定计收逾期利息。借款人申请延期次数不超过次,且每次延期时间不超过个月。已计收的贷款利息不再调整。延期还款手续后,出质人自愿继续承担担保责任。在质押期间,质物保险期届满,出质人应负责续保。质物在质押期间,发生保险责任内损失,出质人必须以保险理赔款偿还所担保的债权或存入贷款人指定的专户。当理赔款不足以归还所担保的债权时,借款人负责弥补或提供其他担保。单所列的质物,移交贷款人保管,出质人于质物移交日次性向贷款人支付估价金额的的保管费。质物保管不当,造成损害灭失,由贷款人承担赔偿责任自然和客观原因除外。质人提供相应的担保。出质人不提供的,贷款人有权依法拍卖或变卖质物,所得价款用于提前清偿担保的债权。款期内借款人死亡失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人遗赠人拒绝履行偿还贷款本息义务。外,优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以质物清偿债务,以实际处理的第篇个人住房借款合同编号年字号贷款人甲方借款人乙方甲方与乙方根据有关法律法规,在平等自愿的基础上,为明确责任,恪守信用,签订本合同。第章贷款金额期限及利率第条甲方根据乙方的申请,经审查同意向乙方发放住房贷款以下称贷款,金额为人民币大写小写。第条贷款用于乙方购买坐落于市县区镇路街号房间的现期房物业,建筑面积平方米。乙方不得以任何理由将贷款挪作他用。第条贷款期限为年月。自年月日起至年月日止。第条贷款利率根据国家有关规定,确定为月息千分之,利息从放款之日起计算。如遇国家贷款利率调整,按规定执行,甲方不再另行通知乙方。个人住房借款质押合同协议书合同范本材料。个人住房借款质押合同协议书合同范本第篇个人住房借款质押合同编号年字号质权人甲方出质人乙方第条为确保甲方与以下称借款人签订的年字号借款合同以下称借款合同的履行,乙方愿意以其有权处分的权利向甲方提供质押担保。第条乙方出质的权利由本合同项下的质押权利清单载明,该清单为本合同的组成部分。第条本质押合同担保的范围为借款合同项下的本金大写及利息包括因借款人违约计收的复利和加收的利息借款人违约金实现质权的费用包括诉讼费和律师费。第条乙方承诺以合法享有的权利出质,出质行为真实合法将出质的权利凭证于年月日移交甲方占有。第条未经甲方书面同意,乙方不得以任何方式处分出质的权利。若甲方同意乙方处分该权利,乙方应在处分该权利后十日内将所得的价款酬金提前清偿所担保的债权或者作为出质财产存人甲方指定的账户。若甲方认为乙方处分出质的权利所得价款酬金明显低于该权利的价值,乙方应按甲方的要求另行提供相应的担保。第条乙方出质的有价证券的兑现日期先于债务履行期的,甲方可以在债务履行期届满前兑现。其价款可作为出质财产存入甲方指定账户或提前清偿乙方所担保的债权或继续购买债券出质担保。第条借款合同履行期限届满,借款人不履行债务的,乙方授权甲方兑现或以其他方式处分质押权利,并以所得优先受偿。第条发生下列情形之的,甲方可以提前兑现或以其他方式处分质押权利,并以所得优先受偿乙方死亡被宣告失踪被宣告死亡或丧失民事行为能力而又无人代其履行债务,或乙方的继承人或受遗赠人或代管人不能全部或拒绝履行偿还借款的乙方破产歇业解散被停业整顿被撤销被吊销营业执照甲方依据借款合同的约定提前收回贷款时,借款合同项下韵债权未能实现或者未能全部实现其他足以影响乙方偿债能力或缺乏偿债诚意的情形。第条本合同生效后,借款人与甲方协议延长借款合同履行期限,应事先取得乙方书面同意。若乙方同意延长借款合同履行期限,且本合同项下质押的权利办理过出质登记,由乙方按有关规定向原登记机关办理变更登记。第十条有下列情形之的,本合同自行终止借款合同履行期限届满,借款合同项下甲方的债权得到足额清偿甲方依据本合同第条的约定实现了质权的甲方依据本合同第条的约定实现了质权的甲方依据本合同第十条的约定实现了质权的。本合同因前款被终止时,甲方应在十日内将质押权利凭证交还乙方。本合同因前款终止时,若甲方以处分质押权利所得价款受偿后尚有剩余的,应在十日内将其返还乙方。第十条乙方有下列情形之的,对甲方实现质权造成损害的,应向甲方支付借款余额违约金如果由于乙方违约给甲方造成的损失超过违约金的,乙方还应进行赔偿,补偿违约金不足的部分违反本合同第条第条第十条第十条的约定隐瞒出质的权利存在共有权属争议或其他不利于乙方的情形妨碍甲方实现质权。第十条乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事项的代表人,接受或支配保险赔偿金,将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项,此授权非经甲方同意不可撤销。第十条抵押期内,乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则,乙方须无条件赔偿甲方因此所受的切损失。第十条乙方如违反上述保险条款,甲方可依照本合同之保险条款的规定,代为购买保险,所有费用由乙方支付。第十条抵押期间,该抵押物发生保险责任以外的毁损,乙方应就受损部分及时提供新的担保,并办理相应手续。第章抵押物的处分第十条发生以下情况的,乙方同意甲方有权提前处分抵押物根据借款合同的约定借款合同提前到期的乙方违反本合同第条第十条第十条第十条第十条第十条第十条当有任何纠纷诉讼仲裁发生,可能对抵押物有不利影响的。