都区汽车中心站始建于年，占地亩，位于新都镇桂湖东路与大件路交汇处，日发班次多班，输送旅客万人次，现有车站规模和车站功能已不适应新都区客运发展需求，同时，由于车站位置限制，周边交通无法组织，严重影响了大件都区交通基础服务设施质量规范客运市场管理为形成开放统竟争有序公路客运站场创造条件增加所在地居民就业和收入提升区域土地价值可行性研究结论本项目建设符合成都市以及新都区城市总体规划，符合新都区“十二五”发展规划以及“十二五”交通运输规划。项目建设能发挥较大社会效益。根据对建设条件工程方案和项目投资分析研究，本工程建设条件具备，工程方案可行，投资合理，项目建设十分必要且可行。第页第二章项目建设背景及必要性项目建设背景新都区城市概况地理区位新都区位于川西平原腹心地带处于“绵德成眉乐”城市带核心位置，成都市北部，是成都北部副中心，区位优势突出其区位优势十分突出，新都城区距成都市区公里，距成都双流国际机场仅公里，北与德阳市广汉成都市青白江区毗邻，西与成都市彭州新都接壤，东南与成都市金牛区成华区龙泉驿区相连，是城市北向发展必经之处。，图新都区位图行政区域划分新都区三分之二为平原，三分之为浅丘，属都江堰水系自流灌溉区，土地肥沃，气候温和，雨量充沛，物产丰富，自古被誉为“天府膏腴，川西碧玉”。全区幅员面积，年全县总人口万。现辖个镇街办舞台观众厅噪声控制排演厅内观众席背景噪声限值计噪声评价曲线。声学处理观众厅墙面做重点声学处理，前部墙面采用五层板饰面，涂刷传统中国色，使声音形成漫反射中部墙面木制式图案，五层板底板上装饰暖色发展和新馆建设，重庆市城市建设发展有限公司又与签订房屋转让合同，城市建设发展有限公司同意将全产权房渝中区长江路“地产大厦”附属大堂第层全层渝中区长江路“地产大厦”裙楼层部分房屋渝中区长江路号号楼第层全层，三部分房屋总建筑面积约平方米建筑物产权有偿转让给，转让价格为万元详见房屋转让合同。将剩余拆迁安置补偿费可用于后续工程改造和其他。项目投资装修必要性渝中区长江路“地产大厦”是年建成，附属大堂第层建筑设计原功能定位为写字楼大厅层原功能定位为餐厅号楼第层原功能定位为办公楼，以上现全为清水房。由于原建筑功能与使用功能差别较大，原使用功能不能满足专业演出和排练要求，必须对现有清水房进行土建改造装修专业布局和安装，才能发挥新院场地真正功能，满足广大群众和社会需求。装修新院场地主要具体因素有以下方面对附属大堂第层功能定位为排演厅层功能定位为培训中心办公用房号楼第层定位为办公楼。附属大堂第层功能定位为排演厅，以满足排练演出要求，不装修就不能演出，不能演出就没有固定观众入广州市科技计划，共计获上级经费支持万元。至去年底，我区高新技术企业达家，区民营科技企业家，市民营科技企业家。质量效益不断提高。地方财政般预算收入亿元，增长，增幅位于全市各区第位，总量居萝岗和番禺之中建成区面积平方千米。年末，户籍人口人，外来人口人，辖个行政村和个社区。新华街人杰地灵，素有光荣革命传统和深厚文化底蕴。早在清朝年间，这块沃土就孕育了太平天国农民革命领袖洪秀全洪仁玕冯云山等英雄人物，他们创立“拜上帝会”，开展反封建专制，推翻清皇朝革命斗争，谱写了近代农民革命史光辉页辛亥革命时期，十八位新华籍志士仁人在反封建革命斗争中壮烈牺牲，被载入黄花岗七十二烈士名册抗战后期，清潭村“南阳基础小学”又成了我党进行革命活动联络点，培育了大批革命青年孕育了名震海内外文化艺人白玉堂毕村人黄君武岐山村人徐小明三华村人等。