理制度员工守则岗位责任制考勤管理制度后勤管理制度档案文件管理制度培训制度人事管理制度财务管理制度业务方面综合业主接待制度值班管理制度消防管理制度外来人员管理制度客户接待投诉及回访管理制度收发管理制度客户来访及接待制度业主档案及信息管理制度收费管理制度业主入住工作流程工程维修楼宇接管验收工作流程水暖空调工作流程强弱电工作流程高压操作管理制度锅炉及供暖设备设施管理制度中央空调管理制度次供水管理制度设备设施维修保养管理制度设备设施日常巡检管理制度楼宇建筑巡检管理制度设备机房管理制装修管理制度入户维修管理制度备件库房管理制度图纸及设备档案管理制度电梯管理制度秩序维护园区及楼宇进出管理制度物品进出管理制度园区及楼宇安全巡视管理制度消防及中控值班制度岗位交接班管理制度车辆管理制度停车场及停车库管理制度消防设备巡检制度绿化保洁保洁管理制度绿化养护流程管理预案突发事件紧急预案消防紧急预案汛期防汛紧急预案第篇小区物业管理制度小区物业管理制度安全职责严格执行公司的各项管理制度负责制定各项安全护卫职责制度，根据实际情况进行指导和检查，对公司管理区域实施安全监督负责小区消防设施的监护和公共服务场所安全防范的督察做好公司管理区域内的管理工作，涉及违法案件的药及时移交派出所，业务上自觉接受派出所指导查处公司管理区域内因员工玩忽职守而发生的治安刑事案件和火灾事故建立健全和管理好系统档案资料抓好护卫队思想政治教育和业务技能培训做好新接物业护卫工作人员的岗位设置和物品配备的统筹策划工作完成领导交办的其他任务护卫岗位职责护卫员上岗必须穿着统制服，佩戴统的工号，仪容严整纠正违章时必须先敬礼，做到文明服务，礼貌待人上岗时要认真检查设备设施，认真做好安全防范工作，发现不安全因素应立即查明情况，排除险情，并及时报告领导，确保小区的安全坚守岗位，提高警惕，发现违法犯罪分子要勇于与之斗争并设法将其抓获熟悉本岗位任务和工作程序，预防案件事故发生，力争做到万无失爱护设施设备公共财物，对小区的切设施财物不得随便移动及乱用熟悉小区的消防系统及消防器材的安装位置，掌握各种灭火器材的使用方法，遇到突发事件能正确进行处理值班时间，对岗位内发生的各种情况要及时认真处理，并作好记录熟悉小区内公共设施情况，巡查登记公共设施完好及损坏情况严格执行交接班制度，认真做好交接记录对进入小区内的可疑人员可疑车辆要进行盘问和检查对进入小区内的陌生车辆要进行登记对发生在护卫区的刑事案件或治安案件，有保护现场保护证据维护秩序及提供请客的职责熟悉本管理区域内公共设备设施及业主的基本情况认真完成领导交办的其他任务。门岗巡逻岗位职责，发现可疑或不安全迹象及时处置，必要时相领导报告，且随时汇报变动情况直到问题处理完毕，维护小区秩序，对身份不明无任何证件形迹可疑者，应禁止其入内，接班人员未上岗，不准下岗，严格执行交接班制度，做到交接清楚，职责明确小时巡逻制度，必须认真进行验证登记方可放行。第篇学校物业管理制度小学物业管理制度物业管理公司资质参与学校物业管理的公司必须是深圳市注册的专门从事物业管理的公司，并持有国家贰级以上物业管理资质证书。进驻学校的物业管理公司须加强对员工职业道德教育，员工必须统着装，身体健康，仪表端庄。饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，对不听劝告者上报医院保卫科进行处理。庭院绿化禁止业主在绿化带内种植蔬菜饲养家禽。及时清除草坪杂草杂物，有效控制杂草滋生。根据气候状况和季节，适时对花草树木浇灌施肥和松土，预防病虫害。根据庭院实际和经费情况，每年春季适时安排补植树木花草，努力为住户营造温馨舒适的生活环境。公共秩序设立门卫室，配备专人小时值勤，禁止收购乞讨商贩进入小区，无外来闲杂人员，确保小区安全，不发生任何被盗被抢情况，现场无打架斗殴，发现问题及时处理。请保持消防通道畅通，机动车非机动车按要求存放在各自区域。业主需交纳机动车场地占用费。如车辆停放在停车场内出现刮擦丢失等现象，物业不予负责。本小区楼宇房屋分为公用和自用两部分，公用部分的维修由物业公司负责，其费用属物业管理费用中范围的，在物业管理费用中列支自用部分的维修由业主负责，业主可以选择物业公司提供服务，也可以选择社会服务单位提供敬请期待好文网更好文章服务，维修费用业主自理。卫生保洁小区内公共区域硬化地面主次干道每天清扫次，做到无垃圾纸屑积水积雪。根据小区实际合理布设垃圾箱果皮箱。垃圾箱内垃圾日产日清，无垃圾桶果皮箱溢满现象。垃圾站垃圾无外堆现象，应及时通知相关部门清运，保持环境卫生整洁。住宅楼楼道扶手卫生每周清扫擦拭次，保持干净整洁。公共区域玻璃每年擦洗两次。根据实际开展对公共区消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠蟑蚊蝇等害虫孳生。物业管理制度优秀范文章程规章制度材料。第条本办法自年月日起执行。