社区今年花费万多元翻新修补了舞厅的天花板和墙壁，并添置了套新的音响设施，如今该工程已全面完工，保证了社区舞厅全年无休的正常开放。花费万元翻新体育公园健身路径塑胶地毯及室外乒乓球台添置分隔网等设施。月日，社区体育小公园健身路径上的塑胶地毯全面完成翻新，健身路径又重新对社区居民开放。这是社区又完成了项为民办实事的项目。社区号大门旁是个体育小公园，公园内健身路径上的塑胶地毯已经使用年，出现了数道裂隙，对前去活动的社区居民尤其是老年居民产生了安全隐患。经过个星期的施工，完成了新塑毯铺设。现在，居民们又可以回到体育小公园的健身路径上锻炼身体，在新塑毯上惬意地锻炼休闲，尽情欢笑。年社区方要完成的居民实事项目污水管线重新铺设。现状地下污水管线混凝土材质的老化程度日益加重，污水总管堵塞时常发生。是安全保障是和谐的基础。宝盛花园有住户户，目前，业主还没有全部住满，社区流动人口也较多，宝盛花园进出也只有个门，为此，宝盛花园的业主每个人都是小区安全的巡逻员监督员。只有安全了，我们才能够生活得平安，工作得安心。希望，宝盛花园全体业主刚刚成立的业委会和物业公司共同努力，打造和谐平安幸福的小区。最后，祝全体业主身体健康万事如意,第篇居委会主任在居民业主代表大会上的讲话各位领导各位代表你们好,今天园社区隆重召开第届第次居民代表和业主代表大会，大会中心内容深化科学管理，全力打造和谐社区回顾即将过去的年，社区各项工作由于在上级党委关怀和支持下，紧紧依靠社区党委核心力量，充分发挥自治组织作用，强化物业公司管理，推动社区建设进步发展。现就年社居委工作向各位代表汇报如下。加快楼组长建设，已经摆在社居委工作之重为全面贯彻落实中共中央提出的实践科学发展观要求，各地方各部门根据自身环境和条件，因地制宜科学安排加快发展加快建设这指导思想，根据园社区实际情况我们将工作重点转移到加强楼组长建设，把他们组织好发展好运用好，有效地发挥他们为社区建设的积极性和创造性。，成为社区建设的支重要力量。过去几年我们尽管做了这方面工作，但力度不够。今年党工委多次召开社区居委会主任工作会议，强调做好楼组长建设的重要性和必要性，对我们启发很大，会后园社区居委会积极行动，于月份先后次召开了有余名楼组长参加的社区楼组长工作会议。会上大家就如何在社区建设社区环境社区治安社区市容社区人口与计划生育等方面工作畅所欲言，进行了交流和探讨，并提出了很多建设性意见，大家致认为，社区是大家，建设也要靠大家。作为社区的员，有责任有义务建设维护保护好自己的家园。这次会议以后，绝大多数楼组长积极性和主动性调动起来，自觉地维护社区管理，服从社区领导。以物业收费为例，社区老幢因为历史原因存在收费难，直给社区工作带来困扰，通过座谈沟通，分析找问题，提出解决意见，得到了广大业主的支持理解，会后老幢的卫生费得到了有效的解决，保证社区各项工作正常运行。继续完善制度建设，增强物业公司的监督力度在社区党委，居委会领导支持和帮助下，社区业主委员会根据工作特点和需要，在过去已定的项制度的基础上，年新建项制度业主委员会工作制度，规定对业主委员会成员进行明确分工，责任到人，实行主任负责制。业主委员会成员每天在社区轮流值班，负责接待业主咨询，督促物业公司做好日常性工作，发现问题及时反映解决。建立财务制度，实行专人保管，专项使用，专人审批，本着勤俭节约的原则，办好每件事，并规定每年向业主代表大会公布账目。社居委业委会长期以来坚持用制度促进工作，用制度规范管理监督各项工作的开展。在个多月的时间里，宝盛花园片区的许多业主倾注了大量心血，任劳任怨，不计报酬，作了大量细致而繁杂工作，所以，我们要向这些优秀的业主们致以最崇高的敬意,同时也为业委会成立给予无私指导的江溪街道司法所宝盛花园的开发商致以深深的谢意,你们为业委会成立所做的贡献，宝盛花园的业主是不会忘记的，必将载入宝盛花园发展的历史史册。建设美好家园，为全体业主服务是成立业委会的目的，也是业主的期盼。这不仅仅是句口号，而是有着实实在在的内涵，是要靠业委会带领广大业主来项项的实现，项项的落实。宝盛花园广大业主只有团结起来，支持业委会的工作，就没有什么事情可以做不到。在此，宝盛花园全体业主希望业委会能够以大多数业主的利益作为业委会工作的原则，以监督物业服务作为工作的切入点，以广大业主关切的热点问题，如小区安全小区卫生小区绿化小区环境停车问题等作为业委会工作的重点。希望宝盛花园业委会依法依规轻重缓急循序渐进先易后难搁置分歧平等协商的工作方式开展工作，服务于宝盛花园全体业主。在这里，我想对成立的宝盛花园业主委员会提几点意见和建议是和谐从沟通开始。宝盛花园是全体业主居住生活的主阵地，也是幸福和谐安全的主力军。为此，业主委员会要努力提高物业公司和广大居民小区是我家，管理是大家的意识，形成思想共识。