可估量潜力。只要这些因素没有改变，房地产市场发展趋势就不会改变。而在相当长段时期内，这些因素很难改变。因此，我们对房地产前景保持乐观。近几年来双台子区城区房地产状况及发展趋势近几年来，房地产作为双台子区新经济增长点和城市居民新消费热点，对于扩大内需包括投资与消费需求拉动经济增长，加快城区扩容提质步伐，改善居民住房条件和提高人民生活质量等方面作出了积极贡献。近几年来，随着福利房全面停止上市和城区建设步伐加快，双台子区房地产开发投资增幅进步加快，房地产市场日趋成熟。目前，双台子区房地产价格总体来说比较合理。销售前景预测分析项目价格分析位于城区红旗大街，其销售价高达元平方米左右本项目在产品设计景观资源区域位臵等方面拥有相对优势。根据项目定位，以及双台子区城区总体房价水平，预计本项目年至年住宅销售平均价为元平方米，地下车库平均销售价为万元个，超市，元平方米。根据双台子区目前商品房销售价格及未来趋势，结合本项目特点，本报告认为该价格在双台子区具有较强竞争力。销售前景分析本项目定位明确，位臵优越，资源丰富，交通便利，设计独特，较其它房地产开发项到相关支持和服务。孵化器可满足初创企业对资金市场策划人才引进等方面需求。软件产业集中孵化中心二期见下图功能主要包括两个方面，是吸引国内外有实力软件企业和研究机构进驻，形成个以软件产品研市城市规划局穗规函号关于批准实施市分区规划管理单元高唐片控制性详细规划函市环境保护局穗环管影号文高塘工业区建设项目环境影响报告书批复市区人民政府穗天府请号文关于划定高塘工业区第三期用地红线请示国家计划委员会，建设部联合发布建设项目经济评价方法与参数第二版。编制范围软件园高唐新建区软件产业集中孵化中心二期位于市区东部柯木塱高塘石区域，地处高唐新建区东部组团。此规划区域东临大观路，与科学城隔路相望北靠保卫岭森林公园南接网游动漫专区，总用地面积约平方米。本建议书编制范围是对软件园高唐新建区软件产业集中孵化中心二期建设工程必要性地点选址建设规模建设条件生态规划特性总体方案设计原则与各专业技术方案间功能匹配等进行研究，在此基础上提出投资估算和资金筹措方案，并进行相应经济效益和社会效益分析与评价从而对本建设工程必要性可行性合理性提出结论性意见和建议。第三章项目提出背景软件园高唐新建区已成为省市重大基础设施建设工程年月，软件园被国务院正企业从事食品加工有着十几年历史，有支懂食品加工的生产技术和管理队伍，并已同省内外食品科研部门保持良好的协作关系，地面积亩，可扩至亩，可利用改造成车间仓库等建房面积平方米，水电均到位，企业用电用水有足够保证。柘港乡集镇紧靠九景高速公路，东邻碧山田畈街镇，西靠油墩街镇，南连游城乡，北接莳山乡，并经县级田侯公路碧石公路将莲花山乡侯家岗乡石门街镇谢家滩镇等北部山区地多田少山林产品，农产品区域沟通，且场址距景德镇公里，九江公里，铁路水运公路三线运输都很便利。柘港横溪盛产大豆花生，与莳山四十里街花生等都以其质优价廉在国内小有名气，黑芝麻黑大豆是波阳县出口拳头产品，被外贸部门列为出口基地，场址毗邻乡镇山林较多，盛产含淀粉较多天然无污染坚果栎子。选址于柘港集镇，利用其农产品山林产品，资源丰富，区域集中，交通便利，水电到位等优势，建立农产品加工基地和批发市场，必能创造出可观效益。五建设内容按工艺要求布局厂房仓储和生活区，保证基本用地面积，做到场内水电路三通造价。节约能源，提倡环境保护，以人为本，充分考虑实用者各种需求，提供人性化观众台热身场地休息空间，建设绿色建筑。二设计定位赛马场建筑设计反映环境特点和风貌，主格调突出少数民族宗教色彩特色现代马业发展前景会越来越好。现代赛马在我国曾开展，在探索适合国情赛马模式提高赛马业经济效益和社会效益途径和方法诸方面已积累了正反两方面丰富经验。由于社会经济文化发展，现代赛马业得到发展，在短短几年间大城市纷纷建立赛马场，乘马俱乐部余所。有专家提出在我国建立个赛马场，国家批准开展商业赛马，直接产值亿。二我国赛马场设施建设现状与不足现代赛马场规模大设施先进，向国际标准看齐，企业经营，自负盈亏，受国家政策和经济调控，其投资金额和维持费用均很高。从目前情况看，除个别赛马场外，经济效益都不太好，因此探索适合我国国情赛马场经营管理模式及取得最佳经济效益和社会效益途径和方法是振兴我国现代赛马业重要课题。三我国赛马业发展前景在我国，赛马业必须力争政府各级领导及有关部门支持，健全赛马业管理体制和法规，使赛马业在政府监督和调控下健康发展。与此同时，赛马业必须由具有雄厚经济实力财团和大企业共同投资经营，有这两方面坚强后盾，赛马场方可承受市场经济风浪，生存和发展。在建设选址上，赛马场应选址在交通方便，环境优美大城市市区附近，与商贸饮食旅游文娱体育各业配套，才可保证客流如潮，财源广进。二正在建设中亚洲第大站南京火车南站位于软件园内，规划和建设中京沪高铁沪汉蓉铁路宁杭城际铁路与地铁号线在此交汇，并与国际机场轻轨无缝对接，庞大快速立体交通网络赋予了软件园强大发展动力。三是基础新技术领域，具体为电子信息技术中嵌入式软件电子商务软件和企业管理软件，高技术服务业中业务流程外包文化创意产业支撑技术和技术咨询服务等。本项目建设确定与选址，符合国家和地区有关法律法规对项目建设和生存支持程度和约束条件，其法律法规支持体系主要包括市软件园控制性详细规划市软件园控制性详细规划市文化创意产业十五发展规划纲要市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要市鼓励软件产业发展若干政策规定市科技发展十五规划纲要等。经过上述分析，项目具备基本建设条件如市场条件等均能满足项目建设要求。主要技术经济指标项目建设规模软件开发项目征地面积为亩合计，建设内容主要包括研发大楼停车场包括地上地下停车场人防工程及绿化等。软件开发项目建设规模见表。表软件开发项目建设规模序号主要工程建设内容建筑面积研发大楼软件研发中心行政后勤服务中心停车场地面机动车停车位辆地面自行车停车位辆地下机动车停车位辆地下自行车停车位辆人防工程掘开式人防工程绿化工程投资规模及资金来源软件开