总务科年月日第篇小区物业管理制度小区物业管理制度为建设和谐文明小区，规范小区物业管理活动，保持小区全体业主和物业使用人的合法权益，创造个清新整洁文明有序的生活环境，特制定本制度。物业管理范围凡在小区居住的所有业主和物业使用人都纳入本管理范围。物业管理机构业主大会是物业小区内全体业主组成机构。业主委员会是业主大会的执行机构。本届业主委员会是会设主任副主任共名。业主委员会主要任务是维护小区全体业主的权益，完全自愿原则，不享受小区任何福利待遇。物业小区的使用与维修。小区全体业主和物业使用人必须共同执行业主大会授权业主委员会作出的决议决定。配合物业管理人员做好各项管理工作，遵守各项管理制度。本小区楼宇房屋分为公用和自用两部分，公用部分的维修由物业公司负责，其费用属物业管理费用中范围的，在物业管理费用中列支自用部分的维修由业主负责，业主可以选择物业公司提供服务，也可以选择社会服务单位提供敬请期待好文网更好文章服务，维修费用业主自理。卫生保洁小区内公共区域硬化地面主次干道每天清扫次，做到无垃圾纸屑积水积雪。根据小区实际合理布设垃圾箱果皮箱。垃圾箱内垃圾日产日清，无垃圾桶果皮箱溢满现象。垃圾站垃圾无外堆现象，应及时通知相关部门清运，保持环境卫生整洁。住宅楼楼道扶手卫生每周清扫擦拭次，保持干净整洁。公共区域玻璃每年擦洗两次。根据实际开展对公共区消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠蟑蚊蝇等害虫孳生。物业管理制度优秀范文章程规章制度材料。饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，对不听劝告者上报医院保卫科进行处理。庭院绿化禁止业主在绿化带内种植蔬菜饲养家禽。及时清除草坪杂草杂物，有效控制杂草滋生。根据气候状况和季节，适时对花草树木浇灌施肥和松土，预防病虫害。根据庭院实际和经费情况，每年春季适时安排补植树木花草，努力为住户营造温馨舒适的生活环境。公共秩序设立门卫室，配备专人小时值勤，禁止收购乞讨商贩进入小区，无外来闲杂人员，确保小区安全，不发生任何被盗被抢情况，现场无打架斗殴，发现问题及时处理。请保持消防通道畅通，机动车非机动车按要求存放在各自区域。业主需交纳机动车场地占用费。如车辆停放在停车场内出现刮擦丢失等现象，物业不予负责。财务管理。本小区设收款记账员名。本小区财会收支情况每季度向全体业主公布次，做到公正公开透明，接受小区全体业主监督。本物业管理制度自〇年月日起执行本物业管理制度由业主委员会负责解释。〇年月日第篇物业管理制度员工守则岗位责任制考勤管理制度后勤管理制度档案文件管理制度培训制度人事管理制度财务管理制度业务方面综合业主接待制度值班管理制度消防管理制度外来人员管理制度客户接待投诉及回访管理制度收发管理制度客户来访及接待制度业主档案及信息管理制度收费管理制度业主入住工作流程工程维修楼宇接管验收工作流程水暖空调工作流程强弱电工作流程高压操作管理制度锅炉及供暖设备设施管理制度中央空调管理制度次供水管理制度设备设施维修保养管理制度设备设施日常巡检管理制度楼宇建筑巡检管理制度设备机房管理制装修管理制度入户维修管理制度备件库房管理制度图纸及设备档案管理制度电梯管理制度秩序维护园区及楼宇进出管理制度物品进出管理制度园区及楼宇安全巡视管理制度消防及中控值班制度岗位交接班管理制度车辆管理制度停车场及停车库管理制度消防设备巡检制度绿化保洁保洁管理制度绿化养护流程管理预案突发事件紧急预案消防紧急预案汛期防汛紧急预案第篇小区物业管理制度小区物业管理制度安全职责严格执行公司的各项管理制度负责制定各项安全护卫职责制度，根据实际情况进行指导和检查，对公司管理区域实施安全监督负责小区消防设施的监护和公共服务场所安全防范的督察做好公司管理区域内的管理工作，涉及违法案件的药及时移交派出所，业务上自觉接受派出所指导查处公司管理区域内因员工玩忽职守而发生的治安刑事案件和火灾事故建立健全和管理好系统档案资料抓好护卫队思想政治教育和业务技能培训做好新接物业护卫工作人员的岗位设置和物品配备的统筹策划工作完成领导交办的其他任务护卫岗位职责护卫员上岗必须穿着统制服，佩戴统的工号，仪容严整纠正违章时必须先敬礼，做到文明服务，礼貌待人上岗时要认真检查设备设施，认真做好安全防范工作，发现不安全因素应立即查明情况，排除险情，并及时报告领导，确保小区的安全坚守岗位，提高警惕，发现违法犯罪分子要勇于与之斗争并设法将其抓获熟悉本岗位任务和工作程序，预防案件事故发生，力争做到万无失爱护设施设备公共财物，对小区的切设施财物不得随便移动及乱用熟悉小区的消防系统及消防器材的安装位置，掌握各种灭火器材的使用方法，遇到突发事件能正确进行处理值班时间，对岗位内发生的各种情况要及时认真处理，并作好记录熟悉小区内公共设施情况，巡查登记公共设施完好及损坏情况严格执行交接班制