佳方案。建设项目在建设条件上完全具备。拟建地水源电源热源均为市政配套管网各公用条件供应能力充足可以满足项目建设需要。综上所述农业技术推广便民服务中心项目建设符合各方面发展需要是必要可行。第三章建筑设计方案建筑设计指导思想与原则便估算项目在预备费中考虑。投资估算主要是按照江苏省同类工程采用类比分析法估算。经综合分析本工程建设方案和工程建设条件等综合因素估算得本项目估算总值万元。二投资估算范围工程费建筑工程费安装工程费给排水管道费通讯费门卫及围墙道路简装温度控制动力照明绿化工程建设其他费征地拆迁费建设单位管理费监理费勘探设计招投标费可研及环评费五通平工程保险费等不可预见费管理费用设备费万主要为农民技术服务相关设备和空调等电器设备。三投资估算汇总表表项目总投资估算表序号项目名称总投资开发建设投资土地费用土地划拨费用耕地占用税元每平方契税前期工程费用基础设施建设费建筑安装工程费装潢费管理费用其他费用不可预见费设备费空调照明技术设备项目总投资表建筑安装工程费用估算表项目建筑面积平方米建筑工程费安装工程费金额合计单价金额万元单价金额万元主体楼附属楼公共用房广场及停车位合计表基础设施建设费估算表序号项目金额万元评估说明供电工程元平方供水工程元平方供气工程元平方供暖工程元平方表前期工程费用排污工程元平方道路工程元平方路灯工程元平方绿化工程元平方环卫设施元平方其他元平方合计总表其他费用估算表序号项目费率金额估算说明施工图预算或标底编制万元以上按工程合同预算或标底审查费按合同预算造价招标管理费按中标价施工管理费按建设工程设计概算总金额工程质量监督费建安工程为预算价工程监理费按工程概算竣工图编制费设计费工程保险费按工程概算合计收费项目标准单位实收费标准数量合计白蚁防治费元平方米住建局元平方米自来水报装施万元自来水公司万元固定电话安装元门电信免初装费宽带费用元月电信元月可行性研报告咨询公司元环评报告表环评公司元平面设计元份设计公司打包价元平方米地质勘探元平方米设计公司建筑设计元平方米设计公司审图元平方米审图中心元平方米防雷设计审核验收元平方米气象局工业项目元平方米土地登记费元国土局元规划测绘元幢规划测绘院元幢房产证登记费元幢住建局元幢房产测绘元平方米住建局元平方米城建档案资料综合服务元平方米住建局元平方米合计万元万元二资金筹措及投资使用计划本项目全部资金来源由农业委员会自筹使用按照工程计划给委托监理单位收监合格后按计划拨付使用。前期费用万元和工程建设其他费用按期足额投入工程资金采取预付开工其余款由工程建设中标单位按工程进度申请拨付。投资计划与资金筹措表单位万元序号项目单位建设进度开工竣工项目总投资万元开工预付后期拨付资本筹措自筹万元万元该项目资金做到合理使用严格管理。在资金使用上严格按照项目建设计划坚决执行资金跟随项目走得原则不搞计划外工程项目。在资金管理上严格按照国家有关规定实行专人管理专户储存专帐核算严格财经纪律加强对项目资金监管力度按项目计划和施工进度投放资金确保资金专款专用。为确保工程建设质量在拨付施工单位资金时留足质量保修金竣工验收合格并运行年后经复检确无工程质量问题时再拨付质量保修金以地不得占用耕地不得配套建设大型广场公园等设施。农业技术推广便民服务中心建设符合大丰市城市建设用地规划是解决本单位分散服务不能统管理最佳方案。建设项目在建设条件上完全具备。拟建地水源电源热源均为市政配套管网各公用条件供应能力充足可以满足项目建设需要。综上所述农业技术推广便民服务中心项目建设符合各方面发展需要是必要可行。第三章建筑设计方案建筑设计指导思想与原则便民服务中心建设应满足为人民服务需要本项目设计思想有以下几个方面为指导原则人性化设计本着以尽可能满足便民服务需要。充分考虑辖区实际情况以解决服务辖区居民需要构建社会主义和谐社会。可持续性尊重地方文化和塑造社区文化充分考虑地区和周围环境特点体现时代特色和地域城市风貌。现代化规划设计中注重提高服务质量处理好建筑及绿化道路硬化关系合理组织室外交通场地进步提高公共设施水平。生态化规划设计中以生态环境意识为指导使行为环境和形象环境有机结合针对地域地区特点以多层次绿化生态环境达到人与自然建筑与自然浑然交融生态空间。网络化使用现代信息工具最大限度地获取和传播知识开阔服务人员视野开创新思维。二规划设计方案主要技术指标用地面积不少于平方米容积率建筑密度绿化率建筑规模总建筑面积平方米。三建筑方案建筑单体设计建筑风格采用现代处理手法追求简洁大方流畅建筑造型。为突出便民服务中心特性以清雅白色或淡黄色为主色调既时尚又不失雅致充分体现现代感。绿化景观规划本项目强调绿化围合建筑观念在项目地块中心绿化形成绿带向内渗透与各组团绿地相连向外扩展与道路绿化带相连使得整个绿化系统形成网状结构创造优良办公与休闲环境。四结构方案本中心采用全框架结构满足本地结密度绿化率建筑规模总建筑面积平方米。三建筑方案建筑单体设计建筑风格采用现代处理手法追求简洁大方流畅建筑造型。为突出便民服务中心特性以清雅白色或淡黄色为主色调既时尚又不失雅致充分体现现代感。