市地区国民经济中地位。通过本项目建设，将增加本市税收提高就业率。本项目建成后，旅游业属于劳动密集型产业，将从本市本地招收大量劳动力经过陪训以后进入服务行业，必将提高本市劳动就业率。旅游业开发建成也将为本市市提供稳定税源。旅游客源市场分析概述消费者需求是市场原始动力，消费需求变动也是调整产品市场战略和经营策略驱使和依据。所以寻找最有针对性需求细分市场，研究它变动规律，预测它趋势，用以指导项目市场定位和产品定位，为制定经营战略提供参考，将是着手本项目第课，这也是此文本主要任务和目标。周边出游市场概述国际国内旅游业发展现状及趋势国际旅游产业年以来，世界旅游业遭受了系列事件冲击，增长脚步有放缓趋势，但增长潜力仍然巨大。据世界旅游组织统计，年全球旅游收入达到，亿美元，到年国际游客数量可望达到亿人次。各国发展旅游业事实证明，旅游业已经成为推动经济增长主要力量，据测算，旅游业直接收入每增长元，相关行业收入便能增长元。另外其在增加附加值社会财富和就业机会方面也发挥了巨大作用。国内旅游产业度假旅游乃是大势所趋目前，我国旅游业要登上新台阶，首要就是推出新代旅游产制，这将使城市土地增量供应出现较大回落。从需求方面来看，由于招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定以及协议出让国有土地使用权规定等发布实施，经营性用地停止协议出让，转而实行招标拍卖挂牌出让，市场化程目现状情况统计表序号项目名称数量单位备注项目总占地面积公顷二应拆迁房屋建筑面积平方米拆迁公司实地调查数据厂房平方米拆迁公司实地调查数据宗地环境自然环境由于京密引水渠和市区西北铁路环线阻隔，使地块成为个相对封闭区域。项目用地所处区域属于暖温带半湿润季风气候，夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥，全年平均气温摄氏度，月份平均气温摄氏度，月份平均气温摄氏度，年平均降水，全年无霜期余天。项目地块位于以生态为主题大西山风景区。区域内山清水秀，风景宜人，景观资源丰富。社会经济环境海淀区大西山风景旅游区风景秀丽，上风上水，是中关村科技园区后花园，是业成功人士，公司白领，及各行业专家开会办公旅游疗养及举办学术研讨会理想处所。市政基础设施状况交通现状宗地附近东西向主要有聂各庄西路北清路龙泉寺路。市区铁路西北环线从地块东侧经过，但目前已基本处于停运状态。市政设施现状自来水自打井水和海淀供水厂供水雨污水无市政管网。雨水从山区自然排洪沟汇集于梁家园排水沟，最后流往上庄水库，排洪能力五年遇。无污水处理设施。自建化粪池或沉淀池，上层清水自然排除，沉淀污物定期抽运。天然气了萝北旅游发展总公司，萝北县被确定为黑龙江界江旅游集合区，界江之都这品牌得到了省内外社会各界广泛认同，两峡岛界江游被列入全省旅游发展总体规划，名山镇被确定为全省重点打造旅游名镇之。十二五土著文化抗联文化俄犹文化垦荒文化知青文化等等，具有深厚文化底蕴区域内自然生态条件良好，野生动植物和旅游资源类型较为丰富，自然景观质量优良，波光山影秀美，年四季景色迷人，千姿百态，各具特色。自然旅游资源与人文旅游资源并重，是以界江峡谷森林冰雪湿地人文历史为依托生态旅游佳地。森林公园内规划有名山旅游区太平沟休闲度假区延兴岛旅游区兴东道台府旅游区和兴龙峡谷旅游风景区五个界江旅游节点。在沿江规划带上有黑龙江省重点打造旅游名镇名山镇，名山岛国家级旅游景区。近几年，萝北县围绕界江旅游重点开发了嘉荫萝北森林界江探秘风情水陆循环线路两峡岛旅游线路，全力打造龙江三峡小兴安岭兴龙峡谷和名山旅游景区。投资建设了黑龙江流域博物馆名山岛树上人家江上浴场界江国际酒店太平沟接待中心等旅游景点和旅游接待设施，成立了萝北旅游发展总公司，下设旅游车船公司旅游产品开发公司界江国旅界江大酒店等企业。几年来，萝北旅游人数和旅游收入，以年均超过速度增长。为提升萝北旅游产业知名度和人气，几年来，在全力开发萝北界江旅游资源同时，直不间断对萝北界江旅游资源进行宣介。在近几年客旅游信息服务旅游线路推介旅游资源产品展示旅游纪念品销售停车餐饮快餐类及贵宾室票务服务导游服务车辆保养和交通中转功能等。三建设规模与内容游客服务中心平方米四项万亩草场观赏区。市政府为整体功能定位是生态涵养发展区。将以首都水源区发展战略为指导，以创造建全国生态县为契机，完善城带四线旅游格局，加快五大旅游度假基地，六大休闲产业带建设，把建成华北地区绿色生态休闲度假圣地。旅游资源主要为四大类是自然山水景观二是人文古迹景观三是现代城市景观四是休闲度假设施。旅游局针对不同景观，推出多种旅游活动。民俗休闲旅游吃住在农家，娱乐在山村。在公路沿线景区周边各村建立民俗专业村，规范民俗户发展。游客吃农家饭，住农家院，干农家活体验农家乐趣。观光旅游以自然山水景观为依托自然风光游。爱国主义教育旅游利用各种人文古迹景观开展爱国主义教育，传统教育为题材红色旅游。生态旅游森林旅游观光果园游观光农业游。度假旅游田园风光度假游养生保健游健身疗养游。科普旅游开展科普考察游。二旅游业发展情况自年以来，旅游业不断壮大，经济总量不断增加，旅游产业总量呈持续递增趋势，产业格局逐步构建成形，旅游经济呈持续增长态势，随着城市建设和生态环境在游客心目中地位日趋攀升，旅游资源旅游环境总建筑面积占地公顷其中建筑面积道路水域面积沙滩面积植被面积项目总投资范要求，超市内设消火栓系统，自动喷淋灭火系统，配置灭火器。第六章环境保护与安全防护第节环境保护投入使用后废水废物治理废水本项目不产生工业废水，主要为生活污水，经下水管道排到室外化粪池，经初处理后排入污水管道，统净化处理。废物主要废物为生活垃圾，经袋装集中后，置于公共垃圾站，由市环卫局卫生大队统处理。施工中三废整理本项目在实施过程中产生建筑垃圾，采用集中堆放及清理方式进行处理，少量生活废水经排污管排到污水管网。施工时应尽量减少噪声污染。第二节劳动保护与安全防护项目施工期间应严格遵守国家有劳动安全规定，由施工企业设置专职安全员负责监督检查工作，做到安全施工，文明施工。施工现场进出车辆应合理设计行车路线，确保交通安全。第七章节能第节设计原则及依据本项目属于公共建筑类别，设计中遵照部颁标准民用建筑节能设计标准及省颁标准民用建筑节能标准山西地区实施细则日，低山区在月中下旬或月上旬