廉租房项目配套基础设施建 设十分必要。 三项目建设的可行性 项目建设内容符合国家有关规定要求。 项目建设地点符合建设规划条件。 项目承办单位成立了建设领导小组，明确责任，层层负责，确 保项目的顺利建成。 项目建设所需的配套资金已由贵定县人民政府做出承诺，为项 目的顺利实施提供资金保障。 第三章需求分析和建设规模 需求分析 贵定县县城所在地城关镇有五个居委会个居民段，有户居 民住户，其中有户属于低收入家庭，住房非常困难，急需解决住 房问题。 年贵定县已开工建成廉租房套，年在建廉租住 房套，能逐步解决部分困难户的住房问题，但尚有大量的低收入 家庭的住房问题急待解决。王大坝廉租住房二期是年度的计 划动工的廉租房小区之，因此配套基础设施项目的建设也十分迫切。 二建设规模和建设内容 王大坝廉租住房二期小区连接市政道路的连接路平方 米长米小区道路及场地硬化平方米挡土墙立 方米道路排水管沟室外排水系统及室外电气路灯安装等水电工 程。 第四章项目建设条件 项目建设地点的选择 根据贵定县城市总体规划和目前县城的现状，拟定廉租住房配套基 础设施的建设地点为贵定县城关镇王大坝。 二项目建设的外部条件 社会环境条件廉租房小区的建设投入使用能改善城市低收入家庭的住房问题，提 高低收入家庭的生活质量，维护社会发展构建和谐社会起到了积极 作用，项目的建设会得到各级政府的大力支持和广大人民群众的拥护 二项目地点的地理地形条件 根据现场踏勘和贵定县的地质状况及参照附近建筑物地质勘察报 告，场地范围内地基岩土出露简单，岩土种类单，性质变化不大。 附近未见岩溶，土洞等不良地质情况，无活动断裂层通过，无不良工 程地质作用和地质灾害，无高危边坡，地质条件简单，适宜建筑。 场地四周现状简单，无重大污染源，无国家文物保护单位，无重 要的光缆电缆高压线通过，适宜建筑。 三气象条件 贵定县属亚热带季风湿润气候区，具有冬无严寒，夏无酷暑，热 量丰富，雨量充沛的特点，海拔高程约米，全年以风为多， 夏为风，冬季为风。 极端最高气温,极端最低气温，平均降雨量为， 年平均风速，无霜期天。 四建设用地和规划条件 项目用地均属国有土地，相关手续已办理。 五交通条件 项目所在地均位于县城内，有县城道路直达场区，交通便利。 六供电条件 项目所在地属于贵定县电网供电范围内，施工用电和项目建成后 生活用电可直接接入电网。 七给排水条件生活给水管网已接至项目所在地，生活用水和施工用水可直接接 给水管网，水量和水压能满足使用要求 八通讯条件 该区域内有电信局的有线通讯线路和互联网线路，需要时直接接 入。 九建材供应条件 项目建设所需的水泥可向贵定县豪龙水泥厂购货，砂石由县城附 近的砂石场住房配套基 础设施的建设地点为贵定县城关镇王大坝。 二项目建设的外部条件 社会环境条件廉租房小区的建设投入使用能改善城市低收入家庭的住房问题，提 高低收入家庭的生活质量，维护社会发展构建和谐社会起到了积极 作用，项目的建设会得到各级政府的大力支持和广大人民群众的拥护 二项目地点的地理地形条件 根据现场踏勘和贵定县的地质状况及参照附近建筑物地质勘察报 告，场地范围内地基岩土出露简单，岩土种类单，性质变化不大。 附近未见岩溶，土洞等不良地质情况，无活动断裂层通过，无不良工 程地质作用和地质灾害，无高危边坡，地质条件简单，适宜建筑。 场地四周现状简单，无重大污染源，无国家文物保护单位，无重 要的光缆电缆高压线通过，适宜建筑。 三气象条件 贵定县属亚热带季风湿润气候区，具有冬无严寒，夏无酷暑，热 量丰富，雨量充沛的特点，海拔高程约米，全年以风为多， 夏为风，冬季为风。 极端最高气温,极端最低气温，平均降雨量为， 年平均风速，无霜期天。 四建设用地和规划条件 项目用地均属国有土地，相关手续已办理。 五交通条件 项目所在地均位于县城内，有县城道路直达场区，交通便利。 六供电条件 项目所在地属于贵定县电网供电范围内，施工用电和项目建成后 生活用电可直接接入电网。 七给排水条件生活给水管网已接至项目所在地，生活用水和施工用水可直接接 给水管网，水量和水压能满足使用要求 八通讯条件 该区域内有电信局的有线通讯线路和互联网线路，需要时直接接 入。 九建材供应条件 项目建设所需的水泥可向贵定县豪龙水泥厂购货，砂石由县城附 近的砂石场供应，其他的建筑材料在市场上就近采购。建筑所需的建 材县城均有供应，供应量充足，运输方便，能满足项目建设所需。 第五章项目建设方案 总平面布臵方案 总平面设计中遵循以下原则 满足贵定县城市总体规划区域道路网规划排水规划给 水规划电力电信规划等要求。 严格执行专业技术规范及有关方针政策。 结合工程现场的地形地貌地物地质情况，合理布设道 路及配套设施。 