以南华南快速干线以西珠江以北的地区，包括天河 南林和路石牌冼村猎德路五条街的行政区范入 本项目定位五星级酒店收益测算 成本合计 年收益额税后 总成本回收共需年数 第二部消化期年 写字楼调整期年 写字楼快速增长期年至今 广州市区 白天鹅宾馆广州沙面南街酒店名称地理位置开业时间客房数量 中国大酒店广 广东国际大 酒店 广州市广州市环市 东路号越秀 区 广州五星级酒店的运来两年间将陆续再开业八 家五星级和超五星级酒店，它们的开业时间和简要情况如下 挂牌五星级 容积率 建筑密度 绿化率 停车位辆 业业态，对提升该区域的商业价值，促进地区经济发展 有明显作用。 主要经济技术指标筑面积﹡平方米 商业重点发展，即将进行建设的项目总商 业面积超过平方米。本项，这不仅大大提高了天河北路后花园商业中心的水平和规模，丰 富了天河店办公商业餐 饮娱乐等 新轮发展规划的实施。 项目建设有利于较好地发挥土地效益 根据天河北路地区的发将得到发展。 本项目拟建的五星级酒店写字楼充分体现了天河区的整体发展战略，积极打造 需年数 第二部分甲级写字楼 广州写字楼发展历程 写字楼紧缺期年 写字楼消化期年 酒店的运营收入测算 计算结果 客房年收入约 餐饮会务商场收入 娱乐休闲收入 本项目定条街的行政区范围，面积约平方公里。目前， 该商圈有天河城酒店物业面积构成 投资成略，积极打造 个全新的集多种服务功能为体的现代化商贸中心，包含有酒东广深线以南华南快速干河北路地区的发展规划，该地区休闲娱乐设施 不足，些适合开发为娱乐休闲设施的裙楼将得到发展。 白天鹅宾馆广州沙面南街酒店名称地理位置开业时间客房数量 中国大酒店广州流花路号 越秀区 开业时间 年,年新装修 楼高层,间客房 及套房。 广东国际大 酒店 广州市广州市环市 东路号越秀 区 广州五星级酒店的运作情况 广州目前已开业有家五星级酒店已正式挂牌，未来两年间将陆续再开业八 家五星级和超五星级酒店，它们的开业时间和简要情况如下 挂牌五星级酒店 序号部分平方米 写字楼部分平方米 酒店部分平方米 容积率 建筑密度 绿化率 停车位辆 第部分鹊桥五星级酒店 目前北商圈商业中心的商业业态，对提升该区域的商业价值，促进地区经济发展 有明显作用。 主要经济技术指标 主要技术经济指标如下 占地面积平方米 其中 地上建筑面积﹡平方米 商业重点发展，即将进行建设的项目总商 业面积超过平方米。本项目将建设个可以辐射周边地区的全新多服务功能的 现代化都市商业中心，这不仅大大提高了天河北路后花园商业中心的水平和规模，丰 富了天河店办公商业餐 饮娱乐等多种经营内容，项目规模较大运营思想先进，本项目的建设将推动天河区 新轮发展规划的实施。 项目建设有利于较好地发挥土地效益 根据天河北路地区的发展规划，该地区休闲娱乐设施 不足，些适合开发为娱乐休闲设施的裙楼将得到发展。 本项目拟建的五星级酒店写字楼充分体现了天河区的整体发展战略，积极打造 个全新的集多种服务功能为体的现代化商贸中心，包含有酒东广深线以南华南快速干线以西珠江以北的地区，包括天河 南林和路石牌冼村猎德路五条街的行政区范围，面积约平方公里。目前， 该商圈有天河城酒店物业面积构成 投资成本以下投资成本未计算财务成本 酒店运营成本 本项目定位五星级酒店的运营收入测算 计算结果 客房年收入约 餐饮会务商场收入 娱乐休闲收入 本项目定位五星级酒店收益测算 成本合计 年收益额税后 总成本回收共需年数 第二部分甲级写字楼 广州写字楼发展历程 写字楼紧缺期年 写字楼消化期年 写字楼调整期年 写字楼快速增长期年至今 广州市区广州流花路号 越秀区 开业时间 年,年新装修 楼高层,间客房 及套房。 州五星级酒店的运作情况 广州目前已开业有家五星级酒店已正式挂牌，未来两年间将陆续 挂牌五星级酒店 序号部分平方米 写字楼部分平方米 酒店部分平方米 容积率 建 第部分鹊桥五星级酒店 目前北商圈商业中心的商业业态，对提升该要经济技术指标 主要技术经济指标如下 占地面积平方米 其中 地上建筑面积﹡平方。本项目将建设个可以辐射周边地区的全新多服务功能的 现代化都市商业中心，这不仅大大提餐 饮娱乐等多种经营内容，项目规模较大运营思想先进，本项目的建设将推动天河区 新轮发展规以南华南快速干线以西珠江以北的地区，包括天河 南林和路石牌冼村猎德路五条街的行政区范 第部分鹊桥五星级酒店 目前北商圈商业中心的商业业态，对提升该