甸接壤县城距缅甸密支那公成都腾冲重庆腾冲广州经停昆明腾冲北京停昆明腾冲丽江腾冲版纳腾冲条航线。按照最新规划腾冲机场将从原有总体规划国内支线机场扩建并申报为口岸机场升级为中型国际机场以满足腾冲机场开航后当地经济飞速发展需求。在新总体规划中腾冲机场近期年远期年性质定位均为中型国际机场对航站区工作区按照中型国际机场要求进行规划建设将增加边检海关检验检疫等功能满足口岸通关需要。与此同时腾冲县政府正在争取将腾冲机场申报为中国面向东南亚南亚口岸机场争取年前开放成为口岸机场拟开通腾冲至仰光泰国清迈和曼谷印度加尔各答孟加拉国吉大港条国际航线。高速路网目前已经建成昆明到保山高速公路全长约公里历时小时保山到腾冲二级公路历时约小时。年月保腾高速开始建设建成通车后预计年建成通车届时从昆明至腾冲陆路交通大约只需小时将比现在缩短小时。对外路网中印公路史威迪公路与滇缅公路自保山分道后经腾冲县城自猴桥国家口岸到缅甸密支那距离仅公里自密支那往南经缅甸中央铁路抵达仰光印度洋西行公里抵达印度东部重镇雷多与印度东部铁路网抵达印度腹地往西南抵达孟加拉国重要海港吉大港。将来腾冲县城还将建设从县城到猴桥国家口岸高速公路通往缅甸南亚经贸跨境旅游创造更为便捷交通条件。铁路目前大瑞铁路保山境内段已经开始建设同时腾冲境内保山芒市到猴桥段铁路前期工作已经开始在将来将建立起昆明到腾冲连接边境口岸跨境铁路线。在将来昆明到大理还将建设起城际高速铁路客运专线都为中远期腾冲对外客运铁路交通创造了条件。腾冲新兴城市发展承载区地缘关系具备后发优势和地缘前景下高水平综合旅游发展区项目紧邻腾冲城市新区西山坝西山坝片区是未来腾冲县城发展主要方向腾冲城市功能延伸。作为腾冲县城市拓展新区是以房地产业旅游服务产业为主导产业集居住休闲度假商贸科教等为体特色鲜明生态宜居城市综合新区。城市新区发展往往站在个较高起点之上具有明显后发优势。在旅游城市中新区发展往往对区域及周边旅游发展具有很好带动和促进作用如海南三亚亚龙湾等。依托新区高起点城市布局规划城市配套基础进行大体量复合型旅游地产发展将使区域具有巨大发展前景。四项目发展属性及发展方向判定腾冲城市旅游发展存在着历史性战略机遇特殊地质旅游资源优质旅游风光边境旅游特色特质文化底蕴翡翠资源文化腾钢工业园为重点主要发展面向南亚钢铁五金家电机械装备组装仓储保税区等外向型转口贸易加工产业。滇滩重工业片区重点发展矿电结合重工业矿产品采选冶炼加工及关联产业芒棒煤化工片区定位为煤化工基地稀有金属和贵金属加工基地。四板块即依托北中西南四板块资源优势壮大传统产业培育新兴产业提高市场竞争力。北部板块主要做优做强烤烟油菜乌龙茶和蔬菜产业发展特色养殖依托高黎贡山发展户外探险和观光农业中部板块立足生物资源开发以腾药提升改造为重点发展现代生物产业以饵丝果脯植物油加工乳制品蔬菜制品加工为重点发展农产品加工业西部板块在做大以电力为基础关联产业和民族风情游跨境游基础上突破林业和畜牧业南部板块主要围绕做强乌龙做精绿茶做活普洱做优红茶思路巩固提升茶叶产业打造腾冲茶品牌。第三章城市旅游资源及旅游发展情况城市特色地理区位南亚门户口岸连通印度洋。腾冲自古以来有极边第城美誉。西面与缅甸接壤县城距缅甸密支那公里距印度雷多公里是中国走向南亚桥头堡。猴头口岸作为国家类开放口岸是通往南亚缅甸重要贸易通道。通过中印公路史威迪公路在缅甸密支那与缅甸中央铁路相连往南通往仰光直抵印度洋。