，尽快成为具有较强辐射功能县域经济文化中心，带动县域经济快速发展。经济迅速发展，人口增长和人民生活水平提高都将对城镇供水提出更高要求。城镇建设，供水先行，合理建设供水工程是城镇建设和经济发展前提，是保障人民日常生活基础设施，是城镇发展战略问题，只有在供水得到保障条件下，才能实现城镇可持续发展。城市供水是城市命脉，它是城市生产生活必要条件，也是制约城市发展决定性因素之。供水是城市基础设施建设重要组成部分，在国家产业政策中已明确成为国家重点支持产业。合理建设供水工程也是对外开放和吸引外资重要条件之，是缩小城乡差距，维护社会安定团结重要手段。而目前县供水基础薄弱，供水设施严重滞后，供水能力严重不足，部分配水管网老化损毁严重，且管网布置不合理，漏失率较高，满足不了县城生产生活用水需求，已经严重制约了县城经济建设发展。居民长期饮用没有附加任何消毒工艺以深井直供方式抽取地下水，难以达到国家规定饮用水要求，对现有自来水用户身体健康造成定危害。部分居民生活用水还是依靠手压井直接抽取浅层水来解决，水质达不到饮用水标准，这对人体健康危害极大，同时更制约了道路周边分布有新沂百货大楼温州商城永利步行街莱迪广场国美电器宏图三胞和华联商厦等大型主力商业店，是新沂市主力商业街项目南侧紧邻市民广场，是新沂市城市户外文化娱乐主广场。含地下万项目总投资万元项目销售收入万元税前利润万元成本利润率税前财务净现值万元财务内部收益率动态投资回收期年贷款偿还期年项目主要问题解决办法和建议项目主要问题项目位于城市核心商圈，未来竞争激烈整体市场供过于求，项目面临定去化风险由于项目体量小，开发周期短，需要研究资金平衡问题。建议做好商业业态定位，突出特色，实现竞争超越挖掘项目价值，通过关联城市核心区资源，建立市场标杆结合市场，合理安排项目建设周期，保障利润最大化项目风险及防范建议项目风险成本风险经过经济测算，项目单方建安成本元，占单方成本，造成利润率偏低。商业地产操作风险新沂市是县级市，商业地产操作并不成熟，对开发团队招商团队营运团队销售团队经验要求极高。政策风险通过分析全国投资环境，为巩固调控效果，中央政府不断强调年宏观调控政策不放松决心。从目前形势年下半年至年下半年为止。销售及经营收入测定物业销售收入估算项目销售收入测算住宅部分通过市调，采用市场比较法确定项目公寓产品入市均价为元，由于项目程本项目区用电负荷主要为居民生活用电。用电负荷居民住宅按估算，总负荷约为，考虑同时系数及变压器负荷率，供电变压器总安装容量约为。项目区设开闭所座，供电电源引自附近开关站。根据负耕地面积平方公里，占山地面积平方公里，占河流道路水库等平方公里，占。江西省怀玉山脉，从西南向东北伸入境内苏庄杨林张湾带天目山余脉白际山，从北向南横亘在县境北部。地势大致是由西北向东南倾斜。海拔千米以上山峰主要有白石尖石耳山莲花尖南华山千斤塔顶乌云尖大阴山等座，其中东北白石尖为最高峰，海拔米。工程地质土壤以黄壤和红壤为主，因长期受气候植被和成土母质以及人类活动影响，大致可分为四类砂质土。主要分布在河谷溪旁冲积地带，地形比较平坦，包括马金音坑华埠池淮等地区，经过多年垦殖，多数已改为良田，土质肥沃，通透性好，宜种水稻棉花和春花等作物。粘质土。主要分布在低丘山垅交错地形区，黄壤分布广泛，在海拔较低丘陵地有大片红壤出露，适宜种植茶叶油茶油桐毛竹柑橘生漆果木等经济林木，也可种植杂粮。香灰土。分布在海拔较高山地，有利于生长松杉和杂木林等。部分山顶陡坡地区，属不宜植物生长白石土花岗岩。根据现行中国地震烈度区划图划分，县地震烈度属度区。根据规范要求，本项目按度抗震设防。基础设施条件交通条件本项目位于县城新区，西南面能源规划指标表和规划院最新指标，新民居照明及其他用电约为瓦平方米，经初步测算该项目总负荷约为千瓦。给水系统项目生活日用水量约为，现有供水能力可以满足该项目用水需要，不需新增用水指标。给水和消防给二三产业转移，加快王桥乡产业结构调整步伐，切实增加了农民工资性收入。综上所述，本项目建设是非常必要。第三章项目位置和建设条件项目用地位置及自然环境概况项目位置项目位于省道西侧，董井寨村东南。自然环境概况地形王桥乡为平原地形，自然形成西南高东北低地势，自然坡降为。由于河流多次交互沉积以及剥蚀影响，形成了微度起伏地形，形成些中小地貌，主要类型有二坡地河间洼地和河旁洼地。河流漳河卫河在王桥乡徐万仓村交汇为漳卫运河在乡域东部边界向北流向海河，邯郸市生态水网引水渠民有干渠馆陶县卫西干渠横穿王桥乡东西南北。地震地质乡域在地质构造上属于华北地台区辽冀台向斜中临清拗陷区，是晚中生代和第三纪时形成帚状扭造南部收敛部位，断裂极为发育。西侧为太行山山前断裂，东侧沿卫运河是沧东断裂带，南面是磁县大名隐伏断裂带，根据历史地震据当地实际经济技术情况，因地制宜，选择合理工艺路线。结合当地功能规划和理念，选择生态化水处理工艺，突出其生态效应。污水来源污水量水质及处理标准污水来源污水量本项目处理污水来源于新沟村居民生，完善现有道路和交通设施，合理配臵其他市政设施，形成完备现代基础设施网络在加快农村城镇化进程过程中，注重提高城镇化质量，积极引导有条件农民落户镇区，加快小城镇建设和新农村建设，形成城乡体发展新型镇村体系。专项规划排水规划为保护水体环境质量，适应可持续发展需要，根据现状条件和总体布局，规划建成区排水体制采用雨污分流制。在镇区设污水处理厂。规划原则根据地形水系，合理划分雨水分区，使雨水能就近排入水体根据地形条件，采取高水高排，低水低排。环境卫生规划垃圾逐步实行分类收集，建立健全物资回收体系，充分利用资源，减少垃圾产量。垃圾容器供居民使用生活垃圾容器，以及袋装垃圾收集堆放点位臵要固定。生活垃圾收集点服务半径般不应大于米，在新建居住区内，每四幢住宅设臵个垃圾收集点，并建造生活垃圾容器间。废物箱废物箱般设臵在道路两旁和路口，应美观卫生耐用，并能防雨阻燃。其设臵标准商业大街间隔米设个，交通干道间隔米设个，般道路间隔米设个。公共厕所公共厕所规划布点应根据人流量，因地制宜，合理布局，并符合公共卫生要求，可结合商业金融用地布臵。规划在流动人口