需不够发达旅游者消费水平较低情况下更以追求到过较大城市知名度较高旅游地旅游为荣。六安市周边些旅游资源在级别档次上比较高比如安庆天柱山。根据游者空间行为规律旅游者往往会选择名气大旅游点从而造成六安市旅游客源数量在开始就落后了。在各地大力发展旅游业争夺旅游客源市场份额情况下区域竞争日趋激烈。六安市些旅游资源与周边相邻近安庆信阳黄冈地区同质旅游客源市场相近。比如金寨县天堂寨国家森林公园开发刚开始与之相邻近湖北罗田县年成功注册了天堂寨风景区天堂湖风景区两大旅游商标相比之下六安天堂寨国家森林公园处于被动地位。因此六安市旅游业要清醒认清潜在竞争对手并采取有力营销策略这样才能在激烈市场竞争中站稳脚跟。市场需求多样化挑战随着经济发展和人们旅行经验增加旅游者已经不再满足于单纯文化含量高旅游产品。要满足旅游者需求多样化要求就需要不断丰富旅游产品。般来讲旅游者旅游活动行为可以分为三个层次基本层次即游览观光提高层次即娱乐购物和专门层次即休养疗养会议宗教朝拜等。目前六安市旅游业缺乏深层旅游产品和娱乐休闲项目面临旅游市场需求多样化挑战。营销策划及管理电子商务手段用户可登陆六安市旅游信息网在这里用户可以自行了解六安市旅游官方电子商务平台可通过首页目地指南票务预订旅游线路租车服务新闻公告论坛帮助中心美食推荐本月促销等链接点了解事实旅游动态。二营销管理六安天堂寨开发建成后营销应坚持突出民俗文化特色打造生态健康品牌主营渡假休闲旅游产品原则努力打造旅游循环线通过大力宣传不断开拓占领中国南方及东南亚旅游市场努力实现年接待游客递增增长目标。六安天堂寨景区开发适合独家投资独家经营独家管理。应按照现代企业管理模式组建湖旅游开发经营股份有限公司运用现代企业管理手段协调开展旅游接待特色餐饮娱乐购物交通营运等综合配套服务不断增强市场竞争力。第五章结论六安市发展旅游业条件优越但机遇和威胁并存优势和劣势同在。要充分利用当前旅游业迅速发展国内国际形势走可持续发展之路协调好社会经济发展与生态环境之间关系在旅游业开发中实现经济效益社会效益和生态效益三兼顾三统。旅游产业不是简单游览观光必须在政府指导下依靠市场自由运人文景观以山水风光民俗风情为主要内容是既有定观赏性又具备较强参与性生态旅游区生态环境良好。景区内水电供应充足无三废和躁音污染空气清新水质清沌安详宁静环境质量优良可作为天堂寨风景区特色资源基础。整个景区开发投资估算为万元投资规模中等随着天堂寨风景区大力开发建设以六安旅游市场为依托只要充分搞好市场营销策划不断开拓占领客源市场就能在较短期间收回投资效益明显因此投资天堂寨风景区开发是十分可行。第三章投资分析六安市天堂寨风景区有较好旅游资源生态人文景观丰富区位旅游资源特异性符合市场需要具有较大开发潜力市政府对旅游产业也给予了大力支持。所以应该抓住机遇突出特色发挥优势乘势而上。优势分析六安市天堂寨风景区旅游资源类型全数量丰富从地形景观方面看境内山重水复层峦叠翠风光秀丽。天堂寨位于金寨县境内西侧大别山第二高峰海拔米其群峰兀立溪谷交错山石花云海等景色极佳且是华东华中华北三大植物系交汇点物种丰富森林茂密在当今喧闹世界中天堂寨确是别有天地人间天堂。另外六安市大裂谷燕子河大峡谷也是探险旅游上佳目地近几年旅游热度上升很快。从水域景观上看六安市河湖众多位于深山丛中五大水库佛子岭梅山响洪甸磨子潭龙河口尤为著名。周围茂林修竹错山石花云海等景色极佳且是华东华中华北三大植物系交汇点物种丰富森林茂密在当今喧闹世界中天堂寨确是别有天地人间天堂。