辆港湾式停车位其他办公楼车位建筑面积•公共交通发达中心区内取•每建筑面积设个卸货泊位个小型车辆港湾式停车位从上述表格显示区政府信息档案大楼和政法大楼总建筑面积约为平方米量标准深圳市安装工程消耗量标准深圳市市政工程消耗量标准深圳市建筑装饰工程消耗量标准深圳市建筑工程价格信息及建筑安装造价指数单价建设工程量清单计价规范和建设工程工程量清单计价规范年深圳市建筑装饰材料价格施工安全监督费依据粤府办号关于收取施工安全监督费通知深物价号关于发布建设工程质量监督费通知价费字号关于调整工程质量监督收费计算方式复函粤价函号和关于工程质量监督费问题复函粤价函号深圳市工程建设监理费规定深价号国家计委印发招标代理服务收费管理暂行办法通知计办价格号施工安全监督费依据粤府办号深物价号国家计委发建设项目前期工作咨询收费暂行规定通知计投资号关于规范环境影响咨询收费有关问题通知计价格号关于开发建设项目水土保持咨询服务费用计列指导意见水保监号国家省或深圳市有关工程建设其它费用标准规定。投资估算范围本项目总投资估算为万元。其中建安工程费为万元工程建设其他费用为万元基本预备费为万元具体投资估算如下表所示。表项目建安工程投资估算表单位万元序号工程项目名称单位工程量单价元合计万元备注建安工程费用场地平整基坑支护基础工程包括地下水地基处理等土方工程包括挖填方余土外运等地下室工程土建工程装修工程包括门窗墙地面及天花等建筑智能化系统电气及普通照明工程给排水工程包括给水排水洁具设备等消防工程消防栓喷淋设备管道及喷头等防排烟工程变配电工程室外工程包括地面绿化恢复公共核心区广场地面照明以及垃圾站恢复等二工程建设其他费用计费依据及标准建设单位管理费建设单位临时设施费国家有关规定工程建设监理费按深圳市有关规定工程设计费按深圳市有关规定工程勘察费设计费计价格号施工图审查费用勘察设计费粤价函号竣工图编制费用设计费计价格号工程前期咨询费计价号工程造价咨询费深物价号工程保险费按深圳市有关规定工程交易服务费深价号工程招标代理服务费粤价号施工安全监督费深物价号白蚁防治费元平方米深价号环境影响咨询费计价格号水土保持评价费按深圳市有关规定三预备费基本预备费二四总投资二三资金筹措本项目属于政府投资项目所需项目建设资金全额由政府拨款。第章项目效益分析有利于解决福田区委大院停车位不足问题满足停车需要本项目建设将改善福田区政府总体环地办公环境集中办公区域方便市民群众办事。停车位需求分析需求分析思路本项目在停车需求设置上没有相关标准因此我们根据信息档案大楼和政法大楼建筑面积以及外来办事人员数量和车位进行预测得到地下停车场停车需求。具体需求分析根据深圳市城市规划与标准摘要如下表办公行政办公楼车位建筑面积•公共交通发达中心区内取•每建筑面积设个卸货泊位个小型车辆港湾式停车位其他办公楼车位建筑面积•公共交通发达中心区内取•每建筑面积设个卸货泊位个小型车辆港湾式停车位从上述表格显示区政府信息档案大楼和政法大楼总建筑面积约为平方米按平方米个车位计算其需要停车位数量为个。此外根据福田区机关大院期建设使用后结合外来办事市民车辆停车需求期能提供停车位为个但是由于其建筑面积为平方米则停车使用需求约为个因此本项目建设结合现状使用要求和停车经济适用性按预留空间给予流动车辆作为临时停放点则需要停车位总数为个按照平米辆计算则地下室需要建设总建筑面积约为平方米。需求汇总根据上述分析对于拟建信息档案大楼和政法大楼地下停车库需求预测其总建筑面积约为平方米能提供停车位约为个。第章项目建设规模与建设条件项目建设目标通过本项目建设充分利用区委大院内信息档案大楼和政法大楼建设用地地下空间设置地下停车库满足党政机关人员以及外来办事市民停车需要切实解决项目停车需求立足当前适当超前把本项目建设成为配套齐全方便实用最大限度满足信息档案大楼和政法大楼投入使用后未来发展停车需求高标准配套工程。项目建设内容及规模根据项目选址位置本项目建设内容主要是在拟建福田区区委信息档案大楼和政法大楼用地上建设规模与建设条件项目建设目标通过本项目建设充分利用区委大院内信息档案大楼和政法大楼建设用地地下空间设置地下停车库满足党政机关人员以及外来办事市民停车需要切实解决项目停车需求立足当前适当超前把本项目建设成为配套齐全方便实用最大限度满足信息档案大楼和政法大楼投入使用后未来发展停车需求高标准配套工程。项目建设内容及规模根据项目选址位置本项目建设内容主要是在拟建福田区区委信息档案大楼和政法大楼用地上建设层地下停车场总建筑面积平方米预计提供停车位个其中层为立体车库。项目地点与地理环境本项目用地位于福田区委大院内北临福民路东临益田路西邻石厦路。项目建设条件地形地貌条件本项目用地属于海冲积平原地形地貌地势是北高南低。南西北三面标高。北部是低丘陵山区地貌项目南部到深圳湾畔滨海地带其地貌依次是残丘台地和海冲积平原。地层由上而下依次为填土层填基植物层第四纪冲洪积层第四纪残积层强风化层和微风化层。工程地质水文地质条件项目所在地地质属于第四系海相级阶地沉积物地带基底岩石主要为燕山第三期侵入花岗岩体在残丘台地基岩埋深般约。