绿化景观规划本项目强调绿化围合建筑观念在项目地块中心绿化形成绿带向内渗透与各组团绿地相连向外扩展与道路绿化带相连使得整个绿化系统形成网状结构创造优良办公与休闲环境。四结构方案本中心采用全框架结构满足本地结构和抗震要求。设计依据建筑结构荷载规范建筑地基基础设计规范民用建筑设计通则外墙保温工程技术规程建设单位提供技术资料和设计要求现行有关专业设计规范规定等。设计条件抗震等级按抗震设防烈度度设防五配套设施给排水方案设计规范及依据建筑给排水设计规范污水综合排放标准室外给水设计规范室外排水设计规范建设单位设计要求设计内容室内外给排水及消防用水设计。系统方案室外给水系统水源由城东新区给水管道提供消防水系统与生活给水分开设置管网环状布置。室外设置消防水池座满足消防水用量。室外排水系统生活污水经室外化粪池处理后进入下水管网。雨水有组织排入雨水管网。室内生活给排水系统生活冷水采用上行下给垂直供水方式。卫生间设集中给排水系统。采用单立管排水系统有组织排入污水管道排水管应采用管。水压满足最不利点自由水头米水质为般生活用水。电气专业设计依据供配电系统设计规范民用建筑电气设计规范低压配电设计规范建筑照明设计标准建筑物防雷设计规范建设单位提供设计任务书及设计要求国家现行有关规范规程及相关行业标准相关专业提供设计资料设计内容本设计包括以下内容变配电系统照明系统防雷保护接地系统电话系统宽带系统消防系统。照明系统电源由配电室引出低压交流聚氯乙烯电缆直埋引至楼内电缆连接柜。本项目建筑按三类防雷建筑物设计防雷系统在屋顶设置避雷带。电话宽带系统楼内设置电话宽带网络交接箱。建筑消防该项目为三类建筑建筑物耐火等级为二级。该项目按国家消防防火设置要求实施。室外设置两个消防栓水源由自来水管网供应管径不小于确保消防用水消防栓采用地上式间距不大于米。另外在消防通道上设置环形道路消防通道宽度大于米。建筑物每层设置消防栓个。走道和楼梯宽度均根据民用建筑防火设计规范执行。防雷与接地该建筑为三级民用防雷建筑应采用全面防雷措施建筑物顶部采用避雷带作防雷接闪器。避雷带引下线及所有引入室内金属管道均与接地装置可靠连接在起。用电设备接地防雷接地弱电系统接地可采用联合接地形式。接地电阻不大于欧姆。第四章项目选址及土地利用项目选址项目位置本项目位于大丰市城东新区内东宁路以东裕华镇以西连接大丰城区和大丰港区。项目周边环境本项目所在地交通便利周边无标志性或特殊建筑。项目建成后将与周边环境及已有建筑物协调致且道路绿化合理均衡。项目地质条件地质资源大丰地质为湖相河相海相三者交替沉积物因而形成了独特地质地貌特征市境南宽北窄成葫芦状。地势南高北低。平均地面真高米米黄海高程高低相差米中部老斗龙港两侧槽型洼地宽约公里公里东部沿海有公里长海岸线并有广阔滩涂。水文地质条件大丰市常年自然降水量毫米丰水年高达多毫米欠水年最少也有毫米。市境内有川东港疆界河王港河二卯酉河四卯酉河斗龙港西潮河大丰干河等入海河流平均地面年径流量为亿立方米客水过境量为亿立方米左右。地下淡水资源比较丰富。斗龙港斗龙港是里下河地区万多平方公里范围内四港即斗龙港新洋港黄沙港射阳河排涝入海干河之排水量占里下河地区入海流量原上游起自草堰正闸与串场河相通向东北流经西团大中西河口新丰金墩龙王庙即三龙至下明闸入海全长公里曲折系数为河口宽至米河底高程负米至米。年该河整治后又分新老斗龙港从兴盐界河向东北至斗龙港闸称新斗龙港从新老河交汇处向南至西团称老斗龙港西团至草堰北闸称五十里河。二卯酉河二卯酉河为垦区由南向北排列第二条东西向河西起老斗龙港向东经大中集裕华东坝头王港乡至新海堤富河全长公里底宽米底高程负米边坡比流域面积平方公里。经改建后二卯酉河已成为垦区中部王港滩途兴垦引排主要河道并可调节西部地区排水也是大中集内外交通唯干线。老斗龙港老斗龙港是大丰市境内由南向北流河道河道面宽约平均水深约为全长南起西团接西团河与三十里河经江苏大丰经济开发区与新团河二卯酉河交汇其中水量进入二卯酉河向东流入市区水量沿河道向北汇入斗龙港。在二卯酉河滞流或者发生由东向西倒流时老斗龙港将会有部分水量进入新团河。老斗龙港主要功能是交通航运农田灌溉和泄洪。王港河王港河是沿海垦区中部单独排水入海干河流域范围南至疆界河以北北至卯酉河以南西至五十里河又称西团河以东东至海堤复河流域面积平方公里。该河西头在董家庄衔接五十里河和通榆河经草堰北闸与串场河相通向东经洋不提出书面修改意见则视为已经同意。但是工程师对进度计划予以确认或者提出修改意见并不免除承包人对施工组织设计和工程进度计划本身缺陷所应承担责任。合同管理合同管理贯彻于建设工程全过程在项目建设各阶段都必须用合同形成来约束各方责任权利和义务。经过多年努力我国工程项目合同已经形成了个完整体系。按照建设程序中不同阶段划分工程项目合同已经形成了个完整体系。按照建设程序中不同阶段划分工程项目合同包括前期咨询合同勘察设计合同监理合同招标代理合同工程造价咨询合同工程施工合同材料设备采购租赁合同贷款合同等。仅建设工程施工合同按照承包方序列划分就包括施工总承包专业分包合同以