策制定与执行各地区汽车交易大环境状况生产厂家对所售车辆执行售后服务力度等都有优秀管理人才及管理水平在我们努力下在领导集体指挥下坚持以人为本加强管理力度提高服务意识使我公司技术水平服务态度不断提高经济效益和社会效益也将得到同步增长。在重视本项目建设同时将品牌建设作为市场经营战略重点按照流标准大力发展多方向多渠道营销战略从而使我公司获得持久良好经济效益。管理风险及对策般企业管理在如何减费增效既保证消费者利益又能使我公司良性运转等方面给本项目带来定风险。兖州市誉航汽车销售有限公司已建立健全法人治理结构管理层素质较高具有丰富管理经验同时还将不断吸纳优秀管理人才引进先进经营管理理念提高管理水平。我们将把加强公司管理提高服务质量和人才培养密切结合起来。在学历名气和能力中要更加重视人员能力和道德法律意识培养。另外不断完善公司内部激励机制不断从公司内部选拔培养管理人才最大限度规避管理风险。财务风险及对策本项目财务风险主要是资金来源不确定性除自筹资金外拟向投资公司融资如果不能及时足额地从投资公司融到资金或所需资金不能及时到位势必会给本项目相关收益带来定影响。建立财务风险预警系统设立财务风险预测和分析岗位配备人员负责收集财务经营风险有关信息资料充分利用现有公司财务会计报表工作统计报表和成本核算等资料进行综合分析反映公司经营成果资金使用效果和负债能力最大限度规避财务风险。建立营运资本资产负债率流动比率速动比率资产报酬率资产保值增值率等考核指标体系强化监控管理和考核公司经营成果及经济偿债能力以了解资金运行状况和财务风险维护投资者利益保障公司应有偿付借款能力。行业风险及对策风险目前本项目行业风险主要存在以下几点市场狭小与生产厂商众多矛盾制约了规模经济实现。因国产化水平上升太快生产规模跟不上成本难以降低结果导致市场占有率下降。公司具有高科技高投入高产出特性在开发阶段需要大量投入旦协调发展不够将会给公司造成经济损失。规避风险措施为了规避行业风险兖州市誉航汽车销售有限公司将采取相应措施对于我国汽车行业来说出现这样矛盾也是由于长期在高关税保护下没有形成足够开拓市场包括国际市场能力在全球经济体化发展日趋深入条件下我国政府将撤销对汽车行业高关税保护要想改善我国汽车行业被动局面我国不仅要大力引进国外高级生产技术更重要是加大对汽车开发投入自主研发是相当重要。良好管理是个企业良好发展前提要想改善汽车行业公司上层就必须改革管理模式。发扬公司特色并不断加强综合能力引进各方面人才从而增强公司竞争能部件生产及配套体系产业集中度不断提高产品技术水平明显提升已经成为世界汽车生产消费大国。随着中国人均收入水平不断增长城镇居民家庭汽车普及率将大幅度提高。目前兖州市没有专业大型汽车交易市场为方便汽车用户购车售后维修及保养迫切需要建设汽车广场满足人们购车维修美容等服务需求。本项目实施有利于建立个完善现代汽车流通体系据国外资料表明在汽车产业利润中制造业仅占流通及售后服务领域占。我国汽车工业发展由于起步晚再加上传统计划经济影响等因素使得厂家相对重视生产过程比较忽略流通贸易重要性从而导致汽车服务贸易相对薄弱成为整个行业发展瓶颈。服务贸易包括售前售中及售后服务各方面内容即售前购车指导上牌手续办理汽车配件供应售后维修装饰美容驾驶技术培训信息网络建设以及汽车文化培育等。国家有关汽车服务政策制定与执行各地区汽车交易大环境状况生产厂家对所售车辆执行售后服务力度等都将直接影响到汽车服务贸易水平。现阶段主要问题集中在生产与售后服务脱节服务标准维修技术差零配件质量不高伪劣配件多政府有关部门监控不力收费混乱等方面。虽然我国服务贸易水平发展缓慢但在不久将来服务贸易作为汽车销售必将延伸部分发展潜力无疑是非常巨大。目前兖州市还没有家专业销售桥车服务处专业销售低档面包车单位仅有两家家兖州市鑫盛汽车修理厂该厂为东风汽车兖州特约服务站为二级销售服务单位另外家为兖州市万达汽车修服务标准维修技术差零配件质量不高伪劣配件多政府有关部门监控不力收费混乱等方面。虽然我国服务贸易水平发展缓慢但在不久将来服务贸易作为汽车销售必将延伸部分发展潜力无疑是非常巨大。目前兖州市还没有家专业销售桥车服务处专业销售低档面包车单位仅有两家家兖州市鑫盛汽车修理厂该厂为东风汽车兖州特约服务站为二级销售服务单位另外家为兖州市万达汽车修理厂主要销售长安微型面包为三级销售服务单位。上述两家汽车修理厂以汽车修理业为主非面包车销售专业机构单位规模偏小布局分散硬件设施差因场地限制已无发展空间。经调查兖州市内汽车修理厂共有家二手车销售处家分布不集中且多为临街门面房由于经营场地小经常出现占路经营现象严重影响市内交通而且上述经营模式传统落后不能达到规模化和集约化经营与兖州市区域经济发展不相协调。本项目建成后经营面积将达万多平方米未来将成为兖州市规模较大功能较全模式较新汽车交易市场。本项目实施并运营弥补了兖州市缺乏超大规模汽车市场空白而且凭借便捷交通优势经营优势及网络资源优势把广大消费者生产厂商配件供应商以及配套服务商紧密联系在起形成集团化经营优势真正形成供产销条龙配套体系并建立完善经营格局实现政府厂商消费者市场经营者真正意义上四赢。