满足道路平面纵断面线型布臵和环境综合治理的前提下， 尽量减小工程量拆迁量，降低工程造价。 注意与现有道路网络的衔接，充分发挥道路交通功能。 注意对生态环境的保护，并与自然景观相协调。积极采用新工艺新技术新材料。 二设计内容 小区连接市政道路的连接路按米宽度设计，小区内干道按 米设计，支路按米设计。并预留有相关小区服务设施，如机动车 停车位，自行车停车位等。 小区除建筑占地面积和道路外，其余地方均做绿化，种植低矮绿 篱时令花草，定期修剪整理，创造个优美的居住环境。 二道路工程设计 设计依据 城市道路设计规范 城市道路和建筑物无障碍设计规范 市政道路工程质量检验评定标准 公路工程技术标准参考 城市居住区规划设计规范版 二设计内容 小区连接市政道路的连接路设计为米宽，总长为 米。主要解决王大坝廉租住房二期小区与城市市政道路的衔接。 小区内道路为直行车道，与王大坝廉租期项目道路相连接。机动 车道宽度米，由主要道路派生进入居住单元院落的宅间小路，宽度 为米，主路辅以支路形成树干式道路骨架。机动车道总长米。 设计行驶车速为公里小时。 纵断面为有利于排出道面雨水，道路均为纵坡。 横断面小区连接市政道路的连接路及小区内道路采取中心为行车道，两边设人行道，人行道两边设行道树，以美化环境。行车道横坡 拟设计为向两侧倾斜的直线型路拱，人行为向行车道倾斜的 横坡 路面结构 小区连接城市市政道路连接路及小区内道路均采用混凝土路面，做 法为素土夯实厚手摆石垫层厚水泥稳定碎石底基层厚 水泥稳定碎石上基层厚混凝土面层。 停车位硬化地面做法为素土夯实厚碎石压实厚混凝土 基层彩板砖。 三给排水工程设计 设计依据 给水排队水制图标准 建筑给水排水设计规范 住宅建筑规范 生活饮用水卫生标准 二设计内容 水源水源采用县自来水公司供应的生活用水，水量水质能 达到使用要求。 水压水压要求为 管材给水管采用给水管，排水管采用排水塑料管。 安装方式给水管，排水管在室外埋地安装，在室内明装 排水方式道路采取雨污分流方式排放。雨水通过道路排水沟系统就近直接排入城市排水管网，污水通过污水系统输送至污水处 理厂处理后排入受纳水体。雨水管污水管均布设在行车道靠人行道 路各侧，并设检查井及雨水口。 四室外照明设计 小区内路灯总计盏，选用高效节能灯。灯具安装高度为 米，道路照明配电系统的接地形式采用系统。路灯间的间距 为米。 第六章节能专篇 设计依据 公共建筑节能设计标准 建筑给水排水设计规范版 节约用水节能措施 二设计内容 给排水节能措施 选用节水型配水件。 绿化用水采用节水型设备。 入户管水压大于设减压阀。 电气节能措施 项目实施时充分与建设方沟通，了解设备的类型规格容量， 选择符合使用要求的供电系统和节能变压器。 选用国家标准的铜导线和高效节能路灯。 第七章环境保护及卫生 环境影响与治理措施 主要污染源 废水主要来源于生活污水和施工用废水。 废渣主要来源于生活垃圾和施工中所产生的固体废弃物。 施工噪音施工过程中，大型施工机械产生的噪音。 二污染控制标准 中华人民共和国环境保护法 环境空气质量标准 建筑施工场地噪声限值 污水综合排放标准 三治理措施 施工弃渣施工过程中产生的建筑垃圾，及时清运到指定的堆 放场所。 粉尘该项目修建在县城内，施工中严禁高空抛渣，减少灰尘 产生量。场地的粉尘可采用定时洒水经常清扫的方法减轻污染。 生活垃圾和废弃物生活垃圾和废弃物定时清扫，运到垃圾 处理场处理。 生活污水和施工废水污水排入污水处理系统，经处理达到 排放标准后，排入水体。 四噪声处理 对于在施工过程中的机械噪声，应作好工作时间安排，夜间 点以后不施工，避免对周围居民生活产生影响，工地实现文明安全 优质施工。 二卫生要求项目建成后，委托物业管理公司对小区的环境卫生进行定时清 扫，及时清运产生的生活垃圾，满足美化环境和卫生的要求。 对污水污泥严加管理。未经消毒或无害化处理，不准任意排放 清掏，用作农肥。 三绿化 按建筑项目绿化美化的要求，除建筑物占地车道硬化区域 外，其余地方均需要绿化，种植时令花草低矮绿篱草坪，并定期 修剪整理，给居民营造个轻松优美的居住环境。 四环境影响评价 经过对项目的建设内容进行分析，对项目的实施过程和使用期产 生的各种不利因素进行论证，提出相应的防止措施。只要严格按照有 关规定执行，该项目的建设不会对环境产生不良的影响。 五环境保护设施与投资 项目建设期中需要的环境保护设施编制到工程预算价中，由施工单位 实施。 第八章劳动安全 危害因素及危害程度分析 施工过程中危害因素分析 基础工程施工基坑防护措施不到位，监控不及时 起重机械在安装维修使用过程发生的机械事故 塔吊等用电设备使用中的违章操作，以及施工人员的防范意识 不强。 第章总论 项目的