数量净生产时间每轮班小时数每周工作天数每年工作天数生产节拍每轮班叠合板产量每天叠合板产量年产量块板年表基础数据二产品成本三财务效益测算四投资回收期第九章风险及防范措施第节产品销售风险第二节技术风险第三节人才风险第十章结论和建议第节结论第二节建议前言住宅产业化就是利用现代科学技术，先进的管理方法和标准化工业化的生产方式去全面改造传统的住化发展和必要性所谓住宅产业化，是用工业化生产的方式来建造住宅，以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗，节能环保。住宅产业化最早是由日本人提出来的，目的是通过工业化方式生产住宅，以提高建设效率降低成本。国外发达国家的住宅产业化经历了三个阶段。世纪年代是住宅产业化形成的初期，重点是建立工业化生产体系世纪年代是住宅产业化的发展期，重点是提高住宅的质量和性能世纪年代后，是住宅产业化发展的成熟期，重点转向节能降低住宅的物耗和对环境的负荷资源的循环利用，倡导绿色生态可持续发展。目前，在发达国家的住宅建设中，工厂化住宅已经占据相当的市场份额日本达到，美国为，瑞典在以上。早在上个世纪年代中期，我国已经提出了住宅建设要实现产业化，建设部也成立了住宅产业化促进中心。近年来，经过有关部门相关企业和专家坚原则如下企业不得建在有碍产品的区域，区内不得兼营有碍产品生产存放的其他产品。区路面平整，无积水，区无裸露地面。区卫生间应当有冲水洗手等设施。生产用配件原料辅料应当符合安全质量规定要求，避免有害物质的污染。生产中产生的废水，废料的排放符合国家有关规定，给排水系统应能适应生产需要，设施合理有效，经常保持畅通。区建有与生产能力相适应的符合质量要求的原料辅料，包装物料储存等辅助设施和废物垃圾暂存设施。生产区办公区隔离。按照以上要求实施，项目以工艺流程为主线，兼顾产品生产企业的环境卫生要求，总平面布置使生产紧凑占地面积小，建筑系数提高，便于生产的集中控制和管理。平面布置方案参考图第三章主要设备方案按照项目建设要求，企业不但要拥有先进的生产设备，还要拥有先进的检测设备与检测手段，这样才能为生产高质量的产品提供可靠地设备保证。主要设备分为五大类主要生产件生产主要生产设备序号名称组成部件数量电力合计备注混凝土拌合系统搅拌设备套料斗运输车套混凝土储料斗套布料振捣系统布料机及其控制系统套成型系统楼梯台座式模具套阳台台座模具套合计其他生产设备序号名称组成部件数量锅炉房锅炉套实验室原料成品储存桁车套钢筋加工设备钢筋调直切断机套自动弯箍机套钢筋弯曲机套钢筋切断机套焊机套钢筋焊网机套第四章工程设计建设方案第节设计建设原则本设计按照国家及行业制定的有关建筑消防规划环保的各项规定，在满足工艺和生产管理的条件下，尽可能地改善职工的操作环境。对建筑单体从形体到色彩，力求简洁大方，突出现代工业建筑的个性。第二节厂区总体设计由于是新建工厂，在外装饰上各车间尽可能协调致。按功能分为三大区域生活办公区生产区存放区。总平面布置根据项目各单项工程，工艺流程，物料投入产出，废弃物排出及原料贮存，内外交通运输等情况，按地的自然条件，生产要求与功能以及行业专业的设计规范进行安排。第三节生产车间设计生产车间采用钢结构厂房，根据生产的时期，受几十年人们固定思维影响，认为装配式住宅稳定性不如传统现浇，大量的建筑施工仍旧采用湿作用的施工技术，建筑市场对预制构件的需求还没有完全打开。虽然郑州建筑产业现代化生产基地的市场销路有保障，但是也受市场等诸多因素的影响，存在定的风险。第节产品销售风险由于住宅产业化在刚刚起步阶段，市场认知度不高，容易造成成本偏高的假象，影响销售。措施乌鲁木齐从保障房入手，提高认知度积极与当地政府沟通，按照国家建筑产业化政策，敦促当地政府支持性政策落地。可吸收有政策性背景如当地城投公司的企业入股，降低销售风险。第二节技术风险本体系虽然经过多年广泛研究，并经相关机构进行测试，检测结果技术和安全上可靠，但是未进行真正的生产和安装，在细节上可能存在不完善的地方。乌鲁木齐措施依托技术中心研究实力，在细节上进行深入研究，完善该结构体系。加快样板房建设进程，在过程中发现问题和不足，并研究整改和完善。第三节人才风险乌鲁木齐住宅产业化目前处在刚刚起步阶段，成熟产业化工人数量较少。项目开始生产时工业化市场领域增加话语权，成为科技展示点，建议加快投资速度。积极与地方政府沟通，推动当地建筑产业化政策的落实。