二个阶段是本地休闲旅游活动第三个阶段是度假旅游发展。考察我国旅游业发展现状已基本进入第二个阶段旅游业发达地区正朝第三个阶段迈进。随着经济发展闲暇时间增加休闲度假在国外快速发展着西方发达国家已进入休闲是山水旅游放松所是田园风光目地。有利于发挥我省旅游综合效益。我省旅游综合效应尚有待提高特别是旅游产品本地生产化程度低本地产品营销滞后配套落后带来其他旅游消费相对较低本项目定程度上能够刺激多方面旅游产品生产和多种消费旅游综合效应较高。有利于彰显湖湘文化特色。着力表达湖南现代文化气息。湖南媒体文化卡通文化歌厅文化等文化现象于全国负盛名本项目拟打造湖南乡土旅游精品娱乐项目体现敢为人先引领潮流时代气质和特色对湖南有个生动感性认识从而使湖南通过旅游名片走向全国全世界。有利于推动我省两型社会试验区长沙先导区建设。年长株潭城市群申请国家资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区省会作出率先发展响应把湘江以西大河西作为试验区先导区进行建设发展这是湖南特别是长株潭区域空前历史发展机遇。旅游产业资源消耗少环境破坏小是最具永续发展能力绿色生态健康环保型产业是建设资源节约型环境友好型社会重要组成部分和主要措施之本项目符合两型要求能带动区域旅游产业和其他产业大发展为试验区先导区建设添砖加瓦推波助澜。有利于推动长株潭旅游地产发展。长株潭城市发展极为迅速体化发展目标宏大而项目地是未来长株潭经济圈郊区地带山水有致田园特色是宜居佳处以旅游为主题通过房产更能带动旅游新城形成。有利于推动宁乡县旅游强县旅游产业升级与提质。宁乡凭籍丰富旅游资源和良好发展态势申创旅游强县举成功该项目可与少奇故居灰汤温泉沩山风景名胜区各旅游景区景点相映衬相补充相配套相互促进共同烘托起宁乡旅游产业发展。推动县城城市旅游和以金洲大道为轴心工业旅游升级通过多元整体互动促进宁乡旅游产业大发展实现旅游强县升级与提质。第四章项目客源市场预测与分析湖南本地客源市场分析湖南省人口万长沙市人口万其中城市人口万宁乡地处长株潭城市群核心区域与益阳怀化类底等地级市接壤小车程范围内潜在客源群万人以上。湖南旅游市场客源分析根据年湖南省以及长沙市以及宁乡县有关旅游数据特别是邻近毛泽东故居刘少奇故居两个红色旅游景点分析项目市场前景非常看好。年全省接待游客万人次实现同比增长实现旅游总收入亿元人民币实现同比增长长沙市全年全市接待游客万人次实现同比增长实现旅游总收入亿元省韶山市接待游客多万人次实现旅游收入亿元年宁乡县共接待游客万人次同比增长实现旅游收入亿元同比增长。其中少奇故居花明楼景区共接待游客超过万人次。客源市场目标群体分析。以长株潭地区及宁乡周边地区游客为主体国内游客和境外游客为补充以红色旅游游客作基础以乡土文化休闲游客为主导目标群体存在巨大消费市场。第五章项目建设地点与建设条件区位交通。项目地宁乡隶属中国著名娱乐休闲之都湖南省会长沙是原国家主席刘少奇同志故乡是中国著名温泉之乡青铜文化中心宁乡地处湘中东部西屏张家界国家森林公园南接韶山毛泽东故里北望浩淼八百里洞庭是长株潭城市群后花园也是长沙通往湘西旅游区必经之道长株潭为中国两型社会建设综合配套改革试验区宁乡县被长沙定位为两型社会家乐项目能够推动本地乡土旅游资源开发促进本地旅游业大发展。