产业增加值万元，增长第二产业增加值 万元，增长，其中工业增加值万元，增长第三产业 增加值万元，增长。三次产业比例由上年的 调整为，产比重略升二产比重下降三产业比重提高， 产业结构更趋优化合理。人均生产总值元，按年末汇率折算为 美元。 重点工程建设进展顺利。全面完成了孝妇河综合治理二期工程和孝 妇河济青高速公路两侧河道整治，第八期农业综合开发顺利通过市级验收， 第九期工程建设竣工个工业重点项目顺利推进，山东赫达股份有限公 司聚阴离子纤维素和羟乙基纤维素山东维尔纺织集团有限公司年产 吨涤纶毛毯绿汇塑胶有限公司生物降解餐盒和水杯凤阳彩钢板有 限公司年产万吨镀铝锌硅山东齐鲁华信实业有限公司特种分子筛等 个项目投产或部分投产，山东三金玻璃机械有限公司整体搬迁改造永 大化工有限公司万吨氯碱二期工程等项目未完成年度建设计划项流 通重点项目进展顺利，胜利沙发家具批发市场三期四期工程名爵汽 店巴黎假日广场华信大厦已正式运营，陕汽重卡汽车店项目进入试 营业阶段，凤阳家具城改造项目康诚丽都山东谷丰粮食储备库二期工 程项目主体建设已完成，沙发家具市场东扩工程紫荆花购物广场 商城项目已开始动工建设。 交通条件 区地理位置优越，交通十分发达，东临青岛港公里，西距济南 国际机场公里，胶济铁路济青高速公路和国道横贯城区，公路通 车里程近公里。境内有国道庆淄路张周路周长路等多条高 等级公路干线纵横成网。济青高速公路横穿东西，胶济铁路穿城而过。 区距济南机场公里，距青岛港公里，对外交通十分便利。 基础设施条件 城市规划管理水平不断提高，城市基础设施日趋完善。建成区面积达 平方公里。投资亿元，完成了涉及城市规划建设管理等多方 面的项重点工程，完成丝绸路改建工程，完成东部路网排水路灯配套工 程，对大街北段育才路太平南街辛街油坊街等六条小街巷进行治 理，认真做好市政设施的维修维护，确保城市安全度汛。 积极创建国家生态园林城市，生态环境明显改善。完成了丝绸路绿化 改造淦河公园东部新区路网和三个便民小游园等批具有突破性的园 林绿化工程，全面展现了具有特色的园林城市风貌。全年新建绿地 万平方米，升级改造原有绿地万平方米，人均公共绿地面积达到 平方米，建成区绿化覆盖率达，绿地率达。 拟建地点路北侧，青年公园东侧地块状况 路北侧，青年公园东侧地块，为集体建设用地，规划用地性质 为公益事业用地。该区域规划总用地面积为平方米约亩， 宗地西邻青年公园，南邻路，现状用途为村内厂区用地及居民住宅 营业用地。 二项目提出的理由与过程 老年公寓是社会发展的需要 人口老龄化的发展以及与此相关的老龄问题正日益受到关注。年 月，在美国丹佛召开的西方七国首脑会议上，首次将人口老龄化作为最主 要的问题进行讨论。日本率先提出了要建立照料社会的发展目标，突 出反映了国际社会对人口老龄化及由此加剧的老龄问题的重视。年被 定为国际老年人年，标志着世纪世界将进入人口老龄化时代，标志 着国际社会对老年群体特殊地位的正式承认，标志着人的寿命的延长是现 代社会进步和文明的表现。同时也为世界各国发展老龄事业提供了历史机 遇。 在老龄化社会中，传统的家庭养老方式已远远不能满足社会发展的需 要，百姓传统的养老观念也在不断更新，社会集中养老的方式正在逐渐被 人们所接受。大力发展社会养老，兴建老年公寓，为老年人提供多功能 全方位综合性的服务是社会发展的必然趋势。老年公寓与传统的敬老院 福利院不同，不是用来收养无经济来源的孤寡老人和低收入家庭送养的老 弱病人，不属于国家或集体办的社会福利设施，而是由社会投资兴办，并 按市场化经营管理的老年专用住宅，入住老人可根据自己的经济条件和健 康状况选择住房等级和服务档次。老年公寓的设施要方便舒适安全。 比如要有防滑地面防跌扶手坐式便器紧急呼救装置等。公寓内还应 有各种生活服务休闲娱乐医疗保健设施，有专门的服务人员和医务人 员。 项目提出过程 区老年康复中心是区年重点建设项目，是为贯彻党的十七 大会议精神，加快社会主义新农村建设步伐，提升社会福利事业的水平， 使全区乃至更大范围的老年人老有所养病有所送，解决广大居民后顾之 忧，构建和谐社会的建设项目，现结合调查状况和规划以及资金等筹措能 力，提出了实施计划，为了加快项目的实施，取得政府有关部门的支持， 特编制该项目的申请报告上报。 三建设规模与目标定位 建筑规模 本项目为区老年康复中心建设项目，拟建幢层门诊楼幢 层病房楼幢层康复楼幢层公寓楼及幢层附属楼，规划用地 平方米合亩，总建筑面积平方米，其中公建建筑面 积平方米，公寓建筑面积平方米，建筑密度，容积率 ，绿地率，停车位个。 