另外六安市大裂谷燕子河大峡谷也是探险旅游上佳目地近几年旅游热度上升很快。从水域景观上看六安市河湖众多位于深山丛中五大水库佛子岭梅山响洪甸磨子潭龙河口尤为著名。周围茂林修竹山峦叠翠雄伟大坝和烟波浩荡水面交相辉映堪称环境优雅风景秀美湖泊森林公园。此外寿县安丰塘瓦埠湖霍邱城东湖城西湖水门塘也都是游览和水上运动理想场所。森林景观也是旅游资源主要组成部分森林中植物以形色香塑造风景季相而且还有清新空气美化环境烘托主景保持生态平衡作用。森林中动物则使自然风景增添生动活跃气氛。六安市目前森林覆盖率已达植物种类余种动物达多种其中不少是国家级保护珍稀动植物。目前建立了多处自然保护区这些既可以吸引游客来游览休息也是进行科学研究天然实验室。六安市又是革命老区是鄂豫皖根据地重要组成部分境内近现代革命遗址遗迹广为分布例如立夏节起义旧址丁家埠大王庙中共鄂豫区委会旧址汪家老屋等等。另外六安金寨还建立了较大革命烈士纪念馆以供人参观是进行爱国主义教育基地。另外六安市丰富名土特稀产品众多民间传说独特风俗民情也是人文景观资源特殊构成也具有重要旅游观光价值。旅游资源品位高极具开发潜力六安市风景名胜资源不仅类型全数量多而且许多景区具有很高文化艺术欣赏价值这里有国家级森林公园华东最后片原始森林天堂寨国家森林公园以瀑布飞泉奇峰异石森林植物自然景观和历代义军遗留下来人文景观为主要特色。这里还有国家级地质公园大别山地质公园是娱乐休闲旅游探险科学研究佳地。地理区位优越旅游市场广阔天堂寨风景区区位条件直接影响旅游客源市场。六安市依山襟淮承东接西区位优越。六安市贯江淮而望江浙连鄂豫而衔中原是大别山区域中心城市是进出大别山门户也是东南沿海与中原腹地过渡地带咽喉。国道纵横全市合九铁路宁西铁路正在建设合武铁路使大别山腹地与合肥南京西安武汉等大中城市距离缩短带动老区经济发展。合叶高速阜六潜高速以及合淮阜高速建成完善了六安市交通网络大大促进了经济建设。另外合肥新桥国际机场开工建设将改变六安市交通格局该新机场位于六安市金安区寿县和合肥市肥西县交界处距市中心仅半个小时车程。以上这些将有利于促进天堂寨风景区资源开发开放同时为六安市旅游业发展提供巨大而稳定客源市场。二劣势分析旅游资源缺乏合理科学规划开发天堂寨风景区以其复杂地质构造悠久历史文化古老民俗风情和特殊区位条件形成了得天独厚自然旅游资源和丰富多彩人文旅游资源但由于缺乏合理规划与开发资源优势没有完全转变为经济优势和竞争优势。天堂寨风景区景点分布比较分散这需要精心策划合理安排才能使旅游资源发挥效益。在这其中尤其要提高各景点间连通性而这正是天堂寨风景区发展旅游业面临直接困难。旅游业发展起步晚资金投入有限宣传力度不够六安市地处亚热带发展农业生产条件比较优越因此长期以来各级政府高度重视并优先发展农业对发展旅游业认识不足造成了该市旅游业发展起步较晚。另外六安市下辖几个县区都是国家级贫困县因此该市财政收入少而用于发展旅游业投入就更加有限些旅游扶贫专项资金在项目管理和使用上不完善流失严重。由于缺乏宣传经费宣传力度不够六安旅游整体形象还不够鲜明生动突出很多旅游精品至今未被游客所认识。旅游基础配套设施和服务设施滞后旅游业涉及行游住食购娱等多个方面几乎覆盖了从传统服务业到现代服务业所有行业和门类是个综合性很强产业。