旅游市场发展趋势国际旅游业已进入休闲度假时代根据国际经验旅游业发展具有定演进规律般认为已经经历了三个阶段第个阶段旅游活动是异地观光旅游第二个阶段是本地休闲旅游活动第三个阶段是度假旅游发展。考察我国旅游业发展现状已基本进入第二个阶段旅游业发达地区正朝第三个阶段迈进。随着经济发展闲暇时间增加休闲度假在国外快速发展着西方发达国家已进入休闲度假时代。在休闲时间方面自世纪年代开始许多西方发达资本主义国家出现了休闲时间超过工作时间情况。在英国项调查显示英国国民生工作时间已由年小时缩减至年小时。生中用来工作时间所由减少至。德国法国和美国情况也是如此调查发现德国国民休息日每年共有天工薪阶层法定带薪假期天年。从年到年德国国民工作时间下降了小时年。年平均工作时间为小时年。目前法国实行小时周工作制并且年有周带薪假期。因此发达国家国民休息时间早已超过工作时间。休闲已经成为人们生活中不可缺少部分。在休闲旅游消费方面自世纪以来随着科学技术进步与世界经济持续快速发展人们生活水平得到了提高外出休闲旅游日益成为西方国家居民重要生活方式。目前旅游业已成为世界最大产业之。在世界范围内每年创造了万亿美元产值其中在美国税收就超过千亿美元。如果把围绕旅游业相关产业服务业集成已成为美国前三项最大产业旅游业每年亿美元卫生保健业每年亿美元教育业每年亿美元。美国休闲旅游业雇员多万共有近万个公共服务职位有多万作家艺术家演艺界人士及职业运动员在其中工作其消费总量已超过万亿美元以上。这种由休闲旅游推动经济模式已成为美国第位经济活动。美国人有休生活方式。目前旅游业已成为世界最大产业之。在世界范围内每年创造了万亿美元产值其中在美国税收就超过千亿美元。如果把围绕旅游业相关产业服务业集成已成为美国前三项最大产业旅游业每年亿美元卫生保健业每年亿美元教育业每年亿美元。美国休闲旅游业雇员多万共有近万个公共服务职位有多万作家艺术家演艺界人士及职业运动员在其中工作其消费总量已超过万亿美元以上。这种由休闲旅游推动经济模式已成为美国第位经济活动。美国人有休闲时间收入用于休闲土地面积用来发展休闲产业。由此可见西方发达国家已进入了休闲时代。中国旅游产业已初步进入休闲度假新阶段中国旅游产业发展进入休闲度假阶段基础条件闲暇时间增加在闲暇时间方面我国自年起实行五天工作制年月起又实施三个黄金周五十春节长假日制度在不到年时间内就实现了西方国家花余年时间才拥有休假权利公民休闲时间占有量明显增多。目前我国公民普遍享有国家法定假日全年为天而有些群体假日更多如学生教师加上寒假暑假全年约天。有些职业如国家公务员外资企业管理人员等逐步享有带薪休假制度每年约天全年休假时间约天从事农业生产农民由于科学技术进步机械化程度提高每年约有半年空闲时间退休人员在相当多企业退休年龄已经提前般在岁左右他们般休闲在家家庭现代化使得人们用于家务劳动时间减少人均寿命延长人晚年休闲时间同时延长未来年中国全面实行带薪休假制度成为可能。人均收入增长人均水准是人们消费层级基础。中国人均在年超过美元年已突破美元大关达美元年是美元中国社科院年月日发布年社会蓝皮书专家预计年中国人均将达美元。至美元之间是属于个过渡时期会出现服务消费快速增长。休闲消费攀升在休闲旅游消费方面年入境旅游人数可达亿人次增长。其中入境过夜旅游人数万人次增长外国人万人次增长。旅游外汇收入亿美元增长。国内旅游人数亿人次增长国内旅游收入亿元增长。旅游总收入亿元人民币增长。全年出境旅游可达万人次增长。