中印公路往西抵达印度雷多往西与印度东部铁路干线网相连直达印度腹地往南铁路直达孟加拉国吉大港连通印度洋。在美誉。西面与缅甸接壤县城距缅甸密支那公里距印度雷多公里是中国走向南亚桥头堡。猴头口岸作为国家类开放口岸是通往南亚缅甸重要贸易通道。通过中印公路史威迪公路在缅甸密支那与缅甸中央铁路相连往南通往仰光直抵印度洋。中印公路往西抵达印度雷多往西与印度东部铁路干线网相连直达印度腹地往南铁路直达孟加拉国吉大港连通印度洋。在西藏和香格里拉等由于地理因素历史争端等原因在连通印度方面存在着天然不便条件。腾冲及中印公路就成了中国与南亚地区经贸最重要通道与此同时通往南亚东南亚两个重要港口交通便利条件也成了中国以后打通通往印度洋陆洋贸易通道巨大潜力。历史人文边地汉书文脉源远中国侨乡。腾冲自汉朝时期西南丝绸之路起就有汉族聚居直是汉文化作为主导。明成化七年公元年修建孔庙存留至今还有在中国乡村堪称第和顺图书馆辛亥革命抗日战争期间涌现出大批文人志士对中国现代进步做出了定影响。万海外侨胞是中国著名侨乡。自然资源火山热海熊秀山川翡翠之城。腾冲地处大陆运动交错地带是中国大陆唯火山地热并存地区并且规模宏大景观神奇世界罕见。同时自然地貌多变山川雄奇生态完好。腾冲还是中国最大翡翠玉石产地拥有翡翠之城美誉。腾冲资源丰富。境内森林面积万亩覆盖率为活立木储量万立方米年生长量万立方米居全国县级首位。二旅游资源概况地处亚欧板块和印度板块激烈碰撞交错地带铸就了腾冲火山群落温泉资源同时也孕育了神奇生态秀丽山川。博南古道渊源走出去成了腾冲人传统成为西南少见边地侨乡。历史文脉渊源滇西抗战历史书写部边地汉书血染段民族缅怀。火山热海火山公园火山地质景观堰湖山川。云南腾冲火山国家地质公园位于云南省西南部腾冲和梁河县境内国家级风景区。地质公园以古火山地质遗迹及相伴生地热泉为特色。公园内有座火山体。其中火山形态保存完整有火山口火山锥有座火山锥类型多样。公园内有数级熔岩台地主要有环火山口熔岩台地环火山锥熔岩台地和裂隙溢出熔岩台地面积大坡度平缓。腾冲火山熔岩构造景观主要有熔岩空洞熔岩塌陷熔岩流动和原生节理构造火山碎屑岩可见熔集块岩熔角砾岩和熔结凝灰岩。火山弹引人注目主要有火山弹火山角砾火山灰浮石火山渣。其中火山弹形状各异主要有纺锤状面包状麻花状。各种类型火山锥火山口熔岩台地熔岩流堰塞湖泊等火山地貌十分显目构成壮丽火山旅游景观。热海滚锅温泉地热养生。热海景区位于我县城南公里处地处全县地热区高温中心占据面积平方公里是国家级景区国家地质公园总面积平方公里腾冲是中国三大地热区之地热温泉之高蒸汽之盛水热活动之强烈为国内罕见景点千姿百态妙趣横生是以其地热景观而闻名许多景点为国内罕见。地热显示特征为喷气孔冒气地面热沸泉喷泉毒气孔热水泉华热水喷爆六种景观尤以热海大滚锅之壮美为尊。竹状节理火山地质奇景。位于曲石乡这片柱状节理面积约平方公里形成于约万年前是我国迄今为止发现片规模最大保存完整年代最短柱状节理。火山岩浆喷发时温度为摄氏度当岩浆冷却至八百至九百摄氏度时岩浆结晶形成柱状节理。由于岩浆含有六方柱体斜长石橄榄石角闪石辉石等矿物质所以冷却后形成六方柱体形成根根数十米长石柱挂满悬崖景色壮观。云峰山滇西名山道教胜地。云峰山位于腾冲城西千米瑞滇乡境内海拔米形似竹笋直刺云霄山峰直插天际四时浮云缥缈故有云峰之称。民间敬称仙山。山川时而威延遇峰耸立林木葱郁视野辽阔景色秀丽。