费需求。实施棚户区危旧房改造工程对国有都昌县武山林场危旧房进行改造不仅可以使部分林区贫困人口逐步脱贫致富而且对于生态建设和环境保护产业结构调整和城镇化水平提高等都具有十分重要现实意义。社会效益评价本项目是贯彻三个代表重要思想和落实党十七大精神全面贯彻科学发展观践行执政为民宗旨具体体现是建设平安龙江促进经济社会协调发展加快构建社会主义和谐社会具体行动也是解决民生问题重要举措切实把改革发展成果惠及棚户区居民。社会稳定群众安居乐业是林区和谐发展前提只有广大林区职工群众安居乐业才能使林区社会发展又好又快。该项目实施必将极大地改国有林区居民生活条件对稳定林区社会促进林区社会和谐具有重要作用。国有都昌县武山林场棚户区改造规模为户其中原址重建户维修加固户。经过危旧房改造是人均居住面积提高可使这些受益人口在人均建筑面积指标上达到了平方米缩小与城市居民在居住面积指标上差距。二是居住环境得已改善通过原址重建有力地配合了国有都昌县武山林场撤并调整和林地恢复。三是棚户区改造工程也为从事建筑施工物业管理社区服务等方面人员提供了就业机会扩大了就业范围更好地促进了国家拉动内需政策实施。经济效益评价通过国家省财政补贴资金投入企业自筹等方式实施危旧房改造工程是贯彻落实国家房地产市场宏观调控政策调整住房供应结构加快建立住房保障制度实际举措也是进步加快住房制度改革完善房改配套政策措施重要推动力量。在改善林区危旧房居民居住条件基础上也将有力地拉动当地建筑业建材业发展带动运输业金融业服务业等相关产业发展对于消除由于国际金融市场动荡引发外向型经济萎缩带来负面影响确保我国经济平稳健康运行具有十分重要作用。风险评价该项目是中央和地方政府实施惠民工程可大幅度提高林区职工和居民生活质量促进经济社会协调发展加快构建社会主义和谐社会具体行动也是解决民生问题重要举措。但该项工程涉及到具体每个安臵家庭由于个体差异较大在动迁安臵中不可避免地会出现些问题。为了不影响该项目建设进度安排使项目顺利实施应在项目正式实施前作好宣传工作增加地方政府工作透明度使广大群众了解安臵政策配合建设单位作好动迁和回迁工作避免出现影响建设进度等问题发生。同时为保证项目建设质量建设单位应遵循基本建设程序依法组织开发设计施工和监理单冬季漫长室内温度不足夏季漏雨潮湿室内卫生环境差。在定程度上已形成危房。党中央国务院高度重视林区住房困难问题温家宝总理指出加强林业基础设施建设是加快林业发展改善职工生活基本条件要把林业基础设施建设放在更加重要位臵作为社会主义新农村建设重要内容来抓。本项目建设是贯彻国家宏观经济调控政策进步扩大内需拉动经济增长从而构建和谐社会客观要求。是改善国有林场居民生活条件加快建设社会主义新农村建设需要通过国家地方政府和企业投入资助林业职工改善居住条件提高生活质量工程既是加快林区小城镇建设步伐建设文明林区需要又是提高林区群众生活质量确保林区群众更大程度地共享改革发展成果和实现城乡建设体化重要措施。是项体现党和政府关心人民群众疾苦全心全意为人民服务凝聚力工程。有利于扩大内需拉动区域经济增长确保林区社会稳定当前国际金融市场形势动荡加剧全球经济增长明显放缓国际经济环境中不确定不稳定因素明显增多国内经济运行中也存在些突出矛盾和问题。要保持我国社会与经济又好又快地发展应着力扩大国内需求特别是消费需求。实施棚户区危旧房改造工程有利于拉动当地建筑业建材业发展带动运输业金融业服务业等相关产业发展对于扩大内需促进区域经济发展保持林区社会稳定意义重大。有利于林区生态建设和经济结构调确定不稳定因素明显增多国内经济运行中也存在些突出矛盾和问题。要保持我国社会与经济又好又快地发展应着力扩大国内需求特别是消费需求。实施棚户区危旧房改造工程有利于拉动当地建筑业建材业发展带动运输业金融业服务业等相关产业发展对于扩大内需促进区域经济发展保持林区社会稳定意义重大。有利于林区生态建设和经济结构调整本次国有林场危旧房改造充分考虑到我县林区生态保护与经济转型规划要求并结合各林场所撤并调整规划。对于居住在山上林场居民而言依然采取明火取暖做饭火源管理难度大既对林区居民生命财产安全构成威胁也给周边森林防火带来巨大压力。通过集中建设居民区使林区职工在改善居住条件同时形成定居住规模。由于人员集中有利于林区森林资源保护和合理利用也有利于林业企业开展多种经营和林区第三产业发展进而促进林业企业调整以木材生产为主单产业结构促进林区经济多元化发展格局形成。是构建资源节约型环境友好性林区社会需要在国有林场危旧房改造中坚持以人为本统筹兼顾精心组织配套建设高标准实施原则通过科学设计达到节能舒适和方便生活目标。在提高居住区配套设施建设同时提高职工医疗社区服务等生活质量使林区人居环境和生态质量明显改善市政基础设施和文化教育体育等公益性设施逐步完善城市综合服务功能显著增强进而全面推进和谐林区建设。由此可以看出对国有都昌县武山林场危旧房进行改造是项体现党和政府关心人民群众疾苦全心全意为人民服务凝聚力工程是改善人民群众生活环境质量优化调整国有林场产业布局建设文明林区需要其建设对于促进林区经济发展和保持林区社会稳定具有重大现实意义因此项目建设是必要和可行。