目标定位 随着新世纪的来临，百姓养老观念不断更新，社会集中。公寓楼用电指标按指 标计算，公建用电指标按指标计算。 总体 初步考虑整个康复中心用电容量约为，可直接由小区内配电室 供给。详见公寓公建用电量表 用电量表表 项目建筑面积指标小计 公寓照明 公建照明 合计 低压配电系统 从配电室以放射式配出电缆埋地暗敷至低辅至各房间。每栋楼设低压 配电间。整幢楼设有断开标志的电源总开关，再分照明，普通插座和空调 等多个分回路，各分回保护断路器均应具有过载保护和短路保护。总开关 和分开关应断开相线和中性线，除挂壁式空调电源插座外，其他电源插座 均应设置漏电保护装置。 计量 公寓每房间设单相电度表，楼内的用的公共照明等也单独 设表计量。其他公建等亦在规定容量内采用相应的电压等级计量。 ④照明 整个康复中心内绿化环境好，面积大，电气设计应起到画龙点睛的作 用。比如户外照明灯具应选择与环境相协调的外型与光源绿化小区局 部照明，泛光照明与建筑环境设计密切配合等。 在生活型道路周围安装单叉高压钠灯，在绿地和次干道旁安装多种庭 院灯。照明线路采用电缆直埋敷设，并利用定时钟控制。 供热 供热指标公寓楼，公建。 供热面积公寓楼平方米，公建平方米，总热负荷为 。 热源及管道布置该区热源由已建成的周围管道接入，再设换热 站，采暖外管采用枝状直埋式敷设。 给排水系统 给水由周围现状管线接入康复中心内部，沿道路树状敷设，对其 内部进行供水。规划给水管管径。 雨水组团地势南高北低，经组团道路收集，由南向弱汇入城市污 水管网，出口管径。 污水污水经各建筑物楼前管汇集后由北排入城市排污管线。出口 管径。 电话通讯及宽带网 线路采用光缆分别由南面的路接入，康复中心内主干线断面为孔 砼块孔管。通讯电缆沿地下管道敷设，由各电缆入孔井就近引 至各户。 消防与人防规划 规划中所有道路宽度建筑间距等指标都考虑到消防要求，使消防车 消防用具都可以迅速顺利地到达整幢楼的各个部位。规划沿外围道路按 相关设计规范设置消防栓，每个消防栓服务半径米。人防设施结合住宅 内部集中绿地设置在地下，总面积按总建筑面积的考虑，共计平方 米。 电视及其他 电视电缆也由周围已建成的城市通讯网进入，并将电视信号通过电视 电缆传输至各房间用户。敷设方式与通讯线路相同，两条管线平行敷设。 防雷及接地 本康复中心内各建筑物以二三类防雷建筑物考虑。 建筑物根据本体结构的条件考虑采用基础钢筋和桩内钢筋形成接地 体。 公建建筑电气安全地型式采用制，并且公寓楼进行总等电位联 接。 五项目建设方案 设计特点 老年公寓的设计首先要切从老人的居住生活行为特征出发，也就是 应很好地理解老年人究竟具有什么样的身体机能心理特征生活结构和 具体的家庭与社会养老生活形式，确定合适的设计方针。总体来说，应当 包括以下几点 要有功用性 要充分考虑老年人步行和使用轮椅的空间，消除地面所有的高差，使 老人能自由地在住宅内移动。家具器具和设备要配置在便于老人操作的 位置，采用简单的动作就能使用的操作方法。 要给护理人员留有护理空间，特别是浴室和厕所空间，定注意放大 些尺寸，保证老人活动需要尺寸和协助老人时所需的空间。 要有安全性 建筑内总会存在些不安全的因素，需要加以注意。特别是地面材料 要求防滑，要排除高差和门坎在厕所和浴室或协助老人用力的地点，要 安装扶手，门最好改为推拉式的。要用鲜明的色彩和照明，以提醒老年人 注意。 在紧急危险的情况下，在老年人判别力行动力减退的情况下，安 装警铃能方便及时地或自动地发出警报，以使老人能得到帮助。 要有健康性 要保持老人的居室厕所浴室等容易清扫的方便条件。老年人在室 内的时间长，所以特别要考虑到日照通风采光和换气，让起居生活空 间能直通阳光，便于老人作室外的活动。要使老人能方便地使用卫生设备 和厕所，冬天洗浴时应考虑加温的设备。 设计原则 从空间消除室内高差装置设置扶手地面防滑设备紧 急通报系统安全电热源管理员或护理人员等方面对应老年人日常生活 中的安全性，做到紧急时刻可立即采取措施 尽可能在楼内外为老年人提供各种邻里交流人际交流的公共交 往空间和环境 从建筑人类工程学的观点出发，在家具卫生器具的尺寸方面符 合老年人的身体特征 从环境行为心理学的角度出发，考虑大多数老年人常年形成的居 住习惯，提供传统形式的室内空间。 设计要求 项目选址 从城内向郊区，从繁嚣到宁静，从地段到环境的转变，决定了老年住 宅项目的选址应以优美的自然环境良好的空气质量恬静的生活环境作 为第衡量指标。项目的选址主要从下几个方面进行考