推动我局建筑产业现代化的发展，争取成为国家示范基地，占领行业制高点，获取相应的优惠政策。生产基地的建设是建筑工业化转型的必要条件，也是未来盈利的重要手段。建议在筹建生产基地的同时，积极促进项目开发的前期工作，以保证基地建成后及时投入生产。乌鲁木齐乌鲁木齐基地建设过程中提前招聘和培训技术生产和管理人员。从国内情况看，转型升级般需要两年的培育期，包括技术引进与消化人才招聘与培养产供销链条的打造等，在市场发展还不成熟可利用资源较少的情况下，宜与有经验的企业结成合作伙伴，以便缩短培育期。，对物料和各种能源消耗直接计量。第五章主要原料配件和动力燃料供应及运输第节钢筋钢筋供应所供钢材必须是国家定点厂家的产品，钢筋必须批量进货，每批钢材质保书齐全，钢筋捆上的标牌出厂检验报告及出厂单必须相符。按规范取样，合格的材料方可用于现场。钢筋翻样钢筋翻样时要综合考虑钢筋的弯曲延伸量对焊预留量焊缝有效长度搭接长度，做到准确理建废水处理站处理生产区废水，生活污水按照规划进入沈阳市排污管网。二噪声乌鲁木齐采取合理布置噪声源，要求司机装卸要轻，噪声较大的动力设备设橡胶隔振垫。第七章投资概算投资概算览表单位万元序号名称乌鲁木齐单价数量总金额建设用地亩房屋建设平方米生产线设备套其他设备工装开办费乌鲁木齐水电投资第八章投资效益和回报分析第节生产规模和产品方案本项目建成后，整体生产能力为万立方米构件，按国内成熟的房屋预制率折合万平方米的建筑面积。第二节实施进度项目拟在个月建成，生产期按年计算，计算期为年。乌鲁木齐第三节产品成本估算基础数据主要原材料和动力消耗油工艺专业提供，价格按现行市场价。原材料和动力消耗概算览表序号项目单位参考单价年消耗量金额万元电度水立方乌鲁木齐钢材吨水泥吨河砂吨乌鲁木齐石吨混凝土添加剂吨合计乌况较好，销售价格仍有上升趋势，本项目的销售产品也按这个价格估算。销售收入经估算，正常生产年，叠合楼板及墙板平均按吨块，阳台及楼梯平均按吨块乌鲁木齐计算。年产量为多功能生产线万吨阳台及楼梯生产线万吨。总销售收入为亿元。销售税金及附加产品销售增值税为。城市维护建设税为，教育费附加为经估算，正常生产年，上交的销乌鲁木齐售税金及附加税约为万元利润及所得税估算本项目在正常生产年平均利润件厂的经营状况并不乐观。由于建筑业本身的特点限制，即使是参与大型工程建设，回款不及时也是普遍存在的问题。积极寻求突破，大多未雨绸缪。正因为行业发展状况不甚理想，些大型构件厂早有转型升级的想法。很多构件厂开始兼营预拌混凝土等产品，但仍然突破不了发展瓶颈。最近两年新型建筑预制构件的复苏，让很多业内人士看到了发展的希望。他们积极调研相关情况，努力改进生产工艺，积极配合试点项目实施，力求在下波市场需求到来之前占据个相对较好的位置。业内观望不少，业外已然出手。如果把预制构件看作个相对独沉默。采用钢筋混凝土剪力墙结构体系，除承重结构外，墙体楼板等都是在工厂生产配送的预制件，传统的建筑工地变成住宅工厂的总装车间。产业化流水预制构件工业化程度高，成型模具和生产设备次性投入后可重复使用，耗材少，现场装配和连接使得劳动力资源投入相对减少。住宅的构件部品在工厂成批量生产，现场施工实行高度机械化装配这种全新的现代建筑产业将真正成为支柱业。中国混凝土与水泥制品协会预制混凝土构件分会正式成立，建筑工业化趋势之下，构件首次以个独立行业的姿态，开始发声。第二章生产线的建设内容第节项目建设内容项目建设主要包括条多功能构件生产车间可生产叠合板墙板阳台楼梯构件生产车间及钢筋加工车间实验室材料成品等辅助储存区域锅炉房变配电室等辅助设施办公设施等多功能构件生产车间多功能构件构件生产车间设计尺寸参考为长，宽，行车起升高度不小于，钢结构厂房，硬化采用混凝土。生产线振动系统工位及蒸养房工位地面需特殊处理。蒸养房采用层共仓，全封闭立体蒸养，出入仓全智能自动化的厂房内。行车起升高度不小于，钢结构厂房，硬化采用混凝土。阳台楼梯构件生产台座需特殊处理。蒸汽养护。阳台楼梯构件采用台座法生产。分别布置个阳台构件台座和个楼梯构件区，生产按照模具清理布料振捣养护脱模等生产工艺，台座法生产。三实验室在办公楼的层建立实验室，实现主要原材料砼浇筑振动工位振捣振实第次预养护工位叠合板具有规格及形状简单，出筋统，工序较少等特点，特别适合流水生产。生产线除了采用混凝土输送系统，自动布料工位系统，振动工位系统，立体蒸养系统等主要设备外，还设置自动清扫