第十条乙方保证,在借款人不履行借款合同约定条款时,甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。第十条处分本抵押合同项下之款项,依下列次序处理用于缴付因处理该抵押物而支出的切费用用于扣缴所欠的切税款及乙方应付的切费用扣还根据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他切款项。第十条处分该抵押物的价款超过应偿还部分,甲方应退还乙方。第章抵押人声明及保证第十条乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下向甲方提供的切资料均真实可靠,无任何伪造和隐瞒事实之处准许甲方或其授权人,在任何合理的时间内依法进入该抵押房产,以便检查乙方在工作单位联络方式等发生变化时,须在十日内书面通知甲方乙方在占有该抵押物期间,应遵守管理规定,按时付清该抵押物的各项管理费用,并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任,须赔偿甲方因此遭受的损失当有任何诉讼仲裁发生,可能对该抵押物有不利影响时,乙方保证在十日内以书面形式通知甲方。第章违约金第十条任何方违反本合同任何条款,给对方造成经济损失的,应向对方支付借款合同项下贷款余额的违约金,违约金不足以弥补对方损失的,违约方还应就不足部分予以赔偿。第章争议的解决第十条如因履行本合同而产生任何纠纷,双方应尽量友好协商解决协商解决不成的,由甲乙双方共同选择下列方式之提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决第十条争议未获解决期间,除争议事项外,各方应继续履行本合同规定的其他条款。第章其他第十条双方商定的其他条款。第十条借款合同中的借款人按期付清合同约定的借款本息及其他费用,并履行本合同的全部条款及其他所有责任后,本合同即告终止。甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续,并将抵押房产的所有权权属证明文件和收据退还乙方。第十条本合同式份,均有同等效力。由方各执份,登记机关存档份。甲方盖章乙方盖章法定代表人签字法定代表人签字抵押权人住所抵押人住所电话基本账户开户行传真账号邮政编码电话传真邮政编码年月日年月日签订地点签订地点全文完。第条借款人提出延期申请,经贷款人审查同意,办理延期还款手续后,出质人自愿继续承担担保责任。第十条质物质押期间,贷款人有权收取质物所生的孳息。第十条质物由出质人办理财产保险,财产保险单交贷款人保存。在质押期间,质物保险期届满,出质人应负责续保。质物在质押期间,发生保险责任内损失,出质人必须以保险理赔款偿还所担保的债权或存入贷款人指定的专户。当理赔款不足以归还所担保的债权时,借款人负责弥补或提供其他担保。第十条质物的保险鉴定登记运输等费用由出质人负责。第十条质物清单所列的质物,移交贷款人保管,出质人于质物移交日次性向贷款人支付估价金额的的保管费。质物保管不当,造成损害灭失,由贷款人承担赔偿责任自然和客观原因除外。第十条质物有损坏或者价值明显减少的可能,贷款人有权要求出质人提供相应的担保。出质人不提供的,贷款人有权依法拍卖或变卖质物,所得价款用于提前清偿担保的债权。第十条借款人有下列情形之的,贷款人有权依法处分质物借款人在借款期内不按合同约定的还款计划归还贷款本息在借款期内借款人死亡失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息义务。第十条贷款人依法处分质物所得价款除支付处分质物所需的费用外,优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以质物清偿债务,以实际处理的价款为准,如处理后有余款,贷款人将其退还质押人如不足,贷款人对借款人和抵押人有追索权。第十条借款人按本合同约定还清贷款人切款项,并履行合同全部条款后,贷款人应将其占管的质物及有关资料退还给出质人,并到质物登记机关办理登记注销手续。第十条本合同有效期内,借款人和出质人变更住所法定名称,应在变更后天内通知贷款人,否则,贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。第十条其他需要明确的事项。个人住房借款质押合同协议书合同范本材料。第十条乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事项的代表人,接受或支配保险赔偿金,将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项,此授权非经甲方同意不可撤销。第十条抵押期内,乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则,乙方须无条件赔偿甲方因此所受的切损失。第十条乙方如违反上述保险条款,甲方可依照本合同之保险条款的规定,代为购买保险,所有费用由乙方支付。第十条抵押期间,该抵押物发生保险责任以外的毁损,乙方应就受损部分及时提供新的担保,并办理相应手续。第章抵押物的处分第十