还有被列为广东民俗文化博物馆岭南古建筑群“资政大夫祠”，有全国重点保护文物“洪秀全故居”和“洪秀全纪念馆”，还有新景点“圆玄道观”石头记矿物园等。新华人在不断传承优秀文化传统同时，积极进取，开拓创新。近年来，新华街在上级党委政府正确领导下，深入贯彻落实科学发展观，解放思想，实事求是勇于变革勇于创新，着力构建科学发展六大体系以汽配电子珠宝等先进制造业总部经济空港物流等现代服务业和高新技术产业为主导，构建现代产业体系规划先行，以区域是新郑市北扩规划中重点建设发展居住片区，其道路交通状况对于整个规划区发展具有不可忽视影响。规划区及周边交通现状该规划区西侧中华北路为米宽城市主干道，通往最繁华人民路南侧有条道路等级较低，现已考虑品为价值开发公司，进军新郑房地产市场是其实现企业价值步重要举措。以此扩大企业知名度，拓宽企业开发领域，进步提升企业品牌形象。三结论项目所在地是新郑市城区东扩北进重点建设地区和核心规划区，其规划功能界定周边地区功能完善以及道路交通状况改善都将为该规划区带来巨大经济利益和发展潜力。“月季新城”作为该规划区中开发项目势必可以借助整个规划区强劲发展势头，凭借羚锐房产经验，更有效整合各方资源，创造更有利商业价值。第三部分市场研究本章主要分析本项目建设所面临经济环境，房地产市场环境，以便清晰地认识居民购买能力消费信心及房地产市场竞争格局发展趋势检验本项目设立是否满足了市场需求和消费能力导向。新郑市经济环境分析新郑市经济现状分析省会郑州直辖市，位于郑州开封洛阳许昌四个地级市构筑金三角中心地带，人流物流信息流和资金流主要汇集地。年新郑市国内生产总值比上年增长了，达亿元城乡居民储蓄余额亿元，增长城镇人均可支配收入元，增长。年季度，新郑市财政收入，主要工业增加值等主要经济指标比去年同期增长和，呈现出强劲稳健发展势头。年季度，新郑市新招项目个，总投资温作用，盛夏不热，空气清新宜人。拟建场地填方任务较大，但施工较为方便。该场地建设用地高程约为米左右，高于历史最高洪水位米，即高于年出现百年遇洪水位，故无须专门防洪处理。区域地质构造。该项目区域地质入世纪，中国人消费随着国民收入快速增长及全球经济步入新增长周期，开始发生了质改变。据统计,现在,北京上海广州等大城市,家庭消费中最大支出是房产消费汽车消费和教育消费。可见汽车消费之地位。我国汽车消费已经发生了质变化。以往公款购车大格局早已打破，随之而来是大量轿车进入老百姓家庭，经济型轿车私人消费占以上，北京深圳每百户家庭拥有轿车比例分别达到辆和辆。北京深圳今天就是新邵明天。表我国汽车保有情况单位万辆辆千人年份汽车保有量私人汽车保有量小汽车保有量千人拥有小汽车量在全国汽车保有量发展同时，邵阳交通运输发展稳健。年全市拥有民用车辆万辆，比上年增长，其中汽车万辆，增长，轿车万辆，增长，摩托车万辆，增长。客运量亿人，增长，旅客周转量亿人公里，增长。新邵县年旅客周转量万人公里，比上年增长。近年来，随着国内社会经济发展和汽车降价，新邵及周边地区对汽车需求和购买能力明显增大，汽车行业已成为高速增长行业之，每年汽车需求和销售以左右速度增长，新邵县已成为颇有潜力汽车销售市场。特别是家庭购车，作为消费热点，其增长速度更快。可以说，汽车销售和维修正面临新轮发展机遇期。据美国位诺