山庄项目建议书北京规划设计院前言感谢您对我院的关注和信任，我院现就您的咨询给予回复。北京绿维创景规划设计院认为旅游开发项目的成功运营需要解决项目市场定位主题定位功能定位目标定位战略定位产品或项目设计游憩方式景观概念收入模式营销模式管理模式和商业模式等问题，这些问题由科学系统的策划来解决。半利泽西路南湖北路南湖南路与花家地大街连接道路，与广顺大街平行，是连接望京西部和花家地建成区重要干线。环线指阜通西大街和阜通东大街二者与北四环东路构成了个环线，将望京核心区于京顺路北四环紧分分析析区域公共交通状况分析地面公交客运系统在人们日常生活中，公交车辆是其出行主要交通工具，同时其也是商业项目对外联通主要工具之。而商业经营主要是依靠人流来支撑，良好公交客运系统可相应增加消费辐射半径。因此公交线路数量及其对外联通性将直接影响到区域商业经营，如何对其进行合理地疏导，将直接影响到望京地区消费环境。对望京地面公交客运系统作如下分析望京地区现有公交线路览线路主要站点区域站名城铁临路南十里居酒仙桥商场电子城小区南湖南路望京西站望京西站城铁临路望京科技园望京花园东区广顺北大街望京西站广顺北大街小路望京科技园炎黄艺术馆四道口圆明园海淀金庄村望京科技园小路西马庄定福庄太平庄华堂商场丽都饭店望京小区望京小区小路望京小区望京西园望京购物中心芍药居上地桥望京小区小路望京小区经贸大学冠城园牡丹园双安小南庄望京小区运通线南湖渠望京购物中心中国科技馆体育师范学院三义庙望京购物中心运通线营慧寺紫竹院白石桥动物园北京北站望京新城望京新城运通线马家堡小区木樨园燕莎友谊商城丽都饭店望京新城望京新城运通线半壁店昆明湖路报北京市规划委员会初步方案，可以把本项目业态作个基本分类，它可以包括商业商铺或商业中心写字楼商住公寓住宅以小户型为主四种基本物业形态。以下就是对这四种物业形式北京市市场分析商业部分速度甚至略超出商品房竣工和开发投资增长速度，这表明北京市居民对商品房尤其是住宅需求不仅没有因为近几年商品房供应量大量增加而减弱，反而有所扩大。北京市城区住宅价格有所下降，郊区价格有所上扬城铁开通带动了其沿线房地产活跃经济适用房也四面开花户型结构需求呈现两极化，大面积豪宅和小面积小户型大行其道低密度住宅市场份额逐步增加，并且受到市场关注和认可。总体来看，北京市房地产市场供应量激增，交易额也相应增加，价格在稍微降低，主流产品趋于同质化，非主流产品呈现差异化，高档住宅投资型物业开始在萎缩，投资者更趋于理性。小户型北京市房价始终居高不下，低总价小户型实际上成了近两年北京市市场人们追逐热点。北京市房地产行业相关政策概述经济适用房价格管理办法该办法对经济适用房作出了新规定经济适用房基准价格由开发成本税金和利润三部分组成。它实施加快了经济适用房市场化进程。北京出台新规定解决商品房空置问题该规定有利于对房地产供应市场总量和布局宏观调控，有利于减少商品房空置面积，达到有效防止北京房地产市场过热目。关于北京市城镇居民购买经济适用房有关问题补充规定通知该补充规定完善在当地政府的大力支持下，充分利用当地的资源优势，购买当地荒山坡种草亩开展优种肉牛养殖，牧草丰富，有良好的饲养条件和防动物疫病屏障。计只限环保标准污水排放标准。执行现行污水综合排放标准，饲养牛羊属于二级污水，二级污水排放标准如下序号污染物最高允许排放浓度色度悬浮物生化需氧量化学需氧量烟尘排放标准。排放浓度执行现行锅炉烟尘排放标准。三主要污染物及污染源饲养场牛粪羊粪混合物。四采取环保措施为了达到设计执行环保标准，必须采取相应措施。这些措施有牛羊粪牛羊尿混合物进入沼气池，沼气渣做成有机肥返还到农田。定期检查排放污水。五安全生产根据建筑设计防火规范规定，场设有满足消防要求通道，并设有消火栓消防专用水池消防用具。经常对职工进行安全教育，制定各种岗位安全操作制度。电器系统危险区设有保护装置。饲料车间设有防尘装置，操作人员备有防尘面具。道具有人管理。第七章项目结论及建议该项目符合国家绿色保健食品开发产业政策，符合国家农业产业政策，元人工种植玉米亩元亩万元引种投资万元引进人工冷冻精液粒万元西门塔尔公牛头万元西门塔尔后备母牛头万元小尾寒羊种公羊头万元小尾寒羊后备母羊头万元设备器械总采购台，预计投资万元玉米秆草机台万元立式混合饲料机台万元钩周转指标，共归还挂钩周转指标公顷亩。第七章投资预算和资金筹措投资预算预算编制说明依据湖南省国土资源厅颁发湖南省土地开发整理项目预算定额标准试用稿，项目建设工程相关费用计算方法和取有工矿用地建新区必须符合土地利用总体规划。依据上述项目区划定原则，确定邵阳市北塔区茶元头乡二砖厂复垦项目。其中拆旧区全部位于茶元头乡茶元村内，土地面积公顷亩建新区位于田江乡枫江村和农科站内，用地面积公顷亩表。挂钩规划城镇重点项目建设占用建设住宅小区基础设施等农村建设用地整理耕地减少耕地增加耕地占补平衡表邵阳市北塔区年度挂钩项目区构成单位公顷项目名称座落图幅号图斑号面积拆旧区茶元头乡，建新区田江乡三拆旧区基本情况在对邵阳市北塔区域可用于城乡建设用地增减挂钩拆旧区土地资源潜力充分调查基础上，根据先易后难因地制宜原则，确定茶元头第二砖厂工矿区作为年度挂钩项目拆旧区。该矿区位于邵阳市北塔区茶元头乡茶元村，占地面积公顷亩，原为茶元头第二砖厂，因特殊原因已搬离本区，矿区因此废弃多年，目前区内无人居住。矿区土地属国有土地。在邵阳市北塔区茶元头乡土地利用总体规划年中，矿区所在地没有改变用途，因此认定规划用途依然为独立工矿用地。四建新区基本情况本区位于田江乡枫江村和农科站。项目选址位于邵阳市经济开发区内，东临资江，用于房地产开发。建新区范围