪绒产品地挂毯已远销国外，成为主要出口创汇产 品，为的经济腾飞打下坚实的基础。对外开放以来，美国日本 新加坡韩国德国英国台湾等十几个国家和地区的外商来 到投资兴业。 三项目地区的主要社会特征 毗邻京津，交通四通八达，为晋冀蒙往来之要塞。全县电力 通讯服务设施齐备，商业文体卫生科教设施完善。全县辖 个乡镇，个行政村，总人口万，耕地面积万亩， 财政收入亿元，县域生产总值亿元，农业劳动力万 人，农民人均纯收入元。 四项目地区的各类机构 的金融机构有河北省农业银行支行农村信用联合社农业 发展银行建设银行办事处邮政储蓄。保险业有中国人寿分公 司泰康人寿支公司新华人寿分公司中国平安保险公司等单 位。 五项目地区的其他条件 现有公路条，总长度公里。其中，国道全长 公里，为级路保涞线保阜线宝平线蠡野线等省道 条，全长公里，已全部扩宽改造为二级路唐王线军 白线县道条，全长公里水库专线白求恩纪念馆等专线 条，共公里专用王京军营青虚山水库王京粮库 西胜沟西大洋水库会议中心乡道条，共公里村 道条，共公里。全县个乡镇全部通公路，的 行政村实现了道路硬化。全县已形成了以国省干线为主干道， 以县乡道路为支脉，以村级道路为补充的较为完善的公路运输网 络。在建石张高速和保昆高速即将通车。现在修建的南水北调工 程自西南向东北贯穿我县。 第三节项目单位基本情况 畜牧有限公司位于河北都亭乡宋高和村，紧靠京赞高速，交 通便利，水电资源充足，总占地亩，拥有总资产万元， 法人代表孙换肖。 第四节项目主要经济技术指标 见表 项目主要技术经济指表 序号指标单位数量备注 生产能力 母猪存栏头 公猪存栏头 年育肥猪出栏头 育种猪出栏头 二职工人员总数人 饲养员人 辅助人员人 技术人员人 管理层人员人 三占地面积亩 四建筑面积 猪舍平方米 办公生活区平方米 五主要设备台数台套 六材料消耗 饲料消耗吨 兽药消耗折人民币万元 七能源消耗量 水吨日耗吨左右 电万度 煤吨 八总产值及劳动生 产率 总产值万元 全员劳动生产率万元人年按增加值计 九 固定资产 和流动资金万元 固定资产投资万元 设备投资万元 土建投资万元 流动资金万元 租地费万元 开办费万元 十年销售收入万元 十年总成本费用万元 十二年利润总额万元 十三财务评价指标 投资利润率 内部收益率 投资回收期年含建设期年 第三章市场预测与营销策略 第节市场预测 商品猪市场预测 猪肉及其制品是我国人民日常生活中摄入动物性蛋白最主要 组成部分，不少经济学家提出猪粮稳天下的农业治国之策，意 为发展养猪是菜篮子工程的主要内容，猪肉制品是人民生活中不 可缺少的必需品。 国家统计局曾公布，我国人民摄取热量高于部分发展中国家， 接近世界平均水平，但每人每天来自动物的摄取热量仅占，低 于世界平均水平的。蛋白质摄入量中来自动物性食物的仅 占，低于世界平均水平的，造成这种状况的原因，主 要是食物消费过多依赖于粮食，肉食品跟不上去。因此，畜牧业 的发展势在必行。 近年来，随着经济的迅速发展和人民生活水平的不断提高， 人民对膳食结构和营养水平提出了新的要求，据河北省经济研究 中心提供的资料我国人均收入比较高的地区如京津地区，人 均消费肉食产品将由年不足公斤，提高到年的 公斤以上，至年将增加到公斤以上。由于人民消费结构 的改善和对肉食产品需求的增加，对畜牧业的发展也提出了新的 要求据调查，由于畜产品的供不应求，使其价格不断上升，如京 津生猪收购市场价格由年的元公斤上升到年的 元公斤。年到年期间，生猪价格最高可达元 公斤，个别地区甚至达到元公斤以上。使我国不得不依靠进 口猪肉来平抑猪肉价格，改善猪肉的供需矛盾。 据北京市生率 内部收益率 投资回收期年含建设期年 第三章市场预测与营销策略 第节市场预测 商品猪市场预测 猪肉及其制品是我国人民日常生活中摄入动物性蛋白最主要 组成部分，不少经济学家提出猪粮稳天下的农业治国之策，意 为发展养猪是菜篮子工程的主要内容，猪肉制品是人民生活中不 可缺少的必需品。 