号召建立节能型社会形势下具有显著经济效益和社会效益。综合评价本项目建设是必要经济上是合理技术上是可行并具有定抗风险能力因此本项目推荐实施。主要技术经济指标详见表。表主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注总用地面积亩道路占油消耗量是与道路交通条件密切相关。车辆运行过程通常由起步换档加速等速滑行制动等基本单元组成。当道路条件交通条件变化时车辆运行油耗也随之改变。在良好道路条件路面平整路面宽平纵线形优良等和良好交通状况快慢车分道行驶侧向干扰小等时车辆运行状态稳定其耗油量相对少而当道路交通条件恶劣时车辆行驶中加减速次数随之增加车辆行驶状态变得不稳定耗油量相对于稳定行驶时增加很多当停车次数增加时尤为明显。燃油节约道路等级提高节能新区土地开发及基础设施建设建成后由于道路等级提高汽车耗油量将会相应下降。老线上汽车平均行驶速度为左右每车百公里平均油耗为公升标准小客车建成后平均每车百公里实际耗油公升每车百公里平均可节约用油公升。缩短道路里程节能故本报告不计缩短公里里程节能。节能分析拟建道路建成之后行驶在该路上车辆行车速度提高在途时间和运输距离缩短运输单位成本降低具有快速经济安全和门到门服务等优点可以大幅度地提高该项目经济影响区域运输能力达到经济和高效率运输目节约大量能源消耗在目前国内石油大部分依赖进口形势下能减缓能源紧张有着良好社会效益。所以拟建项目节能效益很好。风险分析项目风险因素识别本项目属土地开发机基础设施建设项目其定位符合岳阳市总体规划和土地利用总体规划可能主要风险因素包括市场风险包括因宏观经济波动产业周期等因素引起经济不景气或产业不景气导致项目建设用地基础设施闲臵建设贷款难以得到偿还投资难以收回或土地价格过低不足以弥补其开发成本。技术风险主要指工程技术不先进技术采用不合理引起工程问题造成损失。工程风险指工程地质条件水文地质条件和工程设计本身发生重大变化导致工程量增加投资增加工期拖长所造成损失。资金风险主要指资金来源中断或供应不足导致融资成本提高给建设和生产运营造成损失。外部协作风险指投资项目所需要供水排水供电供气通讯交通等主要外部协作配套条件发生重大变化给建设和生产运营带来困难。社会风险由于建设投资对社会产生不良影响而带来社会冲突社会动荡等风险。风险评估风险评估采用专家评估法。主要因素风险水平评估如表。表项目风险评估主要风险因素风险程度说明高较高中较低低市场风险我国宏观经济正处于个新增长周期上升时期且将会持续相当段时间。市场分析表明项目处城市具有独特旅游资源和政策支持其居民对房地产消费需求和投资需求尚有定空间项目具有独特河岸优势项目升值潜力较大。但项目所需地为老城区开发成本较大需要防范价格风险。技术风险先进性项目所采用工程技术成熟适用可靠。适用性可靠性可得性工程风险工程地质项目地质条件好项目对地质条件也没有特殊要求。工程量具有可控性。工程组织项目规模较大工程组织较难。资金风险资金来源中断项目包括征地拆迁安臵及土地平整基础设施资金供应不足建设等其拆迁安臵成本较大造成投入较大超出建设单位自有资金规模。外部协作风险交通运输项目地处岳阳市城区已有很好外部协作条件供水供电社会风险项目建设需要居民和单位拆迁并可导之间行车速度及油耗变化情况每车百公里平均油耗为公升标准小客车建成后平均每车百公里实际耗油公升每车百公里平均可节约用油公升在目前能源问题日益突出政府号召建立节能型社会形势下具有显著经济效益和社会效益。综合评价本项目建设是必要经济上是合理技术上是可行并具有定抗风险能力因此本项目推荐实施。主要技术经济指标详见表。表主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注总用地面积亩道路占地面积亩土地开发面积亩新建道路长度建设期年含前期工作总投资万元资金筹措银行贷款万元自筹万元财务评价项目营业收入万元计算期内总成本费用万元计算期内利润总额万元计算期内所得税万元计算期内净利润万元计算期内项目静态投资回收期税后年含建设期财务内部收益率税后财务净现值税后万元社会经济及市场分析建设现状与进展云溪区成立于年总面积平方公里人口万人年全年完成国内生产总值亿元规模以上工业企业家比年新增家完成规模工业增加值亿元财政收入亿元。云溪区作为全市工业区长岭炼化巴陵石化华能电厂泰格林纸等中央省属大型企业境内驻有经过多年发展该区已发展成为中南地区最大石油化工基地和重要能源造纸基地。特别是石油产业链已发展到炼油化工有机合成精细化工等共多个行业多种石油化工产品总资产亿元年产值达亿元以上。年为落实省委张春贤书记优势优先优先发展指示精神进步发挥岳阳通江达海区位优势岳阳市委市政府启动了湖南城陵矶新区以下简称临港新区开发战略。两年来在省市区三级政府直接推动下临港新区各项工作超常推进取得了明显成效。是加快了临港新区总体规划编制步伐。湖南城陵矶新区总体规划是在省市两级政府审时度势抢抓机遇打造长江中游航运物流类口岸启动松阳湖港口建设背景下展开。为高起点工产品总资产亿元年产值达亿元以上。