业主委员会和物业公司有义务与业主起从每日生活抓起，从树文明新风做起，从讲文明礼貌说起，自觉遵守小区的居民文明公约和社会公德，坚决摒弃切不文明行为，大力倡导健康向上的生活方式，爱护公共环境，尊老爱幼，助人为乐，邻里团结和睦，积极参加社区组织的各项活动，与社区起，共同培育小区的文明之花，努力把宝盛花园小区建设成安全文明优美和谐欢乐的大家庭。是进步细化工作措施。每户家庭都是社区的细胞，家庭和谐是社区和谐的基础，温馨家园需要我们共同的呵护。作为宝盛花园的物业人，要同小区居民道，加大小区宣传手段，充分发挥小区典型人物和事例的示范作用，为幸福和谐社区营造良好的舆论氛围。作为宝盛花园业委会成员，要以建温馨家园为平台，通过与社区开展各种为民服务活动，努力营造起健康向上和睦团结的和谐氛围。作为太社区党总支和居民委员会，定会协调好者之间的关系，使业委会监督得力，使物业服务实惠居民。是进步调动各方力量。家庭和睦邻里团结，是整个社区和谐稳定的基础保证。家庭虽小，但它却涉及本小区生活的方方面面，构建和谐社区温馨家园，倡导人与自然的和谐相处，是扎实推进和谐社区建设，努力构建和谐社会的重要基础。为此，社区将做好与全体业主及政府相关部门的沟通协调，不断提高社区文化活动的质量，用高品味，高层次的文化活动，搭建起业委会物业公司和业主之间的沟通平台，加强物业公司处与业主之间的感情，密切业主与业主之间关系，全面推动社区精神文明建设的健康发展。在社区业主代表大会上的讲话优秀范文领导讲话稿材料。关于对部分物业费卫生费调整方案的说明业主委员会针对社区实际情况，新住宅区物业费标准仍按每平方米计算，对于老幢的卫生费，继续按每平方米。社区内门面房从原来每平方米元下调至每平方米元计算。社区外门面房从原来的每平方米。业主空置房仍按物业标准的收取。这样做既符合价格政策，又提高收费率。〇年社居委工作思路和打算继续做好和完善楼组长的工作。这项工作是个长期而细微的工作，首先要抓好楼组长的选配工作，特别是要定期开展培训，提高他们的自觉性责任性，主动参与社区的公益活动。第，成立楼组长建设工作指导组，有专人负责，纳入社区建设的长效机制。第是开展创建文明楼先进楼组长评比评优活动，半年小评，年终总评，发挥先进模范带头作用。业委会做好年度物业服务公司选聘工作，坚持科学发展观，高标准，严要求做好对物业服务公司的监督工作，提高服务质量。继续争取政府有关部门支持，把尚未改造和维修的项目做好改造和维修工程。对现有的绿化较差的地段和车辆损坏草坪的地段采取补栽和补种，力争社区内绿化全部到位。各位代表，社区是我家，管理靠大家，年社区建设进入到个新的发展时期又是换届年，希望大家积极参与社区的建设，为不断创建和谐文明社区贡献自己的份力量。第篇社区主任在小区业主委员会成立大会上的讲话在小区业主委员会成立大会上的讲话各位来宾各位业主大家上午好,今天我们相聚堂，在这里召开小区业主委员会成立大会，业主委员会的成立，标志着我们小区物业管理的完善和成熟标志着各位业主参与监督物业管理工作维护自身和共同合法权益有了合法的途径标志着小区物业管理进入了规范化组织化的个崭新局面。从今以后，广大小区业主有了困难，有了矛盾，有了纠纷，甚至有了委屈，就有了调解诉求解困的地方，有了可依赖的组织，广大业主的合法权益将可以通过业主大会业主委员会，得到有效维护和保障，小区的业主们不再是孤立无援的个体了，有了维护自身物业权益的自治组织，这是全体业主共同努力的硕果。作为渡口社区主任，应邀参加小区业主委员会成立大会，与大家起共同见证小区业主大会的成立和业主委员会的选举，我的心情非常激动，让我们首先以热烈的掌声预祝本次业主代表大会取得圆满成功，选出小区好的当家人，选出合格的业主委员会。小区业主委员会的筹备工作也有很长段时间了，在此我向参与筹备业主委员会的热心人真诚地道声你们辛苦了,还要向为促成这次大会的顺利召开，给予支持帮助的各级领导和同志们表示衷心的感谢,借今天这个机会，我也向业主委员会提出几点建议坚持依法办事，切实做到学法懂法用法，推动业委会各项工作走上法制化轨道。物业管理工作涉及到千家万户，不同的业主有着不同的利益诉求，给业委会的各项工作带来了严峻的挑战。每位业委会成员都要加强对物业管理政策和有关规定的学习，提高参与物业管理的水平，认真履行职责，加强监督，使业主委员会成为真正代表小区全体业主利益的组织,签订业主公约，建立健全各项规章制度，推动小区工作的规范化建设。业主公约对每位小区业主具有法定的约束作用，大力开展宣传教育工作，督促全体业主遵守有关要求，真正把小区建设成为环境优美举止文明治安良好人居和谐的高品质住宅小区。坚持合作共赢的工作方针，积极开展各项工作。根据物业管理条例规定，积极配合公安机关，与社区居委会相互协作，共同做好维护本小区的社会治安等相关工作，配合社区