我国继续保持世界上第四大入境旅游接待国世界上最大国内旅游市场和亚洲第大出境旅游市场地位。如果把旅游相关各种休闲产业如娱乐业交通业服务业等收入统计在起目前我国旅游休闲业总收入已达到亿元以上。这充分说明旅游休闲经济已成为我国国民经济新亮点和新支柱产业经济。也标志着我国居民已从繁重体力劳动中解放出来标志着人们从满足基本生活需要转向对文化生活精神生活需求标志着人们从传统温饱型消费模式转向全面发展自己小康型消费模式。伴随着这种转变种休闲经济正在兴起。每个阶层都是个大市场目前地区差异城乡差异阶层差异已经全面凸显。由于收入差距较大中高收入阶层形成了相当大群体且中高收入中层次分化非常明显。由于中国人口基数大每个高收入阶层都形成了相当大市场消费规模。他们对于旅游消费市场需求正在成为整个旅游产业必须面对市场导向。即使是千分之比例顶级富豪该阶层购买力也是个天文数字。必须看到中高收入阶层消费能力和消费总量在整个旅游产业中间占比例将会越来越大。因此中高收入阶层需求引导下旅游产品变化正在带动整个旅游产业进入升级更新新时期。私人轿车拥有量高速增长国家统计局年国民经济和社会发展统计公报表明截至年底全国民用汽车保有量达到万辆比上年末增长其中私人汽车保有量万辆增长。民用轿车保有量万辆增长其中私人轿车万辆增长。私人轿车占民用轿车保有量。相关研究认为我国人均汽车拥有量还有很大增长空间预计我国汽车保有量到年将超过亿辆。按照汽车产业协会预测到年中国轿车拥有量将达到万辆。万辆轿车意味着什么有车人总想开车出去玩开车出游已经成为他们日常生活部分。假如每辆车每个月或者每两个月出游次年出游次那么自驾车出游量在年将达到亿将近亿市场。如此庞大自驾车市场必将产生非常恐怖巨大休闲旅游消费额。中国汽车数量在这五年内正对中国旅游产生着非常重大转折性影响。私人轿车拥有量高速增长将带来中国旅游产品结构产业结构消费接待形式巨大变化。中国已出现富人集团消费潜力巨大据著名全球管理咨询公司麦肯锡最近发布研究数据显示截至年家庭年收入超过万元中国富裕家庭数量为万且未来五年七年将以每年速度递增到年这个数字将达到万跃居全球第位。而且中国富裕消费者相对更为年轻年均年龄比美国和日常消费者小岁大约富裕消费者年龄在岁以下。这部分人对马术高尔夫球网球狩猎飞行等绅士运动和风情度假旅游尤为热衷。中国旅游产业进入休闲度假阶段特征良机在产业升级中脱颖而出自年黄金周以来旅游消费市场表现出了以往不同出游特点。传统老景区景点增长明显减缓新景区景点冷点受到欢迎城市商业餐饮及其他休闲项目城市周边乡村休闲自驾旅游等自主类型休闲产品不断掀起高潮。旅游消费结构正在发生较大变化。实际上由于我国居民收入增长极其高速特别是在人均超过美元重要时点旅游产品提升及产业结构升级正在进入个关键时期。目前来自市场需求变化压力来自政府主导要求客万人次。从单个企业来看投资规模万元以上企业有家全省有星级休闲农业企业家其中五星级家。长沙市乡村休闲旅游取得了丰硕成果以农家乐为主要内容以观赏田园风光享受乡村野趣体验社会主义新农村为特色乡村旅游既让游客进行了次生态休闲游又让他们现场感受了长沙农村巨大变化加深了对长沙了解。年长沙乡村旅游异常火爆全年接待中外游客万人次比上年增长总收入达亿元比上年增长倍。国家旅游局局长邵琪伟高度评价农家乐发源于成都发展于长沙中国旅游报称赞长沙为全国农家乐最火爆城市。近年来随着农家乐数量增加长沙市乡村旅游已