为合同价格。般履约担保含年期的维修担保。付款担保。保证承包商向分包商和材料供应商支付应付账款,避免分包商或材料供应商因未得到付款而对在建工程或工程材料行使留置权,保证业主对已完上程的合法权益。担俱最高额为合同价格的。联邦政府的建筑工程要求万美元以下工程,付款担保额为合同价格万万美元之问的工程,担保额为合同价格万美元以上的工程,担保额为万美元。各州县市政府另有规定,私人业主自选约定,最高额为,。维修担保。保证完工后定时间内修复因施工不当或材料缺陷引起的问题。年期维修担保通常是履约担保的部分,不必单独出具年以上或无履约担保且单独要求维修担保时,才另行出具维修保证合同。担保额在合同价格的之间。配套设施担保。被担保人常是土地开发商,政府要求开发商预售或出售土地或商品房之前建好配套设施,如人行道小区供暖树木绿化等,否则提交配套没施担保,保证在指定时间内完成。分包商担保。如同业主对总承包商提出担保要求样,总承包商要求分包商提供履约和付款担保。供货担保。供货担保常用于政府采购招标,保证投标人按质按量按时交货。商务担保商务担保是非合同担保的统称,分大类诉讼担保营业执照和许可证担保公务员担保其他杂项担保。美国小企业贷款担保制度介绍章程规章制度材料。美国小企业贷款担保制度介绍章程规章制度美国小企业贷款担保制度美国小企业管理局是美国国家小企业贷款担保制度的集中体现。该局成立于年。属独立的联邦机构,主要职能是给小企业提供资金援助管理和技术支持,提供取得合同的机会及其他服务。以担保方式使银行向中小企业提供贷款是的项主要任务。的大多数计划是通过与些私营业主或政府实体合作实施的。财政年度,共向小企业提供融资担保亿美元。该局在全美有家网络实体,这些实体在融资服务技术援助政府投资项目承包政府采购和宣传与维护权益等领域为小企业的发展提供全方位的服务,使小企业适应美国经济体制下的竞争。其融资服务,分为贷款计划和投资风险资本计划两大部分。在贷款方面,起初由直接向小企业发放贷款。但是由于小企业局在贷款审查监管等方面的能力有限,致使直接放款的风险难以控制,而且融资额度受政府拨款的限制没有放大机制,为此,小企业局将直接放贷改为担保。目前,全美约有多家商业银行与该局建立了贷款担保合作关系,其中为商业银行。开展贷款担保业务的财力支撑机制的营运资金由联邦财政负担,每年国会从预算中拨款补贴,补贴的数目取决于补贴率,补贴率由小企业局的收入和支出确定。年度预算约为亿美元。经过对多年大量担保项目历史记录进行综合计算得出结果,任何年中所有担保贷款的将在日后发生代偿其中代偿金额的可通过处理反担保措施和向借款人追讨收回,即追偿率为。假设年度计划批准担保贷款亿美元,根据经验,这些贷款的即亿美元将在日后发生代偿,其中的即亿美元将被追回。这样,任何年的担保贷款中在日后将发生亿美元的代偿,通过对大量担保项目的综合测算,在日后将发生代偿的亿美元按现值计算约合亿美元。随着时间的推移,亿美元将被追回,按现值计算约合亿美元。这样,计划年做亿美元的贷款担保,代偿支出现值亿美元,追偿现值亿美元,担保费收人亿美元,资金缺口亿美元,补贴率为资金缺口担保贷款金额。据此,国会应批准在联邦政府预算中安排亿美元,作为亿美元贷款担保的财力支撑。如果代偿率比平均水平高,追偿比率降低,担保费收入减少,都将导致补贴率提高。若补贴金额仍然不变,小企业局可提供的贷款担保总额度将减少。如上例,补贴率若变动为,支撑亿美元的贷款担保,至少需要亿美元的补贴。如果国会在预算中仍然只安排亿美元的补贴,则只能支撑小企业局亿美元的贷款担保。这就表明,国会可以根据补贴率确定补贴金额,从而间接地决定年度的贷款担保发生金额,从宏观上控制贷款担保的总额度。开展贷款担保业务的基本做法服务对象。贷款担保的对象为符合小企业划分标准的企业。小企业的标准由规模标准办公室根据标准行业分类码确定。该分类码系统基于企业雇员的人数或企业的销售额对行业和行业内各经营类别做了相应的代码归类。贷款用途。规定的担保贷款用途广泛,主要包括创业的基本开支购置机械设备购买土地建造或改建营业场所改善所租借的营业场所购买存货支付给供货商对公司债务进行重新融资为承包业务所付的雇员工资支付季节性活动所增加的开支。在国际市场方面,主要为基础设施建设项目融资当地政府发行债券结构性金融交易主权以及半主权债务等众多的交易品种提供融资类担保。债券担保的益处对发行商的益处。通过降低利息可以减少整本融资成本,扩大融资渠道,增强机构投资者和个人投资者的兴趣。对投资商的益处。对债券本金和利息的按时夏付提供无条件不可撤销担保,同时还提供专业性分析和长期信誉的维护,对整个交易履约过程进行连续临管,保证即使在发行商信用等级下降时债券仍有足够的流动性以及相当的市场价值。