第三章危旧房改造需求分析及建设规模确定安置小区住宅现状情况国有都昌县武山林场为副科级单位隶属都昌县林业局现有总人口人其中在职职工人职工住宅面积平方米。按建设年代分年前建设平方米年建设平方米年后建设平方米。按照国有林场危旧房界定标准属危旧房面积为平方米有以上房屋处在危房之中是典型棚户区危旧房。危旧房改造需求预测分析及建设规模确定国有都昌县武山林场危旧房改造规划及用户调查情况依据国有林场危旧房界定标准国有都昌县武山林场属危旧房今年按上报计划及实施方案批复情况拟完成户危旧房改造任务。上报危旧房改造计划是在用户调查基础上进行根据调查显示本次居民选择并确定危旧房改造方式为原地重建维修加固。危旧房改造住宅建设标准根据对项目区住宅情况调查目前项目区住宅每户人口数量在人之间其中以人户人户住宅户型结构为主此两种户型结构住宅比例占拟改造棚户区住宅户型以上个别存在人户以上户型。为此本次可研确定危旧房改造住宅新建方式。项目区拟建规模根据国家林业局批复国有都昌县武山林场年危旧房改造总户数为户为原址重建维修加固。第四章建设条件自然地理概况及社会状况自然地理概况项目实施地点都昌县大港镇位于县北部武山山区东与鄱阳县接壤北与彭泽县为邻。武山林场位于江西省三尖源森林公园中心位臵。距县城公里杭瑞高速公里面积平方公里人口万人。大港镇辖大港高塘星坂飘水大田丹凤小埠土目源个村委会及个林场。地理位臵东经度分秒至度分秒北纬度分秒至度分秒。水文都昌地貌丘陵和滨湖平原为主且水域宽阔局部有低山分布。地势北高南低并以大港到汪教褶隆起带为轴心向西北和南东两个方向倾斜。境内最高点为北东部三尖源海拔米滨湖区海拔最低处仅米。自东北向西南呈低山高丘低丘平原湖区变势。都昌水系发达河港纵横共有大小河港条总长公里。按其流向大致可分为大港大西湖安装工程费其它万元合计万元第部分工程费用主体工程楼房维修加固房建安工程费给排水系统照明系统弱电系统消防系统基础设施工程费污水处理室外排水消防配电工程道路市政工程绿化工程景观照明第二部分费用勘测设计费监理费前期工程咨询费拆迁费第三部分费用预备费建设总投资概算资金筹措项目总投资万元。资金来源为申请中央政府补助资金万元省政府补助资金万元其余投资由国有都昌县武山林场及职工自筹解决。减免税费林区棚户区改造优惠政策标准参照江西省政府关于棚户区改造有关政策及相关地方地方性政策文件。详见表。林区棚户区改造工程优惠政策情况表表序号政策名称政策内容计算标准营业税中华人民共和国营业税暂行条件减半计取教育附加费中华人民共和国教育附加税暂行条例减免印花税中华人民共和国印花税暂行条件减免土地使用税中华人民共招投标按照住宅设计规范要求严格施工图设计文件审查要聘请合格施工单位按照发展节能省地环保型住宅要求推广新材料新技术新设备新工艺强化监管安全施工分户验收确保房屋建设质量。有效避免项目在动迁建设和安臵中任何风险因素发生。础地位坚持社会主义市场经济改革方向坚持走中国特色农业现代化道路坚持保障农民物质利益和民主权利才能不断解放和发展农村社会生产力推动农村经济社会全面发展。今年中央号文件提出把改善农村民生作为调整国民收入分配格局重要内容把扩大农村需求作为拉动内需关键举措把建设社会主义新农村和推进城镇化作为保持经济平稳较快发展持久动力。同时国务院提出扩大内需促进经济平稳较快增长要求确定进步加快建设保障性安居工程加快棚户区危旧房改造。住房问题是重要民生问题解决国有林场低收入家庭住房困难是深入贯彻落实科学发展观全面建设小康社会和构建社会主义和谐林区目标要求是维护群众利益重要工作和住房制度改革重要内容是政府公共服务项重要职责。同时也是国家拉动内需保持经济稳定保持社会大局稳定重大举措。为此党中央根据目前经济发展形势和国家积累确定我国社会进入了以工促农以城带乡发展阶段。本目录第章总论项目提要编制依据项目主要技术经济指标可行性研究结论第二章项目建设必要性项目建设背景与由来项目建设必要性第三章危旧房改造需求分析及建设规模确定安置小区住宅现状情况危旧房改造需求预测分析及建设规模确定第四章建设条件自然地理概况及社会状况其他建设条件第五章项目建设方案项目建设指导思想及原则安置小区总平面布置住宅建设方案辅助配套设施工程第六章消防安全卫生节能措施及抗震消防劳动安全与职业卫生核准通过归档资料。未经允许请勿外传,节能抗震设计第七章环境影响评价设计依据及建设地点环境现状主要污染物污染防治措施及效果第八章招标方案招标范围招标组织形式招标方式第九章项目组织管理建设管理运行管理保障措施第十章项目实施进度建设工期建设进度计划第十章投资估算与资金来源估算依据投资估算资金筹措减免税费第十二章综合评价生态效益评价社会效益评价经济效益评价风险评价附件第章总论项目提要项目名称国有都昌县武山林场危旧房改造项目建设地点都昌县武山林场内建设单位国有都昌县武山林场项目法人代表冯超起项目主管单位都昌县林业局项目性质原址重建维修冬季漫长室内温度不足夏季漏雨潮湿室内卫生环境差。在定