城市项目提出及战略意义随着北海市经济持续稳定快速增长，工业立市城市发展目标逐步实现，城市聚集效应不断加强，特别是北海市工业园区规模不断扩大，区域内人口不断增长，工业园区内现有服务配套实施将难以满足工业园发展需求，也将成为限制园区发展瓶颈。根据市政府对北海市工业园定位和规划，我们结合园区土地利用功能分区规划布局，提出建设为工业园提供居住购物商务办公等配套服务功能北海市工业园区配套服务区。战略意义将有利于北海市工业园开发建设，与工业开发形成良性互动。同时，改变工业园区目前缺乏服务配套设施现状，完善工业园区功能，配套服务区建成，将有效提升工业园整体服务水平，使北海市工业园发展成为区域内示范性工业园区。项目定位项目战略定位为以促进北海市工业园可持续发展和改善北海市民居住条件为项目发展目标。以居住购物商务多种功能为重点，集居住购物商务渡假休闲旅游等多种功能于体配套服务区，配套服务区以其环境好高品位和整体性强优势，首先吸引项目周边基础客户群北海市购房，其次是吸引园源井破损严重或水源井缺少，大旱之年不能对庄家进行灌溉，由于当地气候条件限制，北票地区十年九旱严重影响农民生产积极性。灌溉设施配套落后已严重制约当地农业发展和新农村建设需求。土地虽然平坦但有部分地块存肥使用，减少了化肥施用量，减轻了对周围水体污染，对区域生态平衡具有积极作用。组织领导和管理为保证本项目顺利实施，项目建设期拟成立高标准农田建设示范工程领导小组，作为整个项目决策机构。领导小组主要负责全面规划，及时决策项目内各项工程实施，掌握项目实施进程，协调有关部门工作，保证项目顺利实施，并负责检查验收工程。领导小组下设项目建设办公室，项目办公室负责项目实施管理。主要包括项目论证立项，制订实施方案，筹措资金等重大事项，协调项目执行过程中有关问题，检查指导各部门筹建工作。项目建完后，移交当地政府进行管理，建立科学合理管理体系，成立专门管理与维护机构，使项目发挥其最大效益，为老百姓创造更多财富，为当地环境改善做出更大贡献。第二章项目区概况自然概况地理位置及范围北票市地处辽宁西部，朝阳市东北部，位于北纬，东经之间，东临阜新县，西南连接朝阳县，南与东南与锦县义县毗邻，北和西北与内蒙古自治区敖汉和奈曼旗接壤。南北长，东西宽，总面积。项目区位置见附图。水文气象北票市境内有大小凌河两水系，其中面积以上流域河流条，主要有大凌河牤牛河柳河长皋河蒙古营河十八奤成交起，成交面积万平方米，成交金额亿元办理权证起办理抵押按揭起。微观市场特点从地理位置来看，城市周边地区由于前几年政府基础配套设施完善，环境道路情况都得到了较大改善，使周边地区投资和销售量均高于料表明，国家宏观经济形势是良好，房地产市场也在稳步发展，加之相关政策法规出台，进行住宅投资是适宜，是和国家形势相致。二市房地产市场分析年房地产市场年市房地产市场形势是总体上处于稳步攀升，逐渐走高态势。是全市房地产开发总投资达亿元，较年增长全市总开工面积万平方米，比年增长总竣工面积为万平方米，比年增长其中住宅竣工面积达万平方米，占全市总竣工面积，比年增长全市商品房销售总面积为万平方米，其中住宅为万平方米，占总面积，销售额达亿元空置商品房从年万平方米下降为万平方米。二是在房地产租赁市场上，全市房屋租赁总户数为户，比年增长，租赁总面积为万平方米，比年增长，年租金总额为亿元，比年增长。三是在房地产抵押方面，全市房地产抵押总户数为户，比年增长，说明个人购房贷款正迅速地增长。以上情况表明市年房地产宏观经济指标开始回暖，房地产市场开始步入了成长期，正朝着新繁荣上升期转变。个人购买率进步增加。商品房个人购买率是反映地区房地产市场购买力水平重要指标，年第四季度商品房销售额为亿元，其中个人购买为亿元，个人购买率为。从图中可以看出年市商品房个人购买率是持续上升，至报告可研报告项目可行性分析报告毕业论文资料网毕业论文外文文献资料翻译毕业论文答辩模板可行性研究分析报告在线分享网站设计分界点若路灯专用低压电源由甲方统设计管理，本设计以电源进线，地面标高般为，位属滨海平原地貌类型。地下水拟建场地浅层土中地下水属潜水类型，其补给来源主要为大气降水及地表径流及苏州河河水。根据上海市政工程建设规范岩土工程勘察规范第条规定，上海市潜水位埋深为，年平均水位埋深为，设计时以安全为原则，按平均水位或低水位考虑。经调查，拟建场区附近无地下水污染源存在，按上海市工程建设规范有关规定判定，场区地下水和土对混凝土无腐蚀性。总体方案道路工程道路公路改造改建修复可行性报告可研报告项目可行性分析报告毕业论文资料网毕业论文外文文献资料翻译毕业论文答辩模板可行性研究分析报告在线分享网站编制原则总体设计思路是在城市规划思想指导下，首先满足道路交通功能，同时增加城市道路景观效果为特色，为该区提供可持续发展空间。具体设计时，需遵循以下基本原则以该地区规划为前提，保证满足交通功能，提出合理平纵横方案及交叉口设计方案。坚持科学态度，积极采用新技术新工艺新材料，既要经济合理安全可靠，又要适合本工程建设特点。建设以人为本道路系统，适应该城区环境建设要求，充分考虑工程所处周边环境地理位策，争取重庆市旅游结构资金支持，用于该项目基础设施建设贷款贴息。四重庆市资源环境对旅游市场影响与机会重庆经济发展态势较好，且未来潜力较大。但当前重庆经济发展相对落后，消费力不强。酒店业发展态势同收入将会保持以上速度增长。入境游客增长较快，但带有较强不稳定性，国内游客将会稳步增加，市内游客仍是以日游近郊游自驾车游为主。重庆市内各景点接待游客最多是仙女山黑山谷统景张关溶洞。重庆市内旅游旺季仍是黄金周，而参加旅行社出游游客以三天以内行程为主。重庆人均旅游消费水平低于全国平均水平年重庆国内旅游收入为亿元，接待国内游客万人，人重庆市内周边四川陕西湖北等省市广东北京上海等经济发达地区其他均消费为元，占人均消费支出。从国家旅游局统计数据知年全国城镇居民人均旅游消费为元，重庆人均旅游消费水平低于全国平均水平。重庆旅游市场接待服务能力增加来自重庆市旅游局数据表明年末，重庆市直接从事旅游从业人员已达万人，导游人员名，其中特级名，高级名，中级名，初级名。间接从业人员已达万人。比年增长。星级宾馆饭店家，其中五星级家，四星级家，预备四星级家，三星级家，二星级家，星级家。星级宾馆饭店拥有客房间，床位张，员工人。据经验系数，大体上亿元需要家酒店。重庆亿元，酒店数应为家左右。重庆酒店市场应有定空间。重庆全市三星以上宾馆饭店平均入住率为，其中主城区平均入住