与合同担保业务的区别债券融资类担保责任期限般为年,其承担的担保责任从时间角度来讲比合同担保责任要长得多,后者的期限般在年以内。其担保责任的实质内容是保证债务类债券本金和利息的按期支付,比合同担保责任的风险要大许多。合同担保责任是对合同履行的有条件的担保,并不是对金融支付的无条件的担保。债券融资类担保公司在承保时着重于对现金流的评估抵押物足值性和相关法律问题的分析,如销售或运作应收款给特殊目的特用公司,并由此所产生的对于债务人的效力问题,以及对债务人违约稀释主权转移变更欺骗和服务等方而风险的严格评估。此外,此类公司适用的价格机制是基于资本市场的套利机制,这也与合同担保公司业务所实用的完全不同。债券种类和结构交易的变化过程,影响担保收入的变化,从而会对此类机构的发展趋势产生影响。比如收取前期保费是市政债券的个特点,而结构债券或非市政类债券则是分期收费。由于担保人的收益不仅来自于承保业务当年,而且来自业务运行的年度,因此担保人可以获得类似年金的收益流。该公司成立于世纪年代,是美国资本和金融市场发展的产物。该公司在美国债券担保机构中名列前茅,其担保业务的主要运作形式足业务,即,意为以项目所属的资产为支撑的债券化融资方式。确切地说就是,以项目所拥有的资产为基础,项目资产产生的预期收益为保证,通过在资本市场发行债券来募集资金。目前,业务是美国保险担保公司主要担保业务之。业务可具体描述为项目所属资产的原拥有者,创它个脱离项目实体的特用公司,并向其出售项目在未来段时间内的应收款权利。特用公司在资本市场上发行债券筹集资金并建设项目,其信用风险和信用结构由个信用评级代理商负责安排处理。信用评级代理商向特用公司出售信用等级,用于提高其信誉产完成债券出售。在这项业务中,项目所属资产的原拥有者就足担保委托人,信用评级代理商就是担保人,债券购买者就是担保受益人。担保委托人通过担保人的担保,取得担保受益人的资金,用于项目建设和运作,业务在原理上与般业务是等同的。其本质的区别在于使用的担保手段不同。般担保业务使用的是直接信用,担保人是承担代偿的第人而业务中,担保人使用的是具备信用等级的债券发行,承担项目未来收益达不到预期收益的第风险。美国资本市场担保公司作为业务中的信用评级代理商,也就是充当了担保人的角色,它的担保形式就是出售自己的信用等级给担保委托人。全文完。对贷款人实施管理首先是审查其是否符合政策,即审查贷款人的贷款操作是否符合的要求和相关法律的规定。对贷款人的工作业绩的考核与审查,是对贷款人管理的重点。考核与审查的主要内容包括贷款人每年发放的贷款金额哪些类型的企业取得了的担保贷款贷款违约的频率为支持贷款人的活动,给造成的费用是多少在所担保的所有贷款担保中,贷款人所占的比例在所担保的所有发生代偿的贷款中,贷款人所占的比例代偿款占全部贷款的比率这个比率的全国平均水平是多少不同贷款人是多少对超过全国平均水平的贷款人,要进行访问。通常该比率最高的贷款人,即是访问最多的贷款人。通过对贷款人业绩的考核与审查,将业务开展状况好的贷款人列为优先贷款人。在担保贷款操作中,贷款人仅向提供申请担保的表格和审查意见,在小时内给予答复。对于经营担保贷款业务不良的贷款人,将向其提出警告,直至与其解除合作协议。在与建立贷款担保合作关系的全美多家商业银行中,约的商业银行经审查后被确定为优先贷款人。对借款人的审查。的担保贷款只向小企业法人发放。小企业必须准备份企划书,阐述企业运作方式与竞争对手相比的相同点和不同点资金的流动方式产品和服务的定价方式等。严格按照信用品性资本实力企业能力抵押物的原则,对担保项目进行评审。评审的主要内容包括资格审查,即对企业类型资金需求和贷款用途进行审查财务报表审查。从银行公会获得与申请人所属行业企业规模都相似的典型企业的财务数据,与申请人提供的财务报表进行比较分析企业管理方面的审查,包括管理者的受教育水平工作经验和工作动力,以及如果核心经理人离职,是否有其他人可以替代其工作反担保措施的审查,即审查申请担保的小企业以及其他企业,是否有可作为反担保的有价值的资产。同时,拥有该企业或更多股份的各企业所有人必须签署文件,表明如企业债务不能得到按时足额的偿付时,将以个人身份承担还款责任。贷款如果被用来购置资产,这些资产必须被抵押作为反担保措施。加拿大小企业融资担保制度为帮助小企业创业发展技术改造和技术更新,年加拿大政府制定了小企业贷款法,该法通过政府为小企业提供贷款担保,鼓励金融机构向正常商业标准不能接受的小企业提供小额或高风险贷款。几十年来,小企业贷款法在融资市场上发挥了积极重要的作用,在小企业家族式融资和金融机构传统担保贷款之间提供了条。申请贷款的条件贷款面向的行业。以营利为目的年销售额少于万的企业可以申请小企业贷款法贷款,小企业贷款法面向的行业范围逐年扩大,开始只有批发