国家统计局曾公布，我国人民摄取热量高于部分发展中国家， 接近世界平均水平，但每人每天来自动物的摄取热量仅占，低 于世界平均水平的。蛋白质摄入量中来自动物性食物的仅 占，低于世界平均水平的，造成这种状况的原因，主 要是食物消费过多依赖于粮食，肉食品跟不上去。因此，畜牧业 的发展势在必行。 近年来，随着经济的迅速发展和人民生活水平的不断提高， 人民对膳食结构和营养水平提出了新的要求，据河北省经济研究 中心提供的资料我国人均收入比较高的地区如京津地区，人 均消费肉食产品将由年不足公斤，提高到年的 公斤以上，至年将增加到公斤以上。由于人民消费结构 的改善和对肉食产品需求的增加，对畜牧业的发展也提出了新的 要求据调查，由于畜产品的供不应求，使其价格不断上升，如京 津生猪收购市场价格由年的元公斤上升到年的 元公斤。年到年期间，生猪价格最高可达元 公斤，个别地区甚至达到元公斤以上。使我国不得不依靠进 口猪肉来平抑猪肉价格，改善猪肉的供需矛盾。 据北京市生猪市场调查，北京市年消费肥猪万头，而 北京市地方产量不足万头，有万头尚需从外地调入。近 几年，主要调入北京生猪市场的有四川省河北省河南省和山 东省。生猪靠外调也仅满足万头。尚有近万头的需求缺 口。而我县紧临北京市，销售鲜活猪肉有得天独厚的条件，仅 小时即可运到。 除北京市生猪收购单位外，北京市肉联厂和天津市肉联厂年 需求生猪分别为万头和万头，在本项目调查与咨询过程 中，已初步达成业务合作意向，肉联厂表示对该项目将来生产的 生猪全部收购。故该项目的市场销售有极可靠的保证。另外，项 目所采用的生产工艺是国际先进工艺，生猪饲养回归自然，猪只 在有益微生物的保护下，猪只不得病，从而减少用药，甚至从不 用药，为提供优质的猪肉产品打下良好的基础，因此市场前景乐 观。 北京市天津肉联厂生猪供需表 表 内容 地区 需求量当地供应外调供应尚存缺口 北京市万头万头万头万头 北京肉联厂万头万头万头万头 天津肉联厂万头万头万头万头 近几年 价格波动规律 年年年年 元公斤元公斤元公斤元公斤 二种猪市场预测 养猪业本身是个高投入高风险的行业，又是个关系国际 民生的行业。我国的养猪业直模仿西方养猪发达国家，然而因 为我国还在过追求猪只好的体型和高的瘦肉率时，国外已经意识 到猪只繁殖性能的重要性，开始着重于母猪产仔性能和泌乳性能 的选择。我国现阶段的养猪主要存在的问题是猪的产仔率和抗病 力水平降低，导致现在疾病多发，养猪效益不高。新丹系种猪不 但抗病力强，而且产仔率高，是目前世界上产仔率最高的猪种。 再加上从年开始，猪价的上涨引起的全世界人民的关注， 使我国不得不依靠进口猪肉来平抑猪肉价格，来改善猪肉的供需 矛盾，因此国家开始大力扶持养猪业。另个不容忽视的因素是 因为我国的养猪模式已经发生了根本的改变，已从农村家家户户 养猪零散的生产模式向大规模集约化生产的模式转变，规模养殖 场都需要引进良种猪，所以从这些方面可以看出种猪市场也存在 着很大的商机。 第二节营销策略 内销策略 与河北省周边京津地区各大屠宰厂签定供货合同，成批内销， 保证商品猪的销售。成立种猪销售部和养猪技术服务部，通过媒 体宣传扩大公司的知明度，促进种猪的销售。 二出口策略 直接通过有关部门或国际网络与国际大市场联系，销往国际 市场或其他国家。 第四章项目实施方案 以市场为导向，按着现代化良种化规模化和商品化的目 标，采用合理的布局科学的饲养管理模式先进生产工艺和高 科技手段进行生猪的饲养。 第节项目区布局 整个项目区分为生产区饲料区办公区职工生活区销 售区无害化处理区发酵材料预加工区。其中生产区又分为公 猪区母猪区产仔区保育区后备种猪区育肥区。 建筑布局 公猪区母猪区在当地主要风向的上风头，育肥区在下风头， 保证种猪群对外隔绝，有利于卫生防疫。发酵材料预处理区和饲 料厂建于生产区入口处，有利于生产管理和物料运输。办公区和 职工生活区相互隔离，共同建于项目区的西侧，对生产区的防疫 和安全不会造成影响。无害化