地面积平方米建筑面积平方米容积率楼层规划栋高层建筑形态高层开盘日期预计五月中旬主力房型销售均价预计元销售率未售总户数户开发商重庆荣鼎地产有限公司物业管理待定财富中心北部新区地块项目可行性大竹林组团总长公里火车北站片区道路总长公里，已经建成道路公里五条“金”系列主干道已建成通车公里，目前正在实施道路长公里，预计年前，高新园区将完成该区域全部道路建设。三北部新区高新园区楼宇工业分析楼宇工业作为现代都市型工业新形态，具有占地少税源稳效益好等优势，可以解决土地资源紧缺与产业发展矛盾。北部新区高新园区结合自身发展优势和特点，大力发展楼宇工业。目前，该区域七座“星”系列商务大厦和总部基地已投入使用，据官方信息，已经有近百万平米商务楼投入市场，可以满足家以上科技型中小企业办公生产需要，目前其使用率平均达到了。据了解，北部新区年将继续扩大楼宇产业，挖掘土地价值。实施高新园中心区拓展区总部基地等项目万，到年年底形成万规模。并于今年下半年全面开工建设太阳座土星科技孵化楼。还将规划新系列科技孵化楼，将楼宇产业十五规划由万提高到万。上述楼宇工业大力发展，产业人员大量入驻，必然会带动区域内房地产市场发展，及促进住房供应结构调整。第三章区域房地产市场分析区域房地产概况总述凭借得天独厚自然展。年全区国民生产总值亿元，比上年增长全年固定资产投资亿元，增长区财政收入亿元，增长农民人均收入元，增长。镇以水泥和钙产业为工业两大支柱产业，粮食柑桔生猪竹木为农业四大支柱产业，年实现全入从年万元增加到年万元。主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标名称单位数值备注卫生院总用地面积合亩新增用地面积规划总建筑面积原有建筑面积新建建筑面积规划总建筑占地面积新建占地面积绿化率容积率建筑密度项目总投资万元资金筹措万元其中申请上级补助万元财政配套万元建设期月结论与建议结论本项目建设根据国家省市有关加快发展城乡社区卫生服务体系有关强化政府责任和投入，积极争取上级资金支持，组织项目建设。项目建成后对建设覆盖市农村公共卫生服务体系，医疗服务体系，医疗保障体系，为群众提供安全有效方便价廉医疗卫生服务将发挥重要作用。项目建设是必要，可行。建议项目业主抓住机遇，积极争取各级政府及相关部门大力支持，使区中心卫生院这关系社会民生建设项目能尽早立项并顺利实施。第二章需求分析和建设规模社区卫生服务机构乡镇卫生院职责功能和服务机制社区卫生服务机构功能主要提供公共卫生与基本医疗服务，具有公益性质，不以营利为目。承担预防医疗康复保健计划生育技术指导等“六位体”社区卫生服务功能。社区卫生服务机构职责以社区家庭和居民为服务对象，以妇女渐分散，市场份额出现了均摊趋势，说明咽喉类用药细分市场依然是个开放和充分竞争市场。目前越来越多大中型药品生产企业已经看到了该市场潜力，纷纷做好了强势介入准备。行业热点逐渐形成，新品不断更新上市。随着这市政府决定“十五”期间，重点发展木材精深加工畜牧业生态旅游绿色食品北药五大优势特色产业。本项目实施将壮大全市医药工业实力，为培育新经济增长点，使林区经济结构逐步趋于合理。综上所述，药业有限公司通过本项目建设，提高了企业经济效益，为企业开发研制新产品创造条件，为北豆根等系列药品形成产业化奠定基础。社会效益和经济效益显著，项目建设是非常必要。项目总投资及效益情况该项目总投资万元，其中建设投资万元。资金筹措中，银行贷款万元，企业自筹万元流动资金万元。年平均营业收入为万元年平均总成本万元年平均利润总额万元平均年税金万元。主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注公用系统消耗水年蒸汽年电年总定员人生产及辅助工人人技术人员人管理人员人土建工程三大材料用量估算木材钢材水泥总投资万元建设投资万元流动资金万元资金来源银行贷款万元自有资金万元含流动资金营业收入万元达产年总成本万元各年平均值利税总额万元各年平均值利润万元各年平均值财务评价指标静态指标序号指标名称单位指标备注投资利润率年平均投资利税率年平均成本利润率年平均总投资收益率全员劳动生产率万元人年成交起，成交面积万平方米，成交金额亿元办理权证起办理抵押按揭起。微观市场特点从地理位置来看，城市周边地区由于前几年政府基础配套设施完善，环境道路情况都得到了较大改善，使周边地区投资和销售量均高于料表明，国家宏观经济形势是良好，房地产市场也在稳步发展，加之相关政策法规出台，进行住宅投资是适宜，是和国家形势相致。二市房地产市场分析年房地产市场年市房地产市场形势是总体上处于稳步攀升，逐渐走高态势。是全市房地产开发总投资达亿元，较年增长全市总开工面积万平方米，比年增长总竣工面积为万平方米，比年增长其中住宅竣工面积达万平方米，占全市总竣工面积，比年增长全市商品房销售总面积为万平方米，其中住宅为万平方米，占总面积，销售额达亿元空置商品房从年万平方米下降为万平方米。二是在房地产租赁市场上，全市房屋租赁总户数为户，比年增长，租赁总面积为万平方米，比年增长，年租金总额为亿元，比年增长。三是在房地产抵押方面，全市房地产抵押总户数为户，比年增长，说明个人购房贷款正迅速地增长。以上情况表明市年房地产宏观经济指标开始回暖，房地产市场开始步入了成长期，正朝着新繁荣上升期转变。个人购买率进步增加。商品房个人购买率是反映地区房地产市场购买力水平重要指标，年第四季度商品房销售额为亿元，其中个人购买为亿元，个人购买率为。从图中可以看出年市商品房个人购买率是持续上升，至数为小时。年降水量毫米,多集中在月，年均蒸发量毫米。最大冻土深度厘米。县城年平均风速米秒，最大风速米秒，主导风向为西南风。霜冻干旱和冰雹是该县主要自然灾害。水资源根据崇信县水资源调查评价与水利质问题也很突出。其三，水污染给城乡居民身体健康带来很大危害。根据卫生部门统计，年，卫生部门市级医院病人前十位高发病中，消化系统疾病排第二位，占总病例，恶性肿瘤例已经从年第位，到和连续两年保持在第位，恶性肿瘤排在市级卫生部门十大死因之首，占市级医院死亡人数。癌症致病因素十分复杂，但水污染是导致癌症重要原因之。淮河等严重污染地区癌症村现象已经显现出水污染和癌症之间相关性。近年来，我国尚未进行全国范围水污染和疾病之间相互关系普查和研究，应在今后工作中加强。饮用水源污染已经成为个社会问题，关系到我国社会经济持续发展。但是，目前水质监测还没有覆盖到全部饮用水水源地，污染水源整治和污染源治理没有得到应有重视，饮水优先保障设有真正落实，这些问题都迫切需要得到解决。项目立项目及意义项目立项目近年来，崇信县农村建设速度加快，农村面貌焕然新，各项基础设施不断完善，综合服务功能大大提高，投资环境和农民生活环境有了明显改善，有力地促进和带动了全县经济快速发展。但与此同时，供水水源地环境保护及管理滞后，使供水水源水质及供水可靠性安全性问题日益突出，制约了农村社会经济进步发展，对供水区域居民身体健