从总体上看六安市旅游业发展各个环节失调如交通住宿餐饮等虽然基本能满足旅游市场需要但在结构数量和服务水平上也存在不少问题娱乐设施建设滞后旅游纪念品品种少质量差缺乏过硬品牌和特色商品从而削弱了旅游者消费欲望。基础设施建设落后对六安市旅游业和六安市经济发展影响主要表现在旅游业对六安市经济增长贡献率不高六安市经济增长主要来源仍是农业六安市旅游收入构成中游览等所占比重较高并且呈上升趋势而购物饮食环境游活动同时与世界旅游组织联合召开可持续发展及中国生态旅游市场促销研讨会从而掀起了生态旅游热潮年联合国环境规划署将其定为国际生态旅游年更使生态旅游发展在世界范围内引起重视。目前生态旅游收入年增长率达到是世界旅游业中增长最快部分。作加强旅游项目调研进行合理规划和开发以此培养属于六安市优秀旅游品牌尤其树立生态旅游形象延长旅游产业链促进地方经济发展其次针对六安市旅游资源参差不齐六安市旅游业开发应该分阶段进行逐步完善其开发层次形成以观光游览为主基本层次观光游览基础上娱乐和购物方面提高层次以及以度假疗养参加会议宗教朝拜科考探险生态旅游等专门活动为主专门层次。并重点提出六安市生态旅游红色旅游探险旅游等几个极具开发潜力具体开发模式。拥有丰富旅游资源六安市只要真正解放思想更新观念与时俱进开拓创新紧紧抓住资源开发产品建设策划包装宣传营销和大力改善软硬件水平几个关键环节走食住行游购娱综合发展之路六安旅游就定能发挥后发优势开创片快速发展新天地走出条旅游强市旅游带动新路经过十到二十年努力完全有望实现六安市由旅游资源大市到旅游经济强市历史性新跨越。摘要„„„„„„„„„„„„„„„第二章项目介绍„„„„„„„„„„„„„„„自然条件„„„„„„„„„„„„„„„二资源条件„„„„„„„„„„„„„„„三旅游区目标市场定位„„„„„„„„„„四价值评估„„„„„„„„„„„„„„第三章投资分析„„„„„„„„„„„„„优势分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„二劣势分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„核准通过归档资料。森林资源珍稀古朴造型奇特地带性分布明显。在浩瀚林海中既有珍稀植物连香木香果树又有天堂寨独有草本植物白马鼠尾草。苍劲挺拔黄山松造型奇特千姿百态。杜鹃花红枫树针阔叶混交林天然次生林等衬托出天堂寨色彩绚丽多姿高山草甸厚厚草坪仿佛展现出茫茫草原风采。还有那高风亮节英姿飒爽翠竹林„„天堂寨可谓是植物生长天堂人间天堂。春天天堂寨万物复苏百花齐放青山沉黛万峰竞秀头顶蓝天白云耳听百鸟和鸣人文景观以山水风光民俗风情为主要内容是既有定观赏性又具备较强参与性生态旅游区生态环境良好。景区内水电供应充足无三废和躁音污染空气清新水质清沌安详宁静环境质量优良可作为天堂寨风景区特色资源基础。整个景区开发投资估算为万元投资规模中等随着天堂寨风景区大力开发建设以六安旅游市场为依托只要充分搞好市场营销策划不断开拓占领客源市场就能在较短期间收回投资效益明显因此投资天堂寨风景区开发是十分可行。第三章投资分析六安市天堂寨风景区有较好旅游资源生态人文景观丰富区位旅游资源特异性符合市场需要具有较大开发潜力市政府对旅游产业也给予了大力支持。所以应该抓住机遇突出特色发挥优势乘势而上。优势分析六安市天堂寨风景区旅游资源类型全数量丰富从地形景观方面看境内山重水复层峦叠翠风光秀丽。天堂寨位于金寨县境内西