构造上本区受北东向五华深圳大断裂带控制该断裂斜穿过罗湖伸入香港九龙半岛切割地壳深度达断裂带宽度约属大断裂范畴。深圳大断裂带属稳定弱活动性构造深圳特区发生破坏性地震可能性很小其基本地震烈度定在六度属弱震区。交通条件本项目北临福民路东临益田路西邻石厦路交通环境较好。公共设施条件项目周边紧临道路及住宅区给水接口雨水接口污水接口电源通讯均可直接引用周边管线。第章项目建设方案项目建设指导思想和原则项目建设指导思想全面贯彻落实科学发展观从深圳建设国际化城市和智慧深圳要求出发按照市委市政府瞄准流加快发展有关指示和精神以及福田区发展规划定位坚持配套齐全方便实用高效集约便于管理思想和原则把项目建设成为布局合理满足停车需求符合节能环保要求优良项目。项目建设原则整合优化利用现有资源原则最大限度利用和整合土地资源充分利用信息档案大楼和政法大楼地下空间创造双重优化室内室外环境为办公人员及外来流动人员创造个可以停车活动交流环境空间。布局合理协调致原则合理处理好新建项目与区委大院整体布局与其建筑外观统协调。功能分区明确方便管理原则根据信息档案大楼和政法大楼用地情况充分考虑空间布局和功能分区项目设计要满足当前实际需要停车分区明确使福田区机关大院期与本项目停车场既相对又方便管理力争达到设施先进功能齐全布局合理经济高效要求。项目建筑设计方案建筑设计要求区政府信息档案大楼和政法大楼地下停车场建筑设计要符合先进适用环保节能流程科学适度超前要求。各项设施应符合节能和环保要求。所有电器设备应采用节能设备或者采用节能措施。消防设施配置应严格按国家有关建筑防火设计规范规定设计防火等级不应低于二级。楼内消防控制室消防水泵消防电梯防烟排烟设施火灾自动报警自动灭火系统应急照明疏散指示标志等设施要体现科学先进合理特点。④应配置与其建设规模和管理工作相适应电话通信系统闭路电视系统和安全监控系统。充分利用现代信息技术来提升管理水平和服务效率。根据建筑设计要求结合先进施工工艺采用机械化程度高施工方式尽量减少现场管理和施工人员尽量减少施工对环境污染。项目建设方案本拟建项目占地面积平方米建设层地下停车场其中层为立体车库总建筑面积约平方米各项技术指标如下建筑深度其中层层高为米作为立体车库采用升降横移式立体车库层层高结构形式框架结构建筑设计使用年限为年耐火等级二级防水等级级抗震设防烈度度防火分区每层分为个防火分区。公用及辅助设施方案给排水工程生活及消防给水系统分区采用变频泵组供水分别设置中间水箱及水池。室内生活冷热水给水管干管均采用钢塑复合管支管采用复合管室外给水管采用大口径塑料管或球墨给水铸铁管消防管般采用热镀锌钢管但超高层高区消防管采用耐高压衬塑钢管。排水系统室内排水管采用塑料排水支管立管采用金属类排水管材室外排水管采用双壁波纹管。变配电工程按照深圳市规划标准与准则建筑面积负荷指标为选择节能设备地下停车场按预测其用电量。项目总建筑面积预计供电容量为预估预备容量共需要容量总配设变压器容量为电源区委大院内供电系统按接入。低压电系统和照明系统律采用节能设备和电器。地下室照明采用节能灯具按普通照明强度要求设置灯具同时设置停电应急照明灯。消防工程消防设计防火等级为二级。按多层民用建筑设计防火规范相关要求对防排烟消防用水速排气系统。自动喷水灭火系统按中危险级Ⅰ级设置喷水强度为作用面积为设计流量为。自动喷水灭火系统为湿式灭火系统。④建筑内外设消防栓各区域配置适量手提式灭火器机房通道疏散楼梯出入口设置有机械排烟系统和送风系统以及应急照明和消防疏散方向标志楼内险情报警控制器可设在值班或门卫室内险情出现时均有声光报警信号同时可切断相应区域通风空调电源。在主要通道和出入口设置手动报警按钮。建筑构件和建筑材料防火性能必须符合国家标准或者行业标准。室内装修装饰材料根据国家工程建筑消防技术标准规定应当使用不燃难燃材料必须选用依照产品质量法规定确定检验机构检验合格材料。消防栓喷淋系统与信息档案大楼和政法大楼相连分别采用高压低压两个系统高压区喷淋系统管网压力由设于屋顶消防水箱保持并采用环网境缓解停车压力提高办公效率和服务质量促进深圳市和福田区城市建设发展不仅直接造福群众更有利于社会繁荣与稳定推动社会经济发展。有利于完善区委大院附属配套工程建设本项目建设符合福田区政府总体规划和便民服务中心建设需要对完善区委大院内部交通环境起着重要作用不论从项目本身还是对福田区发展来看都具有较好社会效益对深圳市特别是福田区发展具有重要现实意义。第章结论与建议结论项目建设是必要本项目建设将从根本上解决信息档案大楼和政法大楼建成投入使用后党政机关人员以及市民停车难问题对缓解区委大院内部交通紊乱以及福民路交通阻塞都起到很大作用因此项目建设是必要。项目规划建设方案是合理本项目建设方案体现了配套齐全方便实用高效集约便于管理原则体现了环保节能符合需要耐久适用管理智能化信息化等相关标准和要求符合分区明确布局合理与现有建筑物协调致与周边建筑地下空间互相连通项目建设方案是合理。项目总投资是适当本项目总投资估算为万元。其中建安工程费