际经济技术中心标准厂房和研发楼建设项目符合国家有关规定基础设施情况良好土地市政等项目建设基本条件已落实。本招商中应坚持引进半导体分立器件类轻工业入住标准厂房对引入企业制定相应环境标准以实现经济效益社会效益和生态效益协调发展。建议项目建设单位抓紧落实项目建设管理机构和人员以保证项目顺利进行。项目建设中严格依据国家及北京市有关规定进行项目设计建设监理与验收强化各个环节管理保障项目工程进度及工程质量保证项目及时投入使用尽快发挥项目经济效益和社会效益。国信招标集团有限公司北京临空国际经济技术开发中心标准厂房及研发楼建设项目附图附图项目区总平图附图标准厂房平面布置图附图标准厂房剖面图附图标准厂房立面图附图研发楼层平面布置图附图研发楼二层平面布置图附图研发楼三层平面布置图附图研发楼四层平面布置图附图研发楼五层平面布置图附图研发楼六层平面布置图附图研发楼剖面图附表及附件附表总成本估算表附表利润表附表现金流量附件企业营业执照国信招标集团有限公司北京临空国际经济技术开发中心标准厂房及研发楼建设项目附图项目区总平图国信招标集团有限公司北京临空国际经济技术开发中心标准厂房及研发楼建设项目附图标准厂房平面布置图国信招标集团有限公司北京临空国际经济技术开发中心标准厂房及研发楼建设项目附图标准厂房剖面图国信招标集团有限公司北京临空国际经济技术开发中心标准厂房及研发楼建设项目附图标准厂房立面图国信招标集团有限公司北京临空国际经济技术开发中心标准厂房及研发楼建设项目附图研发楼层平面布置图国信招标集团有限公司北京临空国际经济技术开发中心标准厂房及研发楼建设项目附图研发楼二层平面布置图国信招标集团有限公司北京临空国际经济技术开发中心标准厂房及研发楼建设项目附图研发楼三层平面布置图国信招标集团有限公司北京临空国际经济技术开发中心标准厂房及研发楼建设项目附图研发楼四层平面布置图国信招标集团有限公司北京临空国际经济技术开发中心标准厂房及研发楼建设项目附图研发楼五层平面布置图国信招标集团有限公司北京临空国际经济技术开发中心标准厂房及研发楼建设项目附图研发楼六层平面布置图国信招标集团有限公司北京临空国际经济技术开发中心标准厂房及研发楼建设项目附图研发楼剖面图国信招标集团有限公司北京临空国际经济技术开发中心标准厂房及研发楼建设项目附表总成本估算表单位万元序号项目合计建设期运营期生产负荷工资及福利费修理费管理费用其他费用经营成本折旧费摊销费利息支出总成本费用合计国信招标集团有限公司北京临空国际经济技术开发中心标准厂房及研发楼建设项目附表续总成本估算表单位万元序号项目运营期生产负荷工资及福利费修理费管理费用其他费用经营成本折旧费摊销费利息支出总成本费用合计国信招标集团有限公司北京临空国际经济技术开发中心标准厂房及研发楼建设项目附表损益表单位万元序号项目合计建设期经营期生产负荷营业收入营业税金及附加总成本费用补贴收入利润总额年度亏损应纳税所得额所得税净利润数序号名称技术指标备注容积率绿地率绿地率厂房区绿地率研发楼标准厂房建筑高度地上三层研发楼建筑高度地上六层停车数辆结论与建议结论国际经济技术开发中心从实际需要出发建设标准厂房和现代化科研场所及配套设施。并且引进中小企业入驻标准厂房加快产业基地集约发展加速经济区产业化和城市化进程。北京国际经济技术中心标准厂房和研发楼建设项目符合北京市城市发展规划顺义区十二五规划和顺义区经济发展规划对推动区域城市化进程经济发展科技进步具有较强带动辐射和示范作用因而是适时可行。北京国际经济技术中心标准厂房和研发楼建设项目符合国家有关规定基础设施情况良好土地市政等项目建设基本条件已落实。本项目所得税前净现金流量万元收益率为大于行业基准收益率项目建设效益明显。本项目建设符合北京市顺义区相关政策及法律法规建设条件具备建设方案可行财务收益明显项目建设是可行。建议建议建设单位加快项目前期工作进程保质保量地完成工程建设及时投入使用尽快发挥项目经济效益和社会效益。国信招标集团有限公司北京临空国际经济技术开发中心标准厂房及研发楼建设项目第章需求分析与建设规模需求分析半导体分立器件产业主要产品包括半导体二极管晶体管硅闸流管半导体光电子器件和半导体激光器件等元器件。随着电子整机消费类电子产品等市场持续升温和新型分立器件在汽车电子节能照明等热点领域广泛应用半导体分立器件产业有很大发展空间。特别是全球电子整机对节能环保需求不断增长方面带动了分立器件产品需求增长另方面也带动了市场产品结构快速升级。半导楼建设项目第章需求分析与建设规模需求分析半导体分立器件产业主要产品包括半导体二极管晶体管硅闸流管半导体光电子器件和半导体激光器件等元器件。随着电子整机消费类电子产品等市场持续升温和新型分立器件在汽车电子节能照明等热点领域广泛应用半导体分立器件产业有很大发展空间。特别是全球电子整机对节能环保需求不断增长方面带动了分立器件产品需求增长另方面也带动了市场产品结构快速升级。半导体行业发展现状及前景预测年我国半导体行业发展迅猛年受经济危机影响半导体市场销售度放缓回落随着全球经济好转以及国内扩大内需政策影响下市场需求迅速回升。