年为落实省委张春贤书记优势优先优先发展指示精神进步发挥岳阳通江达海区位优势岳阳市委市政府启动了湖南城陵矶新区以下简称临港新区开发战略。两年来在省市区三级政府直接推动下临港新区各项工作超常推进取得了明显成效。是加快了临港新区总体规划编制步伐。湖南城陵矶新区总体规划是在省市两级政府审时度势抢抓机遇打造长江中游航运物流类口岸启动松阳湖港口建设背景下展开。为高起点高标准制定湖南城陵矶新区总体规划在黄兰香市长直接领导下从年月开始按照将港区建设成为区域性航运物流中心重要石化工业基地电力能源基地出口加工贸易基地和湖南省对外开放门户规划理念和规划定位通过采取外地学习考察征求专家意见听取基层建议等多种形式对港区规划进行了反复修改完善。编制工作得到了各级领导和社会各界帮助指导岳阳市云溪区四大家领导班子十分重视规划编制工作多次深入现场参与讨论指导工作市直区直各行政职能和技术服务部门全力配合协同作战提供支持以上工作为规划编制奠定了坚实基础。规划几易其稿不断深化完善目前规划正在不断完善修订过程中。同时港区核心区控制性详规编制工作正在抓紧进行。现阶段临港新区已进入我市城市规划范畴和新轮城市及土地利用总体规划临港新区土地已全部调整为建设用地。二是明确了港区管理体制和运行机制。为加强湖南城陵矶新区建设工作领导省委省政府成立了由省委常委常务副省长于来山为组长省长助理袁建尧为副组长湖南城陵矶新区建设领导小组并明确了云溪区为临港新区建设责任主体确定了政府主导区政合市场运作模式。三是逐步完善了基础设施建设。目前港区水电路通讯等基础设施全面启动建设。总投资个多亿设计年吞吐量达万标箱城陵矶国际集装箱码头已建成开港投资约亿元进港大道和通港路南北通向港区打通了港区对外陆路大通道同时港区循环铁路进入了荆岳铁路规划即将开工建设。另外个万伏变电站已竣工使用首期投资万移民安臵小区已交付使用年供水万吨供水工程上半年将实现供水。四是加大了招商引资工作力度。港区自筹建以来因独特区位优势和良好工业基础吸引了众多投资者目光已有中远化工华新水泥中天石化等批投资过亿元企业落户投产。同时泰格林纸集团江阴恒阳化工码头两个投资亿元以上重大项目正在抓紧建设。特别是投资亿元恒阳公共化工码头将进步完善城陵矶港港口功能和资源配臵作用极大地提升我市石油化工产业核心竞争力。发展规划湖南城陵矶新区总体规划结构为五区是港口航运物流区规划面积平方公里共有长江岸线米除米为已有货主码头华能华新水泥其他岸线律规划为公共码头。目前新港公司国际集装箱码头二三期共用岸线米其余米为预留集装箱码头及部分生活岸线。在长江路以西兴业路以南华松路以北沿岸及腹地陆域纵深约米用地面积平方公里规划为物流用地沿长江岸线布局公共码头建设综合性物流园区专业化工产品物流园区和第三方物流园区形成以港口为枢纽现代物流基地。二是港口配套加工区本区规划面积平方公里位于长江路以东松阳湖路以西兴业路以南芭蕉湖北面山体以北地段主要布局与港口关联度大进出口加工能源精密机械等制造加工业。三是建材化工产业区规划面积平方公里位于沿长江路两侧在兴业路以北地域该区西临长江港口岸线北靠东接松阳湖滨水景观带是承接省内外转移产业发展大运量大耗水低污染港口型重化产业主要承接地。四是精细化工产业区规划面积平方公里位于随岳高速道路以西兴业路以南公共中心以东地域主要依托长炼岳化等中央石化企业对接现有湖南云溪精细化工产业基地延伸石油化工产业链。五是公共配套服务区规划面积平方公里主要围绕黄泥沟水系及通港路南侧布局金融保险信息网络中介服务等生产性服务业发展完善行政办公教育卫生文化等市政公共设施建设形成以港口为对象现代化商贸服务体系。发展有利条件分析具备实施临港开发战略区位交通和产业优势以城陵矶港为核心新区位于湖南省岳阳市城区北部地理位臵十分优越交通枢纽已成网络产业支撑兴旺发达是块投资兴业理想之地。经济区位优势明显。岳阳是沿江开放城市城陵矶港是国家类外贸口岸首批对台直航港口。该区位于长江流域经济带和京广铁路经济带交汇中心又处于武汉城市圈与长株潭两个改革试验区之间是未来岳阳市沿江产业带核心区域和城市建设重点区域。同时还是国家确定中部地区加工贸易产业梯度转移重要承载地。交通区位优势明显。新区距岳阳城区仅公里北距武汉南距省会长沙具有现代化综合交通运输体系其快速便捷安全交通运输网络为推进对外开放发展外向型经济奠定了坚实基础。港口方面沿江临港是该区核心战略资源城陵矶港作为湖南省长江干线上唯国家对外贸易类开放口岸是连接长江航运和省内湘资沅醴内河航运重要中转站和唯出海口在枯水期间吨级船舶也可进港作业。道路方面随着随岳高速杭瑞高速京珠高速复线相继建设与京珠高速国道等道路伴区或穿境而过共同构成了港区国省干道互通道路网络。铁路方水土流失建筑垃圾污水噪声控制为减轻水土流失开工前应先规划设臵好土方临时堆放场所和建筑材料料场建筑施工弃渣场。避免河水直接冲刷松土或弃渣情况发生。主要施工机械产生噪声对周围有定影响因此必须采取措施加以控制。作好施工组织协调工作文明施工不随地抛弃建筑垃圾排放污水。做好施工期间临时防洪及排水设施。选择合理取土弃土场地做好场地排水工作。④完善道路排水系统作好边坡防护加固措施。科学管理做