同比下滑，占全部商品房竣工面积，该比例较上年下滑个百分点新开工面积万平方米，同比下滑，占全部商品房新开工面积，该比例较上年下滑个百分点。市场销售方面，年西安市普通住宅类物业销售面积万平方米，同比上供了金融医疗全方面配套。三项目建设单位自身品牌优势华远海蓝城项目由西安曲江唐瑞置业有限公司负责实施。本公司成立于年月日，是华远置业通过受让西安曲江大明宫投资集团有限公司持有唐瑞置业直致力于开发高品质具有市场代表性房地产产品。目前，公司总资产达亿元，净资产达亿元，为全国最大房地产公司之，但季度以后，在通胀预期影响下市场观望迅速结束，市场销量迅速好转也促使普通住宅成交均价持续上扬，年末伴随着开发企业保业绩而采取大规模促销活动下，住宅成交均价出现小幅回落建设部财政部中国人民银行银监会联合印发关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题通知。公积金新政强调，第二套住房公积金个人住房贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率倍，首付款比国国年年房房地地产产市市场场运运行行情情况况房地产开发完成情况根据国家统计局统计数据显示，年全国房地产开发投资亿元，比上年增长，其中，商品住宅投资亿元，增长，占房地产开发投资比重为。年，全国房年，全国房地产开发企业完成土地购置面积亿平方米，比上年增长，土地购置费亿元，增长。二商品房销售情况根据国家统计局统计数据显示，年全国商品房销售面积亿平方米，比上年增长，增幅比月提高个百。其中，商品住宅销售额增长，办公楼和商业营业用房分别增长和。销售价格方面年月，全国个大中城市房屋销售价格同比上涨，涨幅比月份缩小个百分点环比上涨。新建住宅销售价格同比上涨，涨与上月相比，新建住宅销售价格上涨。其中，商品住宅销售价格上涨，其中普通住宅销售价格上涨，高档住宅销售价格上涨经济适用房销售价格上涨。二手住宅销售价格同比上涨，涨幅比月份缩小个百分点环比金流量税前累计折现净现金流量税前净现金流量税后累计净现金流量税后折现净现金流量税后累计折现务净现值静态回收期年动态回收期年税后财务内部收益率财务净现值静态回收期年动态回收期年家调控政策影响，年房地产市场总体上呈现出逐步回落态势，月份全国房地产开发景气指数简地产产市市场场情情况况普通住宅市场受中央调控政策影响，普通住宅类物业成为年调控主要对象。在政策不断收紧下，住宅物业各项指标均出现较大缩水。年西安市普通住宅市场投资额亿元，同比上年下滑宫投资集团有限公司持有唐瑞置业股权而组建，注册资金万元。华远是国内房地产业最早创立品牌之，至今已诞生二十余年。华远地产于八十年代初进入房地产业，直致力于开发高品质具有市场代表性艳。公司地址在西安市浐灞生态区东湖路浐灞半岛区幢单元室，邮编。西安曲江唐瑞置业有限公司注重以人为本企业科学管理办法，本着诚信服务于客户，服务于社会和大提供了金融医疗全方面配套。住宅类物业销售面积万平方米，同比上年上涨，销售金额为亿元，同比上涨普通住宅销售面积在商品房第章总论项目概况项项目目名名称称华远海蓝城二期建设项目建建设设单单位位建设单位西安曲江唐瑞置业有限公司西安曲江唐住宅市场投资额亿元，同比上年下滑，占全部商品房投资额，该比例较上年下滑个百分点施工面积万平方米，同比下滑，占全部商品房施工面积，该比例较上年下滑个百分点竣工面积万平方米，同比下滑，占全部商品房竣工面积，该势，月份全国房地产开发景气指数简称国房景气指数为，比月份回落点，比上年同期回落点。图全国房地产开发景气指数趋势图西安市房地产市场分析西西安安市市年年房房地地产产市市场场情情况况普通住但季度以后，在通胀预期影响下市场观望迅速结束，市场销量迅速好转也促使普通住宅成交均价持续上扬，年末伴随着开发企业保业绩而采取大规模促销活动下，住宅成交均价出现小幅回落。图年西安市普通期存款基准利率上调个百分点，由现行提高到年期贷款基准利率上调个百分点，由现行提高到其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。住房城乡建设部财政部中国人民银行银监会联合印发关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题通知。公积金新政强调，第二套住房公积金个人住房贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率倍，首付款比例不得低于，严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房，并停止向购买第三套及以上住房缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。全全国国年年房房地地产产市市场场运运行行情情况况房地产开发完成情况根据国家统计局统计数据显示，年全国房地产开发投资亿元，比上年增长，其中，商品住宅投资亿元，增长，占房地产开发投资比重为。年，全国房地产开发企业房屋施工面积亿平方米，比上年增长房屋新开工面积亿平方米，增长房屋竣工面积亿平方米，增长，其中，住宅竣工面积亿平方米，增长。年，全国房地产开发企业完成土地购置面积亿平方米，比上年增长，土地购置费亿元，增长。