年我国半导体行业进入快速上升期销售收入保持高速增长并超过危机之前水平。年月我国集成电路制造业累计实现销售收入亿元同比增长较年同期增长半导体分立器件产业年月累计实现销售收入亿元同比增长较年同期增长。集成电路和分立器件销售利润率达分别达到和行业盈利能力良好。图年以来我国半导体行业销售收入增长情况数据来源国家信息中心中经网国信招标集团有限公司北京临空国际经济技术开发中心标准厂房及研发楼建设项目图年以来我国半导体行业利润率增长情况数据来源国家信息中心中经网年我国半导体分立器件产业情况受到下游计算机智能手机平板电脑等产品需求快速上升三网融合智能电网下代互联网移动通讯等新兴应用领域需求增大以及国家振兴规划等产业政策效应等因素影响年我国主要半导体分立器产量增长较快月全国分立器件累计完成产量亿只同比增长较年同期增长。图年以来我国半导体分立器件产量及同比增长情况数据来源国家信息中心中经网年我国半导体分立器件行业预测公司年预测未来几年全球半导体市场仍会稳定增长增长率分别为和。从短期来看年全球半导体产业增长主要推动力是宏观经济改善和整个供应链中较低库存水平中长期看智能手机和液晶电视等三大市场仍将是未来半导体产业国信招标集团有限公司北京临空国际经济技术开发中心标准厂房及研发楼建设项目主要推动力未来五年复合增长率将超过。我国半导体行业对外依存度高芯片代工和设计业受国际市场影响最为明显全球半导体行业增速减缓将对我国代工和外包业务造成较大影响。经历了年高速增长之后我国半导体销售收入将回归到平稳增长。国内平板电脑智能手机等产品渗透率将达到较高水平预计销售量增速将明显回落对主要半导体产品如存储器芯片拉动作用减弱并且今年来我国集成电路芯片市场价格持续下滑进步减缩了国内半导体销售收入增长空间。预计年半导体产品销售收入将逐渐回落到年水平年均增长左右但依然高于全球半导体销售增速。北京地区半导体分立器件市场需求与发展预测北京是目前全国最大电子通讯产品研发与生产基地也是国内最大微电子产品应用市场。年底北京正式启动北方微电子产业基地建设北京地区已初步形成了从微电子技术研发集成电路设计芯片生产封装测试集成电路应用比较完整产业发展链聚集了首钢日电海尔集成中芯国际等大批集成电路和分立器件设计制造封装企业和以清华大学微电子所中科院微电子中心和半导体所为代表批高等院校研院所。据北京半导体行业协会统计年近三年北京地区半导体分立器件全年累计产量分别为亿只亿只亿只可见受金融危机影响后随着全球经济好转以及市场需求增长北京地区年半导体分立器产销迅速回升。按照半导体行业年均左右增长率预测北京地区未来两年年分立器件产量将达亿只亿只。据北京海关总署统计年月北京地区进口二极管及类似半导体器件亿只同比增长可见未来国内对半导体分立器件市场将继续保持旺盛需求。目前北京地区半导体分立器生产基地主要分布在中关村科技园区包括丰台园昌平园亦庄科技园与北方微电子生产基地包括林河工业开发区北京经济技术开发区八大处高科技园局限于城市空间和电子技术升级快特点北京微电子产业需要寻找新发展基地中关村国际高新技术产业基地依托首都北京微电子产业发展优势和潜力和中关村产业政策优势将形成国信招标集团有限公司北京临空国际经济技术开发中心标准厂房及研发楼建设项目新半导体产业链和经济增长点。北京国际产业基地半导体分立器件产能分析在中关村国际高新技术产业基地已经有宝德强北京数码视讯航天产业园等多个大型项目签约入驻这些大型项目建设发展将直接增加对产业基地半导体分立器件需求量。针对北京市半导体分立器市场未来两年产量预测北京国际经济技术开发中心定位项目运营后产能达到北京地区半导体分立器市环境。经济技术开发区招商重点是技术含量高市场前景好低能耗无污染或轻微污染半导体元器件产业企业生产清洁度要求高对周边环境无污染。通过厂区内外环境建设和公共环保设施配套完善将促进周边乡镇环境治理把环境治理和经济发展结合起来。标准化厂房和附属设施建设搭建了新型招商平台通过建设良好工作研发和生活环境使入驻企业不必为基础设施建设花费巨资使企业能有更充足资金用于技术改造和更新加大研发力度促进科技成果转化有利于技术进步和产业升级有利于增强企业市场竞争力提高企业经济效益带动社会发展。本项目建设可以提升北京经济开发区承载量改善经济开发区对外形象增加招商引资筹码和基础。随着项目建设和入园企业引进能为社会创造较多就业机会将吸引周边乡镇劳动力更多转向二三产业就业提高居民收入税前利润国信招标集团有限公司北京临空国际经济技术开发中心标准厂房及研发楼建设项目附表续损益表单位万元序号项目运营期生产负荷营业收入营业税金及附加总成本费用补贴收入利润总额年度亏损应纳税所得额所得税净利润息税前利润国信招标集团有限公司北京临空国际经济技术开发中心标准厂房及研发楼建设项目附表现金流量表序号项目合计建设期经营期生产负荷现金流入营业收入补贴收入回收固定资产余值回收流动资金二现金流出投资建设流动资金经营成本营业税金及附加维持运营投资调整所得税三所得税前净现金流量四累计税前净