云峰山道观始建于明朝在海外经营内外尤其是东南亚有深远影响既是滇西名山又是有名道教圣地。高黎贡山山分四季十里不同天国家级自然保护区世界生物圈保护区。高黎贡山是北接青藏高原南衔中印半岛东邻横断山系怒山山脉腾冲县开展旅游产业改革发展综合试点工作。年月日在历经二年多时间努力和争取后省政府对我市和省旅游局共同上报保山腾冲旅游产业发展综合试点总体规划给予了批复并给予较大政策支持空间。随着年月云南省旅游局与国家旅游局签署协议云南省旅游产业发展改革上升为国家战略而同上升到国家战略层次首次迎来了重大发展机遇。腾冲旅游开发迎来了全新发展时期拥有了更为广阔发展空间先行试点权利。腾冲旅游核心特色及持续发展生命力潜质特殊地质旅游资源优质旅游风光边境旅游特色特质文化底蕴翡翠资源文化具有符合国际潮流和特质化吸引力国际性旅游发展前景腾冲旅游资源数量众多类型齐全自然旅游资源以水域风光地文景观为主人文旅游资源以古迹建筑类为主。腾冲旅游主要依靠三大亮点火山地质旅游侨乡文化旅游翡翠文化旅游。旅游产品层具有符合国际潮流和特质化吸引力国际性旅游发展前景。项目作为个大型复合型旅游发展项目在其项目体量和自然资源基础之上以生态休闲旅游为特色发展复合型度假休闲旅游发展项目。以丰富多元主题涵盖旅游食住行娱购游所有方面客源覆盖范畴内必须包含中产阶层及其以上旅游项目主题丰富极强参与性和体验性创造持续吸引力从而带来旺盛人气而充满活力具有可持续性和生长力旺盛发展能力。这是项目发展核心机遇所在。工业生产总值亿元。国民经济水平据年国民生产总值亿元人口万人估算人均约万元约美元。年城镇居民人均可支配收入元与昆明年人均可支配收入元相比差距不是很大属于相对较好水平。整体而言腾冲国民经济处于整体发展较低水平。得益于近年来旅游业快速发展由基础建设旅游带动投资等固定资产投资迅猛增长工业发展快速启动。在十五期间国民经济增长取得了复合增长率同时城镇居民可支配收入也维持着较高增长速度。三城市发展规划城市定位国际性休闲旅游胜地中国连接南亚陆路大通道枢纽和门户面向南亚物资集散地和转口贸易加工基地保山市城镇体系两个中心城市之。腾冲县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要草案中腾冲对未来城市发展提出了核两带四区四板块空间战略布局。核即以县城为中心西山坝东山为重点构建体两翼中心城市打造面向南亚开放枢纽城市形成县域经济目录第章背景情况介绍项目名称腾冲国际旅游养生城二项目发展商背景三项目简介第二章城市概况城市简介二城市经济发展三城市发展规划第三章城市旅游资源及旅游发展情况城市特色二旅游资源概况三旅游发展现状四旅游发展定位第四章城市旅游地产发展情况旅游地产发展概况二旅游项目情况第五章项目发展市场机遇分析休闲旅游度假产业已日益成为旅游业主体二生态休闲旅游产业发展现状与趋势三主题旅游将成为未来旅游发展最主要方向第七章项目地块情况项目概况二城市位臵三资源条件第六章项目发展机遇及方向分析第八章项目发展方向分析项目体量及项目资源角度二腾保旅游产业改革发展综合试点背景下滇西火山地质边境旅游发展三项目发展城市背景四项目发展属性及发展方向判定第九章项目发展定位及主要建设内容,项目发展客户定位,二客源市场定位,三开发原则,四项目规划发展理念,二项目腾钢工业园为重点主要发展面向南亚钢铁五金家电机