二商品房销售情况根据国家统计局统计数据显示，年全国商品房销售面积亿平方米，比上年增长，增幅比月提高个百分点。其中，商品住宅销售面积增长，办公楼增长，商业营业用房增长。年商品房销售额万亿元，比上年增长，增幅比至月提高个百分点。其中，商品住宅销售额增长，办公楼和商业营业用房分别增长和。销售价格方面年月，全国个大中城市房屋销售价格同比上涨，涨幅比月份缩小个百分点环比上涨。新建住宅销售价格同比上涨，涨幅比月份缩小个百分点。其中，商品住宅销售价格上涨，其中普通住宅销售价格上涨，高档住宅销售价格上涨经济适用房销售价格上涨。与上月相比，新建住宅销售价格上涨。其中，商品住宅销售价格上涨，其中普通住宅销售价格上涨，高档住宅销售价格上涨经济适用房销售价格上涨。二手住宅销售价格同比上涨，涨幅比月份缩小个百分点环比上涨，比月份扩大个百分点。受国家调控政策影响，税所得税净现金流量税前累计净现金流量税前折现净现金流量税前累计折现净现金流量税前净现金流量税后累计净现金流量税后折现净现金流量税后累计折现净现金流量税后税前财务内部收益率序号项目名称现金流量万元合计第季第季第季第季第季第季第季第季第季第季财务净现值静态回收期年动态回收期年税后财务内部收益率财务净现值静态回收期年动态回收期年家调控政策影响，年房地产市场总体上呈现出逐步回落态势，月份全国房地产开发景气指数简称国房景气指数为，比月份回落点，比上年同期回落点。图全国房地产开发景气指数趋势图西安市房地产市场分析西西安安市市年年房房地地产产市市场场情情况况普通住宅市场受中央调控政策影响，普通住宅类物业成为年调控主要对象。在政策不断收紧下，住宅物业各项指标均出现较大缩水。年西安市普通住宅市场投资额亿元，同比上年下滑，占全部商品房投资额，该比例较上年下滑个百分点施工面积万平方米，同比下滑，占全部商品房施工面积，该比例较上年下滑个百分点竣工面积万平方米，同比下滑，占全部商品房竣工面积，该比例较上年下滑个百分点新开工面积万平方米，同比下滑，占全部商品房新开工面积，该比例较上年下滑个百分点。市场销售方面，年西安市普通住宅类物业销售面积万平方米，同比上年上涨，销售金额为亿元，同比上涨普通住宅销售面积在商品房第章总论项目概况项项目目名名称称华远海蓝城二期建设项目建建设设单单位位建设单位西安曲江唐瑞置业有限公司西安曲江唐瑞置业有限公司成立于年月日，是华远置业通过受让西安曲江大明宫投资集团有限公司持有唐瑞置业股权而组建，注册资金万元。法人代表孙秋艳。公司地址在西安市浐灞生态区东湖路浐灞半岛区幢单元室，邮编。西安曲江唐瑞置业有限公司注重以人为本企业科学管理办法，本着诚信服务于客户，服务于社会和大提供了金融医疗全方面配套。三项目建设单位自身品牌优势华远海蓝城项目由西安曲江唐瑞置业有限公司负责实施。本公司成立于年月日，是华远置业通过受让西安曲江大明宫投资集团有限公司持有唐瑞置业股权而组建，注册资金万元。华远是国内房地产业最早创立品牌之，至今已诞生二十余年。华远地产于八十年代初进入房地产业，直致力于开发高品质具有市场代表性房地产产品。目前，公司总资产达亿元，净资产达亿元，为全国最大房地产公司之，落。图年西安市普通期存款基准利率上调个百分点，由现行提高到年期贷款基准利率上调个百分点，由现行提高到其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。住房城乡建设部财政部中国人民银行银监公积金个人住房贷款利率倍，首付款比例不得低于，严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房，并停止向购买第三套及以上住房缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。全全国国年年房房地地产产市市场场运运行发投资比重为。年，全国房地产开发企业房屋施工面积亿平方米，比上年增长房屋新开工面积亿平方米，增长房屋竣工面积亿平方米，增长，其中，住宅竣工面积亿平方米，增长。年，全国房地产开发企业完成米，比上年增长，增幅比月提高个百分点。其中，商品住宅销售面积增长，办公楼增长，商业营业用房增长。年商品房销售额万亿元，比上年增长，增幅比至月提高个百分点。其中，商品住宅销售额增新建住宅销售价格同比上涨，涨幅比月份缩小个百分点。其中，商品住宅销售价格上涨，其中普通住宅销售价格上涨，高档住宅销售价格上涨经济适用房销售价格上涨。与上月相比，新建住宅销售价格上涨。上涨，涨幅比月份缩小个百分点环比上涨，比月份扩大个百分点。受国家调控政策影响，税所得税净现金流量税前累计净现金流量税前折现净现金流量税前税后累计折现净现金流量税后税前财务内部收益率序号项目名称现金流量万元合计第季第季第季第季第季第季第季第季第季第季财务净现值静态回收期年同比下滑，占全部商品房竣工面积，该比例较上年下滑个百分点新开工面积万平方米，同比下滑，占全部商品房新开工面积，该比例较上年下滑个百分点。市场销售方面，年西安市普通住宅类物业销售面积万平方米，同比上米，比上年增长，增幅比月提高个百分点。其中，商品住宅销售面积增长，办公楼增长，商业营业用房增长。年商品房销售额万亿元，比上年增长，增幅比至月提高个百分点。其中，商品住宅销售额增