本项目实施有利于促进兖州市经济发展由于本项目规模大定位高因而项目迅速发展将对兖州市地方经济发展带来积极影响。方面汽车后市场发展将会推动汽车汽车配件销售维修业务增加从而增加税收增加就业为地方经济发展作出贡献另方面汽车后市场发展也将会带动相关行业发展如仓储业运输业汽车配件及用品加工业等形成明显侧向关联带动作用。此外项目突出汽车文化主题是个集汽车销售维修二手车零配件及用品展示体验等多种功能集于体现代化大型汽车后市场服务基地再加上该筹建中中国誉航国际汽车机械装备文化广场位于山东兖州工业园区东至冀州路北邻金村社区西为兖州市污水处理厂南靠国道与济宁市农业高新区相对距日东高速兖州出口公里交通十分方便随着济宁市向东发展极具地理优势中国誉航国际汽车机械装备文化广场将会发展成为对兖州济宁市乃至对于整个鲁西南地区最具影响力具有领袖意义汽车文化主题公园从而有利于促进兖州市经济发展。项目建设对推动发展现代商贸流通业现代物流业有利于实现兖州市政府提出建设商业重镇目标。现代商贸流通业是当前经济发展大热点。政府对本项目发展给与了大力支出及关注应加快现代商贸流通业和物流业发展积极发展中高级批发市场以形成价格更好地发挥现代化中心城市对外辐射功能。现中国誉航国际汽车机械装备文化广场场地已达到七通平具备了建设条件。本项目建设主导思想是不走以往市场发展过程中存在功能单经营粗放老路而是着力于打造个具有很强辐射能力能代表大都市形象国际性汽车机械装备流通市场。项目建设这指导思想与发展商贸流通业思路和要求相吻合它可以在加快现代商贸流通业发展进程中迅速提升市场总体水平方面做出突出贡献。由于本项目不仅仅是个商贸流通场所更是个汽车机械装备及其配件物流中心。因此本项目特别强调物流功能包括汽车机械装备仓储和配送等功能从而利用项目所积累规模优势与市场网络优势有效地为国内外各大汽车机械装备厂商提供服务。而且随着装备制造业汽车消费市场发展和在鲁西南地区物资集散地地位进步加强汽车机械装备集散交易中心功能将会得到进步强化。因而项目建设适应了现代物流业发展要求有利于实现兖州市政府在第十六届人大三次会议上提出了建设工业强市文化名城商业重镇目标。项目建设可行性符合国家产业政策及地方政府支持国家发改委颁布产业结构调整指导目录年本鼓励类项目三十三商贸服务业中现代化农产品生产资料市场流通设施建设和现代化二手车交易服务体系建设等是国家鼓励发展产业。同时本项目为中外合作经营项目经营内容不是外商投资产业指导目录限制和禁止项目。符合我国政考虑增值税销项税进项税和营业税因素税金及附加等税费按收入进行估算。销售费用管理费用及财务费用分别按销售收入和进行估算。对出售品牌汽车店汽车贸易区汽车检测中心汽车维修市场和综合管理办公楼分三年进行出售出售成本按其成本价进行计算销售费用管理费用及财务费用分别按销售收入和进行估算。对于出租汽车用品市场汽车配件市场和二手车销售市场按每平米出租估算收入。成本按营业税城建税教育费附加房产税土地使用税折旧维修费职工薪酬办公费交际应酬费等项目进行估算。利润总额及利润分配所得税按利润总额计提。盈余公积金按税后利润计提公益金按税后利润计提。赢利能力分析全部投资现金流量表见附表四所示财务指标如下全部投资内部收益率税前税后。投资回收期静态税前年税后年。全投资财务净现力。不可抗力风险及对策风险在本项目持续经营发展过程中诸如地震火灾等不可抗力可能对公司经营造成巨大破坏。对策为防止不可抗力发生避免投资者和公司损失我们打算将在中国人民保险公司进行财产保险即使出现不可抗拒自然灾害投资者和公司利益都可得到保护。项目结论本项目经过研究分析符合国家产业政策和市场需要建设地址合理建设条件具备建设规模和方案切合实际市场前景良好经济效益测算结果可靠财务分析结果乐观项目抗风险能力强具有较好经济效益和社会效益虽然也存在些风险因素经过仔细分析和深入调研项目风险可以得到有效控制使项目风险降到最低点。难以提供多样化服务市场功能单物流配送等业务发展缓慢三是汽车市场档次较低设施与设备简陋环境欠佳大多为初级市场。随着汽车消费市场呈井喷扩大汽车后市场不能适应现实需要态势已越发明显。无论是从汽车制造来说还是从流通来说都需要有规模宏大能抗衡国内外汽车销售商竞争具有多种功能提供高质量服务长距离辐射能力现代汽车后市场。机械装备市场在我国仍是个薄弱环节目前只有浙江永康和广西北海有两家机械市场但功能品种不全售后服务和文化底蕴不高不具备跻身国内国际行业市场背景条件。本项目主办方山东誉航汽车销售有限公司敏锐地观察到了这商机。该公司经过长期调研决定适应市场需要建设个集展销购车信息维修等多功能于体大型现代化汽车机械装备后市场服务基地。山东誉航汽车销售有限公司前身为兖州市鑫盛修理厂近年来与东风汽车吉利比亚迪海南马自达河北双环济南重汽等厂家第章总论项目名称及承办单位项目名称项目名称中国誉航国际汽车机械装备文化广场项目地点山东兖州工业园区。东至冀州路北邻金村社区西为兖州市污水处理厂南靠国道与济宁市农业高